グランドメゾン本牧

[管理人]

グランドメゾン本牧のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

グランドメゾン本牧でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 中区本牧原9-1（地番）
交通：京浜東北線「石川町」駅 バス12分 「和田山口」バス停から 徒歩1分

[201: 匿名さん]

荒れてる、荒れてる。
団地住民の掲示板化してきました。
入居前から妥協生活を余儀なくされて、
もー。セキスイさんやってくれますネ。
これが２，０００万だったら　そーでしょー。となりますが、
３，０９０ー７，５００で７，５００の方は何だよ！
となりますよね。
こんなんだったらプラウド山手買えたじゃないか！となるわけで。
セキスイさん　　　　　やるねー！

[202: 匿名さん]

グランドメゾン横濱山手でもいいです

[203: 匿名さん]

２０１・２０２へ＞
うぜ〜！じゃ、山手に引越しなさいよ。ほらほら早くぅ。

[204: 匿名さん]

＞２０３
キャンセル料２割出してー！
そしたらすぐMR行って取り消してくる。
ほらほら早くう！

[205: 匿名さん]

私も今日、午後から入居手続き会にいきました。

なんかたらいまわしの連続で何千万の買い物をしたとは思えない扱いでしたね！

資金担当のおばちゃんはヘルプなにかしらないけど無知だし、こちらの質問にも答えられないし・・・

建物に関しては一部躯体以外にはお金をかけてないのはパンフレットなどからあきらかだったし、いまさらごちゃごちゃいってもね。

いまどき、あんなに梁が下がってたり、ハイサッシじゃないし、外壁も吹きつけタイルだったり・・・

[206: 匿名さん]

192さん＞
すでに皆さんローン契約済となってしまいましたので、抗議のタイミングが遅かった
かも知れませんね。ただしパンフレット、MR の模型とも東側と南、西側のタイル模様
こそ違うものの、色合いは同一ですよね。ここを指摘することは出来ると思います。

次のタイミングとしては、理事会成立後、これを通してでしょうか。
ただ住民によっては、入居後に足場を組んで再塗装といった作業に難色を示す方も
多いと想像されますので、難しいかも...

確か１２年後でしたっけ、修繕時の外壁再塗装であれば当初の色合いを指定する
ことも、皆さん抵抗なく受け入れてくれるかも知れません。先の長い話ですが。

[207: 二月入居予定です]

206さん＞
建設的な御意見ありがとうございます。
そうです、あと一ヶ月ちょいで引渡しではないですか。
なんか、ネガティブな意見ばっかりじゃ気が滅入ってしまいますよね。

仲良く・楽しく皆でいきましょ〜よ。ね。

[208: 匿名さん]

ベランダに洗濯物干せるのでしょうかね？今のマンション、特にタワー型、および高級マンションは外に洗濯物を干してちょっとでも外から見えると、即、住民の方から苦情が来ると言います。
乾燥機買うっきゃないのかな？お金かかるなあ。

[209: 匿名さん]

天日干しよりも乾燥機の方が
衛生的にもグンと良さそうだし、いいんじゃないの？

[210: 匿名さん]

浴室乾燥機がついているのではないかな？

[211: 匿名さん]

１階の美容室の赤いPRラベルにCAFEとゆう文字が入って
るんだけど、CAFEなのかな？
出来たらスタバとかの方がいいんだけど。
考えたらあの地区そうゆう類のCAFE無いね。残念！

[212: 匿名さん]

ヘアー・ネイルサロンの一角がカフェになるのです

[213: 匿名さん]

昔アメリカっぽさを売りにしていた本牧にシアトル系のカフェが無いのは不思議だけど、
チェーン店よりは本牧と言うか横浜ならではのカフェが出来てほしいとも思う今日この頃。

[214: 匿名さん]

>213
横浜ならではのCAFEってどんな感じなの？
純粋にどんなイメージかわからないんですが
おしえて！

[215: 匿名さん]

>>214
例えば馬車道十番館みたいな感じですかねえ。
でも新築のマンションの下には似合わないか・・・
本牧通沿いはファミレスやファーストフードのチェーン店が多いので
個性的なお店も欲しいなと思ったんですけどね。

[216: 本牧在住]

CAFEを出店しても赤字経営間違いなしなので、お店を出すとこはないと思います。
休日はまだ人出があるものの平日は閑古鳥です。
新本牧地区のお店に関してはかなり出入りが頻繁です。
経営するには難しい土地かもしれません。

