有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[61: 匿名さん]

>>59
埋蔵金でも掘ってろよ

[62: 匿名さん]

煽り、やめてもらえませんか？迷惑になりますので。
お願いします。

[63: 匿名]

BMAって、住民板によるとあっちこっち臭いらしいね。池(エントランスのあれって池って呼べる？)とか、自慢の33とか。水周り系の設計・施行がダメダメだったんだろうね。
【管理人です。テキストを一部削除しました。】

[64: 匿名さん]

>56
工事は20時からのようですよ。
帰宅が早いときは、問題ないんですけどね・・

[65: 匿名]

夜にやってたのですね
朝もやってました
しばらくは道路危ないのでうちの息子にも注意しなきゃ

[66: 匿名]

63
煽りやめてください
お願いします

[67: 匿名]

63
煽りやめてください
お願いします

[68: 匿名]

やっぱりりんかい線楽だわ

[69: 匿名]

通勤は楽だよね
買い物不便だけど

[70: 匿名さん]

新橋・汐留からのゆりかもめも楽ちんだよ。
例え横になってても問題ないぐらい。笑

[71: 匿名さん]

ちょっと時間かかりそうだけどね。臨海線のほうが早いのでは？

[72: 匿名さん]

新橋方面だとゆりかもめでしょうね。りんかい線だと乗換などを考えると遠いです。
どちらにしても素晴らしいことは東京の通勤電車で座れるということですね。

[73: サラリーマンさん]

有明に引っ越してきて早１年が経過しようとしてます。昨年の今頃は東雲や晴海、東陽町界隈まで新築・中古含めていろいろ物件を見学しました。個人的には晴海のハルレジが一番印象に残ってます。意見は分かれるところですが、実に良いマンションだと思いました（南西の海側のみですが）。有明も想像していたよりは気に入ってます。スーパーが無いことだけが唯一の不便でしょうか。あとは運河沿いの遊歩道が早く完成すれば、それ以外の開発はストップしても良いと思える今日この頃です。

[74: 匿名]

まあその他の開発されても利便性あがらないし眺望なくなるかもしれないしね

[75: 入居済みさん]

>73さん

同感です。
来年頭には、スーパー出来ますしね。
運河沿いの遊歩道と、CTA前の海浜公園楽しみです。

[77: 匿名さん]

有明でマンション買って心配なのは資産価値。坪２３０万円の値打ちがあるんだろうか？
交通便利とかブランド立地とかなら別だけど。。。１０年後に８掛けで売れれば十分だけど。

[78: 匿名さん]

毎年良くなっていくところに住むのは楽しみですよ。
今の日本じゃほんの限られたところだけに、この楽しみがあるのですから。

[79: 匿名さん]

駐車場が埋まっていませんが、みんなお米の買い出しどうしてるの？

[80: 匿名さん]

どうせなら上り調子のところに住みたいよな。限られた人生だし。

[81: 匿名さん]

買い物は大変そうだなあ。小中学校もなさそうだし、周りは空地だらけ。中央防波堤へ行く車で空気悪いし、
ここを買う人は将来の大幅な環境改善を見越して買っているんでしょうね。

[82: 匿名さん]

今年度中にはスーパーができるそうですよ。
小中学校は来年だっけな？

[83: 匿名さん]

それ、本当ですか？
スーパーできるの？決まってる事項？

[84: 匿名さん]

有明在住のものです。

スカイタワーの中にスーパーと認可保育園ができるそうですよ。楽しみですね。
そんなに交通量多くないんですけどねぇ。
平日昼間でもこんなもんですよ。

[85: 匿名さん]

有明在住なので、何か有明に不安があるなら質問等歓迎です。
できるだけお答えしますよ。何でもどうぞ。

[86: 匿名]

>85さん
質問です
有明に住んでいる人は、東京以外の道府県のどこの出身者が一番多いですか？

[87: 匿名さん]

有明在住のものです。

すみません、単純に幼少の頃どこで育ったかという話ですか？
それとも、年収層が気になるという話でしょうか？ちょっと質問の意図が分かりかねますが。

単純にどこで育ったかという話であれば、私の知り合いだと関東・北海道・九州の人が多いように感じます。地方出身で大学から東京という方が多いように思います。
また、白い肌の外国人の方が多いのが有明の特徴でしょうか。どこの国の方かは存じておりません。

年収層であれば、まちまちですね。ご近所さんは会計士だったり会社経営されてる方もいらっしゃいますし、若い方もいらっしゃいます。お隣さんは年金暮らしのご夫婦ですしね。

[88: 匿名]

大地震で階段鉄人レースは強制だし、住めなくなる確率高いし子供や年寄りに湾岸タワーは酷だな。

[89: 匿名さん]

有明在住のものです。

鉄人レースとは何ですか？

[90: 匿名]

