有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[541: 匿名さん]

いつまで安く買えるかって問題もありますよね。

知らないのかもしれませんが、有明北の開発が決まったようですよ。（笑）
笑いが止まりませんね（にっこり）



＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[542: 匿名さん]

その話でこのスレが盛り上がってたのに水をさす様な事を…。
会社にもいるよな～。こういう風にすっごい後からじゃないと話題に入ってこれない奴。

[543: 匿名さん]

中学校かよ（笑）

[544: 匿名]

すいません。小学校程度の頭脳です。

[545: 匿名さん]

発達障害増えてるからな。
特に城東はその傾向あるのか？
恥ずかしがらずに病院行ったほうがいい。

[546: 匿名さん]

しかし、新しい情報が来ないと盛り上がりませんね～
憶測ばっかりだと。
どなたか憶測とか聞きかじった範囲で良いのでお話聞いてませんか？

営業さんが活発にお客様（でも住むような感じの人ではない。不動産業界の人って感じ）マンション内連れ回ってるだけで面白くないです。

[547: 匿名さん]

この業界内だと、結構大騒ぎなんですけどね。
マンション掲示板だとこんなもんですかね。
まだ、有明は知名度ないのかもしれません。

一般の人は3月の概要発表のときに知る感じなのかな。
マンション購入者はそのくらいに知ってあわてる感じ？ｗｗｗ

[548: 匿名さん]

スレッドが寂れていくなあ。新しい話題も何にもないと。。。居住地区としての開発整備
がこれからとは、こんなマンションを買う人は投資？ギャンブル？実需で転売物件を買う
人はいないだろね。最悪、安くしても売れない。

[549: 匿名さん]

なんでだよ（笑）

開発が進めば高くなるんですよ。あんまり不動産知らない人なのかな。（にっこり）

[550: 匿名さん]

にっこり業者がうざ過ぎるから
一般検討者は逃げるんだよ

一回流れた入札がやっと決まってハシャぎすぎ

[551: 匿名さん]

にっこりなんかに負けない強力なネガを繰り出せばいいですよ。
有明は豊洲に比べてネガさんが弱すぎるんです。
だから盛り上がらないんだと思います。
（確かにネガの意欲を掻き立てる要素が少なすぎるとは思うけど）

[552: 匿名さん]

有明、安いしね。

[553: 匿名]

>551
自演？

[554: 匿名さん]

下らない煽りばかりで
検討者皆無

[555: 匿名さん]

ネガが書き込んでも面白くない、スレッドの盛り上がりさえない有明…あーあ。

[556: 匿名さん]

あはは。そっちの方がいいんじゃないですか？
結構情報は出尽くしている気がしますし、十分かと。
あとは煽られないようにひっそり情報交換ができれば十分。

[557: 匿名さん]

レインズみると、いきなり成約増えてますね。
まぁ、お買い得物件だったってのはあるが、売り出しから3日で成約って（笑）

[558: 周辺住民さん]

目の前がCTAで真っ暗闇のガレリア。
誰か買ってやれよ。

[559: 匿名]

有明はみんなが注目する地域なんですね

[560: 匿名]

出来の悪い子ほど気になるって奴ですか。

[561: 匿名さん]

ガレリアグランデ俺も好きだよ。

有明3兄弟の中では最もホテルっぽい大人のマンションといった感じ。
共有部分と占有部分についてもかなり豪華。プールやジム、ラウンジに加え屋上にテラスもある。
ただ、修繕積立金が高いのが難点だが、一時金よりマシといったものなので気にならない人は気にならないかも。

賃貸も多くでているが、最近人気があるらしく20万円台の部屋が続々成約している。外資系の社宅として利用されているのかな？

↓写真いっぱいあるよ。
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AC%E3%83%AC%E3%83%AA%E3%82%A2%E...

http://www.axel-home.com/000264.html

[562: 匿名さん]

>>561
有明3兄弟っと言っていることからも、残りの2棟はよくしらないのでは？

[563: 匿名さん]

知らないです。
プロパストが絡んだ3物件の事を3兄弟と呼んだんですよ。
BASも若干BMAの血を受け継いでるようにも見えますけどね。

[564: 匿名さん]

ガレリアグランデが一番お得な気もする。

[565: 匿名さん]

都バス０５土日だけですが便利ですね。
築地場外シャトルバスみたい。

しかし、あのコース取りは不自然。
晴海通りまでまっすぐ行けば、有明のどのマンションも拾えるのに。
後々ゆりかもめ市場駅の人を拾って晴海通りから東京駅に行くコースなんだろうけど、駅から晴海通りまで場外のようなお店が連なれば新豊洲駅下にバス停があれば十分な気がするけど。

[566: 匿名]

テニス駅前のタイムズって営業終了するみたいですね。
次は何になるんでしょうか？

[567: 匿名]

3ー1の前の道に街灯工事の看板ありましたね。12月完成だとか。

[568: 匿名さん]

３－１の柵が開けられましたよ。
だれか視察にでも来たのかな？

[569: 匿名さん]

オシャレなショッピングモール作ってねー。劇場とかコンサートホールとかでもいい。

[570: 匿名さん]

オペラハウス欲しいな。

[571: 匿名さん]

え、タイムズも終了？
いよいよ、テニスの森駅前も開発されるのか。笑

[572: 匿名さん]

高く売れたんでしょうねぇ。。。うらやましい。

[573: 匿名さん]

３－１の開発も楽しみですけど、
テニスの森駅前も開発されたら、すごいなー。
マンションが建つとしか考えてなかったけど、駅前賑わうのでしょうか。
ケーキ屋さんとかカフェとかありえる？

駅としての集客はどうなんでしょうか。

[574: 住人]

お台場海浜公園駅にある駐輪場（お台場海浜公園駅自転車等置場）は現在工事をしてますが、何の工事がご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[575: 匿名さん]

国際展示場川には結構カフェとかあるよね。
有明テニスの森側は住宅街として発展して欲しいなぁ。カフェくらいだったらいいけど。

[576: 匿名さん]

住宅ばかりでは息苦しい。ケーキ屋とかカフェとか北側にもほしい。
ファミレスはいらない。

[577: 匿名さん]

あら、こんなに広々してるのに息苦しいなんて（笑）

[578: 匿名さん]

フランチャイズのカフェ
チンして出すレストラン
ステキ♪

[579: 匿名さん]

そういうのはいらないな。
豊洲にあるカフェハウスみたいなのが好み。

[580: 匿名さん]

いいねー。オープンテラスで。

[581: 匿名]

運河沿いに水上レストランできてほしい。

[582: 匿名さん]

夜景は最高にキレイでしょうね☆

[583: 匿名さん]

有明の運河沿いに水上レストラン造れば、あの天王洲の有名な店より眺望的な立地は上回る気がする。

[585: 匿名さん]

有明のこともっと調べたほうがいいよ。話が低レベル。

[586: 匿名さん]

埋め立て地は正解ですが、ゴミ間違いですから。　
584 もっと頑張れー ネガネタにもならないぞ。

[588: 匿名さん]

５８４さん

言いたい人には言わせればいいと思います。
自分が良ければ良いじゃないですか？

[589: 匿名さん]

築地移転決まりましたね。
あとは、汚染除去作業を実施してもらえば何とかなりそう。

東京都さんにしっかり声を伝えたいですね。

[590: 匿名さん]

先日築地場内と場外うろうろしたけど、ちょっと無理。
有明方面に行って欲しい。