有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[147: 入居済みさん]

まだ木が少なくても、一番フレッシュな風を感じられて最高！！

[148: 匿名さん]

これですね。10年後は都心部のヒートアイランドもなくなってるのかな？


http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

東京都は、水と緑の回廊で包まれた、美しいまち東京を復活させることを１０年後の東京の姿として目標に掲げています。「海の森」を起点として、お台場、晴海、築地、皇居、新宿御苑、明治神宮といった都内の大規模緑地を、街路樹でつないでいくことで、緑のネットワークを築く計画が進んでいます。この連続する緑地帯は、海からの風を都市の内部に導く「風の道」として機能し、緑地によって冷やされた風が、都心部のヒートアイランド現象を抑える効果ももたらします。

[149: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/seisakujouhou/saisakujouhoupageindex8...

海の森の森づくり　～経過報告～
【現在の海の森】
海の森では、様々な植物・動物が息づく自然環境の再生を目指し、都民・企業・ＮＰＯ等の方々
との協働により植樹を行い、森づくりを進めています。
　平成19年度のキックオフイベントでの植樹に始まり、平成20年度からは都民等の方々による植
樹を年2回実施し、これまでに7ｈａに苗木を植樹しました。平成19年度の植樹地は植樹後3年が
経過し、大人の背丈ほどに成長しました。
　また、海の森予定地内には平成8年に苗木を植えた全国植樹祭の植樹地があり、海の森の森づく
りの見本となっています。

● 植 物
　植樹後14年が経過した植樹地では、成長した樹木の下に日陰ができたことによって日向、日陰と
いった環境の違いが生じ、植えた樹木の他にもそれぞれの環境に適応した多くの植物が生育してい
ることがわかりました。また、鳥が運んできた種子の発芽、成長も見られました。
　未整備地では、主に荒れ地で見られる植物が見られましたが、生育する植物の種数は樹林地の1／5
程度でした。
　これらの結果から、樹林地化に伴って種の多様性が増していることがわかりました。

[153: 匿名さん]

海の森はまだこんな感じだよ。

[155: 匿名さん]

それ、半年前に植えたとか言ってた場所じゃないっけ？

ここが詳しいよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/seisakujouhou/saisakujouhoupageindex8...

[156: 匿名さん]

緑地によって冷やされた風は隅田川に沿って北上もするので、浅草あたりも涼しくなるよ。

[157: 匿名さん]

隅田川沿いの浜町に住んでた事あるけど、涼しかった事はないですね。

[158: 匿名さん]

>>157
海の森はまだ出来上がっていないでしょうがｗ

[159: 匿名さん]

海の森だけじゃなくて、途中に緑地がないと冷えないのでは？
風の道構想だと、お台場、晴海、築地、皇居、新宿御苑、明治神宮といった都内の大規模緑地を通るからこそ涼しいのだと思うのですが。

[160: 匿名さん]

豊洲の市場予定地をでっかい都市型公園にして欲しいな。
もっと涼しくなるのに。

[161: 匿名さん]

市場前と有明の間にも海の森があるよ。

[162: 匿名さん]

>>159
隅田川自体が冷たいから、川が風の道になるようです。
風を遮るものも無いですから。

荒川も同じ理屈で風の道になります。

[163: 匿名さん]

道になるのは分かったけど、肝心の冷やす緑地が無いよねって話ですよ。

↓
風の道構想だと、お台場、晴海、築地、皇居、新宿御苑、明治神宮といった都内の大規模緑地を通るからこそ涼しいのだと思うのですが。

[164: 匿名さん]

緑が増える事は良い事ですね、有明はまだ始まったばかりですが
木が大きくなれば涼しくなるし街の不陰気もグッと良くなると思います。
５～１０年かかりますが楽しみです。

[165: 匿名さん]

国策でやるくらい大事なことだと思いますけどね。
暑すぎて倒れちゃうよ。

[166: 匿名]

客観的に有明より豊洲が発展してますね～。豊洲は人気エリアになっちゃいましたからね～。

[167: 匿名さん]