今日の有明付近の運河は、いつもの水上スキーの練習船３台（以上）とマリンバイク５台（以上）と小型のヨット数隻など多数の船がでてますね。
そういう特異な風景が日常的に観られる環境は貴重です。

マリンバイクの方、事故起きぬよう注意してお楽しみください(^^;

[91: 匿名]

何で、煽りとかネガにここまで必死なのって、必ず有明＆豊洲なんだ？

他の資産価値が本当に高い地域は殆どこんなスレで必死なｔぅてないぞ～！

まあ、俺もこんなスレに遊びきてるから説得力無しなんだがな、、。

とにかく有明も豊洲も東雲にいても価値的には亀戸ってとこじゃないか！

[92: 匿名さん]

ここは安いと思うよ。
資産価値さえ考えなければスカした割高定借より
何倍か楽しめるかもしれん。

[93: 匿名さん]

>91さん

また、一括削除＆アクセス禁止されてしまいますよ。
ほどほどにしておいてくださいね。
それにしても懲りませんね。

[94: 匿名]

９３さん


９１のレスだが、じぁゃ褒めれば称えれば良いって意味か？
どのフレーズ部分が「ほどほどに」する必要があるかを説明してくれ。
真面目な意見なので質問以外の回答は遠慮してくれよ。

有明の相場は亀戸と変わらないのは事例を確認して貰えば分かる事実だが、
この意見のどの部分が荒らし行為なのかを教えて欲しい。
有明とか江東区湾岸のスレッターのレスは他地域に比べ、煽りや中傷が
異常に多いという事実は他地域スレを確認して貰えれば分かることだが、
その注意をする事のどこが荒らし行為かを説明願います。

[95: 匿名さん]

有明在住のものです。

まぁまぁ落ち着いて。

このスレを見てるというのは、多かれ少なかれ有明のマンションに興味をもってる人同士が集まっているという事ですよね。
さまざまな意見があっても良いと思います。

ただ、悪意のある発言（ネガでもポジでも同じ）があることによって掲示板の質が大幅に落ちてしまうと思います。
自由に発言を楽しんで、マンション購入の情報収集ができる場を作ればよいと考えています。

もし、ポジ発言が気に入らないのなら、ポジ専門・ネガ専門の掲示板に分けるなどの案もあると思いますよ。

ネガでもポジでも良いですが、悪意のある発言は許せるものではないと考えております。
せっかく用意された場ですから、良い掲示板にしていくようお互いに気をつけていきましょう。

[96: 匿名さん]

興味あることとして、にぎわいロードはいつ頃造りだすのですかね？
情報あれば、お教えを。

[98: 匿名]

私見です。豊洲在住の方には失礼かもしれませんが比較されるので申し上げます。移転してきた癌研があるので豊洲よりは何かあった時、良いと思います。やっぱり命にはかえられませんから。

[99: 匿名]

突然の病院の話しで、びっくらしました。
私も有明に部屋を持つ者ですが、
豊洲には昭和大学附属豊洲病院（昭和大学豊洲クリニック）があり、建替え？拡張？計画が既にありますよ。

有明癌研病院も外来や時間外診療もあるようですが、紹介なしに受診すると特定療養費5,250円(税込み)を払う必要がある病院です。

[100: 98]

99。たしかに昭和大学病院がありますが全科を網羅してるわけではなく、癌研よりは診療科が大幅に少ないのが難点です。

[101: 匿名]

豊洲と有明は近いので 両方の住民にとって有用だと思いますよ

[102: 匿名]

豊洲の人からしたら有明と一緒にされるのは勘弁だろう。
物件単価が全然違う。

[103: 匿名さん]

えっと、病院の話です。

[104: 匿名]

>>102
ま、ここは「有明」のスレだから、102さんから豊洲の皆さまにお詫びお伝えしてください。

病院の話し、
ローソン横に洒落た歯医者さんできて、頑張ってプチイベントなどやってますが、まだまだ繁盛って感じじゃないので応援したいです。

[105: 匿名さん]

あの歯医者さんって普通の歯医者さんなんですかね。
歯のクリーニングしたいんだけど、入っていいのか不明で入れない。

[106: 匿名]

また、イラッてきちゃう外部の人がいそうなので、こっちのスレにこっそり紹介。

■「防災の日」前に東京都と文京区が大規模訓練　2010.8.29
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100829/tky1008291902003-n3...
今年開所したばかりの国営初の防災公園「東京臨海広域防災公園」（江東区有明）では、緊急救援物資を運んできた米海軍の大型揚陸艇「ＬＣＵ１６３４」から荷を下ろし、被災地に搬送する訓練が行われた。
　東京消防庁のヘリコプター「ゆりかもめ」で防災公園へ着地した石原知事は、公園から南へ約１キロの１０号埠頭（ふとう）へ移動。接岸したＬＣＵから神奈川県、横浜市、相模原市、川崎市の支援物資３３箱を下ろし、都トラック協会と陸上自衛隊のトラック計５台の荷台に積み込む様子を視察した。
---
災害時、心強い施設＆エリアです。

