アトラスアリーナ武蔵新城

[匿名さん]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39074/

完売まで残り少々ですね。有意義な情報交換をお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中１丁目
交通：南武線「武蔵新城」駅 徒歩9分

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[451: 匿名さん]

近所に住むものですが、ぱっと見、養生が全部とれて、あとは屋上庭園と各住戸の内装だけになった
ように見えますね。

[452: 匿名さん]

オーナーズガーデンもまだです。両脇にコンクリ?の柱のみたっています。

[453: 匿名さん]

>>452さん
ガーデンデッキとガーデンテラスは出来上がっていたでしょうか？

[454: 匿名さん]

452です。
ガーデンデッキとは棟と棟をつないでいるところですよね？コンクリ打ちっぱなし状態ですが、ほぼでいている感じです。ガーデンテラスはまだです。

[455: 匿名さん]

午後からガーデンの工事始まったようです。

[456: 453]

>>454（452）さん
ありがとうございました。

[457: 匿名さん]

困りましたね、、、

[458: 匿名さん]

>457
？

[459: 匿名さん]

7月になってまた金利が上がってますね。。。
そこで質問ですが、どなたか旭化成モーゲージを使われる予定の方
いらっしゃいますか？？

金利はＳＢＩ並のようなのですが、ホームページとかがなくて
条件とかが分からないのです。

ご存知の方いらっしゃいましたら、お教えくださいませ。
11月はどこまで上がってしまうのでしょうねー。

[460: 匿名さん]

不動産営業です。先月自分で住宅かいました。ちなみに他社です。
正直、アトラスアリーナはなかなか良いと思っていました。
私は１月引渡しなので>>459さんと同様の不安？は抱えております。

と、前置きはこの位で、実行時（引渡し）までの金利上昇に不安
を感じておられるようでしたら、『本申し込み時金利適用』のローン
にて、ひとまずの金利を確定させておくことをお勧めいたします。
某H銀行、某J銀行等があります。どちらも今月の35年金利は３％前後
10年固定金利は２％前後です。

ちなみに、７月の金利はほとんどの金融機関で短期固定金利は上がっていますが
中長期は下がっています。概して言えば・・・
１，２，３年固定：上昇
５，７年固定　　：下降
１０年固定　　　：停滞（多少下降）
１０年超〜３５年：下降
となっております。

[461: 匿名さん]

>>460さん
金利の動きは毎月ドキドキしますよね。
私の知っている某J銀行？（JAセレサ川崎？）は度々この掲示板にも話題は出てますよね（10年固定で1.95％）違います？
某H銀行（東日本銀行？）については確か申込時の金利適用は9月末実行分までだったと思います。
他にご存知だったら教えていただきたいです！
ゼロ金利解除も秒読み段階でしょうかねぇ…(T_T)

[462: 匿名さん]

今週の読売ウイークリーの《「値上がり」マンション実名124》に、
お隣のランドマークコートさんの名前が載ってました。
たしか神奈川県で１６位だったかな？（急いでいたのでザッと立ち読みしただけなので）

[463: 匿名さん]

困りましたね。

[464: 匿名さん]

官房長官「日銀、当面はゼロ金利継続を」
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060703AT3L0304Z03072006.html

安倍官房長官に年内継続の方向でお願いしましょう。

[465: 匿名さん]

ゼロ金利、１４日解除を検討　日銀、投資過熱抑制で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060703-00000160-kyodo-bus_all

[466: 匿名さん]

>460さん
今確定させるべきは本申込時金利ではなく申込時金利の金融機関ですよね？
すみません。ちょっと気になったものですから。
ちなみに中長期の金利が下がっていると言うのはどこの金融機関でしょうか？７月は銀行の長期金利上がってます・・・（泣
三菱にミックスの商品が出ましたね。

[467: 匿名さん]

読売ウイークリー見ました。
第１６位。５％値上がりでしたね。

[468: １６０です]

>>161さん

確かにおっしゃる金融機関ですね。
なのでJ銀行はそのままご利用できます。
またH銀行は表向きは9月実行分までとなっておりますが
支店ごとに柔軟な対応がありますよ。
私は１２月引渡しですけどH銀行とJ銀行で本申し込み済みです。
なので実行時は本申し込み（７月）の金利を適用となるそうです。

>>466さん
？申し込み時金利適用は公庫以外にありますか？
私の知っている限りH銀行もJ銀行も本申し込み時金利適用です。
ちなみに本申し込みは実行6ヶ月前から可能です。
利用の是非は金消ですよ？

