有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[441: 匿名さん]

まぁまぁ、今から便利になってくるのですから喜びましょうよ。
とりあえず住める状態になってきたというのは大きいと思いますよ。

[442: 匿名]

有明の人って気長＆性善説なんですね。そんな人ばっかりなら都内不動産ももう少し動くのに。

[443: 匿名]

みなさん余裕があるんですね。この立地だと羽田国際化も影響あるかもですね。
最近ですが、都内不動産は結構動き出してますよ。

[444: 匿名さん]

みんな、きのう朝8時15分からの「NHK週間ニュース」見なかった？
日銀が不動産関係の投資信託にも資金を供給する事になったので、不動産関連株が軒並み上昇しただけではなく、都内マンション（番組では品川のとあるマンション）も活況を呈してきているんだって。
ここも例外ではないと思うよ。例外だと強弁する人は、「埋立地」だから・・・とでも言うんだろうけど。

[445: 匿名さん]

絶賛値下げ中の有明物件の売主が焦って自演してんでしょ
価格地味に少しずつ下げてるけど全然売れてないもんね
ローン減税期間も残り少ないし相当焦ってるんだろうなぁ

[446: 契約済みさん]

にぎわいロードは、いつ有明テニスの森まで開通するかご存知の方いらっしゃいますか？
遅くとも2012年3月というのは知っているのですが、実際はいつなのでしょうか。

[447: 匿名さん]

三井三井ってPCTの抽選に外れてCTTもTOTも手が届かずしょぼくれてる人なのかね？
三井の定期借地権マンションが@200なら買えるかもしれないね
30年後有明が発展したときに土地が都に買えれば都も大満足
購入者デベ都三者共めでたしめでたし

[448: 匿名さん]

借地なのにマンション？
う～ん、もっと利便性の良い所なら成り立つかもしれないけど。
ここいらは、無理ですよ。成り立ちません。
広大な土地なので資金力のある企業しか開発できないんで三井が出てるだけでしょう。

[449: 匿名さん]

定期借地権でなくて、分譲で出して欲しいな。
三井らしくグレードは上げて欲しい。
共有施設はいらないから、天井高は280cmを実現して欲しいし、廊下は内廊下にして欲しい。

定期借地権ならいらない。分譲で出して欲しい。

[450: 匿名さん]

まぁ実際に有明物件が安くなってるならいいんだけどね。（笑）
レインズを見る限り、2009年を底に上がり続けてるんだよな。

[451: 匿名さん]

今のところ、右肩上がりは続いているようですね。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/suuji/index.html

[452: 匿名さん]

価格は下がり始めてるから人は今後まだまだ増えていくと思うよ。
三井は前回ここに全然興味示せなかったからどうだろう？
三井三井って言ってる人は誰かに聞いたとか俺も聞いたぐらいのいい加減なことしか言わないし･･･。

[453: 匿名さん]

価格下がってるかな？
去年と比較すると上がってるよね。

具体的に下がってる物件ある？

[454: 匿名さん]

頭の中のお花畑にはあるよ。

[455: 匿名]

30年後に、有明が飛躍的に発展してるとも思えないが…

[456: 匿名さん]

そう？30年後の有明が空き地だらけとは思えないけどね（笑）

あまり想像力ない？

[457: 匿名さん]

30年後の事なんかどこがどうなるか誰にもわからない。日本の国自体、借金漬けの行く末が定かではないんだから。

[458: 匿名]

ポジってそういう方には働かさないんだよね『想像力』。
あ、だからポジなのか(笑)後々泣かないで済むことを遠隔地よりお祈りします。

[459: 匿名さん]

まぁ買えないんでしょうけど（笑）
賃貸アパートで一生暮らすんでしょうか。。。同情申し上げます。
きっと嫁さんも残念がってるよ。諦めてるかもしれないけど。

[460: 匿名さん]

将来を期待して今は陸の孤島のような場所を買うなんてただのアホだよ。
自分は賢い人間だとでも思ってるのかな？
ホントに将来飛躍的に発展して値上がりするような場所ならこんなに売れ残ってるわけがないだろ。
業者が全部買い占めてるよ。

[461: 匿名]

（肩持つわけではないが）今の時点で豊洲くらいバンバン建ってないとヤバいよね。
都内全域、開発予定がシュリンクしてるときに未来に希望をつないで陸の孤島を買うのはチャレンジャー。
>459
ご同情いただかなくても、ちゃんと都心部に購入してます。お生憎さま。

[462: 匿名さん]

大概そういう捨て台詞履くよねｗ

[463: 匿名]

