有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[261: 匿名さん]

自転車で船に乗れるんですね。すごい。
最近、自転車人気ですよね。

ちなみにどんな自転車？
やっぱりスポーツタイプでしょうか？

そういえば、湾岸から銀座に自転車で来る人が増えたらしく、デパートに自転車置き場を作ってるとニュースでやってました。

[263: 匿名さん]

ちなみに、我が家の自転車はブリジストンのマークローザとジョシスワゴンです。
自転車あると便利ですよね。風が気持ちよい。

マークローザ
http://www.relaxybike.jp/markrosa/index.html

ジョシスワゴン
http://www.relaxybike.jp/josiswgn/index.html

[264: 住人]

>>258様

朝ではないですが、
　有明テニスの森→TFT→パルティーレ（付近）
というコースで冬に散歩したりしました。
パルティーレ村？のベイコート倶楽部側出口付近に隠れ喫茶店？があります。
また「ヴィーヴル・ソレイユ」というレストランがありますが、まだ食べた事はありません。

ビッグサイトで面白そうなものがあるときはそっちいっちゃいますけどね。
Webで申し込むと入場料無料とかになる場合があるので、事前チェックをした方がよいでしょう。

[265: 匿名さん]

パルティーレあたり、雰囲気よさそうですね。
さっそく今日の散歩コースに取り入れてみます。
夢の大橋あたりでは、コスモスも咲いてるそうな。

[266: 住人]

すみません、隠れ喫茶店と書きましたが、
恐らくはウエルカムドリンクみたいなものを提供する建物のようです。
一般の人でも注文する事ができました。今はどうなっているかはしりません。

[267: 匿名さん]

なるほど。了解です。
あまり有明のことを知らないので、散策楽しみです。

[268: 匿名さん]

湾岸には住んでおりませんし今後もその予定はございませんが、
もし自分がいま選択するなら、
有明＞＞晴海＞豊洲＞東雲
って感じかな。

ポテンシャルは断然有明ですね。

[269: 匿名さん]

まぁ、今だったら住むなら豊洲が良いとは思いますが（笑）

今から開発される街ですから、ゆっくりお待ちください。

開発が遅れてるだけに眺望は抜群。ただし商業施設な少なめ。
そんな有明が心地よい人もいるわけですよ。

[270: 匿名さん]

>>268さん
それは特異な意見だと思いますよ

一般的には有明は安いから買う場所です
都内で景色のいい場所の割りには安いから買うかって場所です

[271: 匿名]

初心者は釣られないようにな

マンション業者と付き合うには性善説は通じない。

[272: 匿名さん]

人口が増えても交通過疎状態は永遠に変わりませんよ。
足立区の新田と似たようなもんです。

[273: 住人]

>>272

人口増加しなくても、大型の公共施設群と商用施設群が近隣に多いため、
・ゆりかもめ（4分毎）
・りんかい線
・都営バス
などが充実しています。

[274: 匿名さん]

バスが充実してるのを自慢って、どこの地方都市ですか？

[275: 匿名さん]

都内は結構バス充実してますよ。
港区のちいバス愛用してます。（笑）

[276: 住人]

>>274
東京都よりバスが多い地方都市を教えてください。

[277: 匿名さん]

そんなムキにならずにほっておけば良いのでは？
荒れる原因ですよ。

[278: 匿名さん]

本日、パルティーレあたりを散歩コースに使ってみました。
中のほうは雰囲気よさそうなんですね。ちょっと入る勇気がなくては入れませんでしたが。

風が涼しく楽しく散策することができました。
国際展示場方面に初めていったのですが、緑も多く気分良かったです。
どんぐりの木があるのか、道にたくさんのどんぐりの実が落ちてましたよ。

いやぁ、有明はもう秋なんですね。

[279: 匿名さん]

>>261
銀座は自転車置き場ないですね。
我が家の自転車は、近場は、ESCAPE MINI で、遠くは TLGS RSR 3 ですね。
近場用と遠くに行く用があると非常に便利ですね。