[107: 匿名さん]

とりあえず、まとめます。
１．既にある物（とりあえず徒歩10分以内くらい？）
　・りんかい線、ゆりかもめ線
　・バス停
　・保育園
　・大きい病院
　・小児科
　・歯医者
　・ショッピングセンター（ワンザ）
　・ファミレス
　・牛丼屋
　・大きい本屋
　・コンビニ
　・オフィスビル
　・パン屋
　・クリーニング屋
　・薬局
　・ハンバーガーショップ
　・居酒屋
　・ビュッフェ
　・その他飲食店

２．今作ってる物
　・小学校
　・中学校
　・保育園
　・オフィスビル
　・親水公園
　・電柱地中化
　・道路拡張　
　・歩道拡張
　・水道の耐震工事
　・スーパー

２．無いけど欲しい物
　・ペット系
　・イケア・コストコ・トライアル
　・電気屋
　・そば屋・カツどん屋
　・クイーンズ伊勢丹


３．欲しい？
　・パチンコ・カラオケ

４．徒歩3分以内で揃う物
徒歩0分：　スーパー
徒歩0分：　保育園
徒歩1分：　コンビニ
徒歩1分：　パン屋
徒歩1分：　歯医者
徒歩1分：　小児科
徒歩1分：　薬局
徒歩1分：　クリーニング
徒歩1分：　公園
徒歩3分：　有明スポーツセンター（プール・ジム）

[108: 匿名さん]

豊洲5丁目に新設される昭和大学豊洲病院は23区最大規模で目の前が運河だそうです。
安心ですね。

[109: 匿名さん]

あれ、どこにできるんだろう。

[110: 匿名さん]

豊洲6丁目公園の並びじゃないですか？

[111: 匿名さん]

意外と開発進んでてびっくりしました。

[112: 入居予定さん]

BASの引渡し待ちの身としては、とりあえずにぎわいロードを早く
完成させて欲しいです。

[113: 匿名さん]

>無いけど欲しい物

文化、歴史。

[114: 匿名]

文化も歴史も創るものですからね。
文化や歴史が止まってしまった場所よりも、新しいものが創られるほうが観てるだけでも楽しいかなぁ。

[115: 匿名]

夢が液状化で壊れないといいですね。

[116: 匿名さん]

夢ある場所だというのはいいことです。
セカンド保有としては、行くごとに何か変わっていて楽しいです。
特に最近また動き出しましたね。

[117: 匿名さん]

有明に文化も歴史も感じられないような人間は終わってる

[118: 匿名]

勝手に始まっていいよ。
途中で終わるなよ。

[120: 匿名]

う～～ん！
私は、有明に慣れてしまったのですが、
・豊洲やお台場に近い
・車移動の際、首都高湾岸などで東西への移動が楽
・空港まで便利（注、車使用時）
・近未来的な景観（主観だけど）
・都内都心に近く、何もない解放された感覚
・海に近い
とかですかね。

お台場はアミューズメントや買い物だけでなく、付近の公園や海と橋を望む眺望などに魅力があるんだと思います。
その部分では有明にも同じ魅力がありますね。
確かに慌ただしい仕事をする人には、この長閑な雰囲気というのも大変魅力かもしれません。

[121: 匿名さん]

同じような価値観の人がいて嬉しく思います。

[122: 匿名]

にぎわいロードは再来年完成でないですかね？気長に待つしかないですね。

[123: 匿名さん]

>120さん

なんだか同感です。
あの雰囲気、都心でバタバタとあわただしく毎日仕事してる人にとっては、開放感があって結構癒される感じします。
癒しも人それぞれなので、一概には言えませんが・・・。

[126: 匿名]

荒らし煽り行為はご遠慮ください
お願いします

[127: 匿名]

本当のことなんだからいいっしょ

[128: 匿名]

よい町になりそうだよね
早くスーパーできないかな

[129: 匿名さん]

都内出身者は３％

[130: 匿名さん]

資産価値あがりそうなところって、有明以外に見当たらなかった。

[131: 匿名さん]

あー、それ分かるような気がします。

[132: 匿名さん]

にぎわいロードって賑わうかな？

[133: 匿名]

毎日お祭りっしょ。

[134: 匿名さん]

煽り、荒らし行為は慎んでください。
お願いいたします。

[135: 匿名さん]

水道管の耐震工事、進んできましたねー。

[136: 匿名さん]

有明在住のものです。
今日の有明は涼しいですね。都内はどこも涼しいのかな？

[137: 匿名]

いや、暑いです。
有明は涼しいんですか？
うらやましい。。

[138: 匿名さん]

