【 Brillia Grande みなとみらい 】 その８

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/

仲良くお願いします。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[382: 匿名さん]

眺望が決め手か。それもいいだろう。ブリリアいいね。

[383: 匿名さん]

金利が上がるのがいやで、フォレシスＲ棟を選択したが正解だった。ブリもＭＭＭも正直どこでも良かったが、入居時期が一番早いところを選んだ。金利は早く確定できるのが大きい。正直ブリほど入居が遅いと、ローン金利が怖くて計画が立たないよ。かといって公庫は金利高いし。いまのところ確定させたのは財形。２００７年３月時点でのフラットの金利次第だな。４月に入って年度が変わると金利はあがると予想していますから。

[384: 匿名さん]

>>383
そのMMTFのR棟で、ローンキャンセルにならないよう、
代わりに祈ってあげましょうか。

[385: 匿名さん]

＞＞383
金利が怖くて計画が立たないなんていうぎりぎりな人が
みなとみらいのマンション買っちゃって大丈夫なんですか？
維持できるんですか？

[386: 匿名さん]

うーん、そうですよねぇ。
ＭＭの物件ならどっちにしても高い投資なのに、多少の金利に惑わされて
物件を選んだりしたら、思ったより金利が上がらなかったら後悔しそう。
毎日の生活をする場所なんだから、納得したものを買いたいですよね。

[387: 匿名さん]

>>383

フォレシスに入居したはいいが、管理費滞納なんてことになるんじゃないの。

[388: 匿名さん]

>>383
修繕費も急勾配で右方上がりですよ。
固定資産税も軽減措置が終わると相当な額ですし、
光熱費も地域暖房とオール電化割引の無い電気料ですか結構いきますよ。
金利にビクビクしてるようならＭＭに暮らすのは大変だと思いますが。。。

[389: 383]

いやー叩かれてますなー。金利は少ない方がいいし、確定しているので、余裕ですよ。これからどんどん金利上がって欲しいな。銀行預金や国債が増えるから。

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

金利高騰の怖さは、複利の怖さ。１％上がると１千万くらい違ってくる。固定資産税とか修繕積み立て金とかと桁が違うインパクトですよ。

[392: 匿名さん]

>>385
>>386
>>387
他人にそういうことを言えるあなた方はきっと余裕があって、ローンが少ないのでしょうね。どんなに金利が上がっても返していける方なのでしょうね。すごいですね。余裕ですね〜。

[393: 383]

ローンが確定した身としては、金利はどんどん上がって欲しいし、ローンが目減りして欲しいから、インフレになって欲しいね。インフレになれば給料も上がるし。

[394: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30977/

[395: 匿名さん]

私もどんどん金利が上がってほしいと思っています。
バブルの時みたいに！

[396: 匿名さん]

そうなんだ。ローン組まないから、金利がそんなに怖いって知らなかった。
知らずに余計なこと言ってすいませんでした。

[397: 匿名さん]

最近、みなとみらい、ポートサイド地区のスレ活発だね。
なんでだろ？

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

私も現金です。。。
　　と言ってみたい

[401: 匿名さん]

>381さん
決定おめでとうございます。
１年半後が楽しみですね。

[402: 匿名さん]

[403: 匿名さん]

>>382さん　401さん
ありがとうございます。
非常に悩みましたが、納得できる買い物をしたと
今は満足しています。
早く本物の姿を見たいです。

[404: 匿名さん]

>>402
そうなんですよ、MMM購入したわけじゃないですけどね。
よろしければ、融通しましょうか？

[405: 匿名さん]

>>402
もちろんブリリアでもなく、横浜の物件は、余裕でNとMMTFでしたけど。

[406: 匿名さん]

共稼ぎの４０代であれば、５、６千万の貯金があるのは一般的じゃないか？現金で買うのは珍しくない。

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

[412: 匿名さん]

ローンで買う人がかなりいますね。キャッシュで買いましたが。
多分駐車場で一番高いおクルマはベンツＳブラバスチューン05モデルになりそうですな。
古いフェラーリもあるけど、それは葉山別宅においておきます