この辺りは、自転車が非常に気持ちいいです。
愛車と共に船に乗って帰ってこれるというのがもっとも気に行っていますが。

[281: 匿名さん]

ん？いよいよって？？？

水上バスは結構前から通ってますよ。
知らなかったのかな？

[282: 匿名さん]

水上バスは認知度低いですね。非常に便利ですし楽しいですのでもっと宣伝してもよいかと思いますが。
自転車と共に降りると、珍しいらしく必ず乗る人たちにジロジロ見られます（笑
私は日の出桟橋-お台場海浜公園までのルートがレインボーブリッヂの下を通りますので好きです。
ぜひとも乗ってみて下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[284: 匿名さん]

有明在住の者です。

そんなの、ヤフーで調べればすぐ出てくると思うよ。
まぁ、遠くは無いよね。

夜の有明は風が気持ちよいですね。
しばらくは昼間は暑そうだけど、朝晩は気持ちよい風を感じることができそうです。

高層階でも虫の音が聞こえてきますね。
ちょっと田舎っぽいですが、季節感を感じることができてよいと考えましょう。

[285: 匿名さん]

ESCAPE MINIかっこいいですね。
我が家の人間には乗りこなせそうにないですが（笑）

有明・台場の公園あたりまで自転車でいくのも楽しそうですね。

[286: 匿名さん]

自転車が気持ち良い季節になってきましたね。
可愛い折りたたみ自転車が欲しい。
お台場の浜辺にお弁当作って行きたいです。
中央辺りのデッキの２階のイタリアンも美味しいそうなので食べに行きたいなあ～
３連休は混むかな？

[287: 匿名さん]

ビッグサイトもありますよ♪

【一部テキストを削除しました。管理人】

[288: 匿名さん]

自転車でお台場・有明を行ったり来たりしてみましたが、ちょっと疲れました。
もう少ししたら涼しくなって自転車にも良い時期かな。

ぜひ、お台場によいお店あったら教えてください。
初めて潮風公園行ってみましたが、すごくいいですね。
景色が良くて最高に気持ちよかったです。遠くにある船が汽笛を鳴らしたりして、レインボーブリッジが綺麗に見えて。

次の週末が待ち遠しいです。

[289: 匿名さん]

プロムナード、夢の大橋に行くのを忘れてました。
来週は行ってみよう。コスモスが綺麗だろうな。

[290: 匿名さん]

ここら辺サイクリングとかしたら気持ちよさそうですねー。涼しくなってきたら、気分よさそう。

[291: 匿名]

今まで銀座等は電車で行ってましたが、有明に来てからは歩いて行くようになり
歩くと色々な発見があり、月島の有名な焼き豚屋さんに行きました。

脂身少なめで美味しかったです、少し高いですが・・・・
あともんじゃ通りの焼き鳥が安くて美味しいです。

そんな発見があり楽しいです。

[293: 住人]

着工済みのプロジェクトは次のような感じでしょうか。

【有明】
有明セントラルタワー　2011年1月末
武蔵野大学有明キャンパス　2012年度
有明親水海浜公園 2016年※1 or 2012年度※2

【青海】
東京都立産業技術研究センター　2012年度
海上保安庁等庁舎　2012年度
(仮称)青海Q街区計画 2012年春
青海地区共同溝建設工事　2012年3月末

※1 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
※2 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

[294: 匿名さん]

さすがに住宅はまずいと覚ったな。

[295: 匿名さん]

>>293
住宅には向かないという結論。
せめてそういう施設の関係者から需要があるといいですね。

[296: 匿名]

青海にショッピングセンターもできるらしいよ
フジテレビが出資

楽しい街になりそうですね

[297: 匿名さん]

>>295
職場の目の前に住みたいとは思わんだろ

昔、ニセ教授が嘉悦の有明医療大学を医大と勘違いして
賃貸需要が期待できるとかいってハシャいでたのを思い出した

あれからまだ2年か・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

[298: 匿名さん]

リンクまちがえた

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/all

[299: 匿名]

大学はいくつか誘致されるようです

オリゾンマーレ横にあたらしく賃貸がたつそうです

[300: 匿名さん]

