海と公園を望む、全555邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」
その1
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その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その4
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その5
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その6
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その7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
仲良くお願いします。
所在地:横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分
[スレ作成日時]2006-03-20 21:35:00
- 所在地:神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番)
- 交通:横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
- 総戸数: 555戸
【 Brillia Grande みなとみらい 】 その8
362:
匿名さん
[2006-04-18 21:22:00]
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363:
1238
[2006-04-18 22:40:00]
MMの開発主体は一戸当たりの平均居住人口をどのように想定しているのだろうか?
限りなく2人に近いものだろうか? 十年後には、エンプテイネスターは配偶者に先立たれ、デインクスは出産よりも離婚が多く進み、1万人の計画想定人口は大きく下回ることはないのだろうか? |
364:
匿名さん
[2006-04-18 23:06:00]
確かに十年後は怖いですね。
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365:
匿名さん
[2006-04-18 23:25:00]
今は勢いに任せてって感じだろうけど、失速し始めたら脆いだろうね。
流行に敏感な層が多いだけに、傾き始めたら逃げ足も速いでしょう。 無駄な箱ものは作らないで民間に任せて置くのが賢いでしょう。 |
366:
匿名さん
[2006-04-19 01:11:00]
>>363
全く見当外れ。横浜市にとって、マンション誘致自体が、苦肉の選択。新聞記事でも、横浜市当局のコメントであおうでている。居住者1万人は計画ではなく上限。少ないにこしたことはないというのが本音。みなとみらいに本来必要なのは企業誘致であり、商業施設の発展。 |
367:
1238
[2006-04-19 01:21:00]
これからは、ケア—サービスがMM地区内外に供用可能な整備のもとに老人用マンションヤ老人アパートを造ると、売れると思うのだがどうでしょうか?
自治体が介護サービス面での負担が増えるとすればその負担分を特別税のような形でチャージしても、かなりの量の需要はここ20〜30年はあると思うが・・・・・・。 但し、老人専用棟を造るのは愚策で、従来世帯とのミックスで企画するのが賢者の策・・・・。 |
368:
1238
[2006-04-19 01:29:00]
>>366
MM地区程の規模を、居住者無しの街に開発することは、街づくりにおける世界の非常識であり、街には居住者を必要とする常識が居住者1万人を持ち込んでいる筈です。もっとも横浜市の中にも居住者の重要性を理解できない馬鹿な役人が多いい様だが・・・・・。 |
369:
匿名さん
[2006-04-19 01:35:00]
1238より、横浜市の優秀な官僚さまの方を信用します。
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370:
匿名さん
[2006-04-19 01:36:00]
みなとみらいに老人アパートか、恐ろしく見当外れ。
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371:
1238
[2006-04-19 06:12:00]
高級老人アパートや高級老人マンション、10年後を見て見ましょう。
みなとみらいの未売却用地や暫定利用用地に業務系が更に一段と集積すると思うのは土素人! 無人のデータ—センターなら集積するだろうが・・・・。 また、これ以上のホテル進出は、共倒れを招きそれこそ***みはホテル転じて老人ホームかな? 10年後には既存マンションの中に、比較的金持ちの老人が居住しており、空き地や暫定利用の活用と街の賑わいや税収確保の為に、業・商・住の複合が進まざるを得ないだろう。その時は1万人の居住人口の上限は外され、かなりの老人も住んでいる筈・・・・・です。 全くの検討はずれかな? |
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372:
1238
[2006-04-19 06:18:00]
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373:
匿名さん
[2006-04-19 10:38:00]
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374:
匿名さん
[2006-04-19 11:27:00]
1238 フォレシス契約者らしい、うっとうしいな、他のマンションスレに書き込み多すぎ
名前:1238投稿日:2006/04/19(水) 05:51 >>429 現居住のマンションは築18年、今から8年前(築10年目に)にフルリフオームをしましたが、そろそ ろ内装も傷み始め、、共用部もかなり傷み始めてきましたので、買い替え時期と判断した訳です。 ご理解いただけましたか?L棟の既契約者です。 |
375:
匿名さん
[2006-04-19 11:28:00]
1238の妄想はもううんざり。
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376:
匿名さん
[2006-04-19 12:07:00]
1238さんは色々書いて下さるので、私はうれしいです。
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377:
1238
[2006-04-19 14:09:00]
妄想ではなく、一つの可能性を示してみたつもりで、老人が増えてくるのは趨勢でしょうね。悪いことを書いてるつもりは無く、街づくりの何たるかを知らない発言には口を挟みましたがね・・・・。
確かにL棟の契約者ですが、この掲示板に書き込んではいけないのでしょうか? |
378:
匿名さん
[2006-04-19 14:13:00]
年寄りの戯言はもうたくさん。ブリリアに関する書き込みをお願いします。まちづくりなど、あなたに言われても判断できません。
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379:
匿名さん
[2006-04-19 14:27:00]
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380:
匿名さん
[2006-04-19 17:09:00]
1238はそんなに嫌な奴ではないと思う
きっと、ちょっと口うるさいだけな好々爺だよ |