[413: 匿名さん]

>>412
うちはお抱え運転手がいるし、ロールスロイスのリムジン、
どうせパーキングに入らないから、君のが一番だよ。すごいね。

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

[416: 匿名さん]

ごく普通のマンションと思って契約したのですが、こうして周辺マンションが荒れているのを見ると
最近は「オレって結構凄いのかも？」と思っちゃったりしています。
神奈川も都内もそうですけれど、注目度高い物件とスレッドの伸びって見事に比例してますね。
こうして荒らす人って現在どんな状況にあるのか逆に興味出てきました。

[417: 匿名さん]

またそんな事言ってると・・・　

[418: 匿名さん]

>このパワーをほかの事に向けたほうがよっぽどいいと思うんだけど・・
こんなことにしか熱中できないから、いつまでたってもひがむだけの人生なんだろうね。

[419: 匿名さん]

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

[422: 匿名さん]

[423: 匿名さん]

[424: 匿名さん]

山手っていう響きには惹かれるけど、駅から遠いし坂道だしなぁーって
思うところが、やっぱり庶民の考え方なのでしょうね。
ＭＭの魅力の一つは海が近いのにターミナル駅まで歩けるっていうこと。
お台場にみたい橋を渡らないといけない埋立地ってモノレールが止まると
本当に孤島になっちゃいそうだし。

[425: 匿名さん]

できたらMMにもお台場のような砂浜をつくって欲しい
人工でも癒されるとおもうけどな

[426: 匿名さん]

良いね！絶対造るべきですよ！
カップルや子供連れ家族が多く来ると思います。
MM地区は観光地としてお金を落として行く方が多いので
臨海地域としての良い場所を増やす事は大事だと思います。

[427: 匿名さん]

砂浜は良いと思いますが、入居者としては歓迎できますか？
バルコニーをはじめ窓もかなり掃除が大変ですよ。
風が強いのですから・・・観光客とは違って入居者ですから現実的に考えましょう。

[428: 1238]

台場の砂浜といっても、そこの海水はかなり汚く水遊びには向いておりません。都の港湾局は十分知っており以前は入り江を封鎖し海水浄化を如何にするかを検討しておりましたが、結局は放置のまま今に至です・・・ね。

[429: 匿名さん]

＞４２８
１２３８さんは、フォレシスＬ棟の契約者でしたよね。
どうしてブリリアのスレに出没されているのでしょうか？
素朴にそう思いますが。
ひょっとしてＲ棟の有名な契約者ではないでしょうか？

[430: 匿名さん]

台場の砂浜はの話は置いておき、湾岸のお台場の手前にある城南島の砂浜はいいですよ。
お台場よりはかなりましです。　横浜港だったら大黒ふ頭に作るのもいいな！

[431: 匿名さん]

1238って、もしかしてトラさん？そうに違いない！

[432: 匿名さん]

1238って部屋番号？

[433: 匿名さん]

>432
違うね。そんな部屋番号はないし。

[434: 匿名さん]

とらさん、以前「１２」という名前で投稿してたから、１２３８はもしかしたら
そのバリエーションかもね。とらさんが１２だというのはミクルで認めてた。

[435: 12]

>>434

嘘つくなみとめてないぞ。

[436: 匿名さん]

>435
認めてるよ。
ミクルの１１６の１２がとらさんだったら答えてという問いに、とらさんが１１８で答えてるよ。
見てみたら。

[437: 12]

12本人が認めてないから、認めてないの。

[438: 匿名さん]

ところで１２３８は１２が書いてるのね？

[439: 12]

12本人だが、1238じゃないよ。

[440: 匿名さん]

とらさん、どうしてブリリアのスレにいるの？

[441: 12]

12本人だが、12はいつも12なのさ。

[442: 匿名さん]

じゃあ、とらさんは、ミクルMMTFの匿名121と、神奈川板の12の３つでいいのね。

[443: 匿名さん]

