【 Brillia Grande みなとみらい 】 その８

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/

仲良くお願いします。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[201: 匿名さん]

>>199さん　ありがとうございます
南側は他の向きと比べて高いのですか？
部屋探しに動き出したのが遅かったので、
他の部屋の価格がわかる資料は貰えず、
比較ができなかったので知りませんでした。

＞＞200さん
フォレシスにも関心を持っていますが、柱の違いがあることは
気がつかなかったです。教えて頂きありがとうございます。

[202: 匿名さん]

>>201
検討のピッチをあげないと、買いそびれる危険性があるような
気がします
がんばってください

[203: 匿名さん]

今、そのような質問がでるようではマンションのことをもっと勉強したほうがいいです。
売れ残りのお見合い部屋を買ってしまうと後悔するかも。

[204: 匿名さん]

当たり前の事ですが、こうした大規模マンションは魅力ある部屋から先に売れていきます。
現段階で残っている部屋はブリに限らずある程度リスクがあるはずです。
選択出来る部屋の数や方位，階数も減ってますしね。
ずっと検討されているうちにリスクが高まるばかりですよ。

[205: 匿名さん]

>>204

あおってばかりいるｗ

いい部屋が売れ残っていないなら、検討やめればいいだけ。
他にもいいマンションはいっぱいありますから。
マンション選びはあせらず、じっくりいきましょう。
慎重すぎることはないですよ。今後マンションが暴騰することはこの２，３年はありえませんから。

[206: 匿名さん]

あのですね、MM地区に分譲マンションは恐らくもう建つ事は難しいでしょう。
だからアドバイスしたまでです。
煽ったと受け取られたなら申し訳ありませんが・・・
この地区で中古で良いならじっくりでも構いませんが、中古ですと選択肢は
同時に豊富にはありませんから。

[207: 匿名さん]

>>206

ハイハイ。ＭＭ以外にも目を向けて、じっくり選びましょうということです。

[208: 匿名さん]

フォレシスの第二期二次が完売しましたね。

[209: 匿名さん]

たぶん今後もMMにマンションがたちますよ。

[210: 匿名さん]

マリノスグランド周辺には建つかも。スペースあるし。
でも北のはずれなのでブリにはあまり関係ないし。

[211: 匿名さん]

>http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00120656.html
もし、これが販売中のものだとすると悪くないと思うのですが。
営業ではありませんが、
眺望面では、80DP,90BPは、公園、マリノスグラウンドで開けてますよね。
低層階でも。
60EPは何階でしょう？、多分海が見えそう、それに朝日があたるかな。
一番条件が悪そうなのが80BOですが、横浜夜景かな。
眺望抜きでも、普通の部屋よりブリ特有の90BP,80BOの間取りが
好きな人には十分でしょう。
各々価格が全然違いそうなので、ブリの部屋どうしを比べても
あまり意味がないかもしれませんが。何を重視するかは人それぞれだし。

[212: 匿名さん]

>>211

この人はなにをつぶやいているのかな？質問しているわけでもなく。ある意味こわい

[213: 匿名さん]

単なる独り言なんじゃないの？

[214: 匿名さん]

なんで、制震間柱は、一棟あたり、222基なんだろう？

[215: 匿名さん]

↑鋭い

[216: 匿名さん]

>215
何が？

[217: 匿名さん]

ナビューレのコンクリートはECCですよね。
ブリちゃんはどうなの？

[218: 匿名さん]

222は8でも4でも割り切れない。

[219: 匿名さん]

出たな！
レス数稼ぎ！

[220: 匿名さん]

みなさん、制震間柱がどのように配置されるのか、
あまり、興味ないようですね。（笑）

[221: 匿名さん]

当たり前だろ。なん

[222: 匿名さん]

>220
当たり前だろ。なんの意味があるの？

[223: 匿名さん]

[224: 匿名さん]

ここは、フォレシスのスレじゃないからね。
1フロアあたり、制震間柱が何基あって、合計222基になるのか、
そんなこと、知ること自体、意味ないんだよ。

[225: 匿名さん]

>>224

意味ないと断言するとは、信じがたい。耐震性の要となる部分なのに。
こういう人間は、間取とか、広さとか、眺望とか、ぱっと見でわかるところだけ気にする
のかな。

[226: 匿名さん]

>220
>225
制震間柱、好きなだけ語ってみれば！
他のマンションに比べて特に優れているとはとても思えないけど。

[227: 匿名さん]