三住は10年固定などさがっておりますね＾＾

[469: １６０です]

H銀行はアトラスさんだとどこになるのでしょう？
自己ローンで直接H銀行さんにあたってみるしかないのでしょうか？

追記、私の引越しが1月で引渡しは12月でした＾＾;

[470: 匿名さん]

>>469
私は東日本銀行のローンセンターで、電話相談しましたが
主人の会社が大井町の方だったので、その近くの支店を紹介されました

ちなみに今申し込んでも（５月時）、９月末のキャンペーン終了後に
再度金利を設定し直すと、ローンセンターで言われたので
結局申し込みは見送ってしまいました

ＪＡは中原ローンセンターに相談に行きましたよ
申し込み済みです

[471: 匿名さん]

先日進捗状況を見に現地へ行きました。
随分出来上がってましたね。
ホワイトボードに建物は７月末で完成するような記載があったような…
まだ車の通路やエントランスはコンクリート剥き出しでしたが
残り１ヶ月足らずで全て出来上がるのですかね？
そしたら植栽や公園に取り掛かるワケですね。楽しみです。

[472: 匿名さん]

ガーデンコート北側に黒っぽい天然石張りのサブエントランスが出現してます。
見事というかなかなかかっこいいですね。ちょっとＬＭコート風かな？

ところで外壁タイル張りはホントに外壁の部分だけなんですね。
少々期待外れだったのが居室とバルコニーの境の壁（居室からみたら外壁なのに…）。
現在タイルが張られていません。やっぱりここは吹き付けタイルなんでしょうね。まいっか。

[473: 匿名さん]

アトラスの皆さん、イーホームズ廃業は棚からボタモチかもです。
どうやらこの記事（↓）を読む限りでは後は行政に引き継がれるようですよ。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060626hg02.htm
最終的な確認検査は行政が行うことになるのなら願ったり叶ったりですね。

[474: 匿名さん]

>>473
正式に文書が届きました。
検査機関は行政（中原区）、性能評価は（財）ベターリビングとなるようです。
特に最後の一文が気に入りました。

「イー社」の指定取り消しによりまして、建築確認と住宅性能評価は
それぞれに機関の審査を受けることにより、より厳密な審査を行うこ
とになったことをお伝え申し上げます

審査が厳しくなるのは購入者にとってなによりの朗報ですものね。
封筒は三井、文面は旭化成ホームズというのは笑ってしまいましたが
とりあえずよかったよかった　（＾＾）

[475: 453]

>>474さん
我が家にも文書が届きました。

文書途中の「今回、当初の①の書面審査はイーホームズ㈱で行っており、建設確認申請の許可番号は「イー社」が発行しており別の機関に変更することはできません。しかし前述した「計画変更の確認申請」を中原区に申請・受理されると、新たな確認申請の番号が中原区から発行されます。」の部分が気になりました。
中原区が確認申請の受理番号を発行した後、新たに許可番号も発行し直されるということでしょうか？
その場合、イー社の名前も書類上からキレイさっぱり消えてなくなるのでしょうか？

何か煙にまかれたような文章で、ちょっと不安になってしまいました。

[476: 匿名さん]

新しい確認番号が追加される（増える）だけで
キレイさっぱり消えてなくなるってことはないと思います。
番号が複数ある物件ってそれなりに見かけますよ（＾＾）

[477: 475]

>>476さん
そうなんですか。
よく分かりました。
ありがとうございます。

[478: 匿名さん]

是非読んでおきたいスレ。

新築マンションに来る悪徳商法？訪問販売について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

[479: 匿名さん]

金利ゼロ政策解除！！

[480: 匿名さん]

住宅ローンは正直、厳しい環境になりつつありますねぇ。一生に、そう何度も体験出来る（する）
ものでもなし、金銭の損得から生活設計にわたる部分まで、各銀行担当者やライフプランナー
なんかとも話をしてみるけど、「最後はお客様のご判断ですから」とうっちゃられるし。
当初に立ち戻って、本物件に提携ローンの優遇措置ってあったんでしたっけ？？
そろそろ（遅すぎますけど）本腰をいれて検討結果をださなくてはとおもう昨今です。

[481: 匿名さん]

４７８さん
一読してみました。空恐ろしい話ですね。
管理組合云々も話題に上がってましたが、それ以上に、戸建以上に両隣やフロアしいては棟・
マンション全体でのコミュニケーションが重要なような気がしました。
この板に書き込みされている方々のほとんどが、今後、ホーフハウスという一所の中で
生活をされるに先立ち、現在は電子上ですが、引渡し後は、お顔をあわせてご挨拶や会話が
出来る環境にしていきたいものですね。
ご近所のコミュニケーションこそが犯罪抑止への第一歩のようですよ。
（どこかのセキュリティ会社の見出しに類することが記載されていたような）

