アトラスアリーナ武蔵新城

[匿名さん]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39074/

完売まで残り少々ですね。有意義な情報交換をお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中１丁目
交通：南武線「武蔵新城」駅 徒歩9分

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[251: 匿名さん]

>>249さん
網戸や風呂のフタ等はふつう標準でついてると聞きますが
今回確認はしていません〜
>>250さん
リフォームの業者によるかもしれませんが
内覧会で同行して採寸や見積もりを出してくれて
引き渡し後に施工の業者もいるようですが
一般的には引き渡しを受けてから見積もり〜施工だと思っています
内覧会後でも勝手には部屋に入れないようですし（連絡して許可もらえばＯＫかな？）

[252: 匿名さん]

確かに、内覧会がずれましたね。東京テラスを購入した会社のものに聞く限り、
内覧会から引渡しまでの時間が短いような気がします。
内覧会で傷や汚れ等のチェックをし、確認会というものが１月後にあるようです。
このままだと、そういった段取りが出来ないのではと少々不安です。
何故、内覧会が遅れたんですかね。

[253: 匿名さん]

マンションインターネットについて教えてください。あれって、今入ってるプロバイダは解約しないといけないのでしょうか？あと、メールアドレスはどうなるのでしょうか？
詳しい方、申し訳ありませんが教えてください。

[254: 匿名さん]

フロアコーティングは、内覧会後、引渡し前までに施工されるそうです。

[255: 匿名さん]

突然話題が変わってしまってすみません。。
MRと同じタイプ（G-80F’）のガーデンコートを購入された方、教えてください。
ウィングコートを購入した者です。
先程、パンフの間取りを眺めていてふと不安になったのですが、
ガーデンコートの廊下の天井高はどれ位でしょう？
ウィングコートの廊下の天井高は約2200㎜です。
リビングや洋室の天井高は問題ない（約2450㎜）と思うのですが、
廊下はなんだか低いような気がしてしまって。
ただ、MRを見た時には全く気にならなかったので、ウィングコートと
MR（ガーデンコート）の廊下の天井高が同じであれば安心できるなと。。

[256: 匿名さん]

心配無用。同じです。

[257: 匿名さん]

256＞
ありがとうございます。
同じであれば安心です。ホッ。
MR行った時にはメジャーで色々と測りまくって、実際に購入する部屋の間取りや
天井高等々、イメージを確かめた筈なのに、廊下を測るの忘れてた〜・・と
今更ながらあせってしまいました。（^-^;A　ヨカッタ・・・

[258: 108です]

> 249、251
モデルルームは網戸がなかったように思います。
見栄えを良くするために取り付けていない場合もあるようですし、
実際はどうなんでしょう？
部屋図面を見ないと分からないかな…。

風呂のフタについては、モデルルームでは浴室の壁に取り付けてありました。
特にアナウンスがなかった所を見ると、標準だと思います。


> 253
今使用しているメールアドレスを今後も使用したいのであれば、
プロバイダの契約は継続する必要があります。
（ただ、ここは管理費の中に、マンションが契約するISPの利用料が含まれているので、
ISP料金を二重払いすることになってしまいます）

ここは、回線キャリアはNTT東日本、棟内LAN構築はネットマークスが行います。
ISPもネットマークスになると聞いていますが、
ISP事業を↑が行っているとは耳にしたことがないので、疑問を感じています。

なお、近年では、プロバイダのネットワークに直接接続していないと
メールが送信できないようにしているISPが増えています。
スパム対策でこのような設定にしているISPが多いのですが、
この場合はメーラーで、「POP before SMTP」を設定すれば、
他のISPでインターネットに接続している場合でも送信ができるようになります。

ただし、最初の接続先（ここの場合はネットマークス？）が、
この方法を遮断する設定をしている場合は、送信できまなくなってしまいます。

予定では、入居説明会の時にネットマークスが来て説明することになっているので、
その辺は詳しく聞いてみるつもりでいます。
（棟内LANのセキュリティや、ルータ、スイッチの性能、保守体制、
バックアップルータの有無、フレッツスクェアへの接続可否なども含め）

[259: 匿名さん]

モデルルームのLDKの大きな窓には網戸はありましたよ。
ただ、標準かどうかは確認してません。

[260: 匿名さん]

網戸ありましたっけ？ならいいんですが。
お騒がしました。スマソ

[261: 匿名さん]

＞258さん
インターネットについて、あなたの使っている用語がわかるような人なら質問しないのでは？

[262: 匿名]

