【 Brillia Grande みなとみらい 】 その８

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/

仲良くお願いします。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[351: 匿名さん]

>339
横浜市に確認したところ、高さ制限は60ｍのままで変更してないそうですが。。。
どちらからの情報で『はずれた』と書き込みなされたのでしょうか？
あらし目的ですか？

[352: 横浜市役所]

高さ制限は現在のところ変更はございません。ただし、将来を通じて、変更はないとは申し上げられません。

[353: 匿名さん]

本当に横浜市役所さんなのであれば、是非教えて下さい。みなとみらいには
現状、人口制限下で小学校や中学校を建てなくても良いとの事ですが、将来
的に住民が１万人を超える事によって学校が出来る可能性はどの程度あると
考えたら宜しいですか？個人的には私はwelcomeなのですが。

[354: 匿名さん]

高層建造物に中小学校？運動場もなくて学生も退屈そうだね

[355: 匿名さん]

将来的に住民が１万人を超える事は都市計画されていない。学校が出来る可能性はありません。

[356: 匿名さん]

小学校までは徒歩２０分以内に本町小学校という伝統校があるので、そちらをご利用ください。
これ以上無駄な税金を使うことはございません。この少子化で、人口が仮に１万人いても、子供はすぐに大きくなってしまいます。６年で小学校は廃校です。そんな無駄な箱物をつくる余裕は横浜にはありません。

[357: 匿名さん]

>>352

みなとみらい地区に、西区役所出張所あるんですか？
ないなら、近い将来区役所のMMへの、具体的な移転計画はありますか？

[358: 匿名さん]

本町小学校には東南アジア人、中国人が多くて、勉強にならないと
地元のひとはいっていますよ。

[359: 匿名さん]

>351さんありがとう339です
公式ホームページを見たところ高さ制限の表示がなかったもので
http://www.minatomirai21.com/development/schedule.html
お手数をおかけしましたm(_ _)m

[360: 匿名さん]

>>358さん
どうして東南アジア人、中国人が多いと勉強にならないのでしょうか？またこれらの
子供達がもし日本語を話せないのなら別クラスとなっていると思うのですが？
私は本町小学校は伝統校で評判が良いと実際に通っている知人から聞いています。

[361: 匿名さん]

>>358さん
「横浜市日本語教室・本町教室を併設している」
本町小学校のＨＰに上記コメントが記載されています。この件と
混同されていませんか？

[362: 匿名さん]

>>353
時代はどんどん変化していますよ。
計画人口が1万人超えても少子高齢化の時代ですよ。
ただでさえリタイア夫婦とディンクスが多いのに、
学校を作っても税金の無駄使いにしか過ぎないですよ！

MMに私立のお坊ちゃん、お嬢ちゃん学校でも誘致したら如何ですか？

[363: １２３８]

MMの開発主体は一戸当たりの平均居住人口をどのように想定しているのだろうか?
限りなく2人に近いものだろうか？

十年後には、エンプテイネスターは配偶者に先立たれ、デインクスは出産よりも離婚が多く進み、1万人の計画想定人口は大きく下回ることはないのだろうか?

[364: 匿名さん]

確かに十年後は怖いですね。

[365: 匿名さん]

今は勢いに任せてって感じだろうけど、失速し始めたら脆いだろうね。
流行に敏感な層が多いだけに、傾き始めたら逃げ足も速いでしょう。
無駄な箱ものは作らないで民間に任せて置くのが賢いでしょう。

[366: 匿名さん]

>>363
全く見当外れ。横浜市にとって、マンション誘致自体が、苦肉の選択。新聞記事でも、横浜市当局のコメントであおうでている。居住者1万人は計画ではなく上限。少ないにこしたことはないというのが本音。みなとみらいに本来必要なのは企業誘致であり、商業施設の発展。

[367: １２３８]

これからは、ケア—サービスがＭＭ地区内外に供用可能な整備のもとに老人用マンションヤ老人アパートを造ると、売れると思うのだがどうでしょうか？

自治体が介護サービス面での負担が増えるとすればその負担分を特別税のような形でチャージしても、かなりの量の需要はここ20〜30年はあると思うが・・・・・・。

但し、老人専用棟を造るのは愚策で、従来世帯とのミックスで企画するのが賢者の策・・・・。

[368: １２３８]

＞＞３６６
ＭＭ地区程の規模を、居住者無しの街に開発することは、街づくりにおける世界の非常識であり、街には居住者を必要とする常識が居住者1万人を持ち込んでいる筈です。もっとも横浜市の中にも居住者の重要性を理解できない馬鹿な役人が多いい様だが・・・・・。

[369: 匿名さん]

１２３８より、横浜市の優秀な官僚さまの方を信用します。

[370: 匿名さん]

みなとみらいに老人アパートか、恐ろしく見当外れ。

[371: １２３８]

高級老人アパートや高級老人マンション、10年後を見て見ましょう。

みなとみらいの未売却用地や暫定利用用地に業務系が更に一段と集積すると思うのは土素人！
無人のデータ—センターなら集積するだろうが・・・・。
また、これ以上のホテル進出は、共倒れを招きそれこそ＊＊＊みはホテル転じて老人ホームかな?

