グランドメゾン本牧

[管理人]

グランドメゾン本牧のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

グランドメゾン本牧でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 中区本牧原9-1（地番）
交通：京浜東北線「石川町」駅 バス12分 「和田山口」バス停から 徒歩1分

[136: 匿名さん]

131さんに同意。
俗化したお店より、本牧に合った美しくハイクオリティな店を望みます。
グランドメゾンの住民の方が、ママチャリやジャージー姿でウロウロしませんように。
洗濯物が外から見えるような所帯じみたマンションになってほしくないですね。
あくまで、高級志向だったらいいなと・・
イトーヨードーですかぁ。せめて紀伊国屋とか明治屋とかならんのかと。

[137: 匿名さん]

　 わたくし、ママチャリ愛好家ですけどなにか？

　息子も娘もほとんど制服以外はジャージしか着ませんけどなにか？

　購入したのは低層階です。洗濯物は毎日バルコニーに干しますけどなにか？


　 外見や乗っている自転車で住んでいるマンションが分かるわけないじゃない。
　高級志向・・・・高級の定義ってなんですか？

[138: 匿名さん]

137さん＞
ま〜ま〜せっかく縁があって同じ住まいを購入したのですから仲良くおきましょ〜よ〜

[139: 匿名さん]

>>138
大丈夫。136は購入者でもなければ近隣住人でもないから

[140: 匿名さん]

↑妄想で判断しないでくださいね。あーやだやだ。ちなみに購入者であり、SATY近隣住人です。

[141: 匿名さん]

この満ション低層路線となるのか。うへ。

[142: １３７ですが]

140さん＞
は？勝手に人をかたらないでください！
わたしは購入者ですがＳＡＴＹ近隣なんかに住んでおりません。
気持ち悪いですね・・・

[143: 匿名さん]

「ママチャリやジャージー姿でウロウロしませんように」
なんて、明らかに荒らしの常套句じゃないの。
どうして反応するかなぁ。
それとも１人芝居？

[144: 匿名さん]

早く登録制の住民板にならないかしら。
購入もしていないのにせっせとカキコする「ヒマ」な人が世の中には
いるものですね（＾・＾）

[145: 匿名さん]

レスが一気に増えてたので楽しみに見てみたら・・・

あと、３ヶ月もしたら一緒のところに住むわけですし（購入者なら）

前向きな、楽しい板にしましょう！！

[146: 匿名さん]

NO131.です。
私も、いま近隣に住んでいますが、全国でも数少ない街ぐるみで外壁、屋根の色、等
指定されている地域なんです。
個人個人価値観は違うでしょうが、第三者から見て「あー、暮らしてみたい」と
思う街にしたいと思いませんか？
茶化したいならどうぞ。

[147: １３７ですが]

　二月には引越し予定です。
　先日、ネットで見積もり一括希望をだしたら、来るわ来るわメールに電話攻撃が・・・「概算を出してください」ってお願いしているのにどこもかしこも「家に一度お伺いします。」「電話口ではお答えできません」だって。留守電に２０社くらい伝言が・・・勘弁してえ〜！ってかんじです。

[148: 匿名さん]

１４６さん

おっしゃるとおりです！！人から「いいね！」って言われる街がいいですね！！！

１４７さん

そうですか。大変そうですね！

引越しは値段も大事ですが、やはり大手が安心かな！？（過去５回の引越しの経験上）

安いところはスタッフの質が悪い。

養生や清潔さ、段取りも含めて気持ちいい引越しを望むなら

引越し専門の大手がおすすめです！！（運送系は△です）

[149: 匿名さん]

>>147
独身ならまだしも2人以上の引越しは普通は電話じゃ見積もりでてこんよ。
ってーか、金額は言い値に近い業界だからなぁ。
的を絞って数社に限定した方がいいと思うよ（多分必然的にそうなると思うけど）。
見積もり来てもらう時は覚悟した方がいい。
業者にもよるがかなりのしつこさで帰ってもらうの大変なところあるから。
（帰ってほしくて帰れ計画を一生懸命頭の中で考えてたら、営業に金額面を考え込んでると
　思われてこっちから言葉発することなく半額までまかってった時はびっくりしたけど）
ちなみに見積もりには有効期限があります。

[150: 匿名さん]