＞258
ネットマですか・・・、保守サービスが大丈夫か心配。
確かに、ネットマがISP業者しているとは思えないので、ネットワーク構築でマンション内LANと保守関係かなと思いますね。
私達の契約先プロバイダは何処になるんでしょうね？

＞261
253さんの質問には、
>今使用しているメールアドレスを今後も使用したいのであれば、プロバイダの契約は継続する必要があります。
（ただ、ここは管理費の中に、マンションが契約するISPの利用料が含まれているので、ISP料金を二重払いすることになってしまいます）

これで十分回答になっていると思いますよ、その他は258さんが知っている情報提供だと思いますが。

[263: 匿名さん]

>>253さん
プロバイダによると思いますが、今まで使っているメールアドレスを安い金額でそのまま使う方法もありますよ(^O^)／
ご参考までに。
http://bbpromo.yahoo.co.jp/promotion/useful/norikae/index.html

ヤフーに乗り換える際のＨＰですが、最後に主要プロバイダの価格が載ってます。

[264: 匿名さん]

今日、マンション見てきました。だいぶ出来上がってました。
昼間だったので第三京浜の音あまり気にならなかったです。
でも・・・前の道路はやっぱり危険っぽい。
>>253さん
私もインターネットの件、気になってます。
メールアドレスっていただけるのかなぁって・・・

[265: 匿名さん]

いつの間にか現場からクレーンなくなってるね。
筐体はほぼ完成ってことだね。

[266: 匿名さん]

とうとう。。。
トップページを残してＨＰ閉鎖されてる？

[267: 匿名さん]

本当だ・・・
ついにＨＰも閉鎖で。
でもパンフは一生残すと思います。
何年たってから見返すと買った当時の気持ちを思い出すかも知れない・・

[268: 匿名さん]

>>264さん
私も昨日見に行きました。
だいぶ出来上がって来てますね！内覧会が待ち遠しいです。
ところで、私は夜に見に行ったのですが、マンションの前の道路は
歩道の幅がほとんどないし、街燈もまったくないので色んな意味で
ホントにこわい。
人とすれ違っても顔が全然見えないくらいな暗さなので、せめて
街燈は欲しいなと。。これって川崎市へ陳情すればどうにか
なることなのかなぁ。。。

[269: 匿名さん]

>>268さん
本当にどうにかして欲しいですよね
地元の議員に陳情等が一番近道だと思われますが
前の道路の整備事業が、実際に計画に上がっているかどうか
どこかで確認できるといいのですが・・・
どなたかご存じの方はいませんでしょうか？

[270: 匿名さん]

＞２６７さん
パンフねぇ！
うちは実家の両親に送って、手元に無いのですよ〜
もう１冊もらおうと思って忘れていました

[271: 匿名さん]

あの道、使わないのが一番だと思います。
地元の人もめったに使ってないようだし多分道幅もないしムリっぽいですよ。

ＭＲ場所から切り込んで作られる道が一本裏の道に通ずるようなので
どうせならこの道程の街灯を充実させて欲しいです。
ちなみにランドマークコートのようにあの道のアトラス敷地に接してる部分は
敷地内に歩行者通路も街灯も確保されると思うので心配はしてませんが。

[272: 匿名さん]

うちはパンフからしょうもない紙切れ一枚まで
貰ったものは全部大切にとってますよ〜
ＨＰも全てコピー保存しておりまする。
第１期〜３期の全ての価格表もあります。
（売主が価格設定微妙に変えてますしね。変更前・変更後もバッチリ！）
今後中古で売買される時の値落ち率の参考にできるようにと。

[273: 匿名さん]

＞２７２さん

すごいー☆バッチリ！
うちはパンフとか貰ったものだけですね〜。

[274: 匿名さん]

価格表って……。
知り合いになってから、あのお宅は○○○円なのね〜、とか
チェックされそうでコワ。

[275: 匿名さん]

274さんに同意。
まあ、部屋番号から間取りがわかってしまうのはいたしかたないけど・・・。

[276: 匿名さん]

話はかわりますが、この掲示板でも名前がでていた「カーテンファクトリー」に先日いってきました。このマンションの間取りの面白さ・豊富さが気に入って選んだところまではよかったのですが、
思いのほか窓の幅が広く、規制のサイズでは対応してもらえないことに気づきました。
というわけで、見積もってもらったところ、先日MRで開催されたインテリア相談会のカーテンのお値段と比べるとさほど変わらない金額が算出されました。
カーテンファクトリーさんは、実際に現地で採寸し、出来上がるまで２週間かかるということでした。インテリア相談会の業者さんも同様のスケジュールでしたっけ？
だとすれば、入居後２週間はカーテンなしの生活なんでしょうか？

