有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[468: 匿名さん]

快適なんだけどなあ～
今夜もフジテレビに映る夜景のちょうど反転した風景が窓いっぱいに広がってます。
今夜のタワーは緑と白と赤。
また変わった配色だなあ～
知ってる？
赤やブルーやピンクの日もあるんだよ。

開発がこのまま進まないと、
ずっーーーと、この夜景が見れるだけなんよ。
郊外の一軒家ぐらいの値段でね。

[469: 匿名さん]

郊外の一軒家っていっても都心の低層より高いんだけどね。

http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz10013105...

[470: 匿名さん]

おっ、上司が家買ったとこだ！
ごめんなさい！郊外さん、失礼しました！
「俺の退職金全部持っていかれるだぞ～」と泣いてたもんな。

[471: 匿名さん]

有明の開発はゆっくり進めて欲しいですね。
この眺望をずっと確保できるし。
まぁ、開発が進んでもそれはそれで資産価値向上になるけど。
ゆっくりやりましょ。

有明はどっちに転んでもおいしい地域だと思いますよ（笑）

[472: 匿名さん]

有明はこれから楽しみですね、ただ江東区は辞めて欲しい。
分区してくれないかな？

[473: 匿名さん]

へぇ、いまどきそういうのにコダワル人いるんだ？
別にどうでもよくない？

[474: 匿名]

江東区だからその値段なのでは？

[475: 匿名さん]

とうとう11街区の公募が終了しました。
やはり、噂通りの三井なのかどうかが、気になりますね。
なんにしても、良かったです。
これで、にぎわいロードの工事も加速していくでしょうし。

[476: 匿名さん]

どんな感じになるんでしょうか？

[477: 匿名さん]

たぶんハイブランドの旗艦店が競って出展する六本木ヒルズのような感じかと。

[478: 匿名さん]

高級ホテルかもよ。

[479: 匿名さん]

有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

[481: 匿名さん]

有明ヒルズか、悪くないね

[482: 匿名さん]

未来にしか価値がないからみんなで想像を膨らませよう＾＾

[483: 匿名さん]

広大な芝生も悪くなかったけど

[484: 匿名さん]

公園も残るからいいんじゃない？

[485: 匿名さん]

483
選手村の場所と間違えてない？

[486: 匿名さん]

郊外型のアウトレットモールかタワーマンションで終わりだろうな。
有明に六本木ヒルズみたいなもんができるわけないだろ。妄想もほどほどにしろよ。

[487: 匿名さん]

都内最大のアウトレットモールが来たらかなり賑わいそう。建物もオシャレな造りにして世界の観光客が楽しめる場所にして！

[488: 匿名さん]

都内最大で競っては多摩方面には勝てないので、
お台場とは違う、豊洲とも違う、落ち着いてて近未来的な複合施設にしてほしい。
（すいませんね。とっても難解なリクエストで・・）
海外の観光客が集まる場所っていうのも憧れますが、土日の混雑や風紀の乱れなどは心配です。
ともあれ、荒野だった場所がテーマのある施設群になるのは楽しみですね。

おまけにそこにできるであろうマンションの仕様や価格も気になるところです(笑

[489: マンション住民さん]

有明北３−１１地区（１１街区）の公募がに応じる会社が有ったようですね！
豊洲市場も動き出したようですし、これから２〜３年で激変しそうです！

[490: 匿名]

便利になりますね
ずっと荒野かと思ってました

[491: 匿名さん]

２０１２年には台場の大規模開発完成。次は有明かぁ。

[492: 匿名]

台場もあるんだね

[493: 匿名さん]

湾岸は日本のけん引役ですね

[494: 匿名さん]

５年後の有明はどう変わっているか楽しみです。

[495: 匿名さん]

ガレの賃貸が今年に入って好調なのは、てっきり学校群の影響かと思ってましたが、
オリゾンの東西にできるワンルームマンションは学生狙いだけじゃなかったのかもしれませんね。
今回の有明北3区域の開発を先取りしたのかも。

あそこに大型開発されると働く人のための住居需要も出てきそう。

そもそも大型の複合商業施設ができると、今まで生活利便性の面で躊躇してた購入層も一気に来るかもしれません。
これから検討される方は、にっこりばかりしてられず、いろんな要素で買い時悩みそうですね。

[496: 匿名]

この価格帯で悩む人は高くなっても安くなっても買えないと思いますが。

[497: 匿名さん]

安いよね。確かに。

[498: 匿名さん]

>>496
んんんん。
　金利
　減税処置
　消費税率動向
　開けた眺望をとるか、将来の生活利便性をとるか
などなど、価格帯で悩むのでなくタイミングで悩むってことなんですが・・・・便利になったら安くはなりませんよ。

[499: 匿名さん]

>今回の有明北3区域の開発を先取りしたのかも。
不正が無いか確認してもらいたいところです。

[500: 匿名さん]

今後の有明は強気の価格設定だろうな。

[501: 匿名]

大したことはない。2～3百万円程度の値上げだよ。消費税が10％になったら、もっと上がる。

[502: 匿名さん]

＠２９０なら豊洲を買うけど＠２６０なら有明の三井を買う
今出てる有明なら＠２００以上出したくない

[503: 匿名]

坪300万円超えてくるかも

三井は慈善事業でタワマン売ってくれると思ってるのかな？(笑)

[504: 匿名さん]

３００か・・・
豊洲にしとくかなぁ

[505: 匿名さん]

そういう人は豊洲を買えばいいと思うよ。
なぜわざわざ5年後の有明を検討してるんだ（笑）

今買うなら豊洲より有明のほうがいいと思うけどね。

[506: 匿名さん]

仕込みどきですよね。

[507: 匿名さん]

三井の開発が完了するのが5年後かぁ。
5年後、マンション売れるかなぁ。

三井が超高値で売り出してくれたら中古に流れる可能性が高いね。

[508: 匿名さん]

オペラハウスや劇場併設だったらうれしいなぁ。

[509: 匿名さん]

交通手段が劇的に改善されないと有明が豊洲より高くなる事は難しいと思うけどなぁ。

[510: 匿名さん]

三井が開発すると決まったかのような書き込みは詐欺罪にはならないんですか？

[511: 匿名さん]

まぁ実質的に決まりでしょ。

[512: 匿名さん]

なんの根拠があってそんなことが言えるんだよ。

[513: 匿名さん]

三井の工事始まるのはまだ数年後なんでしょうか？
それまでは空き地のまま？

[514: 匿名さん]

どんどん期待が騰がっていくのでしょうね。
価格も。（にっこり）

[515: 匿名]

交通が不便。

[516: 匿名さん]

そういう印象操作はすぐバレるのでお勧めしない。
実際にはゆりかもめと、りんかい線がある。

[517: 匿名]

印象操作ではなく、ゆりかもめと臨海線しかないから不便＝事実です。

しかもどのマンションもその駅からも遠いし＝事実です。

っていうか有明スレで交通の便について必死に隠す方が印象操作、いえ情報操作。