M-Brand川崎

[マンコミュファンさん]

幸区遠藤町の赤札堂跡地で工事中のM-Brand川崎はどうでしょうか？

売主：マツヤハウジング株式会社

所在地：神奈川県川崎市幸区遠藤町58番(地番)
交通：JR東海道本線『川崎』より徒歩18分
　　　　JR京浜東北・根岸線『川崎』より徒歩18分
　　　　京急本線『京急川崎』より 徒歩18分

価格は未定だそうです。

川崎駅から徒歩圏ぎりぎりの場所ですが環境を含めどうでしょうか？

[82: 周辺住民さん]

>81
そこは１１月下旬が竣工予定なので、完成後値引きで攻めたほうが良くはないですか

[83: 購入検討中さん]

＝７１です。

みなさん、色々情報をありがとうございます。

完成したマンションを値引き交渉するってことができるんですね。
ビックリしました。

ブリリアに売れ残りがあるんですね。
さっそくＨＰにアクセスしてみます。

ありがとうございました。

[84: ご近所さん]

果たして、この物件、完工後の建物の質感はいかがな物なのだろうか。
ミレナリーには相当ショックを受けたが。引越しを考えていたが一気に萎えてしまった。

[85: 匿名さん]

こんなマンションも出来るそうですよ。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04568.html
幸区にあんまり安物が増えるのもなあ。質感は確かに重要ですよね。

そもそもこの会社、こんなに大量供給して経営は大丈夫なんだろうか。
どん底に陥る直前の長谷工を見ているみたいだ。

[86: 周辺住民さん]

７１さん、ブリリアどうでした？
あたってみましたか？

[87: 物件比較中さん]

ブリリアですが、売れていない数戸は上層階の高額物件ばかりで、
手頃な価格帯の部屋には、約200件キャンセル待ちが入っていると
新宿センタービルの東京建物で聞いてきました。
先週の話です。

[88: 周辺住民さん]

＞手頃な価格帯の部屋には、約200件キャンセル待ち

うわ！すごい。
値段さえ適当なら買う人は大勢いるってことなんでしょうね。
Ｍ−ブランドの営業様、聞いておられますか？

[89: 物件比較中さん]

この物件もすっかり見放されたね。
仕方ないな。

[90: 匿名さん]

販売時期がどんどん繰り下がってますね。
高すぎれば売れないし、安くつけすぎれば儲けが出ない。
デベさん、進退窮まってるんですかね。

[91: 物件比較中さん]

あの金額にしてこの時期に購入した方って後々後悔しないのかなぁ。
販売時期が繰り下がっているんですか。
だったら、今購入する価値はないんですね。いずれ値崩れするんでしょうね。

[92: 購入検討中さん]

値段より先ににマツヤハウジングが崩れました

[93: 匿名さん]

２９日、東京地裁に民事再生法の適用を申請。資金繰りが悪化して７月末の手形決済のめどが立たなくなったか。
あー、これでここもハゲタカの餌か。

[94: 匿名さん]

エム・ブランド亀戸＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43246/


No.15 by 匿名さん　2008/07/29(火) 17:56

TDB企業コード：985875521

「東京」　マツヤハウジング（株）（資本金１４億９６９６万円、品川区南大井６−２６−２、代表久保棟男氏、従業員１０２名）は、７月２９日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は、小杉丈夫弁護士（千代田区内幸町２−２−２、電話０３−３５００−０３３１）。監督委員は、小林克典弁護士（千代田区麹町４−２−１、電話０３−３２３４−２９４１）。

　当社は、１９７５年（昭和５０年）１月創業、７６年（昭和５１年）４月に法人改組されたマンション分譲業者。東京・城南地区を中心に２３区内、神奈川県を商圏とし、従前は不動産仲介が主体であったが、その後は売買事業に注力。ワンルームマンション「ハイタウンマンション」「ベルサイユマンション」、シングル向けの「シティオ」「リシェ」、ファミリータイプの「ガーデンホーム」「グレイスガーデン」などのオリジナルブランドを展開し、２００４年２月には伊田テクノス（株）（埼玉県東松山市、ＪＡＳＤＡＱ上場）の出資を受け（持分法適用子会社）、２００５年３月期には年売上高約９７億８６００万円を計上。その後も新築マンションの販売が好調に推移、城南エリアではトップクラスの販売実績を有し、近年では不動産流動化事業にも参入、２００８年３月期には、「エム・ブランド」にブランド名を統一し、年売上高は約２３５億９８００万円にまで伸長していた。

　しかし、急速な不動産市況の悪化に起因した販売価格の下落、エンドユーザーの消費マインドの低下などに加え、買い取りを予定していたファンドの撤退などもあり販売不振が深刻化。損切り販売を実施したことで営業欠損計上を余儀なくされ、これにより、主要株主の伊田テクノスが当社に対して持分法投資損失を計上するなど信用が悪化していた。資金繰りが悪化するなか、資本政策による立て直しを模索していたが結実せず、７月末の手形決済のメドが立たず、今回の措置となった。

　負債は約２７９億円。

[95: ご近所さん]

モデルルームも活気ないしねえ。
民事再生でどこまで挽回できるか。

できれば帰って来い赤札堂！

[96: 匿名さん]

>>94
--【清算・倒産情報】--
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47395/res/40-70

[97: 物件比較中さん]

マツヤハウジングがこんなになってこのスレも活気づくかと思いきや、この寂しさ。
値引き議論に花が咲く事を期待していたのだが・・・

[98: 匿名さん]

＞９７
民事再生法が適用されると、販売価格が安くなったりするんですか？

[99: 物件比較中さん]

倒産ですからね。
再生できるかどうかわからない会社からン千万の買い物するんですか？

[100: 匿名さん]

シロートさんの出る幕はありません！

[101: 物件比較中さん]

価格が出るのを待っていたのですが残念です。

倒産とはいえ廉価であれば魅力のある物件だと思うのですが・・・

できましたらご近所の方教えてください。

この物件の施工は長谷工で基礎工事が進んでいましたが、現状は施工も中断していますか？