アトラスアリーナ武蔵新城

[匿名さん]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39074/

完売まで残り少々ですね。有意義な情報交換をお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中１丁目
交通：南武線「武蔵新城」駅 徒歩9分

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[422: 匿名さん]

マンションが完売になり、基本的に購入者だけがこの掲示板に書き込みをするようになって、変な輩がいなくなってよかったなと思ってみてましたが、まだ409や418、421のような人がいるんですね。幻滅です。

[423: 匿名さん]

>>422
スレッドがあげられてれば、入居者以外も注目しますから
荒らされるのが嫌なら、さげていけばいいと思います。
でもスルーすれば、問題ないでしょう
釣りですよ、ヘタに反応したら、自演と取られかねませんよ

私も釣られてるのかなぁ（笑）

[424: 匿名さん]

でも、ムカついちゃうんですよね〜

421よ〜
たかがエレベーターと言っちゃまずいだろお前・・・事故まで出てるんだぞ。

[425: 匿名さん]

ですね。荒れスレ書いているのが入居者でない事を切に願います。

[426: 匿名さん]

>>425
スレじゃねえよ、レスだよwwwwww
スレッドとレスポンス間違えてるようなやつが住民とはなwwwwww

[427: 匿名さん]

>>419
私もエレベーターのメーカーはどこか？気になっていました
頂いた重説とか管理規約とか読んでみたんですけど
メーカーまでは書いていませんでした
（といっても電話して聞いてまではいませんが）

シンドラーの問題のある機種は５〜１０年前のものらしいので
大丈夫かなぁと楽観視していますが
どこのメーカーでも、メンテナンスだけはしっかりやって欲しいですね

[428: 匿名さん]

418 421 426は同一人物と見た。

[429: 匿名さん]

>>426
あんたに、わざわざスレもレスも使い分けて書く必要ねーくらいだ・・・

[430: 匿名さん]

先日、久しぶりに現地の様子を見てきました。
その時の写真をUPしておきますので良かったらご覧下さい。
※携帯で撮影しましたので、ちょっと画質は悪いですが、
　ご了承下さい。（笑）

全容１
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=705.42831
全容２
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=828.42831
GC西端
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=941.52831
BC西端
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=74.52831
GCとBC
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=197.52831
GC北面
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=211.62831
GC東端とWC北端
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=334.62831
WCとBC
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=457.62831
BC車両通路
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=570.72831
WC西端
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=693.72831
WC南面
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=717.72831

[431: 匿名さん]

>418 421 426
あんた、完全浮いてるよ。
さびしいヤツだなー。
文句言うくせに、逐一チェキしてる
さびしいヤツ。
皆さん、このレスを最後に、
418 421 426系は無視しやしょう。
サヨナラ・・・。合掌ナムナム

[432: 匿名さん]

>>430さん、どうもありがとう。＼(´▽｀)／わ〜ぃ

[433: 匿名さん]

>>430さん
嬉しい〜ありがとう♪

[434: 匿名さん]

＞４３０さん
ありがとうございます。
現在遠方に住んでいてなかなか見に行くことが出来ないので
助かりました。
着々と出来上がりつつあるようですね。
入居が楽しみだな。

[435: 匿名さん]

>>430さん
ありがとうございます！！
私も次回現地行ったら写真撮りまくってＵＰしようかと思ってたんです〜
とてもよく写ってますね。感謝です。
ホント入居が楽しみですね♪

[436: 匿名さん]

430さん、ありがとうございます。

武蔵新城近辺に住んでいる方に質問なのですが、
水道水はそのままで飲めますか？
それとも、浄水器なしでは飲めない感じですか？

キッチンの流しには浄水器がついていますが、
ちょっと気になったもので・・・
教えてください。

[437: 匿名さん]

418 421 426 そして431は同一人物と見た。
自作自演ですな。調べました。

[438: 匿名さん]

今日現地行ってみました。
>>430さんが写真とってくれた時より更に足場撤去も進んでました。
青空の下では、あの外観色はとてもいい感じですね。

>>415さん
工事関係者が何人か往来してるのを見ましたがそんな感じでしたよ
腰よりは高め、胸の位置くらいでした。

ところでＬＭコートの駐車場越しにホーフハウスを見てるとき
通りがかった小学３−４年生くらいの男の子が「おはようございます」と声をかけてくれました。
お昼を少々過ぎていたので意表を付かれましたが（笑）私も反射的に「おはよー」と返しました。
そのお子さんは帰宅中だったのでしょうね。そのままＬＭコートに入っていきました。
こちらが清清しい気持ちになったのは言うまでもありません。
親御さんの躾の良さを見た気がしました。うちも見習わなければ。。。

[439: 匿名さん]