豊洲色々話題になってますからねー。
なんだかんだ言って家族連れには人気スポットだったりするからなぁ。
有明って住むとこってイメージがあんまりない。

[168: 匿名]

素朴な疑問です。教えて下さい。有明に購入しちゃった人は何で豊洲にしなかったんです？何で損してまで有明にしちゃったんですか？豊洲は大ブレイクを世界中が見つめるでしょう。そのぶん有明購入者が可哀想です。

[170: 匿名]

>>168 それは、あなたが豊洲に住んでいないのと同じ理由ですよ。

[171: 匿名]

って事にしたいのですね。気持ちは分かりますよ。
豊洲はスーパー人気エリアになっちゃいましたからね～。

[172: 匿名]

豊洲で人気スーパーてどこですか？

[173: 匿名さん]

171は豊洲を買い占める気満々。
あんたにお任せするよ。

で、豊洲ってどの辺にあるの？

[174: 匿名さん]

豊洲の売れない在庫は171が全部買い取ってくれるそうです。よかったですね。デベの皆さん。

[175: 匿名]

こんだけ豊洲は妬まれてるって事なんですね。買えば良かったじゃないですか。荒らしの種になるようなレスは止めて下さいね。

[176: 匿名]

しかし豊洲は大人気ですね～ 何でこんなに人気なんでしょう。有明の値打ちを上げる為にも、検討者の為にも、じっくり豊洲を観察していこう。

[177: 匿名さん]

例の自作自演の人に荒らされてますね。ほんとに懲りないなぁ。

ところで、大分涼しくなりましたね。昼間は都心にいましたが本当に涼しい。
お散歩する機会も増えてくると思いますが、このあたりだと、どういう散歩コースがお勧めでしょうかね。

[180: 匿名さん]

ほんとだ。すごい荒らされてる。

まあ有明は有明らしく、のんびりゆっくりですね。
朝夕涼しく、秋の虫の声がキラキラと瞬く夜景のBGMになってますね。
もうすぐ橋とタワーが同時に消えます。

[181: 匿名さん]

１７６さん

豊洲が人気なのは街を電線地中化にしたり、街がきれいで駅が近く、ショッピングが便利
など色々でしょう、でも昔はな～んにもなく人気もなく・・・・

この次は有明と思います。
後数年は掛かると思いますが・・・・
私は有明に１票！

[182: 住人]

有明親水海浜公園かわかりませんが、ヤマトの西側から工事をしているようです。
ランナーの方は特に楽しみですね。

[183: 匿名さん]

豊洲ってこうやって涼しくなってくると
散歩が気持ちいいですね。
春とこの時期は、散歩コースを変えて色々
歩きまわってます。

[184: 匿名さん]

>>181さん
何もなかった豊洲が人気なのは三井不動産が官民一体で街ごと作ったからでしょう
大まかな手法は大きな商業箱造ってその周りにマンションバンバン建てただけですが
細かいところで三井やるなというセンスが光ります
だから高い値段でも安心してマンションが買える
対して有明はマンション作って終わりの業者しかなく、街づくりは官に任せっきり
豊洲は三井主導での官民一体だったので何をするにもスピードが速かった
有明は官任せなのでスピードが遅く(仕方ない面もたぶんにありますが)
住民の数に対する生活インフラ整備が心もとない
ゆっくり発展していくのは何も悪いことばかりではないので別にいいのですが
計画が景気に左右されやすい生活インフラ整備
これが当面まだまだというのは購入者にとっては不安だと思います
ただ場所的にはポテンシャルは相当秘めてますよね
森ビルや三井不動産のような街づくりが出来るデベロッパーがきてくれませんかねえ
豊洲みたいな発展は近くにあるのでかぶっちゃいますから他のアプローチ手法で出来ないかしら

[185: 匿名さん]

木遣り橋の下でも毎日なにか作業してますね。船停めてその上から。
なんですかね？あれは・・

[186: 匿名]

有明が豊洲に近づくには有楽町線を豊洲から引っ張って来るしかないですな。

晴海通り下を通って豊洲→東雲→有明→お台場→羽田空港コースとかならかなりの需要が見込める訳だし

住吉駅からの新線やるときついでにお願いします♪

ま、ゆりかもめがあるから無理か・・・

[187: 匿名さん]