[217: 匿名さん]

目の前がSATYですし、周りのふんいきは庶民的じゃないですか。
馬車道十番館みたいなお店は、あの近辺では難しいかも？
どっちかというと、二の谷、三の谷のほうが、お洒落っぽいような？？

[218: 匿名さん]

???本牧で十番館合わないでしょ。
そんなにレトロじゃねー、山手通りじゃあるまいし。
よくマンションにANTIQUEな家具置く人いるけどそのノリですよ！
バランス感覚無いのはマズイです。
スタバでいいんですよ。

[219: 私もスタバ希望。]

美容室ってビミョーですよね。流行り廃りが有るだろうし・・・撤退して一階部分がガラーンとしないことを願っております。

[220: 匿名さん]

マンションにアンティーク家具を置くのってバランス感覚ないんですかね？
個人個人の趣味の問題だから、他人がとやかく言わないほうが・・・

[221: 匿名さん]

仮に美容室が撤退すると、マンションの住人にも影響が出そうですね。
確か修繕費のうち結構な割合が、店舗からの収入に頼っていたはず...

[222: 匿名さん]

>220
もしかして家具買った方？
だから日本の街のそこらじゅうが
統一感の無い景観になるの！
自由ばかり言っている人困ります。
一軒家買えよ！

[223: 匿名さん]

＞２２２
は？家具は家の中に置くって知ってる？
ベランダに置くわけではないのであなたの言う、「景観」に関係ないでしょ！
あったま悪〜い。プッ。お前こそ引っ越してくんなよ

[224: 匿名さん]

>>223
ずれてるよ〜
２２２は行く末の事言ってると思われ。。。

[225: 本牧在住]

美容院は、現在桜道入口（セブンイレブン横）のお店がそちらのマンションに移転します。
OPEN時よりお世話になっていますが、良い美容院だと思いますよ。
おそらく６〜７年経つと思いますが地域に根付いていると思いますので
そちらに移転しても問題はないと思います。

[226: 匿名さん]

皆さんは引越しの方如何ですか？自分は中区からの引越しですがまあまあ掛かりますね？ところでマンション管理会社の引越し業者はどうですか？自分はこれまで３社の見積もりを頼みましたが、結構値段にばらつきがあるんですよね？

[227: 匿名さん]

>223
224さんの言葉が簡潔明瞭そのもの。
表面の事しかわからない人だから怖いんです。
頭悪いとか言ってキレル人・・・。
まあせいぜい下品な言葉一人で吐いてなさい！

[228: 匿名さん]

↑おまえが一番頭悪い（笑）

[229: 匿名さん]

>228
おまえはもっと頭悪い（爆笑）

[230: 匿名さん]

＞２２８．２２９
だめだこりゃ！

[231: 匿名さん]

他人の家のインテリアの事までとやかく言う人が一番「痛い」。
入居後、色々干渉されそうで怖い・・・（＞＜）

[232: 匿名さん]

>>231
大丈夫！うまく作ればそんなことは言われない。
外観で中身が決まるならマンションは各住戸インテリアが全部一緒になっちゃう。
戸建だと合わせる必要は出てくるかもしれない（ワールドの入り口が敷地だから）
けどマンションは自分の世界は玄関からだから。
（そこに面白さと驚きを感じるものかと）

[233: 匿名さん]

229さん、ムキにならないでね。みっともないですよ。
悔しさしかない人はここ見ないほうがいいと思うよ、マジで。

みなさん照明はどんなのにするかもう決めましたか？
シャンデリア等、外から見えるので色々と探し回っております。
いやー金かかるなあ。

[234: 匿名さん]

>>233
最初の2行は品を落とすからやめましょう

[235: 匿名さん]

引越しは四社くらいに見積もり取らして検討中です。幹事会社さんでもよいのですが、何か不具合があった時は大手の方が良いかなと。

[236: 三月に引越しです]

＞２３１
そうですね。アンティークな家具を買う買わないは個人の自由ですもんね。他人の屋内の事に口出しする方って確かに・・・いたい。

[237: 匿名さん]

本牧も地下鉄開通すれば問題ないんだろうけど・・・
近い将来20年はあり得ないんだろうなー・・・路面電車はイラネつか、興味ない。

[239: 匿名さん]

いよいよ五番街改修工事始まるんですかね？
青い柵がしてあったけど。

[240: 匿名さん]