>>438さん
いいお話を教えて頂きました（^^）
ご近所つきあいは色々大変だと思いますが
気を引き締めてやって行きたいですね
改めてみなさんよろしくお願いします

[440: 匿名さん]

437さん
＞調べました。
↑ウソつかないでくださいよ。

[441: 匿名さん]

こちらのマンションをすごく気に入ったのですが、空いている部屋がほとんど無かったので
購入を見送った者です。１１月入居でこれだけ出来上がっているのは工事が早いと思うのですが
引渡しが早くなるのでしょうか？私の購入したマンションと入居予定時期がだいたい同じなのですが
こちらと比べると工事の進み具合がすごく遅い気がして、不安になっています。430さんの写真を
見て素敵なマンションだなーと思いました。

[442: 匿名さん]

>>441さん
実際は予定より工期が遅れているようですね
ちなみに私はアトラスの契約者ですが、もう２，３物件よそでも検討していましたが
ひとつは同じくらいの入居で、同じ位の進み具合
写真で見ただけですが、囲いがすべて取れて、植裁が始まっています
もうひとつは来年の春の物件で、外側のタイルはまだですが、一番上まで出来上がりました

私も詳しくありませんが、室内の進み具合は外から見れないので
どうなっているのかな〜と気になりますね
工期が遅れると、内装部分で問題が出そうで・・・ちょっと心配ですよね

[443: 匿名さん]

>>442
そうなんですか〜・・・１１月入居予定の物件でこちらより世帯数は若干少ないのですが
タイルはまだです。しかも途中の階までしか出来てません。梅雨に入ってしまったし
どうなることやら。現地にいってもコンクリートの建物が途中の階まで出来ているだけなので
イメージわきません。

[444: 匿名さん]

何階建てですか？それ？
ここは低層５階建てなので外壁関係は早いと思いますよ、高さの必要なクレーンやマンション上部に設置しなくて良いので。

[445: ４４２]

>>443さん
ちなみにアトラスもその他の２物件も５階建てです
アトラスは昨年末の２期の申し込みで、１〜２階位まで出来てた記憶です
うちは１階だったのでキッチンとか床のセレクトが出来ませんでした

>>444さんのおっしゃるとおり、階数が関係してるかもしれませんね

[446: 匿名さん]

>>445
棟によって世帯数が違うのですが4棟で120世帯位です。
2棟は最上階まで出来ているのですがタイルはまだです。
あとの２棟は３階位までしか出来上がっていません。
なので430さんの写真を見てびっくりしました。

[447: 匿名さん]

アトラスは工事開始（昨年５月）が早かったからだと思いますよ。
工事完了は７月末となっていますのでこんなものじゃないでしょうか。
事業自体の終了は１２月末となってますので
引渡しまで４ヶ月間アソビがあることになりますよね。
多分それはアトラス最大のウリである庭系の作業のためだと思われます。
比較なさってる物件が
アトラスのように建物系以外の大がかりな作業対象がないのであれば
現在の進捗をアトラスと比較して心配することもないのではと思います。

[448: 匿名さん]

>>447
そんなに早く工事完了するのですね。私のマンションにも提供公園や
フラワーガーデンなどあるのですが、アトラスの方が規模が大きいの
かもしれませんね。とりあえず定期的に様子を見に行ってみます。
他物件の話なのに親切なお返事ありがとございました。

[449: 匿名さん]

訂正です。
（誤）工事開始（昨年５月）
　　↓
（正）工事開始（昨年４月）

[450: 匿名さん]

久しぶりに見たので少しさかのぼってしまいますが、438の匿名さんへ。
いいお話ありがとうございます。いろいろお話される中にはちょっと…と心が痛むこともあったので、心が和みました。同じところに住んでいる住人としても、誇れるお話でした。
もうすぐ1年になってしまいますが、なかなかお顔見知りになる機会もなくてその小学生のご両親はどの方なのかなあなんて思いをめぐらせています。

みなさん準備にあっという間の数ヶ月だと思います。お体に気をつけて頑張って下さいね。

[451: 匿名さん]

近所に住むものですが、ぱっと見、養生が全部とれて、あとは屋上庭園と各住戸の内装だけになった
ように見えますね。

[452: 匿名さん]

オーナーズガーデンもまだです。両脇にコンクリ?の柱のみたっています。

[453: 匿名さん]

>>452さん
ガーデンデッキとガーデンテラスは出来上がっていたでしょうか？

[454: 匿名さん]

452です。
ガーデンデッキとは棟と棟をつないでいるところですよね？コンクリ打ちっぱなし状態ですが、ほぼでいている感じです。ガーデンテラスはまだです。

[455: 匿名さん]

午後からガーデンの工事始まったようです。

[456: 453]