10年後には既存マンションの中に、比較的金持ちの老人が居住しており、空き地や暫定利用の活用と街の賑わいや税収確保の為に、業・商・住の複合が進まざるを得ないだろう。その時は１万人の居住人口の上限は外され、かなりの老人も住んでいる筈・・・・・です。

全くの検討はずれかな?

[372: １２３８]

＞＞３７１
変換ミスで失礼しました。

見て見ましょう→見てみましょう
検討外れ→見当はずれ

[373: 匿名さん]

>>350
先日ブリリアのモデルルームから臨港パークまで歩いたのですが、
途中ペンキの落書きがありました！！！
フォレシスをつくっているあたりの歩道だったと記憶してます。
厳しく取り締まって欲しいものです。

[374: 匿名さん]

１２３８ フォレシス契約者らしい、うっとうしいな、他のマンションスレに書き込み多すぎ


名前：１２３８投稿日：2006/04/19(水) 05:51
＞＞４２９
現居住のマンションは築18年、今から8年前（築10年目に）にフルリフオームをしましたが、そろそ
ろ内装も傷み始め、、共用部もかなり傷み始めてきましたので、買い替え時期と判断した訳です。
ご理解いただけましたか?Ｌ棟の既契約者です。

[375: 匿名さん]

１２３８の妄想はもううんざり。

[376: 匿名さん]

1238さんは色々書いて下さるので、私はうれしいです。

[377: 1238]

妄想ではなく、一つの可能性を示してみたつもりで、老人が増えてくるのは趨勢でしょうね。悪いことを書いてるつもりは無く、街づくりの何たるかを知らない発言には口を挟みましたがね・・・・。

確かにＬ棟の契約者ですが、この掲示板に書き込んではいけないのでしょうか？

[378: 匿名さん]

年寄りの戯言はもうたくさん。ブリリアに関する書き込みをお願いします。まちづくりなど、あなたに言われても判断できません。

[379: 匿名さん]

>>378

1238のいう奇妙なまちづくり案などまともな社会人は相手にしませんよ。年寄りのうわごととして一笑にふされますよ。

[380: 匿名さん]

1238はそんなに嫌な奴ではないと思う
きっと、ちょっと口うるさいだけな好々爺だよ

[381: 匿名さん]

168=198です
今更ですがお礼です。
結局フォレシスも当選し、非常に悩んだのですが、
眺望・間取り・日当たりの良さからブリリアを
契約しました。今更ですが、相談に乗って
いただき、ありがとうございました！
1年半後が楽しみです。

[382: 匿名さん]

眺望が決め手か。それもいいだろう。ブリリアいいね。

[383: 匿名さん]

金利が上がるのがいやで、フォレシスＲ棟を選択したが正解だった。ブリもＭＭＭも正直どこでも良かったが、入居時期が一番早いところを選んだ。金利は早く確定できるのが大きい。正直ブリほど入居が遅いと、ローン金利が怖くて計画が立たないよ。かといって公庫は金利高いし。いまのところ確定させたのは財形。２００７年３月時点でのフラットの金利次第だな。４月に入って年度が変わると金利はあがると予想していますから。

[384: 匿名さん]

>>383
そのMMTFのR棟で、ローンキャンセルにならないよう、
代わりに祈ってあげましょうか。

[385: 匿名さん]

＞＞383
金利が怖くて計画が立たないなんていうぎりぎりな人が
みなとみらいのマンション買っちゃって大丈夫なんですか？
維持できるんですか？

[386: 匿名さん]

うーん、そうですよねぇ。
ＭＭの物件ならどっちにしても高い投資なのに、多少の金利に惑わされて
物件を選んだりしたら、思ったより金利が上がらなかったら後悔しそう。
毎日の生活をする場所なんだから、納得したものを買いたいですよね。

[387: 匿名さん]

>>383

フォレシスに入居したはいいが、管理費滞納なんてことになるんじゃないの。

[388: 匿名さん]

>>383
修繕費も急勾配で右方上がりですよ。
固定資産税も軽減措置が終わると相当な額ですし、
光熱費も地域暖房とオール電化割引の無い電気料ですか結構いきますよ。
金利にビクビクしてるようならＭＭに暮らすのは大変だと思いますが。。。

[389: 383]

いやー叩かれてますなー。金利は少ない方がいいし、確定しているので、余裕ですよ。これからどんどん金利上がって欲しいな。銀行預金や国債が増えるから。

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

金利高騰の怖さは、複利の怖さ。１％上がると１千万くらい違ってくる。固定資産税とか修繕積み立て金とかと桁が違うインパクトですよ。

[392: 匿名さん]

>>385
>>386
>>387
他人にそういうことを言えるあなた方はきっと余裕があって、ローンが少ないのでしょうね。どんなに金利が上がっても返していける方なのでしょうね。すごいですね。余裕ですね〜。

[393: 383]

ローンが確定した身としては、金利はどんどん上がって欲しいし、ローンが目減りして欲しいから、インフレになって欲しいね。インフレになれば給料も上がるし。

[394: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30977/

[395: 匿名さん]

私もどんどん金利が上がってほしいと思っています。
バブルの時みたいに！

[396: 匿名さん]

そうなんだ。ローン組まないから、金利がそんなに怖いって知らなかった。
知らずに余計なこと言ってすいませんでした。

[397: 匿名さん]

最近、みなとみらい、ポートサイド地区のスレ活発だね。
なんでだろ？

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

私も現金です。。。
　　と言ってみたい