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

まあまあ 皆さん
こんなに素晴らしいみなとみらいのマンション達なのですから
仲良く慈愛尊重・互恵平等・相思相愛で！！
都内湾岸マンションよりは遥かに秀逸揃いなのですから。

[230: 匿名さん]

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

[233: 匿名さん]

>227
この方は、多分どの物件の契約者でもないと思いますが、
りんごの比較と違って、契約者にとっては悪く言われているようで
気分はよくないです。
検討されている方にとっても、意味がある表現なのか疑問です。

[234: 匿名さん]

MM物件に手が出ない人がせめてネット上だけでも見下したいだけです。
無視しなさい。

[235: 匿名さん]

[236: 匿名さん]

まあまあ 皆さん
こんなに素晴らしいみなとみらいのマンション達なのですから
仲良く慈愛尊重・互恵平等・相思相愛で！！
都内湾岸マンションよりは遥かに秀逸揃いなのですから。

[237: 匿名さん]

ここで耐震、免震いうのはもうやめようよ。
地盤が地盤なんだから、
正直意味ないよ。

[238: 匿名さん]

コープが上手くいきそうなんですか？

[239: 匿名さん]

>http://blog.goo.ne.jp/brillialife/
brillialifeさん、確かに劇的な成長はなかったようですね。
実は結構期待していたので残念。
１階が見えるのは５月に入ってからでしょうかね？
他の方々も、またよろしくお願いします。

[240: 匿名さん]

>238さん
モデルルームで聞かれたんですか？
スーパー決まってくれると嬉しいな。

[241: 匿名さん]

ＭＭＭは支持基盤まで２０Ｍ以内、フォレシスは２０−３０ｍ，ブリは４０−５０Ｍ
地盤は、ＭＭＭがよい。フォレシスもまあまあ。

[242: 231]

訂正。支持地盤の距離が違っていたので、

ミッドスクエア免震＞フォレシス免震＞ナビューレ制震＞ブリリア制震

がやはり正解でした。

[243: 匿名さん]

>>242
おにぎりが、すばらしいのは、よくわかった。
おなかいっぱい！ごちそうさま。

でも、早く販売を軌道に乗せないと、
もうすぐ、比較する物件が完売しちゃうよ。

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

やっと建物の１階が顔を出してきました早く大きくなれよ

[250: 匿名さん]

東京建物、横浜プリンスホテル所在地でマンション開発
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2006040707125p2

[251: 匿名さん]

あそこは夜景がきれいだけど、駅から坂を登るし、正直、住みやすいとは思えない。

[252: 251]

横プリの跡のことだよ。昔磯子に住んでいたから良く知っています。

[253: 匿名さん]

磯子プリンスハイツのエレベータで上まで上がれるよ。
マンションになっても、そのまま使えるようにするのでは。

確か、ブラジル代表が泊まったホテルだから、
サッカーファンはちょっと感慨深いかもしれない。

[254: 匿名さん]

磯子もどんどん良くなりますね
同じ横浜エリヤ人としては応援したいですね
神奈川圏内への資本投下加速で集積価値がますます増大
みなとみらいのバリューも更に向上！ 相乗効果が楽しみですね！

[255: 匿名さん]

>250
2000戸規模だそうで、タワーだとするとWORLD CITY TOWERS並みですね。

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

256

はい。どうぞ遠慮してください！
契約者でもないのに馴れ馴れしくブリちゃんなんて言わないでね。

[258: 匿名さん]

すみませんが、みなとみらいＭＳの他のスレでもブリの中傷が書かれて
迷惑しているのですが、ブリの中傷はブリの掲示板に限る様にして頂け
ませんか？

[259: 匿名さん]

>>245
先日電話で確認したらはっきりしていなかった。
契約当初の予定と異なっているので何らかの弁済はしてもらいたいと考えています。

[260: 匿名さん]

この場合は弁済請求が可能なのですか？解約時に手付けが返ってきますか?教えてください。

[261: 匿名さん]

それは無理でしょう
スーパーを誘致「予定」となってたはず

[262: 匿名さん]

「予定」でもそれを前提に契約するのですから。
それだったら何でも書けちゃいますよね。あることないこと。
そんなの許されるんですか？

[263: 匿名さん]

>>259>>260
販売側にも道義的責任はあるが、青田で買うんだからその覚悟もなきゃ。
なんでも弁済・弁済とセコすぎないか。
既存スーパーのある下駄履き中古をお勧めします。そちらへどうぞ→→