>>148.149さんへ

　ありがとうございます！なにせ引っ越すのが１５年ぶりぐらなので・・・
　主人の休みの時に見積もりをお願いしよ〜かと思います（一人だと断れなさそうなので）

[151: 匿名さん]

ここは不思議なくらい町並が整ってると思いますよ。
山手警察署あたりから南方間門方面まで、
マンションの雰囲気が見事に統一されてます。

歩道の広さもなんじゃこりゃ！てなもんなので、
近辺では自転車やベビーカーが邪魔者扱いうけることも
まずないでしょう。

[152: 入居予定]

99さん、100さん、132さん、その他ピンクのアクセントウォールにご不満をお持ちの皆さま＞

本日、再度本牧の建設現場に行ってきました。

元々の予定か、皆さんの声が届いたのかは分かりませんが、"微妙なピンク色" をしていた
アクセントウォールが、見事 "淡いベージュ色" に塗りなおされていたようです！

外壁、タイル部分に微妙に凹凸があるのは以前のままですが、個人的にはこの色合いなら
ほぼ満足。一時期は本当にキャンセルも考えていたため、杞憂に終わって良かったです..。

例によって、写真をアップしておきました。カメラのホワイトバランスのバラつきにより
写真ごとに異なる色にも見えますが、感覚的には "11/18 の現場−４" が一番実際の色に
近かったかと思います。

ｗｗｗ．ｚｏｒｇ．ｃｏｍ／ｐｈｏｔｏ／ＧＭ＿ＨＯＮＭＯＫＵ／

[153: 匿名さん]

152さん＞
お！なんかいい感じじゃないですか〜＾・＾

引渡しまで2ヶ月チョッと。ワクワクしてきましたね。売れ残りも後、１軒か２軒みたいだし。
本音を言いますと「本牧オールウェイズ」も契約後、気にはなっていたのですが、計画自体が頓挫しているみたいなので、今となってはよかったかなと。中区の物件って少ないですからね。

入居説明会で皆さんにお会いできるのを楽しみにしておりま〜す

[154: 匿名さん]

本牧アパートメントは、外資系企業が企画等そのまま買い取ったそうで、とりあえず、
建物が、建つようです。
それから、ヨーカドーは、確実に来るようです。
SATYの偉い方の発言があったようです。
高層にならないよう、祈りたいものです。

[155: 匿名さん]

ようです。ようです。
はぁ、また根拠不明なキボネタくんか。

[156: 匿名さん]

いよいよ12月になりますね！皆さんはローンはどこに？しました。デベが進める三井住友は金利がね？11月は上がったけど、多分10年固定以上は来月は下がると思いますが。（ソニーは下がってましたね）あんまり余裕の資金計画でないので心配です。それ以上に新築マンションへの引越し＆暮らしも不安ですね。皆さんよろしくお願いします！

[157: 匿名さん]

FOR/NO155さん、ガセじゃないんだけど。
どうゆう表現したらいいのかなー、
それより、その、ひと見下した言い方感じ悪いですよ。
過去にも何度かカキコミしてますよねー。
職場で嫌われてるんじゃないの？

[158: ヨーカドーができたらいいな]

確かに１５５さんの言い方はチョッときついかもしれないけど。
でも、ネットで調べても一個もヒットしないし・・・ま、ネットの情報がすべてだとは思いませんけど。確実に来るなら社外にもう告知しててもよいのでは？
「SATYの偉い人って誰だよ？」って話ですね。

[159: 匿名さん]

結局のところカクランしたいだけなのかねぇ。
「いよいよ本牧まで地下鉄が伸びるようです。
　東急電鉄（≠横浜高速鉄道）の幹部社員が言っていたようです」
てなもんで、ネタとしてはさんざん聞き飽きてきたわな。

もしかして「ＳＡＴＹの偉い人」がこの掲示板を見て
発言してたってのがオチ？

[160: 匿名さん]

ま〜情報ソースが確実でないとカキコミしてはいけないなんてルールがあるわけではないので・・・
でも、喜んだ分、ガセだったって分かった時のショックがね。

[161: 匿名さん]

逆にガセだという根拠はあるの？

法務局で所有者を調べてみたらわかると思うのだが・・・

[162: 匿名さん]

ガセの為にそこまでする必要無し。

[163: 匿名さん]

