有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[781: 匿名さん]

ウメタテーゼに経済論語らせるとおもしろいね。(笑)
新鮮電気ガス以来の珍説飛び出しそう。(笑)

[782: 匿名さん]

うちも給与ダウン
円高で利益が出ないからしかたない
削れるものはリーマン後に全部削ったり売れるものもリーマン後の全部売っちゃったからな
今では本社も賃貸だよ
まあこういう時代が続くからマンションは安くなるんだけどね
高いときに買っちゃうとローンはデフレしないからゆっくりでいいか

[783: 匿名]

給料下がらない会社でよかった。

今はマンション安いのでチャンスなのに残念ですね。次のチャンスはいつかな？(にっこり)

[784: 匿名さん]

経営者もよいときはよいけど、悪いときはひどいよ。私は昨年年収120万。月10万でタワーマンション住んでました。リアルな話し節約の一環で100円をためらって買い物してましたよ。

[785: 匿名さん]

給料下がらない会社なんてごく少数だしね
大抵の会社の従業員は給料下がるから、需要が落ちるし今後の相場は下落傾向にあるって訳だ
まあ業者が公表する価格（成約のもの含む）が誤魔化される昨今だし、どうしようもないね・・・
相場下げないように必死なんだよね

[786: 匿名さん]

でも都もやっと値段下げてきたみたいだし、きっと安いマンションできますよ、有明も。
（あんまり自信ないけど）
うちの営業さんも、「もうこんな大規模マンションは建てませんよ、うちも大変なんで。
細長い中規模なのチマチマ造ります。」と言ってました。
なんで共用施設とか無い管理費安いのできると思います。

しかし、あんまりデベさんのこの発言も鵜呑みにできませんけど。

[787: 匿名さん]

ん？値段下げてきた？？？
既に公募は終わってるんですが（笑）

頭大丈夫ですか？（にっこり）

[788: 匿名さん]

安くなる要素なんて皆無だと思うが（^^;)
3-1が決まらず、築地移転も流れれば、値下がりの要素もあったんだけどねぇ。
ちょっと時期が悪かったかな？

[789: 匿名さん]

公募の方じゃないですよ。
可能性は確かに薄いですけど、仕様を下げて安い価格のモノが出れば良いなあ～と思います。
住んで１年切実に思うのは、有明の住民に増えてもらう事だと思います。
来年できるスーパーだって、客が少なくて採算立たなければ撤退しちゃうしね。

[790: 匿名さん]

文脈も読み取れないのかよ
にっこりはやっぱり痴呆だなぁ・・・
ところで書き込み規制かかったんだけど、にっこり＝掲示板のホスト？？？

[791: 匿名さん]

有明って、3-1含めると何戸になるんだろ。
こんな感じ？

俺は、ここ1年で劇的に増えてるように感じる。
夜に人を見ることが少なかったんですが、最近は人が歩いてますもんね。

オリゾン：　500戸？　完売
ガレリア：　500戸？　完売
BMA:　1500戸？　残り4戸　入居済み
BAS:　1000戸？　残り300戸？　←まだ今から増えるところ
CTA:　1000戸？　読めない。北西はほぼ完売ぽいけど、あとは角部屋＋南西？　←入居済み
新CTA:　1500戸？　まだまだ先
３－１：　1500戸？　まだまだ先（新CTAより先）
賃貸１：　50戸？　←入居済み
賃貸２：　50戸？　←　今から増えるところ。新築。
社宅：　50戸？　←　入居済み

[792: 匿名さん]

あらあら、、、

公募の件では無いのに「値段下げてきた」ですか。
それは値段下がってないのと同じですよ。（笑）

3-1も決まって築地市場移転も決まったのに、値下がり予測？（笑）
君のお花畑脳に乾杯（にっこり）

[793: 匿名さん]

給料下がった人多いんですか？
ぜんぜん知りませんでした。中小企業だけの話かと。

[794: 匿名さん]

割安価格で買えるのは今だけだろうから、買っておいてもいいのでは？
数年後に給料が下がるなんて考えにくいけど、下がって払えないなら売ってしまえば利益でそう（笑）

[795: 匿名さん]

豊洲を思い出せ。
豊洲を忘れるな。

安かったあの日。
値上がりしていったあの日。
買おうとしても勇気がでなかったあの日。

今はもう。。。。

[796: 匿名]

勝どきのミッドベイが坪200万以下で販売するようですね。

[797: 匿名さん]

それは分譲としては安いね。
定期借地権とかいうオチじゃないよね。

[798: 匿名さん]

たしかに。
立地が悪いにしても、勝どきなら230万くらいはしそう。
何もないところだけど、一応中央区だし。（笑）

[799: 匿名さん]

有明は豊洲まで行かないけど、これから値下がりはないと思います。
眺望の良い所なら賃貸でも２０年ほどでペイ出来ますし。
転勤なった時も賃貸に出せるし、穏やかで好きですね。