[482: 匿名さん]

防犯というかセキュリティについてとても考えさせられるスレですね。
特にオートロックに過信してはいけないなーと感じました。
自分が開錠しなくても玄関ピンポン攻撃はあると考えたほうがよさそうですね。
ホーフハウスは１５０余の世帯があるのですから係わり合い方、
付き合いの深さについては各世帯で多種多様な考えをお持ちだと思います。
そういう前提で決して強要することなく、だけどすれ違う際には
さりげなく挨拶を交わせる、そういう程良いコミュニティが形成されればいいなと願ってます。
不審者・部外者が敷地内でウロウロしずらいマンションだなと思うか思わないか・・・
セキュリティの良いマンションはハード・ソフト両面で決まるような気がします。

[483: 匿名さん]

自分が煙草嫌いだからとどこでも禁煙にしたがる自己厨がいないことを祈ります。

[484: 匿名さん]

自分が煙草好きだからとどこでも喫煙にしたがる自己厨がいないことを祈ります。

[485: 匿名さん]

二人？とも、、、困りましたね。

[486: 匿名さん]

今の世の中を考えると前者のほうが時代遅れですね。
煙草は百害あって一利なし。止めてはいかがですか？？
そんな意志の強さがあったら上記の様な考えは浮かばないか・・。

[487: 匿名さん]

>>483->>486さん
この掲示板でいつも問題になるのが
騒音問題、喫煙問題、ペット問題、駐輪（＆バイク）問題　など

いつも顔出す、専門の釣り師がいるので
釣られないよう注意しましょうね

[488: 匿名さん]

民度低そうだな

[489: 匿名さん]

は〜い！かなり低いです。
でもどこもたいてい一緒だろ？？

[490: 匿名さん]

もう販売していない物件のスレッドに
住民ではない人が来て書き込んで行くのは何故だろう、、、
私には理解できない、、、

[491: 匿名さん]

きっと住民なんだろうな、、、

[492: 匿名さん]

うん、住民だろうね

[493: 匿名さん]

ここの抽選には漏れてしまった者です。
最近、新城にもさらにマンションがポンポン建っていますが
ここと比べると本当に割高ですね。いかにここの条件が良かったかが
あらためて分ります。周辺環境の将来性など不明な点もありますが
現状では武蔵新城でここほど良い物件はないですね。

[494: 匿名さん]

駅近のゴールドクレストさんの物件はいかがですか？
大規模物件のスケールメリットが有るとい聞きました。

[495: 匿名さん]

やっぱ駅近いいよねえ。
多少価格は高めかもしれませんが、それ以上にメリットありそう。
だって歩かなくていいんだもん。

[496: 匿名さん]

購入者です。先日現地をみにいってきました。
あとはガーデンの最上階外壁や正面玄関を残すほか、ほとんど内装をやるばかりの状態に
みえました。予想以上にウイング南面と近隣の住宅が近い印象を受けました。
北側の住宅の日当たりもさえぎっている感じもありませんでした。
内覧会が楽しみですね！

[497: 匿名さん]

クレストシティのように南向だと普通の間取りで4500万(あるいはそれ以上)だとか
私の価値観ではあり得ないですね。ホーフハウスに行く途中にクレストシティの横を
通るのでモデルルームには入ってみましたが。よほど「駅に近い」というメリットを
大きく取る人でないとこの価格はないと思います。
南に出来たクレストフォルムは駅5分で上限4100？程度らしいので、こちらの
クレストは検討の余地ありかと。
ただ、ホーフハウスの間取りと価格が頭から離れないんですよねー。
もう済んだ事なんですけど。でも羨ましい。

[498: 匿名さん]

このマンションは、確かに安い。きっと何かがあるはずだ。
土地代とか、そんなことではないはず。

[499: 匿名さん]

第三京浜が近いからでしょ。
南側のエクセレントシティも同じく第三京浜に近く、低価格でした。
我が家はどちらも対象からは外しましたが。

[500: 匿名さん]

良くも悪くも完売！ジ・エンドです（笑）
現在マンション購入を検討してる方は
こんな暇なスレに立ち寄らず
検討物件のスレで書き込み・意見交換してくださいね。よろしく。
そして良い物件に出会えるといいですね。がんばって！