381:
匿名さん
[2006-04-19 19:28:00]
168=198です
今更ですがお礼です。 結局フォレシスも当選し、非常に悩んだのですが、 眺望・間取り・日当たりの良さからブリリアを 契約しました。今更ですが、相談に乗って いただき、ありがとうございました! 1年半後が楽しみです。 |
382:
匿名さん
[2006-04-19 19:40:00]
眺望が決め手か。それもいいだろう。ブリリアいいね。
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383:
匿名さん
[2006-04-19 19:45:00]
金利が上がるのがいやで、フォレシスR棟を選択したが正解だった。ブリもMMMも正直どこでも良かったが、入居時期が一番早いところを選んだ。金利は早く確定できるのが大きい。正直ブリほど入居が遅いと、ローン金利が怖くて計画が立たないよ。かといって公庫は金利高いし。いまのところ確定させたのは財形。2007年3月時点でのフラットの金利次第だな。4月に入って年度が変わると金利はあがると予想していますから。
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384:
匿名さん
[2006-04-19 19:49:00]
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385:
匿名さん
[2006-04-19 20:41:00]
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386:
匿名さん
[2006-04-19 20:53:00]
うーん、そうですよねぇ。
MMの物件ならどっちにしても高い投資なのに、多少の金利に惑わされて 物件を選んだりしたら、思ったより金利が上がらなかったら後悔しそう。 毎日の生活をする場所なんだから、納得したものを買いたいですよね。 |
387:
匿名さん
[2006-04-19 20:58:00]
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388:
匿名さん
[2006-04-19 21:13:00]
>>383
修繕費も急勾配で右方上がりですよ。 固定資産税も軽減措置が終わると相当な額ですし、 光熱費も地域暖房とオール電化割引の無い電気料ですか結構いきますよ。 金利にビクビクしてるようならMMに暮らすのは大変だと思いますが。。。 |
389:
383
[2006-04-19 21:14:00]
いやー叩かれてますなー。金利は少ない方がいいし、確定しているので、余裕ですよ。これからどんどん金利上がって欲しいな。銀行預金や国債が増えるから。
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390:
匿名さん
[2006-04-19 21:20:00]
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391:
匿名さん
[2006-04-19 21:24:00]
金利高騰の怖さは、複利の怖さ。1%上がると1千万くらい違ってくる。固定資産税とか修繕積み立て金とかと桁が違うインパクトですよ。
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392:
匿名さん
[2006-04-19 21:28:00]
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393:
383
[2006-04-19 21:30:00]
ローンが確定した身としては、金利はどんどん上がって欲しいし、ローンが目減りして欲しいから、インフレになって欲しいね。インフレになれば給料も上がるし。
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394:
匿名さん
[2006-04-19 21:32:00]
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395:
匿名さん
[2006-04-19 21:38:00]
私もどんどん金利が上がってほしいと思っています。
バブルの時みたいに! |
396:
匿名さん
[2006-04-19 23:38:00]
そうなんだ。ローン組まないから、金利がそんなに怖いって知らなかった。
知らずに余計なこと言ってすいませんでした。 |
397:
匿名さん
[2006-04-19 23:44:00]
最近、みなとみらい、ポートサイド地区のスレ活発だね。
なんでだろ? |
398:
匿名さん
[2006-04-19 23:56:00]
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399:
匿名さん
[2006-04-20 00:07:00]
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400:
匿名さん
[2006-04-20 00:07:00]
私も現金です。。。
と言ってみたい |
401:
匿名さん
[2006-04-20 01:55:00]
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402:
匿名さん
[2006-04-20 09:41:00]
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403:
匿名さん
[2006-04-20 12:02:00]
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404:
匿名さん
[2006-04-20 12:43:00]
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405:
匿名さん
[2006-04-20 12:45:00]
>>402
もちろんブリリアでもなく、横浜の物件は、余裕でNとMMTFでしたけど。 |
406:
匿名さん
[2006-04-20 12:47:00]
共稼ぎの40代であれば、5、6千万の貯金があるのは一般的じゃないか?現金で買うのは珍しくない。
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407:
匿名さん
[2006-04-20 13:20:00]
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408:
匿名さん
[2006-04-20 13:21:00]
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409:
匿名さん
[2006-04-20 13:28:00]
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410:
匿名さん
[2006-04-20 13:29:00]
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411:
匿名さん
[2006-04-20 15:08:00]
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時代はどんどん変化していますよ。
計画人口が1万人超えても少子高齢化の時代ですよ。
ただでさえリタイア夫婦とディンクスが多いのに、
学校を作っても税金の無駄使いにしか過ぎないですよ!
MMに私立のお坊ちゃん、お嬢ちゃん学校でも誘致したら如何ですか?