154ですけど、グランドメゾンのスタッフから聞いたまんま
を、ご報告したんですよ。
ま公的な証拠まで追求されたら何も在りませんし、
逆にそこまでこの事で一喜一憂する事でしょうか？
わたしは決して軽はずみなカキコするつもりでも
なかったし、発信源がそんなにいいかげんな相手ではないと
思われるので、入れたのですが。
確信レベルを求めるなら、この掲示板参加されないほうが
よろしいのではないですか？

[164: 匿名さん]

がっはっはー。
わーわー言ってるみんなは、
週刊誌やスポーツ新聞なんか読めないね。
そんなこと言ってたら８割くらいガセじゃん。
掲示板くらいでムキになるなよ、
重たい。

[165: 匿名さん]

＞１６２
掲示板に参加する必要無し。

[166: 匿名さん]

イトーヨーカドーだの他のマンションだの建とうが建つまいがどーでもいーじゃないですかー。
私たちが購入したマンション自体の事をもっと話し合いましょうよ。オプションの事とか引越しの事とかさー

[167: 匿名さん]

信頼できるスジから得たという情報をさらして
立法府を大混乱に陥れたひとがいたっけな。

最初から「グランドメゾンのスタッフから聞いた」と書いてあれば
「なぁんだ」と軽くスルーされたかもしれないね。

あの辺りがこれから動き出すのは間違いないだろう。
発展してくれるといいなー
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01867.html

[168: 匿名さん]

１６６さん

おっしゃるとおりですね！！

照明、カーテン、エアコン、家具に家電製品・・・

選ぶのは楽しいのですが、お金がいくらあっても足りません。

[169: 匿名さん]

養生費用¥５２５０×１０５世帯。ま〜さぞかし共有部分はしっかりと養生されている事でしょう・・・しかも強制（＞＜）；
　新築への引越しは三回目ですが初めてです。書面一枚で説明無しだし！

　細かくてすいません・・・

[170: 本牧憧れ]

今更ですがこの掲示板を見つけました、購入者です。

本牧は祖父の時代に住居がありました。（父は間門小学校のＯＢであります）
祖父の住居は残念なことに戦後、米軍に接収されたという経緯がありますが、憧れの場所です。
寂れたとか、交通の便云々というご意見も拝見しましたが、昔の横浜・本牧を知っていますので
本牧の価値を全て納得の上の購入に至りました。

みなさまどうかよろしくお願いいたします。

[171: 本牧憧れ]

皆様はどのようなオプションを発注予定ですか？
入居に間に合わせるためには１１月末締め切りと聞いていますので情報・意見交換しませんか？
私の予定は以下のとおりです。
１．フロアコーティング（パールコース）
２．水回りコーティング（Ａコース）
３．レンジフードフィルター（レンジフードはオプション型）
４．浄水器（独立型）
５．表札（やはり家の顔ですからね）
６．キッチン収納棚（キッチンはオープン型にしましたので見た目重視）
７．洗濯機上収納棚
６．

[172: 匿名さん]

171さんへ＞
キッチンと洗濯機の収納棚は、わたしもぴったりサイズに作ってもらいたいので頼みました。
上記の１〜５のオプションは他の業者さんに頼むと６〜７割引の値段でたくさんの種類がありますよ〜
グランドメゾンでお願いするとかな〜り割高な気がします・・・表札なんかショボイのしかないですし

[173: 入居予定]

うちはカーテン、洗濯機上収納棚、浄水器、表札をオプション注文予定です。

確かに表札はこれといってめぼしい物もありませんでしたが、集合住宅なので個性的な表札より、
オプション品を選んで他の住戸と統一感を狙ってみました。郵便受け用もセットのようですし。

といっても皆さんが注文されないのであれば、あまり意味がありませんが...