金持ち喧嘩せず。
弱い犬ほどよく吠える

[464: 匿名さん]

今のままでも十分楽しいけどね。朝海岸沿いをジョギングしてプールにいってスパ。ランチもまわりに充実してるよ。郊外では午前中でこれだけ遊ぶのはちょっと無理だね。

[465: 匿名さん]

見たいことしか見えない。聞きたいことしか聞こえない。知りたい情報しか知ろうとしない。その種の憶測で物を言う人間に何を説いても馬（+鹿？）の耳に念仏。

[466: 物件比較中さん]

有明なんてオリンピックの誘致を失敗した時点で
開発が止まって、利便性は悪いんじゃない？

↓地図見たって周りに何もないよ。
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/795/neighbor/

[467: 匿名さん]

物流には強い地域じゃない？
工業住居混合地域って住んだことないけどどうなんだろうね？
オリンピック予定地はニートに働かせて農作物を植えて自給自足したらいいと思うよ
それが嫌な人は真面目に職を探すだろうし食いはぐれるとこもない
都に提案しようと思う
汚染の有無も分かって安心

[468: 匿名さん]

快適なんだけどなあ～
今夜もフジテレビに映る夜景のちょうど反転した風景が窓いっぱいに広がってます。
今夜のタワーは緑と白と赤。
また変わった配色だなあ～
知ってる？
赤やブルーやピンクの日もあるんだよ。

開発がこのまま進まないと、
ずっーーーと、この夜景が見れるだけなんよ。
郊外の一軒家ぐらいの値段でね。

[469: 匿名さん]

郊外の一軒家っていっても都心の低層より高いんだけどね。

http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz10013105...

[470: 匿名さん]

おっ、上司が家買ったとこだ！
ごめんなさい！郊外さん、失礼しました！
「俺の退職金全部持っていかれるだぞ～」と泣いてたもんな。

[471: 匿名さん]

有明の開発はゆっくり進めて欲しいですね。
この眺望をずっと確保できるし。
まぁ、開発が進んでもそれはそれで資産価値向上になるけど。
ゆっくりやりましょ。

有明はどっちに転んでもおいしい地域だと思いますよ（笑）

[472: 匿名さん]

有明はこれから楽しみですね、ただ江東区は辞めて欲しい。
分区してくれないかな？

[473: 匿名さん]

へぇ、いまどきそういうのにコダワル人いるんだ？
別にどうでもよくない？

[474: 匿名]

江東区だからその値段なのでは？

[475: 匿名さん]

とうとう11街区の公募が終了しました。
やはり、噂通りの三井なのかどうかが、気になりますね。
なんにしても、良かったです。
これで、にぎわいロードの工事も加速していくでしょうし。

[476: 匿名さん]

どんな感じになるんでしょうか？

[477: 匿名さん]

たぶんハイブランドの旗艦店が競って出展する六本木ヒルズのような感じかと。

[478: 匿名さん]

高級ホテルかもよ。

[479: 匿名さん]

有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

[481: 匿名さん]

有明ヒルズか、悪くないね

[482: 匿名さん]

未来にしか価値がないからみんなで想像を膨らませよう＾＾

[483: 匿名さん]

広大な芝生も悪くなかったけど

[484: 匿名さん]

公園も残るからいいんじゃない？

[485: 匿名さん]

483
選手村の場所と間違えてない？

[486: 匿名さん]

郊外型のアウトレットモールかタワーマンションで終わりだろうな。
有明に六本木ヒルズみたいなもんができるわけないだろ。妄想もほどほどにしろよ。

[487: 匿名さん]

都内最大のアウトレットモールが来たらかなり賑わいそう。建物もオシャレな造りにして世界の観光客が楽しめる場所にして！

[488: 匿名さん]

都内最大で競っては多摩方面には勝てないので、
お台場とは違う、豊洲とも違う、落ち着いてて近未来的な複合施設にしてほしい。
（すいませんね。とっても難解なリクエストで・・）
海外の観光客が集まる場所っていうのも憧れますが、土日の混雑や風紀の乱れなどは心配です。
ともあれ、荒野だった場所がテーマのある施設群になるのは楽しみですね。

おまけにそこにできるであろうマンションの仕様や価格も気になるところです(笑

[489: マンション住民さん]

有明北３−１１地区（１１街区）の公募がに応じる会社が有ったようですね！
豊洲市場も動き出したようですし、これから２〜３年で激変しそうです！

[490: 匿名]

便利になりますね
ずっと荒野かと思ってました