[277: 匿名さん]

内覧会のときに採寸に来てもらえば問題ないのでは？

[278: 匿名さん]

>>276さん
私はインテリア相談会のカーテン「意外と安いなぁ・・」って印象でしたよ
ただし生地が限定されているので、リビングだけはオーダーにして（よそで）
その他の部屋は、巾が合うなら通販とかディスカウントでもいいかなぁ〜
って思っています

[279: 匿名]

＞２７６さん
そうなんですか？ちなみに丈×幅いくつですか？
250×420スタンダード遮光裏地付きで32000円、２倍ヒダ・３つ山で20000円になってます。
オプション説明会はいくらでしたっけ？
５万台とかじゃなかったでしたっけ？

採寸は聞けば営業に聞けばいいんでは？(オプション説明会時に値段が出ていたので既に決まってますよね)
じゃなかったら、２７７さんの言う通り、内覧会時に自分で計るかお願いすれば問題ないとおもいますが。

[280: 匿名さん]

公庫の金利が３．７％を越えましたね
うちは公庫や財形申し込んでいないので・・・
いや〜どうなってしまうのか（汗）

[281: 匿名さん]

オプションのカーテンは、
業者さんも正確な窓の形状まではわかっていないようでした。
出来上がった部屋を見ないと細かい寸法はわからないと言われました。
カーテンは引き渡し時までに取り付けられるかは未定だそうですが、
引越しまでには取り付けておきますとのことでした。

[282: 匿名さん]

いまさらの質問でお恥ずかしいのですが、内覧会って具体的に何ができるものなんでしょうか？

[283: 匿名さん]

どうやら金融筋に聞いたところ、銀行系のフラットが夏以降には
4％を超えるようなことを言ってました。
だとしたら、公庫を早いうちに決めてた人はお得ということになりますね。
私の考えが甘かった

[284: 匿名さん]

現地に設置してある工事お知らせの看板には工事完了は七月末日になってます。
それから考えても内覧会かなり遅いな〜って感じ。
現在の作業内容は電気設備、内装、足場解体と書いてありました。

[285: 匿名さん]

植栽とか、外回りをするのではないでしょうか。
ただ、内覧会が遅いのは私も気がかりです。
入居可能日から実際住むのに少し時間がかかりますね。

[286: 108です]

>網戸について
網戸ありましたか。記憶って曖昧なものですね。
あったのならば標準だと思っていいのではないでしょうか。

>ネットについて
メールアドレスは4つまで、ホームページスペースは50MBまで、
となっていたと記憶しています。
（記憶なので、こちらも再確認が必要ですが…）

>内覧会
こちらを見ておくといいかもです。
http://www.6members.com/contents210.html
左側の「チェックポイント例」以下を見ておくといいと思います。
引渡し完了後に、
「お湯と水の配管が逆に繋がっていた」
という被害にあった人が知り合いにいました。
なので、ガスの使用状況も確認できるといいんですが…。

>金利
7月の時点でフラット最安で3.2%位と予想しています。
ゼロ金利政策の解除がいつになるかが焦点ですが、
9月末あたりに解除される見通しで、
我々がフラットを申込む時点では4%辺りの可能性があります。
公庫を申込みしていない方は、
今からでも申込みをされた方がいいと思います。

>スケジュール
私が3月末にモデルルームで聞いた時は、
　9月15日(金)に入居説明会
　11月1日(水)に建物内覧会
　11月30日(木)に引渡し
となっていました。
引越し日については調整させてもらいます、とも言ってました。
一度に全員が同じ日に引越し、は無理だから分かりますが。

[287: 匿名さん]

お湯と水の配管が逆だった場合って、内覧会で見落としていても、直してほしいなぁ。

[288: 匿名さん]

私の予想では、金利実行時フラット３５で４.６％と考えてます。
公庫の金利もじわじわと上がって来てますが、頼らずに
金利優遇の全額変動にチャレンジします。さすがに６％にはならないでしょう。

[289: 匿名さん]

金利・・
あまり調べてなかったのですが、そうなると支払えるか不安です。
なんでこうなってしまったのか。。

[290: 匿名]

このタイミングで金利が上がってくるとは・・・インテリア相談会で検討したものも控えておくべきかな〜なんて思います。この先の支払い額が大きく変わってきそうだし・・・

[291: 匿名さん]