いやー暑いですよね？
有明は風があって涼しく感じるとかあるんですかね？？
涼しいなんてー本当うらやましい。

[139: 匿名さん]

遮るものが少ないから余計に暑い。

[140: 匿名]

きょうはわかりませんが有明住んでますが涼しいということはないですね。逆にコンクリート地獄の豊洲は10m歩けない日もありましたよ。緑がないと熱は吸収しにくいかと。

[141: 匿名さん]

有明在住の者です。
涼しいには訳があるのですよ。
夏は海側から風が来るのですが、これが海の森に植えられた木々によって冷やされるらしいのです。
ちなみに、熱源は都心らしいのですが、これを冷やすのが目的らしいですよ。
しかし、最近は都心の熱が大きすぎるのか、熱をもった風が北区、板橋、練馬のほうに流れて、暑くなるのだそうです。
まぁ、ちょっと前にめざましテレビで特集してた内容の受け売りなんですけどね。

夜に有明に来るとヒンヤリして気持ちよいですよ。

[142: 匿名さん]

なるほど！確かに夜かえってくると涼しいですね。
ただ、日中は風吹いてないと日光遮る物が少ないから、暑いですよ。笑

[143: 匿名さん]

まぁ、それでも都心よりは涼しいです。
めざましテレビでやった実験は、都心と台場で比較して最高気温が5度くらい違ってましたよ。

[144: 匿名さん]

オレンジ色のかれんなキバナコスモスの花が、江東区青海の都立シンボルプロムナード公園の一角で咲き始め、厳しい残暑の中、秋の気配を感じさせている。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20100908-OYT8T00076.htm

[145: 匿名]

やっぱ有明は平和でいいですね。
住むならこういう所がいいよな。

[146: 匿名さん]

>>141
海の森ってまだ全然木が植えられてないですよ…。
先日、見学会に行ったので事実です。

[147: 入居済みさん]

まだ木が少なくても、一番フレッシュな風を感じられて最高！！

[148: 匿名さん]

これですね。10年後は都心部のヒートアイランドもなくなってるのかな？


http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

東京都は、水と緑の回廊で包まれた、美しいまち東京を復活させることを１０年後の東京の姿として目標に掲げています。「海の森」を起点として、お台場、晴海、築地、皇居、新宿御苑、明治神宮といった都内の大規模緑地を、街路樹でつないでいくことで、緑のネットワークを築く計画が進んでいます。この連続する緑地帯は、海からの風を都市の内部に導く「風の道」として機能し、緑地によって冷やされた風が、都心部のヒートアイランド現象を抑える効果ももたらします。

[149: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/seisakujouhou/saisakujouhoupageindex8...

海の森の森づくり　～経過報告～
【現在の海の森】
海の森では、様々な植物・動物が息づく自然環境の再生を目指し、都民・企業・ＮＰＯ等の方々
との協働により植樹を行い、森づくりを進めています。
　平成19年度のキックオフイベントでの植樹に始まり、平成20年度からは都民等の方々による植
樹を年2回実施し、これまでに7ｈａに苗木を植樹しました。平成19年度の植樹地は植樹後3年が
経過し、大人の背丈ほどに成長しました。
　また、海の森予定地内には平成8年に苗木を植えた全国植樹祭の植樹地があり、海の森の森づく
りの見本となっています。

● 植 物
　植樹後14年が経過した植樹地では、成長した樹木の下に日陰ができたことによって日向、日陰と
いった環境の違いが生じ、植えた樹木の他にもそれぞれの環境に適応した多くの植物が生育してい
ることがわかりました。また、鳥が運んできた種子の発芽、成長も見られました。
　未整備地では、主に荒れ地で見られる植物が見られましたが、生育する植物の種数は樹林地の1／5
程度でした。
　これらの結果から、樹林地化に伴って種の多様性が増していることがわかりました。

[153: 匿名さん]

海の森はまだこんな感じだよ。

[155: 匿名さん]

それ、半年前に植えたとか言ってた場所じゃないっけ？

ここが詳しいよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/seisakujouhou/saisakujouhoupageindex8...

[156: 匿名さん]

緑地によって冷やされた風は隅田川に沿って北上もするので、浅草あたりも涼しくなるよ。

[157: 匿名さん]

隅田川沿いの浜町に住んでた事あるけど、涼しかった事はないですね。

[158: 匿名さん]

>>157
海の森はまだ出来上がっていないでしょうがｗ

[159: 匿名さん]

海の森だけじゃなくて、途中に緑地がないと冷えないのでは？
風の道構想だと、お台場、晴海、築地、皇居、新宿御苑、明治神宮といった都内の大規模緑地を通るからこそ涼しいのだと思うのですが。

[160: 匿名さん]

豊洲の市場予定地をでっかい都市型公園にして欲しいな。
もっと涼しくなるのに。