有明のマンション事情

[匿名さん]

湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
　

[1: 匿名さん]

無駄に豪華な共有施設があるのが有明の特徴ですね。CTAはちょっと異色。夜景専用？

[2: 匿名]

う～～む！
東京湾岸東スレは愛着あったし、長く続いたスレだったのに(^^;
まぁ有明もタワー５本となったし、独立しても良い時期かと思います。

スレ本文以外の物件としては、
　・コンフォート有明（賃貸）
　・マザーコート有明（リゾートトラスト社員寮）
もあります。

[3: 匿名]

以前からそうですが、真剣に検討してスレットを閲覧または質問や意見をするのに、湾岸の方々って特にですが、少しでも不安要素な部分などを意見すると、異常なほどの反論がきたり、根拠とほど遠い買い煽りを激しくされるから、参考にしたいんですけど、スレッド内の１割程度の有力情報を重宝してい理由で閲覧をしますが、お願いですから、購入予定者を困らす煽りなどは止めましょう。

[5: 匿名]

>>04
＞オリゾンマーレ隣に賃貸の建築計画でてますね
早耳の私の耳に届いていない情報です。
どこらへん？建築計画の一部でも提示願います。

有明1-6-29の「(仮称)プレール・ドューク有明」のことでしょうか？
オリゾンマーレの住所とまったく異なりますよ。

[6: 匿名さん]

4です。

早耳ですねー。

(仮称)プレール・ドューク有明の事です。
オリゾンマーレ隣のニッパツ（日本発色）跡地にできるようですよ。

手元の資料によると、、、、
地番では1丁目6番29ですが、住居表示では1丁目2番となるようです。
12階建ですね。

[7: 匿名さん]

賃貸でなく、分譲で作ってほしかったなぁ。
すべて１Kのようですので、学生さん向けかな？
今の有明で賃貸なんて需要あるのかな。

[8: 5]

>>6=4
をを。それは失礼しました。
当方(の情報)が中途半端だったのですね。

>>7
コンフォート有明も早々に狭い部屋の賃貸物件でしたから、何か需要増となる見込みがあるのかもしれません。
今思い浮かぶのは、CTA前の学生需要くらいですが。

[9: 匿名さん]

オリゾンの目の前の土地が開発されたら需要は増えるでしょうね！
でも、もっと大きい敷地で一体開発して欲しかったなぁ。

住商情報システムも含めてタワー計画にしてもらいたいな、、、とかなわぬ希望です・・・

[10: 匿名さん]

まぁ、それは後々分かることなので、煽る必要ないかと。
そもそも荒らしから隔離されたスレを作ることが目的だったはずなので、憶測や希望で夢みたいなのを語るのもよくないと思いますよ。超反応しちゃう人がいるようなので（笑）

今は何も無い地域。スーパーや小中学校ですらまだ作ってる途中なのですから。

[11: 匿名]

＞今は何も無い地域。スーパーや小中学校ですらまだ作ってる途中なのですから。
駅がある、道路がある、バス停がある、空がある、拓けた景観がある、都心一望にできる夜景がある、そしてたまにお台場へ行き、たまにララポートへ行き、気が向いたら大江戸温泉に行き、そんなかなり長閑な環境で充分です。

但し、有明北付近の空き地には今後も開発話がたくさん出てくると思います。
それらについて希望は夢を語るのは、このスレではありでは？
ご近所の地域に迷惑掛けない範囲で。

[12: 11]

夢や願望語るのが「買い煽り」と感じる人は、少なくともこの地域の検討者ではないのでスルーで削除すれば良いだけのことかと。

[13: 匿名さん]

＞駅がある、道路がある、バス停がある、空がある
そんなのは人が住む場所なら当たり前では？
街なのに道路のない場所なんかないでしょ。

[14: 匿名]

そもそも有明って住宅に適した場所じゃないだろ。
空気最悪だし騒音凄いし。
無理やりな感じ。

[15: 匿名]

>14
有明ってどこか知ってます？

[16: 匿名]

>>13
>>14
さっそく、いらっしゃい！！
削除依頼されぬよう適度に楽しんで言ってくださいね♪

[17: 匿名さん]

有明在住のものです。

空気はそんなに悪くありませんよ。
遠くに高速走ってるからそう思われるのかもしれませんけど、
風があるためか、空気は悪くないようです。

何より住んでてよかったと思うのは夏涼しい事ですかね。
風があって気持ちよいですよ。
実験して分かったのですが、地上で38度の場合でも我が家では32度です。高層のほうが涼しいのかもしれませんね。

[18: 匿名]

後、この辺りはゲリラ豪雨が少ないよね。

[19: 匿名さん]

有明在住のものです。

雨少ないのですかね？？
ただ、ゲリラ豪雨による被害はないようです。

マンションではあまり気にしなくて良いと思いますけどね。
戸建ての場合には気になると思いますけど

[20: 匿名]

雨については、感覚的なものですが、少ないです。
冷静に考えれば、このエリアだけ少ないはずもないのですが・・・
冷静に考えても、このあたりで「水たまり」を見る機会は本当に減ったと思ってます。
これは舗装した道路などの水はけ＆水処理がうまく機能しているのと、意図して盛り土されているんでしょうかね。

[21: 匿名さん]

広いから、開発されると、安くなるか分かりませんが、高くならないでしょう。
交通の便も問題だし。