>>454（452）さん
ありがとうございました。

[457: 匿名さん]

困りましたね、、、

[458: 匿名さん]

>457
？

[459: 匿名さん]

7月になってまた金利が上がってますね。。。
そこで質問ですが、どなたか旭化成モーゲージを使われる予定の方
いらっしゃいますか？？

金利はＳＢＩ並のようなのですが、ホームページとかがなくて
条件とかが分からないのです。

ご存知の方いらっしゃいましたら、お教えくださいませ。
11月はどこまで上がってしまうのでしょうねー。

[460: 匿名さん]

不動産営業です。先月自分で住宅かいました。ちなみに他社です。
正直、アトラスアリーナはなかなか良いと思っていました。
私は１月引渡しなので>>459さんと同様の不安？は抱えております。

と、前置きはこの位で、実行時（引渡し）までの金利上昇に不安
を感じておられるようでしたら、『本申し込み時金利適用』のローン
にて、ひとまずの金利を確定させておくことをお勧めいたします。
某H銀行、某J銀行等があります。どちらも今月の35年金利は３％前後
10年固定金利は２％前後です。

ちなみに、７月の金利はほとんどの金融機関で短期固定金利は上がっていますが
中長期は下がっています。概して言えば・・・
１，２，３年固定：上昇
５，７年固定　　：下降
１０年固定　　　：停滞（多少下降）
１０年超〜３５年：下降
となっております。

[461: 匿名さん]

>>460さん
金利の動きは毎月ドキドキしますよね。
私の知っている某J銀行？（JAセレサ川崎？）は度々この掲示板にも話題は出てますよね（10年固定で1.95％）違います？
某H銀行（東日本銀行？）については確か申込時の金利適用は9月末実行分までだったと思います。
他にご存知だったら教えていただきたいです！
ゼロ金利解除も秒読み段階でしょうかねぇ…(T_T)

[462: 匿名さん]

今週の読売ウイークリーの《「値上がり」マンション実名124》に、
お隣のランドマークコートさんの名前が載ってました。
たしか神奈川県で１６位だったかな？（急いでいたのでザッと立ち読みしただけなので）

[463: 匿名さん]

困りましたね。

[464: 匿名さん]

官房長官「日銀、当面はゼロ金利継続を」
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060703AT3L0304Z03072006.html

安倍官房長官に年内継続の方向でお願いしましょう。

[465: 匿名さん]

ゼロ金利、１４日解除を検討　日銀、投資過熱抑制で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060703-00000160-kyodo-bus_all

[466: 匿名さん]

>460さん
今確定させるべきは本申込時金利ではなく申込時金利の金融機関ですよね？
すみません。ちょっと気になったものですから。
ちなみに中長期の金利が下がっていると言うのはどこの金融機関でしょうか？７月は銀行の長期金利上がってます・・・（泣
三菱にミックスの商品が出ましたね。

[467: 匿名さん]

読売ウイークリー見ました。
第１６位。５％値上がりでしたね。

[468: １６０です]

>>161さん

確かにおっしゃる金融機関ですね。
なのでJ銀行はそのままご利用できます。
またH銀行は表向きは9月実行分までとなっておりますが
支店ごとに柔軟な対応がありますよ。
私は１２月引渡しですけどH銀行とJ銀行で本申し込み済みです。
なので実行時は本申し込み（７月）の金利を適用となるそうです。

>>466さん
？申し込み時金利適用は公庫以外にありますか？
私の知っている限りH銀行もJ銀行も本申し込み時金利適用です。
ちなみに本申し込みは実行6ヶ月前から可能です。
利用の是非は金消ですよ？

三住は10年固定などさがっておりますね＾＾

[469: １６０です]

H銀行はアトラスさんだとどこになるのでしょう？
自己ローンで直接H銀行さんにあたってみるしかないのでしょうか？

追記、私の引越しが1月で引渡しは12月でした＾＾;

[470: 匿名さん]

>>469
私は東日本銀行のローンセンターで、電話相談しましたが
主人の会社が大井町の方だったので、その近くの支店を紹介されました

ちなみに今申し込んでも（５月時）、９月末のキャンペーン終了後に
再度金利を設定し直すと、ローンセンターで言われたので
結局申し込みは見送ってしまいました

ＪＡは中原ローンセンターに相談に行きましたよ
申し込み済みです

[471: 匿名さん]

先日進捗状況を見に現地へ行きました。
随分出来上がってましたね。
ホワイトボードに建物は７月末で完成するような記載があったような…
まだ車の通路やエントランスはコンクリート剥き出しでしたが
残り１ヶ月足らずで全て出来上がるのですかね？
そしたら植栽や公園に取り掛かるワケですね。楽しみです。