100%無理ですね。
そんな埋立地の住民しか使わない路線、赤字確定なので。
どうしても欲しかったら江東区に区営でやってもらうしかないでしょうな。絶対無理だけど。
それでも豊洲－羽田空港の区間運転にしかなりませんけど。

[188: 匿名さん]

有明は都内でも有数の人口の住宅街になる予定だから、可能性０ではないだろうね。
しかもビッグサイトの利用客も多いし、駅前はオフィスビルが続々と建つ予定。
台場もお客は多いのは明白。

[189: 匿名さん]

>>188
今の台場に客がいないのはゆりかもめに乗ってる君たちが一番知ってるじゃないか･･･
ガンダムあったときはそこそこ乗ってたんだけどね

[190: ご近所さん]

先日、防災の日で訓練が行われていた、「東京臨海広域防災公園」は、
有明駅の目の前ですが、まだ知られていないせいか、人がまばらでいい感じです。

また、豊洲埠頭方面に木遣り橋を渡ると、東京電力の円形のビルが見えてきますが、その周辺にやはり公園が整備されています。

[191: 匿名]

>>189

確かにガンダムが居たところは減っただろうけど(苦笑)

夏休み中のお台場の人混みご存じないみたい(笑)

たまには外の空気吸った方がいいよ。ガンダムオタク君

[192: 匿名さん]

人込みを自慢する人っているんだ（笑）。

[193: 匿名]

豊洲だけが超スーパー大人気エリアになっちゃいましたからね～

[194: 匿名]

豊洲だけが超スーパー大人気エリアになっちゃいましたからね～

[195: 匿名さん]

お、おいでになられた。
豊洲成功者様ですね。

是非あなた様の収入とポジションを教えてくだされ。
人生の師と仰いでおりまする。

[196: サラリーマンさん]

>>195
煽ったり、スレ趣旨逸脱してる方を相手にするのもやめましょうよ。
長く続いた東京東湾岸スレが荒れるばかりで有意義な話しができず、この有明スレが独立したわけですから
あちらと同じようにスレ趣旨と異なる地域のことで荒れるのは残念です。

こまめに削除依頼しますから。

[197: 匿名さん]

真の成功者ってのはこういう人でしょう。BMA板から。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/res/1497
しかし、この幼稚園凄いですね。月20万円払う価値が本当にあるのかどうか。

[199: 匿名]

私は客観的に申し上げます。有明が可哀想とは言いませんが、マンション数勢い、電車路線数、実用性、において城東湾岸じゃ１人勝ちしちゃってますから、まあ住めば都ですから有明だろうと亀戸だろうと東大島だろうと同じ江東区で卑屈に感じる事はありません。

[200: 匿名さん]

>198
それは嘘の内容とその人間性でバカにされているんでしょ。
ここらが高掴みって、、県民ですか？笑

[202: 匿名さん]

薄っぺらなイメージってなんだ？
述べてみてくれ。

ちなみにここが高いと思うなら、住居に求める価値観違うから他に行ったほうがいいぞ。
それを決めるのは個人次第によって、あなたが決められることではありません。
相当正確歪んでそうだから、いじめられてないか？だいじょうぶ？

[203: 匿名さん]

正確⇒性格　

[205: 住人]

ところでテニスの森の北西側の工事って何の工事でしょうか？

[206: サラリーマンさん]

>>No.205 by 住人さん
今ある境界壁(網)をセンドバックして、歩道と車道を拡張する工事の一環だと思いますよ。
特に、西端になる交差点は今片側２車線ですが、左折レーンができるのではないかと推測しています。

[207: 206]

センドバッグ　＝＞　セットバック の間違いです。

[208: 住人]

>>206様

なるほどわかりました。ありがとうございます。
次建設されるマンションへの道の関係でしょうね。
(本来は市場のためだったのかもしれませんが。)

[209: 207]

