有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[387: 匿名さん]

結構住めますよ。遠いだけで、自転車で10分も行けばありましたし。
帰宅途中で買い物すればそんな困りませんでした。

でも、これから便利になっちゃうなぁ。

困ってた人、そんなにいたんだね。その人たちが困らなくなるってのは良いですね。資産価値の向上です。

[388: 匿名さん]

ちなみに、15年くらい日本橋人形町に住んでたけど、スーパー無くて困ってたんだよね。
やっぱりマンションが多い土地だとスーパーや小中学校ができて便利になるんですね。

[389: 匿名さん]

便利って・・・・。
そのくらい普通の都内の街では当たり前なんですけど。
埋立地では画期的なことなんですね。驚きました。

[390: 匿名さん]

いえいえ、都心ではそんなもんですよ。
なかなかスーパーなんてないですから（笑）

田舎のベッドタウンだとスーパーなんて当たり前なんですけどね。

[391: 匿名さん]

不便なおかげで安くで質の良いマンションが手に入りました。
日に日に街は暮し良くなり、ローンは軽い。
平凡なサラリーマンにはこれが１番です。

[392: 購入検討中さん]

BASの購入を検討している者です。有明の先輩方にご相談させて下さい。夜景のキレイな北西側か、日当りの良い南東側か迷っています。ちなみに25階以上の部屋で検討しています。南東側ですが、CGでは確認しましたが実際の眺望はいかがな物でしょうか？
また北西側はやっぱり寒いですか？
今は芝浦の南東側でオーシャンビューの高層階です。

[393: 購入検討中さん]

私も教えてください。
通勤に使うゆりかもめなんですが、
他の電車と比べて運休になったり遅れたりすることは多めでしょうか？
あと、通勤時間帯の混み具合はいかがですか？

[394: 匿名さん]

BASのスレに最近、高層階からの写真アップされてたと思うので見てみたら？

ゆりかもめは通勤時間帯は空いてます。（今のところ）

今のところ運転状況としては
運休は5年間使ってて、2回くらいありました。
遅れたことは記憶にないです。

[395: 購入検討中さん]

さっそくありがとうございます。
通勤の問題はなさそうですね。
空いていて遅れないなら、言うことないです。
開発が進めば混み具合はこれから変わっていくのでしょうけど、それは仕方ないですね。

[396: 匿名さん]

ゆりかもめは混まないと思いますよ。
ただ、東雲の開発が進んでいるようですので、りんかい線は座れないようになってくるかもしれませんね。（今はまだガラガラに空いてます）

[397: 匿名さん]

392さん

芝浦のままでもいいんじゃないでしょうか？
逆に私は芝浦側に引っ越したい。

南東25Fなら景色サイコーですよ。北西は最強です。

日差しは好みによりますね。冬は南東のほうがいいでしょうけど夏は北西がいいですね。

有明はこれからの町ですね。住みやすいです。

ただ

ﾀｸｼｰ代高い。。これは覚悟したほうがいいですね。

[398: 匿名]

銀座からだったらワンメータくらいじやないかな

[399: 匿名さん]

ニトリはビーナスフォートに落ち着いた模様

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20100930-00000004-jsn-ind.html

[400: 匿名さん]

おお。ちょっと嬉しい、、と思ったら11月ですか。
今ちょうど欲しいのがあるんだが。

[401: 匿名さん]

http://m.tokyo42195.org

湾岸が盛り上がってくるな。

[402: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/gwt/x?client=ms-docomo_link-jp&q=%E3%82%BF...


嬉しいかも

[403: 匿名さん]

ラーメン国技館はなくなっちゃうのかな？

[404: 匿名さん]

多分残るでしょ？

[405: 匿名さん]

IKEA,コストコが現実的になってきたようです（まだ、決定とはいかないようですが）

[406: 匿名さん]

↑
どこが？ソースはあるのですか？？

[407: 匿名さん]

　 　 ,-ｰ─‐‐-､
　　 ,! ||　　　　　|
　　 !‐-------‐
　　.|:::i ./￣￣ヽi
　　,|:::i | (,,ﾟдﾟ)||　　＜ 呼んだ！？
　　|::::（ﾉ 中濃 ||）
　　|::::i |..ｿ ｰ ｽ||
　　＼i `-----'/
　　　 ￣U"U￣

[408: 匿名さん]

有明北3-1地区　いよいよ応募開始！！
[2010年10月05日(火) ]
みなさん　こんにちは

シティタワー有明のすぐ近くに、「有明北3-1地区（11街区）」という、
一際大きな開発予定地があるのはご存知でしょうか




ここは、有明テニスの森公園の東隣で全体で11万平方メートルあり、
ナント東京ドーム約２．３個分の大きさになります




この地区は

①居住・商業・業務機能等が複合する賑わいのある市街地を整備していく

②地区住民の生活を支える生活利便施設の立地を図る

③多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や
　教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設を誘導する