[174: 匿名さん]

ところで皆さんは、内覧会にプロを呼ぶのですか？正直シロートが見てもよく判らないと思うのですが？ただ、1年間の保障もあるし住んでみないと分からないことも多いので、必要ないかなとも思うのですが？如何でしょうか？？

[175: 本牧憧れ]

１７２さん　１７３さん　早速のレスありがとうございました。
１７４さん　私は内覧会は身内だけです。
明らかな瑕疵の有無・オプションのチェック、そしてカーテンなどの採寸が目的でしょうか。

[176: 入居予定]

174さん＞
内覧会業者、うちも検討中です。悩みますよね。

はじめは "数千万円の買い物に、５万円前後の金額をけちっても仕方ないか" くらいの気持ち
でした。しかし実際は "数千万のうちほとんどは土地代と建物の躯体部" にかかっており、
内覧会で瑕疵を指摘する内装部は、たかだか数パーセントの部分らしいですね。

なので今は壁やフローリングの傷、床鳴りあたりの確認をメインに内覧会に挑み、残りは
定期点検時に指摘しようかと考えています。

ご参考までに、Yahoo 不動産に色々と内覧会時のチェックポイントが載っていましたよ。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[177: 入居予定]

そうそう、忘れていました。
先週末にまた、現地に行ってきました。

アクセントウォール部にかかっていたネットも撤去され、外装はほとんど完成に
近い状態のようでした。テナント入り口のタイル等も貼られているようでしたよ。

こちらの写真をアップしてありますので、気になる方はどうぞご覧ください。
http://www.zorg.com/photo/GM_HONMOKU/

[178: 匿名さん]

177さんへ＞
　写真のアップありがと〜ございます！いっつも楽しみにしております。
　足場が取り除かれて外観がはっきりと見えるようになりましたね。

　外壁の色がやはりパンフの写真やＭＲの模型とビミョ〜に違いますね（汗）
　「こっちのほうがいい！」っていう方もいらっしゃるのかな？

[179: 入居予定]

そうですね、確かに外壁色は想像とは異なりました。

ＭＲの方がもう少し黄色がかった色味で、実際は少し赤みが入っている感じでしょうか。
ちょうどマイカル３番館の三角屋根の色彩と、お隣のマンションの下層部の色彩に近い
感じに見えました。

私たちは午後から夕方にかけて現地に行く事が多いので、午前中の日差しを浴びた状態では
もう少し色味も異なって見えるのかも知れませんね。

少なくとも１１月初旬にはじめて目にした時よりは、だいぶ落ち着いた色合いになって
いるように感じたので、個人的にはまぁ許容範囲かと考えています。

# 外壁タイルの仕上げがデコボコしている部分もあり、こちらは少々気になっていますが

[180: 匿名さん]

引渡しまで２ヶ月をきりましたね！

ローンやオプション選定、引越しなどいろいろな事前準備でバタバタしそうですが、

後悔のないよう情報収集して納得のいくものを選定していきたいものです。

今はネットのおかげでいろんな情報が手に入りやすく助かります。

[181: 本牧憧れ]

入居にあわせて洗濯機の購入を検討していました。
最新の前面ドアのドラム式を考えていたのですが、なんと洗濯機置き場の防水パンの幅内寸は５７５ミリとのこと、これではどのメーカーの機種もだめです。
全ての間取りタイプが同じかどうかわかりませんが、思っていたより狭いことが判りました。
あー、残念。

[182: 入居予定]

気づきませんでした。

１Ｆ〜３Ｆテナント部のガラス１面に、美容室の広告が掲げてあるかと思ったら
http://www.zorg.com/photo/GM_HONMOKU/

その美容室のブログには、だいぶ前からグランドメゾン本牧の事が書いてあった
ようですね。サロンやカフェの完成予想図も載っているようでしたよ。
http://www.mslash-blog.com/log/eid170.html (本牧 新店情報 PART2)
http://www.mslash-blog.com/sb.cgi?cid=11 (ブログ TOP)

[183: 匿名さん]

へ〜。男の私にはあんましピンとこないお店ですね。ま、コンビニやビデオ屋よりかはよろしいかと。
　来週の入居説明会で色々質問してみることにします（お店専用の駐輪場が有るのかとか、夜は何時までか等）

[184: 入居まであと少し]

　昨日見に行ってきましたが、外壁の色はまあ良しとして、あの外壁の波打っている感じはどうなのよ？あれはマズイと思いますよ。店舗用スペース側の壁とはいえ気になるな〜。直さずに植木かなんかで目隠ししちゃうんだろうな。

[185: 匿名さん]

本牧住民だけど、本牧で高級とか笑っちゃうね。
5年落ちのBMWが恥ずかしいとか・・・
今でも30数年前のアメ車が一番似合う町だよここ。