＞お湯と水の配管が逆だった場合って、内覧会で見落としていても、直してほしいなぁ。

いくらなんでもそれは直してもらえるでしょう。
確か引渡し後も１ヶ月（３ヶ月だったかも？）は
不具合のある場合に備えて工事関係者常駐するとかいう話聞いたけど…。

[292: 匿名さん]

通りすがりのものですが、パンフ類はとっておくものですよ。

通常、鍵の引渡しのときか契約のときに
きれいなもの一式をデべから渡されると思います。
これは将来、仮に売りに出すときに必要になるからだそうです。

[293: 匿名さん]

>>292
やはりそうですよね。
頂いたものすべてとっておくのは常識ですよね、新築物件買うときは。

別に誰がいくらの物件かなんて全然興味ないからあえて反論しませんでしたが。
このご時世に貴重な情報を大切に扱わない奇特な方もいらっしゃるんですね
勉強になりました。それでは。ごきげんよう〜。

[294: 匿名さん]

感じ悪いからこのスレも終了ですね。。。。

[295: 匿名さん]

購入者ではありませんが近所のマンションに住むものです。
最近養生が取れてきたので、そろそろ竣工なのかな〜などと思いながら遠目に拝見してます。

以前の書き込みでコメントをいくつか。

レンタルビデオ店ですが、南武線沿いの溝の口手前にTUTAYAが１軒あります。駐車スペースは
3台程度だったかと思います(溝の口駅前にも1軒あります)。

フローリングのコーティングですが、自分も入居前にネットで見つけた業者に依頼しました。
確かウレタン系で料金は75m2の部屋(1室は和室ですが)で、10万まではしてないと記憶してます。
施工後はピカピカで気持ちよかったです。施工しない場合との差異は全く判りませんが、5年
経った今では動線部分についてはコーティングの劣化を感じます。そんなに気になるほどでは
ありませんが。

ちなみにフローリングは結構簡単に凹みます(拙宅はブリヂストンのスピリッツという製品です)。
ちょっと尖ったものを落とすとあっけなくえぐれますし…。最初はかなり悲しいです、段々慣れ
てきますけど。

内覧会ですが、個人的な印象ではやはり引き渡し前の方が要望に迅速に応えて貰い易いです。
アフターということで入居後も定期的に調査があるとは思いますが、内覧会ではできるだけ念入り
に確認されるのが良いと思います。

[296: 匿名さん]

ご存知の方いらしたら教えていただきたいのですが、
先日マイホーム購入した友人が、
耐久性のある強い薬成分が体に及ぼす影響を心配して
フロアコーティングはやめ自分でワックスを掛けていました。
アレルギーやアトピーを持っている場合
フロアコーティングはやめるべきなのでしょうか？
そのようなお話をご存知の方いらっしゃいますか？

[297: 匿名]

２９６さん
各業者ではホルムアルデヒド放散等級の件も載せていますので、施工業者に確認が良いと思います。
フロアーコーティングだけではなく、内装壁に使うボンドなどにも含まれていますので、気になるのであれば、確認が良いと思います。

[298: 匿名さん]

同行した友人が現地を見て一言。病院みたい。。。だと。
戸田建設は病院・学校が得意だと聞きかじってたのでなるほどうまいこと言うなーと思った。
モデルルーム解体されてブライトコートと前面道路までの空間は思ったより広いね。

[299: 匿名さん]

>>298さん
タイルの色は何色でしょう？白でしたっけ？

あまり細かい事を気にせず購入したのですが
「出来上がってみたら意外と安っぽかった・・・」とか
よく耳にしますよね
パンフレットと実際とは、結構違うみたいです
なのであまり期待しないように、気をつけています
現地は全然見に行けないのですが、きっとすぐ慣れますよ
前面の公園が整備されても、木々が茂るまではショボイかも・・ですよ
気長に待ちましょうね

[300: 匿名さん]

うーん。
かなり期待で一杯なのですが、、ちょっとはセーブした方がいいのですね。。。
ところで、先日、部屋の間取りをPCで読み取り、立体的な部屋を見せてくれる
インテリアショップで、初めて我が家の立体図を見ました。
そのショップで扱う家具を3Dの間取りに載せ、部屋に合うインテリアを選ぶ為の
サービスでしたが、平面ではない部屋を見たのは初めてだったのでかなり
テンションが上がりましたー。
いい出来のマンションになることを祈ります。