年があければいよいよ内覧会が始まりますね！

来年は忙しくなりそう！

[241: 匿名さん]

１／２９に引越しの方もいらっしゃるんですね。
やる気満々ですなあ。

[242: 匿名さん]

これからのご時世年金出るかわからないし、
あまりお金かけないほうがと考えております。
みなさん力入ってますね。
こわいな！

[243: 匿名さん]

皆様、勤務先はどちらですか？
東京まで通勤される方いらっしゃいますか？

[244: 匿名さん]

市内に車通勤です。中区の市街地を朝、抜けていくのは結構ツライ・・・

[245: 匿名さん]

川崎までです
バスで横浜まで出てしまうか、関内もしくは石川町でＪＲに乗り換えるのでは
どちらがいいのかな？

[246: 匿名さん]

>>244
>>245
回答ありがとうございます。
やはり市内か県内にお勤めの方が多いのでしょうか。
確かに朝の関内周辺は道が混みます。
バスも本数は多いのですが横浜駅まで行くとなると時間かかりますよね。
やはり元町で降りて石川町駅まで歩くのが一番時間はかからない感じですね。

[247: 本牧在住]

JRの川崎駅でしたら、石川町からJRを利用するのがいいと思います。
私は横浜より横須賀線に乗り換えをしております。以前は石川町を利用しておりましたが
横浜行きのバスに乗り、座ってしまうと乗り換えが面倒になり、現在は横浜までバスです。
特に８系統、５８系統、を利用すると景色がキレイなので朝から優雅な気持ちになれます。
朝６時台に乗っている為、座れない事はあまりありません。
帰りも横浜からバスであれば内側（105）、外側（8等）どちらにも乗れるので楽かもしれません。

[248: 匿名さん]

７時ぐらいまでだったら
１０５系統で横浜まで行っても
元町で降りて石川町まで行っても
時間はほとんど一緒。
ただし雨の日はバス利用者が増えるので
この限りではない。
ちなみに雨の日は８、５８系統が
途中まで殺人的に混むかも…。
「小港橋」あたりから乗車拒否も
起こってるし。

[249: 匿名さん]

内覧会が昨日からいよいよ始まりましたね。
どなたか、済まされた方はいらっしゃいますか？

[250: 入居予定]

昨日済ませてきましたよ。

建設現場には何回も通っていましたが、はじめて入る我が家、そして窓の外に見える
美しい本牧の街並みに感動。

内装の仕上げも丁寧で、いくつか修正箇所はあったものの東急建設さん他みなさんの
対応も非常に良く、総じて満足な内覧会でした。

内覧自体は２時間ほど、その他共用部の説明後、採寸等も行ったのでうちは計４時間
くらいかかりました。そうそう床暖房も入れてくれていたので、快適でしたよ。

[251: 匿名さん]

今日内覧会を済ませんました！感動はしたかな？？なんとなく狭く感じましたね。あとトイレの床材あんな感じでしたかね？凄くチープでした・・・確かに丁寧な作りでしたが、洗面所のコーキング仕上げの雑な箇所等がありました。あと床暖房ガス代高いんですか？目安としては一日8時間で月5000円位と言ってましたが？？

[252: 匿名さん]

床暖房代だけで¥５０００／月ですか〜。
まあ、１２〜３月しか使わないでしょうけど。
結構するんですねえ

[253: ３月引越し]

　我が家は１３日に内覧会です！

　初めは同行業者さんを依頼しようかと思っていたのですが、自分たちの目でシッカリ
　見てこようと思います。

　なにせ高い買い物ですから

[254: 匿名さん]

本日、内覧会でした。いくつかやり直してもらう所が有りましたが、全体としては満足かなと。

　ただ、フローリングや襖の質感が今住んでいる賃貸のマンションよりも劣っているのが少しショック・・・
　お風呂のドアもガラスでなくてペラペラのプラスチックだし。

[255: 匿名さん]

本日、内覧会いってきました。

見えるところにお金をかけて、目立たないところには徹底的にコストダウンを
はかっているのが垣間見れました。

一番ショックだったのが、エレベーター！

１００世帯、１３Ｆ建てにしてはあまりにもひどい！

狭いし、ドア、内装の質感も最悪！

毎日乗るものなのでもう少し気をつかってほしかった。

外部の人に見えるところよりも住民のことを考えたほうが長い目で
見たときには得策ですよ、積水ハウスさん！！

ネガティブなうわさは早いですよ！！！

[256: 入居予定]