次建設されるマンション？？？？
セットバックされ拡張されるのは、か～な～り～前から計画されていることです。

もし、208さんがこの付近の方向性をご存知ないなら
以下のサイトと資料はご覧になったほうがいいかもしれません。

◆江東区HP 臨海副都心有明北地区（再開発等促進区）のページ
　http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/7734.html

◆東京都港湾局HP
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/

◆臨海副都心／有明北地区まちづくりガイドライン
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/index.htm

今後も多くの新しい方が興味をもつ地域ですから、スレの最初にリンク置いておいたほうがいいでしょうね。

[210: 匿名]

↑ 何で有明住民はいつも異常にムキになるの？一般利用者が見たら有明を異常に思ってしまいますよ！本当に価値有るとこに住んでる人は、こんな必死になってないです。じたばた煽ってもネガキャンしても値打ちは変わりませんよ。もっと余裕で居た方が良いと助言しておきます

[211: 住人]

>>209様

リンクをありがとうございます。
ただ、テニスの森公園がセットバックするなどの細かい話は見つかりませんでした。
ちなみにヤマト付近の親水公園は他より細いのですね。
あそこは絶壁風なのでしょうか、完成が楽しみですね。

[212: 匿名]

>210
おまえは何でここで遊んでるんだ？
別に検討する必要ないんなら価値あるおまえの地元板で遊べよ。

[213: 匿名]

↑ムキになっちゃいけません。
荒らしに発展しかねますよ。
まあ豊洲は僻まれることが多いので罵ら馴れてますから、
例え暴言されても私個人的には気にしませんが、
けど検討者が閲覧したら有明が常軌逸脱してると思われ、
そしたら私も悲しいですし、有明には少しでも頑張って豊洲のようになれば嬉しいですし、
とにかく暴言や煽りと誹謗中傷は止めましょうね。

[215: 匿名さん]

有明が頑張るのではない。
デベや都や江東区、業者が主体です。
なんだか面白い人ですね。
有明の住民は決して豊洲のようになって欲しいとは思ってませんよ。

[217: 209]

>>211
＞ただ、テニスの森公園がセットバックするなどの細かい話は見つかりませんでした。
そうなんです(^^;

私も道路拡張・歩道拡張の際の詳しい仕様などを「事前に」入手したいと思っているのですが、資料がなかなか見つかりません。
どこかで情報見かけましたら、ぜひこのスレで集約＆情報交換しましょう。

[220: 匿名さん]

良く読めカス
住民全員がそう思ってるとは書いてない。
けど、そういう層も多いってことだ。
豊洲がよければ豊洲を買っている。
読解力ないから、バカって言われるんだよ、ボケチン低収入

[221: 匿名さん]

豊洲住民には申し訳ないが、あそこが自分の趣味に合わない人もいっぱいいる。
なぜなら、豊洲より高額な他地域の物件は実際売れてるからね。

[222: 匿名]

２２０

頭の悪いレスはやめろ。だから有明は豊洲と同列に吉扱いされるんだよ。

[223: 匿名さん]

２２０はウザいからこのスレに二度とくるな
ネガより悪質
それともこいつはネガのなりすましか

[224: 匿名さん]

今さら…
同列というか同一ですよ
埋立兄弟

[225: 匿名さん]

223
豊洲が買えない層が有明に来るんですね。豊洲の利便性が欲しいけど、買えないから我慢して有明ですか、泣く泣く。笑
って思われるだろ。どっちがネガだか・・
自分はそういった低収入かも知れないが、そういう層ばかりでもないのだよ。

[226: 匿名]

まあ豊洲は今や誰もが羨む人気エリアになっちゃいましたからね～ 有明もいつかは値打ちが上がってほしいと個人的には願ってます

[228: 匿名さん]

予感としてはそろそろですよね。
スーパーと保育園、小中学校ができて、歩道が広い道路も整備される。
タワマンももう１個できるのかな？

ここ最近、大きく動き出したように感じます。オリゾンマーレの北東に１棟、北西に１棟、賃貸マンションができるようですし。

とりあえずスーパーが無いのがネックだったわけですから、今後は期待できるかと。

[229: 匿名さん]