オリゾン横に建設しているの賃貸じゃないの？

[301: 匿名さん]

重複しましたね、すみません。

[302: 匿名さん]

有明在住の者です。

オリゾンマーレの南西側に既に賃貸が１つ。北東側にあたらしく賃貸がたつようですね。
有明にオフィスビルもできてますし、需要はでてくるかもしれませんね。楽しみです。

#　荒らし煽り行為はスルーして「削除依頼」を徹底していただきありがとうございます。

[303: 住人]

>>293の修正です。
予定は色々ありますが、着工するまで信用ならないので(にぎわいロードなど)
既に着工したものを書きました。

なおちょっと調べた結果、有明親水海浜公園と思われた工事は、今のところ護岸工事のようです。
また、マンションが抜けているとのご指摘がありましたので、マンションも書きます。
また小中学校も抜けていましたので追加です。

【有明】
有明セントラルタワー　2011年1月末
武蔵野大学有明キャンパス　2012年度
ブリリアスカイタワー有明　2011年3月下旬
区立有明小学校、区立有明中学校 2011年4月

【青海】
東京都立産業技術研究センター　2012年度
海上保安庁等庁舎　2012年度
(仮称)青海Q街区計画 2012年春
青海地区共同溝建設工事　2012年3月末

[304: 匿名]

目の前に賃貸マンションは正直歓迎したくない。
これから収益物件がひとつでも増えるのはライバル物件でしかなくなるから、、
まあ仕方ないことなのは理解してるのだけどもなぁ

[305: 近所をよく知る人]

今夜の都心方面の夜景は、ちょっと不思議な眺望です。
この時間でも東京タワーが点灯していますが、
低い雲にタワーや一部のビル明りが反射して、暗いはずの曇り空のあちこちが青白くなっています。
こういう不思議な眺望みれるのも、このあたりならではの広い空の特徴かも。

[306: 匿名さん]

今のところ、賃貸物件は1ルーム・１Kの狭い部屋しかないのであまり競合しないかと。
まぁ、プールやバー・エントランスなどが競合しそうには思えませんけどね。

不思議な眺望たまに私も経験します。私は晴れた日の朝、レインボーブリッジ方面を見て、真っ青に海が見れる日が好きかな。気持ちよいです。

[307: 匿名]

誘致予定の大学はどこでしょうか

[308: 匿名さん]

シティタワー有明の板を見ると、ほとんどセカンドハウスとしても利用だと書き込みがあります。
有明はリゾートの雰囲気があって別荘だと。

同僚がブリリアマーレとガレリアに住んでますが、普通にファミリーの多いマンションだとおもったんですが
有明ってリゾートなんですか？

[309: サラリーマンさん]

＞誘致予定の大学はどこでしょうか
どの区域への誘致予定でしょうか？
CTA前の
①武蔵野大学有明キャンパス　2012年開設予定。
②東京有明医療大学 2009年開学。
③有明教育芸術短期大学 2009年開学。
しか知りません。誘致というか、もう開校しちゃってたんですね？(^^;

＞有明ってリゾートなんですか？
リゾートとは、
「行楽地」とともに「大勢の人が休暇・余暇を過ごす場所のこと」とWIKIさんはおしゃってます。
また「風光明媚で、のんびりとリラックス出来る場所」ともいわれており、
実際にそういう用途でマンション購入又は賃貸されてる人もいるでしょうし、
生活の場として住んでる方もいるでしょうし、人それぞれでしょう。
言えるのは、都内の駅近な利便性重視のマンションを購入できる余力がある人が、敢えてこの地を選んでるケースも多いということです。
価値観やマンション用途はひとそれぞれですから「有明がリゾートか？」と問いは意味を持ちません。
「有明をリゾート（休息地）」として使う人がいるのは事実です。

[310: 住人]

>>309様
>CTA前の
>①武蔵野大学有明キャンパス　2012年開設予定。

武蔵野大学有明キャンパスはCTA前ではなくて水の科学館の隣と思います。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shisetsu/arim.html