確かにあの狭いエレベーターは残念でしたね。ドアのカラーリングも余計に安っぽい
感じになっているようで。比較的高速なのがせめてもの救いでしょうか。

共用部では駐車場が想像より広く、明るい感じで良かったですね。あと駐輪場も広く
もう少し自転車ラックを増やす余裕もありそうに感じました。

[257: 匿名さん]

確かに駐輪場はかなり余裕があるつくりでしたね！

うちはもう１台とめたいと思ってるので増やしてもらえたら
うれしいんですが・・・

地下駐車場はやっぱいいですね。

あと、宅配ボックスは便利そうですね。留守のときわざわざ電話してまた、もってきて
もらわなくってもよくなるんですね！！

[258: 匿名さん]

確かにエレベーターには、がっかりですな。安っぽすぎる・・

[259: 匿名さん]

内覧会いきましたが、東急建設の施工はイマイチどころか分譲の現場とは思えないような仕上がりでがっかりしました。素人目に見ても最後の仕上げがしっかりできておらず、部屋が安っぽくみえてしまいました。事業主・設計者の積水も確認してるのかと。
来週の手直し会までにどこまで直せるのかかなり不安・・・・。

[260: 入居予定]

そうですか、それは残念でしたね。

自分は概ね満足な内覧会でしたが、やはり職人さんの質にむらができてしまうのでしょうか。
手直し確認会までに良くなっているといいですね。

[261: 匿名さん]

　上に同じく。

　襖と障子があまりにもちゃちくてビックリしました。

　和室の質感は、昔泊まった素泊まり宿の内装みたいでした。

　フローリングも板の一枚一枚のサイズが大きくてスノコみたい。

　３○５０万円の高い買い物にしては、、、

[262: 匿名さん]

以前住んでいた積水ハウスの賃貸アパートとほぼ同程度の仕様です。

モデルルームを見た時点から期待はしていませんでしたが、
ＭＲで見れなかったところ（和室の仕様など）は特にひどいですね。

もうかるからと片手間にマンション事業に手を出している会社ですから
いたしかたないですね！

[263: 匿名さん]

皆さんと同じ感想です。
今住んでいるマンションの方が、和室もエレベーターもフローリング床ももっと、質感がありました。値段が値段ですから文句は言えませんが、外観を見て「立派だねえ」と言った友人を家の中に
招くのにちょっと戸惑いそうな気持ちもあります。まあ文句いっても仕方ないんですけどね。
安いと言ってもこれからずっとローンを支払い続けるのですから、もう少しだけ内装が良かったらなと・・
中古マンションの場合は中を見ることができるので購入の判断も直ぐ決定しますが
新築の場合はモデルルームしか見ることができないので、それも反省しておりますです。ハイ。

[264: 匿名さん]

内覧会のときに内覧会専門の業者を同行した人いますか？

[265: 匿名]

和室の畳や障子は自分達ですぐに違うのにリフォームするとしますか・・・

　出来ればフローリングも（＞＜）;

　「本牧に一番美しく住んでほしい」・・・積水さん、お金がかかりそうですな！

[266: 匿名さん]

とうとう完売したようですね。

[267: 匿名さん]

ここって積水さんや東急さんも見てるんでしょうねｗ

[268: 匿名さん]

完売するとＨＰが見れなくなるんですね。

[269: 匿名さん]

唯一の不満　エレベーターのショボさ

[270: 匿名さん]

あんなもんですよ、値段が値段ですから。
安売りに手を出して結局高くついたって経験ありませんか？
今回経験したのか（笑）！
まあヒューザーみたいに基礎がやばい物件はシャレになりませんが
張切っていきましょう。
みなさん仲良くしましょうネ！

[271: 匿名さん]

↑
３，４千万円が安売りだとは決して思えないのですが（泣）

新築マンションは青田買いを承知の上で契約しなくてはならないのは分かっているのですが、今後三十年もローンを払うことを考えると、、、、

[272: 匿名さん]

近所のプラウド竹之丸（山手）は平均５千万台でしょ。
それを考えれば高いようで安いか？

[273: 匿名さん]

すぐ近くの三井のマンションが、築２０年過ぎにもかかわらず
４０００万台後半（９０ｍ２）であることを考えると、
新築で３、４千万円は格安といっても言い過ぎではないでしょう。

[274: 匿名さん]

確認会皆さんどうでしたか？　内覧会時にはどうなるかと心配するほどの出来栄えでした・・・、本日でほっと一安心。

[275: 匿名さん]