有明も整備がすすんで年々住みやすくなっていますね。
タワーマンションが増えていけば、ＢＳＡの下以外にも、噂のあるコスコトとか
まだまだ増えそうですよね。

有明に商業施設はいらないとか思っている住民は誰もいませんよ。
荒らしのネガさんは削除依頼とアクセス禁止をお願いしてスルーしましょう。

[230: 匿名さん]

提案なのですが、
ここ数日、豊洲の話題をもってきては暴れる輩に、本スレッドが荒らされてるようです。
相手せずに「削除依頼」を出すようにしていただけませんか？

私が一人でやるより、皆さん全員でやったほうが掲示板管理者の方も動きやすいと思いますので。
ご協力お願いいたします。

[231: 匿名]

まあ豊洲は人気エリアになっちゃいましたからね～

[232: 匿名さん]

なんで豊洲買わないの？？

[233: 匿名さん]

総合的に有明が気に入ったから。

[234: 匿名]

有明って開発の噂は多いんだけどな～
一杯ある噂のうちで実現したのは
う～ん、どれくらいだったっけかあ

今も噂だけは一杯あるんから夢はあるんだけどな～
噂だけは本当に一杯あるし良いかも。

[235: 匿名]

総合的って具体的には？

[236: 匿名さん]

ここは臨海副都心。

[237: 匿名さん]

あまりご存知ない方も多いようなのでまとめておきます。BAS板に貼っておりました。

１．既にある物（とりあえず徒歩10分以内くらい？）
　・りんかい線、ゆりかもめ線
　・大きい公園
　・テニスコート
　・イベントホール（プロレス・その他）
　・有明コロシアム
　・スポーツセンター（プール・ジム）
　・バス停
　・郵便局
　・100円ショップ
　・保育園
　・大きい病院
　・小児科
　・歯医者
　・ショッピングセンター（ワンザ）
　・ファミレス
　・牛丼屋
　・大きい本屋
　・コンビニ
　・オフィスビル
　・パン屋・軽食屋
　・クリーニング屋
　・薬局
　・ハンバーガーショップ
　・居酒屋
　・ビュッフェ
　・その他飲食店

２．今作ってる物
　・小学校
　・中学校
　・保育園
　・オフィスビル
　・親水公園 （遊具のある公園を希望）
　・電柱地中化
　・道路拡張
　・歩道拡張
　・水道の耐震工事
　・スーパー

２．無いけど欲しい物
　・ペット系
　・イケア・コストコ・トライアル
　・大きい電気屋
　・そば屋・カツどん屋
　・クイーンズ伊勢丹
　・自転車屋
　・豆腐屋（笑）
　・美容院
　・バッティングセンター
　・広いグラウンド
　・学習塾
　・ホカ弁（笑）

３．欲しい？
　・パチンコ・カラオケ

４．徒歩3分以内で揃う物 （BASから）
徒歩0分：　スーパー
徒歩0分：　保育園
徒歩1分：　コンビニ
徒歩1分：　軽食屋
徒歩1分：　パン屋
徒歩1分：　歯医者
徒歩1分：　小児科
徒歩1分：　薬局
徒歩1分：　クリーニング
徒歩1分：　公園
徒歩1分：　テニスコート
徒歩3分：　有明コロシアム
徒歩3分：　有明スポーツセンター（プール・ジム）

[238: 匿名さん]

副都心なら錦糸町もそうだが。

[239: 匿名さん]

錦糸町の方が有明よりはるかに便利だよ

２３７に書いてあるものはすべてそろっている

[243: 匿名]

とにかく豊洲は本当に人気エリアになっちゃいましたからね～
有明が豊洲みたいなるのを私個人的には本気で願ってますから安心して下さい。
まあ大丈夫ですよ！有明が豊洲の近所ってのは絶大なブランドですから検討者には
有明は豊洲から近いとこなんです、、と
それを全面アピールすれば大丈夫と思われますよ。
そうですよ、その手がありました。
豊洲から近い有明ってブランドをどんどん生かして頑張って欲しいと願ってます。
とにかく煽りや荒らし行為は止めて下さいお願いします。