という方針で、開発が進められていく予定です。


この夏に公募要項が配布され、いよいよ10月4日から8日まで応募受付期間となりました。
要項では、ナント商業施設延べ10,000㎡以上、業務施設延べ3,000㎡以上の他、
生鮮食品販売店舗、保育所も整備するよう求められています

詳細は→http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/ariake3-1.html

事業予定者は、応募受付終了後、おおむね２ヶ月以内に決定するとのことなので、
年末・年始頃には、計画内容も決まっているかもしれませんね

『臨海副都心』有明北地区の開発予定は、今後要注目です

[409: 匿名さん]

ニトリじゃなくてよかった。１番きてほしくなかったから。

[410: 匿名]

3-1地区は随分前から募集してるけど 広すぎてどこのデベロッパも踏み切れずにいる場所だよ

[411: 匿名さん]

とにかくこの地区の開発は目先の利益にこだわり反発食らう東京建物はBASで息切れだから他の財閥系開発でないと今後は難しいだろうね

[412: 匿名さん]

ニトリでもよかったけどね。台場にできるらしくてうれしいです。
そもそもこの規模を開発できるのは三井くらいじゃなかったっけ？

[413: 匿名さん]

台場のニトリは嬉しいです。三井アウトレットパークが東京にあったらいいのに。エンターテイメント施設を期待したい。

[414: 匿名さん]

いいですねー。有明にできてくれないかな。

[415: 匿名さん]

今有明に三井アウトレットパークを造らないと交通の便や周辺環境を考えると都内に作れる場所がないね。

[416: 住人]

三井はすでに「青海Ｑ街区計画」というものがありますね。

[417: 匿名さん]

↑そうですね。
ららぽーとができるらしいですよ。

[418: 匿名さん]

キッザニアじゃなく、今度はフジテレビと一緒に作るんですよね。

[419: 匿名さん]

ですね。
どんな物ができるか楽しみですね。
豊洲はあまり儲かっていないらしいのでどうなるのでしょう？

[420: 匿名さん]

モノづくりが上手い三井と宣伝上手なフジのタッグなんで強力でしょうね。

[421: 匿名さん]

それに引き換え有明は・・・トホホ・・・

[422: 匿名さん]

結婚式場の前の道少し行ったとこだよ、予定地。
場所知らないと住所だけで遠いイメージあるのかな？
たぶん、このショッピングゾーンに１番近い住宅地だよ、有明。

[423: 匿名さん]

商業施設が次々できて便利になっていきますね。イベントも多いし。すぐに行けるのが嬉しい。
メインロードの地下作業も終わりに近づいているのでＢＡＳ竣工にあわせて綺麗に整備してくれるといいです。

[424: 匿名さん]

楽しい街になりそうでうれしいです。

[425: 匿名]

三井は豊洲やってるからこないよ
ただし 市場移転が決まれば話は別
市場決まれば価値はかなり上がる
代案を出すと言って出さない民主党が都議会の大勢を締めている以上 議論も進まず状態だから都知事権限で執行するしか方法無いし
結局代案の無い民主党は都知事の強制執行を待っているのかもしれないが…

[426: 匿名さん]

このあたりは三井がやるんじゃなかったっけ？
佃・豊洲・台場に続いてやるのは有明だと思うよー。

てか、オリゾン前は三井が札入れるらしいですよ。

[427: 匿名さん]

＞オリゾン前は三井が札入れるらしいですよ。
なんでソース出さないで無責任なことを入札の度に書きこむのかな？これで3回目だよｗ
三井に確認して書いてなければ三井もいい迷惑だよ

[428: 匿名さん]

まぁ、来年の3月には分かることですし。
私も三井が札入れるというのは聞いた話ですよ。

[429: 匿名さん]

これだけ頑張って三井三井って書いてる人がいたら湾岸検討者はほとんど聞いているでしょ？
最初の入札もそうだし前回もそう
でも三井は全く入札に関心なかった
三井の名前使って他のマンションを売るってどうなんだろうね？
ほんと三井にしたら自分のマンション売るわけじゃないのに迷惑って感じだよね

[430: 匿名さん]

三井がくる可能性は高いですよ。

[431: 匿名さん]

市場移転決まりそうですね。
こうなると11区も現実に動く事になるんだろうなあと思います。

[433: 匿名さん]

市場がきたら、ゆりかもめ沿線も変わってくるんでしょうね。
やっと有明の時代が来るかな。

[434: 匿名さん]

こねえだろ（笑）

[435: 匿名さん]

いやぁ来ると思いますよ。
市場が観光地化するのですから。

さすがに豊洲から歩いて市場に行く人はいないだろうし。ゆりかもめに乗ると思いますよ。

[436: 匿名]

ゆりかもめ利用者が増える≠有明が発展する