みなとみらい２１の広報誌（３月号）に高島中央公園のイメージ図がでてるらしいんですが
どなたかご覧になられた方はいらっしゃいますか？
（うちのパソコンでひらけなかったもので…）

[444: 匿名さん]

「ミクル」って何ですか？

[445: 匿名さん]

>443さん
ちょっと小さすぎて細かくはわかりませんが、
シンプルでよさげな感じです。
（mmrepoさん、brillialifeさん、公園だけUPしてもらえると...
UPするのも変かな？）
ブリ側と公園の間に、歩道橋というよりキング軸と同じ幅の
大きな橋のようなものができるようです。道路が地下に
もぐってくれた方がよかったと思いますが。

あと、ペデストリアンデッキをスカイビル側から見た
イメージもありました。
かまぼこ型の片方の円弧部分がカットされた透明ルーフ
になっていて、そこそこおしゃれな感じです。

完成したら、横浜駅とブリを結ぶ線はかなりいい感じに
なりそうです。

[446: 匿名さん]

>>444
http://mikle.jp/e-mansion/menupc2.cgi?c=3

[447: 匿名さん]

>>446さん
なるほど。どうもです！

[448: brillialife]

掲示板の書き込みは久しぶりです。brillialife です。
> 445さん
広報誌の３月号は残念ながら持っていないので公園のイメージ図 UP
はできないと思います…。すいません。
公園の写真であれば今後も現地の写真を載せていくつもりです。
明日あたりまた現場の写真を撮ってくる予定です。
何かリクエストありますか？　なんでもお受けできるわけじゃないで
すが…。

[449: 匿名さん]

みなとみらい２１の広報誌（３月号）の高島中央公園のイメージ図に関連し、
大きな橋のようなものは、ゲント側とブリ側のどちらにできるのでしょうかね。

下記のtaccolin さんのブログでは、大きな橋は、ゲント側に設置されるとの見方をされてました。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/folder/1388126.html

広報誌イメージ図からだと、私もtaccolin さんと同様な見方（ブリ側横断歩道）になるのかなと思っています。もしそうだとすると、大変残念ですね
ブリ側も車道を渡らなくてよいような形で、臨港パークまで直結して、欲しかったです。taccolin さんのおっしゃるように、今からでも計画一部修正されないかな。制約もいろいろあると思いますが、いずれにしても、キング軸ですから、クイーン軸と同等程度に、駅から臨港パークまでの軸を直結して、一体として立派なものにしていって欲しいところです。

[450: 匿名さん]

449です。広報誌（３月号）http://www.minatomirai21.com/development/pdf/info_v077.pdf
これのことですよね。

[451: 匿名さん]

みまとみらい駅の朝の通勤状況（渋谷行き）はキセル乗車でい
っぱいです。
これでは、みなとみらい駅から定期を買っている人間が座れず、
東急の定期しかもっていない不正乗車組が座ってしまう現象を
このマンションの人は目にするでしょう。

[452: 匿名さん]

その話はもういいから。

[453: 匿名さん]

445です
brillialifeさん、いつも写真ありがとうございます。

話題にもあります、公園とブリ側が横断歩道か、橋のようなもの
で結ばれるのか、見ていただけると助かります。
今は何もないと思いますが、何かできたらお願いいたします。

まだ、先は長いので気長に続けていただけるとありがたいです。
これからもよろしくお願いしますね。

[454: 匿名さん]

445です
>449さん
写真左側のキング軸（公園を出て道路を渡ったところ）が
樹で囲まれるようになっていたので、そちらが５２街区側かな、
と思いました。（違うかな？）
横断歩道で信号待ち、というのはなしにしてほしいですね。

[455: 匿名さん]

449です。拡大してよく見ると、イメージの写真右側の橋側の道路は、道路の真ん中に中央分離帯で木が植えられており、左側の道路より幅が広いイメージ図ですね。
現在、５２街区側（ゲント側）の方が、道路が広く中央分離帯があるかどうかが分かれば、どちらが横断歩道側か分かりそうですね（ブリ側には中央分離帯のようなものがなかったような？）