[800: 匿名さん]

頑張れ・・・

[801: 匿名さん]

>>800
サンクス！！　にっこり(^-^)

[802: 匿名さん]

今後もにっこりいきましょうね。
皆でハッピーになりましょう。（にっこり）

[803: 匿名さん]

今の時点で中央区を引き離してるから、この先３－１など楽しみですね。

[804: 匿名]

確かに有明は中央区を抜きましたね。
どんどん高嶺の花になってしまうんだろうな。

[805: 匿名さん]

もうサラリーマンの限界ギリギリですからね。
経営者層まであと一歩です。

[806: 匿名さん]

有明が中央区を抜いたなんて身の程知らず過ぎて恥ずかしいよ。
いかに有明が割高かということにそろそろ気づこうね。

[807: 匿名さん]

有明より安いところあったら教えて欲しいよ。
そこ、魅力ある？？（にっこり）

[808: 匿名さん]

この価格で割高って叫ばれてもな（笑）
どうみても千葉価格（笑）

[809: 匿名さん]

ま、バイト君にはわからない世界よ

[810: 匿名さん]

有明より安くタワマン買える地域ってあるの？（笑）
それ、有明より満足できるところある？（にっこり）

[811: 匿名さん]

その人の価値観ですね、私は勝どきは築地、銀座に近いけど毎日行く訳ではないし
豊洲は交通便も良いし、便利だけど１区画に学校、マンションなどごちゃごちゃして疲れる感じ
がしました。有明は区画ごとに学校、商業、湾岸にマンションが一面に建って綺麗ですね。
後皆さんが言ってる眺望です、豊洲より、勝どきより賃料が高いにはびっくりです。
それだけ住むには落ち着きます。

[812: 匿名]

眺望好きな人って意外に多いんですよ。
だから高層階が高くなる。眺望が良いと高くなるのは自明です。

[813: 匿名さん]

タワマンで眺望の悪い所ならいりませんよ、低層買いますね。
友人に外なんて見る？と言われたけど高層階で前が開けてて海と夜景みたら
感動です。
同じ高層階でも隣にビルがくっついてるのもごめんです。

[814: 匿名]

部屋から海見たいな

[815: 匿名さん]

私は部屋から海が見たくて有明の高層階買いました。

いいです、理想は海と山が見れればですが夜景がきれいで・・・・
毎日感動です、奥さんは海を見ながらキッチンで喜んでます。
去年は安かったと言うか良い部屋選べました。

[816: 匿名]

羨ましいわ

ベランダ側にキッチンなんて素敵ですね(^ω^)

[817: 匿名さん]

わかりやすいい印象操作というよりも

印象操作とわかりやすいい工作


(苦笑)

[818: 匿名さん]

プロパストの２棟を分譲時に買った人とスカイタワーは大きく損をすることはないだろうけど
東雲、勝どきで激安物件が出ると中古価格は暴落必至
不幸だ

[819: 匿名]

印象操作ごくろうさん

大型開発がきまったのに悠長ですな(^ω^)

[820: 匿名さん]

はぁ、まだ決まってないのに（笑）

[821: 匿名さん]

なんで住むマンションを投機に使うのかなぁ

今の価値を冷静に判断して買った方がいいよ

[822: 匿名]

大型開発がきまったのに悠長だなぁ(^皿^)

[823: 匿名さん]

822みたいなウソツキが多いから埋立地は嫌いなんですよ。

[824: 匿名]

三井の大型開発もすぐにはできませんから
5年間ほどお待ち下さいね(^ω^)

[825: 匿名]

値上げ祭りは具体的な計画がでてからでしょ
それまではマッタリ経緯を見守りましょうよ(^ω^)

[826: 匿名さん]

三井の概要が分かるまでは、ひっそりとやっていきましょうね。（にっこり）

[827: 匿名さん]

日本ではもう不動産で儲けることなんか無理です。
卑しい素人投資家を嵌めようとたくらんでる不動産業者に騙されないことです。

[828: 匿名さん]

今日の有明は、気持ち良い晴天です。
外は楽しそうに歩く、小さなお子さん連れのご夫婦が多く見られます。
乳母車....非常に多いです(^^;

新興住宅地にはポジティブなエネルギーが溢れてて、それだけでも元気になれそうです(笑
BMAの入居による地域住民増が大きく影響していますが、オリゾンも居住者の入替えが進み、以前より堅実な若年のファミリー層が増えた感じです。
ガレ＆CTAの前の学校群も形整い、道路の整備が終える来年の春は、都内でも有数の注目される地域になりそうですね。

夕方以降は寒くなりそうなので、お出掛け＆ご帰宅はお早目に。にっこり(^-^)

※祝日ですが、テニスの森駅東側にも工事下見が行われてました。

[829: 匿名さん]

テニス駅の東側、何か掘りはじめましたね。

[830: 匿名さん]

三井のガセ流すヤツはどこの利害関係者？