バブル崩壊前のマンションは
金に糸目を付けてないだけあって、
造りがしっかりしてるのかもしれませんね。
購入時点もそれなりの値が付いたのでしょう。

しかし今となっては時代錯誤も甚だしい。
まだまだ新築が建とうと言うのにね。
損切りできずにズルズルとかな。

[276: 匿名さん]

ていうか、ここ安いよ。どう考えても。
でも、別に安いから悪いってわけじゃない。
値段に見合った作りかどうかが重要。

[277: 匿名さん]

早いもので、来週にはもう引渡しですね！

　あ、頭金払わなくっちゃ（＾・＾）

[278: 匿名さん]

>>273さん
あのマンションの中古での売れ行き、今は全然イクナイですよ。

築20年より新築のほうがどんなにいいか。
新築で３、４千万円、横浜市で・・と考えれば安いのでわ？

[279: 匿名さん]

引越しの挨拶の品を買いに行かなければ。表札も。

[280: 匿名さん]

吹き抜けが怖〜い。５階からでも下を見ると結構・・・

[281: 匿名さん]

今日頭金を振り込みました。
貯金残高がかなりさびしくなりました(涙)
皆さんはもう振込み完了ですか・・・？

[282: 匿名さん]

いよいよ引越しですな

[283: 匿名さん]

皆様はすぐに引越しですか？？

うちは子供の幼稚園の卒園式のあとになっちゃうので

３月中旬です。

引越しはどこに頼まれましたか？

[284: 匿名さん]

　うちはペリカンにしました。

　ドラえもんの所は営業の人の説明が余りにもいい加減でやめました。見積もりも一番高いし！

　価格的にはさくら急送でもよかったのですが・・・聞いたことないのでチョット（汗）

[285: 匿名さん]

頭金振り込んだら暖冬だとゆうのに私の預金口座に
大寒波がやってきております。寒ー。
管理組合まだ発足されていないでしょうが、
ご近所挨拶は、品物授受禁止なんて規定できませんですか？

[286: 匿名さん]

我が家はクロネコやまとで引越しします
営業さんも感じの良い方でしたよ

[287: 匿名さん]

幹事会社（銀座急送？）で引越しされる方はいらっしゃらないんですか？

うちは、引越し専門業者だけで見積り中。今のところ、アート≒サカイって感じ。

[288: 匿名]

最初に幹事会社さんで見積もってもらったら今回決めた引越会社さんの倍以上でした。あまりにも高すぎます。でも使う方も結構いらっしゃるみたいですね。
ところで、鍵引渡しの日は何時に来いとか言われましたか？そういえば聞いてないなと今更ながら気づきました。

[289: 匿名さん]

うちは１１時です。

確か１０時半〜１１時で指定されてるはず。

[290: 匿名さん]

インターネット接続サービスの書類、結局届かなかった。
昨年の金消会時に、"1/15 までに申し込めば、事前に現住所に書類を送る" との
ことだったのに...。とりあえず明日にでも、確認してみます

[291: 匿名さん]

うちは１５日ぎりぎりに申し込んで１週間後くらいに届きましたよ。

[292: 匿名さん]

明日はいよいよ引渡しですね。

　住民板での再会を楽しみにしてま〜す

[293: 匿名さん]

手直しを依頼したところは全て直っておりました。満足満足。

　 全体的に見て、他と比べてもま〜ま〜な出来のマンションかなと。

　 ＷＡＸかけ。家具選び。引越しetc.

　さ〜忙しくなりますねえ。

[294: 匿名さん]

ワックスどうしよう〜。自分でやるか、業者に最初にコーティングしてもらうか・・悩む。
いろいろとお金かかるなぁ。

[295: 匿名]

『本牧アパートメント』
http://www.honmoku152.com/
販売の延期をご案内しておりました「本牧アパートメント」は、
この度、諸般の事情により、販売を中止させていただくことに相成りました。

・・・だそうです。

[296: 匿名さん]

いま一生懸命たってるブツは
じゃぁ何になるんだろう。

[297: 匿名さん]

資料請求をしていた方には「竣工後、賃貸物件となる」旨、丸紅から案内が届いたようです。

[298: 匿名さん]

大丈夫かな？心配になってきた

[299: 匿名さん]

ここは大丈夫なようですよ。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/newsobj943.html

[300: 匿名さん]

心配してもはじまらないでしょ。