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

あのー。
先日ＭＲで確認しましたけど、契約時の重要事項説明書にスーパーって書いていますし、
絶対に出来ますからご心配なくってことでした。

いつもここでスーパーが出来ないっていう話をする方って、何を根拠にしているのかな？

[270: 匿名さん]

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

>>269
good timingでのスーパー進出確定情報ありがとう。

それにしても、ずいぶん削除されてますが、
削除依頼もでてないのに、どうして？
同業他社の中傷でもあったのかしら。

[275: 匿名さん]

HPのWhat's Newを見たら、

モデルルーム公開中！
4月9日（日）ライフプラン個別相談会　（予約制）

16日にしないと！

なんか、こう、やる気が感じられないね。
こういう、ちょっとしたところに出るんだよね。

[276: 匿名さん]

>275
これはあまりにもプアー過ぎますね。
少なくともいい加減な仕事をする部署が１つは存在することになります。
こういうものを些細なこと、と思うような企業でないことを信じたいです。

[277: 匿名さん]

>275,6
たしかに削除依頼出す前にやることたくさんあるよね

[278: 匿名さん]

？
なぜ１６日？

[279: 匿名さん]

>278
９日だと終わってるから。

[280: 匿名さん]

なるほど！
これってまだ購入検討中の人を対象にしてるんだろうけど、
残り２５戸になった今、どれくらいの人が参加したのかな？

それより今日はＩＨクッキングヒーターが最新版になったっていう
連絡がありましたね。
２年後ということで旧モデルになるんだろうなぁって思ってたので、
採用する機種を変更してくれるのは嬉しい！

[281: 匿名さん]

>それより今日はＩＨクッキングヒーターが最新版になったっていう
>連絡がありましたね。
それは良心的ですね。
2年前の機種だと結構寂しいですものね。

[282: 匿名さん]

私はオプションで自動食器洗浄器を選びましたが、これははどうなるのでしょうかね。

[283: 匿名さん]

>282
IHを変えてくれたんだから、食洗器も最新型に変えてくれる可能性が出てきましたね。
ついでにトイレも変えてくれないかな。欲張り過ぎかな？

[284: 匿名さん]

>>283
たまたまメーカーに在庫がなく新機種に替わっただけでは？

[285: 匿名さん]

普通は2年たてば電化製品はかなり進化してるはずでしょ？

[286: 匿名さん]

そろそろ1階部分できてきましたか？
どなたか近況を教えてください。なかなか見に行けないもので。

[287: 匿名さん]

1階は全くできていないよ。（先週日曜日時点では）

[288: 匿名さん]

＞286さん
この間行ったときはOもPも1階の鉄柱が建っていましたよ。
公園はまっさらの空き地のようでした。
フォレシスはもう24階くらいですね。
MMMはまだ1階のみでした。

[289: 匿名さん]

mmrepoさん、頼む！

[290: 匿名さん]

＞286さん
この前の週末に行った時、鉄筋の周りに型枠がついている状態でした。
（コンクリートが打ってあったかは、不明）
ブリリアの場合は1,2階が店舗、エントランスホールなので、
タワーが出来てくるまでは、まだ時間がかかるかもしれませんね。
久しぶりにモデルルームに行ったら、窓のサッシのクレセント・色などが若干変更になっていました。
私はモデルルームについていたものより、変更後のクレセントの方が使いやすそうに感じました。

[291: 匿名さん]

ブリは支持地盤まで５０メートルもあるから、杭をつくるだけでも手間取ったな。ＭＭＭは２０ｍだから半分の手間で済む。この差はでかい。

[292: 匿名さん]

もしかして、杭でお金を使いすぎて、免震構造に出来なかったのかな？

[293: 匿名さん]

ブリの方はみなとみらいでも地盤が弱いからね。免震構造にできないかどうかはゼネコンボーイさんに聞かないとわからないけどｗ

[294: 匿名さん]

ゼネコンボーイって誰？
五洋建設の方？

[295: 匿名さん]

>>294

ゼネコンボーイさんの質問スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4992/

[296: 匿名さん]

>291
でも、ＭＭＭとＦは更に液状化対策として更に地盤改良を行っているからてまがかなりかかっているよ。
Ｂは、ＭＭ地区全体で行われているサンドドレーン工法による地盤改良のみ？

[297: 匿名さん]

ＭＭ地区でも、配管等が通っている道路下周りには、深層混合処理工法で強化してあるからＢの地盤は、道路部分よりも液状化しやすいのかな？

[298: 匿名さん]

えっ！また地盤改良でもMMMやMMTFより劣っているの？

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]