[456: 匿名さん]

449です。よく考えると、登って、公園で降りて、また登ってとなるよりは、
公園のところから一回登って駅までいけるのがよいのかな。ブリ側のキング軸が地上と
いう前提なら、ブリ側のキング軸から歩いてきて、公園を見た時の目線も、横断歩道の方が、
橋がじゃまにならなくて、公園がぱっと広がっていていいのかもしれませんね。
445さんが言うように、道路が地下にもぐってくれるのがよりいいんですけどね。でも横断歩道で信号待ちはなしにして欲しいですね。先ほど触れたように、いずれにしても、キング軸ですから、クイーン軸と同等程度に、駅から臨港パークまでの軸を直結して、一体として立派なものにしていって欲しいところです。

[457: 匿名さん]

445です
本当だ、中央分離帯ありますね。
ということは、５２街区側が橋ですね。
確かに公園に向かって橋が無いほうが、いいかもしれませんね。

あの橋はどこまで延びるのでしょう？ペデストリアンデッキとつながる
のでしょうか？

[458: taccolin]

高島中央公園は本当に楽しみですね。
子供向けのデザイン性の高い遊具を設置すると言う話もありましたが、この予想図だけだと良くわかりません。あれば子持ちの私はありがたいのですが。。
ペデストリアンデッキの隣の街区への接続レベル(高さ)は難しいですね。
公園の街区をそのまま2階レベル(道路横断出来る高さ)でいくとかっての山下公園の貨物線(撤去済み)のように公園を分断してしまう構造物になってしまいますし、、地表レベルだと横断歩道ですし、、隣接両街区(ブリリア＆52）との接続以外はなだらかな丘状にして連続感持たせる、大桟橋の屋上公園部分を土と芝生で再現すると言うのはいかがですかね。(と言ってももう決まってしまっていますかね。。)
弊ブログで50街区の様子アップしました。キング軸末端からの写真取ってみました。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/33953294.html

[459: 匿名さん]

449です。taccolin さん、いつもブログ拝見させていただいています。
新しい情報いつもありがとうございます。
「隣接両街区(ブリリア＆52）との接続以外はなだらかな丘状にして連続感持たせる、大桟橋の屋上公園部分を土と芝生で再現」というのもよさそうですね。一方、かといって、ブリ側のキング軸から歩いてきて、公園側を見た時に、どかっと橋の圧迫感があって、公園へ向かっての開放感が失われるのも、あまりよくないような気もして。ブリ側キング軸に橋ができるとしても、車道を少し下に持ってくるなどして、できるだけなだらかな感じで、圧迫感がないように工夫されたものがいいのかも。いずれにしても、難しいですね（でも、もう決まってしまっていますよね（笑）。

457がおっしゃるとおり５２街区側橋は、駅からのペデストリアンデッキとつながる、ペデスアンデッキそのものなのでしょうかね（そんな気がしますが）？

[460: 匿名さん]

失礼。457がおっしゃるとおりではないですね。
「５２街区側橋は、駅からのペデストリアンデッキとつながる、ペデストリアンデ
ッキそのものなのでしょうかね（そんな気がしますが）？」

[461: 匿名さん]

taccolinさん、ありがとうございます。
キング軸はあそこにつながるんですね。
高島中央公園、本当に楽しみです。

臨港パークも素敵だし、すでに住まわれているなんて
本当に羨ましいです。

[462: 匿名さん]

461は、445でした。

[463: taccolin]

キング軸は臨港パークの汐入の池の延長ともいえます。どこかで10年以上前に見たイメージ図ではクイーンズ軸とは違って歩行者通路の真ん中に常に水路が確保されているようなイメージでそれが汐入の池に繋がるといった感じでした。
現在も汐入の池上流の水が湧き出している部分と20階区の間は臨港パークの中で唯一未完成地域のようになっています。20街区がどう整備されるか最近はキング軸は映像。映像この水路などを備えた歩行者ネットワークの検討は続いていているといいのですが。。

ブリリアはエントランス周りに水に絡んだ空間が整備されていましたよね。

[464: taccolin]

連投すみません
「最近はキング軸は映像。映像」は「最近はキング軸は映像・映像と違うテーマばかり強調されているようなので。」と読み替えてください、すみません。

[465: Kuroten]

みなさまこんばんわ
TOWERSLOGサイトでブリリアもご紹介しているKurotenです
高島中央公園のご紹介、興味深く拝見しました
ご紹介いただいたみなとみらい広報誌のイメージ図ですとやはり右側の橋のあるほうが５２街区
左側の橋のないほうはブリリア側と見ました
・449様がお書きのとおり中央分離帯は５２街区との間の道路だけにあります
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_bgm.htm
2月25日の左下の写真が高島中央公園ですがその写真の左下に中央分離帯が写っています
この道路はMMTFとMMMの間をとおる道路でみなとみらい線が地下をとおることもあって
比較的道幅が広く交通量も大目のため歩道橋を設けるのは理があります
ブリリア側の道路はMMTとMMTFにつながりどちらかというと生活道路なので交通量はそれほどでも
ありません
・高島中央公園にはご存知のとおり災害用地下給水タンクがあります
タンクはブリリアとマリノス施設の十字路側にあり、イラストでは左下側です
（3月31日写真をご覧ください）
http://www.city.yokohama.jp/me/suidou/ja/saigai/suidou1.html#sechibasy...
横浜市のこのサイトにもありますように非常時には地上から集団取水できますがそのためには
芝生よりも広場の方がよいでしょうからイラストのイメージと一致します

ジャックモール中央からキング軸に向かってペデストリアンデッキが工事開始されました
たぶんキング軸を経由してここにつながるのではないかと想像しています
いろいろ考えるのも楽しみですね！

[466: brillialife]

445さん、450さん、taccolinさん、Kuroten さん、
キング軸に関する情報や広報誌のことについて教えていただいてありがとうございます。
みなとみらいの近くに住んでいる私ですが、あまり詳しくなくてお恥ずかしい限りです。
blog もいつも憶測ばかり書いてたり「？」マーク多くてすいません。
１年半後にみなとみらいがどうなっているのか待ち遠しくてしょうがないですね。

[467: 匿名さん]

445です
Kurotenさん、brillialifeさんありがとうございます。

なるほどKurotenさんの写真にヒントがいろいろ写ってましたね。
本体に目を奪われていて気付きませんでした。

brillialifeさん、詳しいレポートありがとうございます。
ずいぶん詳しくレポートされていたので驚きました。
だいぶ感じが判ってきましたね。
ブリから新高島駅に向かって見通せるは今だけで、
橋ができると遮られてしまうようなので、
残念な気がします。

それにしても、ブリ本体だけでなく、周りのでき具合も
楽しみですね。いい雰囲気になってほしいです。

[468: 匿名さん]

brillialife様

来週の工事予定の絵では柱のみになっていますが、あくまで近隣の方へのお知らせ看板なので、
「鉄筋型枠工事」というのは、柱・梁・床等の全ての躯体工事の進捗を示しているんだと思います。
現にゲート脇の地組ヤードで梁の配筋してますよ。

[469: 匿名さん]

全体が緑におおわれているものと勝手に思い描いていたので、
公園のイメージ図をみたとき、「半分広場・半分芝生」すこしあせりましたが、
みなさんのご指摘のとおりブリ側が緑っぽいようなので、ちょっと安心〜。

[470: 匿名さん]

450超えましたので新スレたてました。

[471: 470]

失礼しました。こちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/

[472: 匿名さん]

やっと良い情報交換ができる掲示板になってきました。
うれしい限りです。

[473: 匿名さん]

そうですね、同感です。

[478: Larcik-lw]

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