プラウド横濱岸根公園

[匿名さん]

□横浜市営地下鉄、岸根公園駅徒歩３分

丘の上の１種低層住居専用地域ですし住環境は良さそうですね
やはりお高いのかしら？

所在地：神奈川県横浜市 港北区篠原町字大原73番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩3分

[814: 契約済みさん]

契約者の皆さん、
もうすぐ引渡しですね。

お子さんがいらっしゃる方への質問ですが、子供が遊ぶ部屋に何かマット等を
ひく予定の方いらっしゃいますか？　参考までにどのようなマットが防音効果が高くまた子供にとっても快適なのでしょうか？　アドバイスください。

食洗機を頼まれた方、どのメーカーのを頼みました？
うちはまだまだ検討中です。実際に既にビルトイン食洗機をご使用の方もアドバイスください。

引渡しまで数えることあと６日。　早く引越しして新居を満喫したいです！

[815: 匿名さん]

＞＞８１４さん
先ごろビルトイン食洗機を導入した者です。（メーカーは東京ガスですがたぶん松下のＯＥＭでしょう。）

食洗機って、初めて使ったんですが、案外汚れが落ちないなと感じました。たまに洗いきれないときがあります。食器の並べ方が不味いんですかね？試行錯誤中です。
食べ終わったあと、大まかな汚れを拭いて、すぐ投入すると大体汚れは落ちるのですが…。

あと、意外と運転時間が長いんで、光熱水費で損なのかと心配になってしまいますが、実際のガス代・水道代への影響はいまのところあまり無いです。

これまで、洗い物を面倒がっていた妻が、ラクして余裕が増えたようですし、冬場水の冷たいときはどうせお湯を使うんですから、まあ良かったと思ってます。

私も一時プラウド横浜岸根公園検討しました。いいマンションですよね（私は通勤時間で諦めたんですが）。
ご入居が楽しみですね。

[816: 匿名さん]

＞＞８１４さん
８１５の追加です。
安いからといって、新築のマンションで、外付けの食洗機を買って試すのもなんだかなーって感じですよね。
やっぱり思い切って導入ですかね。（大きなお世話ですね）

[817: 入居予定さん]

うちは食洗機、ミーレっていうとこにしました。（妻が選んだ・・）
ちなみにキッチンの造作家具を購入した方いらっしゃいますか？
オプション会の時に頼もうと思ってたんですが迷ってるうちに終了
してしまいました。いい販売店があれば教えていただきたいのですが？
よろしくお願いします。

[818: 匿名さん]

>>817さん

オーダー家具高すぎですよね〜。既製品の倍はする。
ウチは変わりにカリモク製のセミオーダータイプにしました。
これも意外に高かったんですが、色も却って面材あわせせずにクリスタルホワイトにして寸法も色もスッキリ収まり大変満足しています。

[819: 匿名はん]

ミーレって海外メーカーですか？
国産メーカーと比べていいんですかね？？？

[820: 買いたいけど買えない人]

ミーレはどこの国かはしりませんが海外メーカーかと。
カタログぐらいしかみたことありませんが、国産とは比較にならないほど
長期の保証をしていたかと思います。
知り合いも「とてもいいよ」と言ってましたが、それ相応の値段はしますね

[821: 入居予定さん]

ミーレはドイツ製です。高いので・・家はナショナルのものに
しました。

[822: 入居予定さん]

高いだけなのですかね。
それとも高いけどその分性能等もいいのでしょうか。
海外メーカーと聞くと、国産にくらべて機能や性能は劣るのに
デザインが良いだけで値段がかなり割高だったりしますよね。

[823: 匿名さん]

書き込みがパッタリ止まりましたね。
みなさん引越し準備でＰＣ片付けちゃったんですか？

[824: 入居予定さん]

昨日は待ちに待った引渡し日ですね。
うちは引渡会後、少しだけ部屋を見に行ったのですが既に引越しを済まされている方もいらっしゃいましたね。お疲れ様です。
うちは引越しは今週末です。準備が思いやられますが、何とか乗り切ろうと思います。

みなさん、内覧会での指摘事項はすべてクリアになっていましたか？
うちは１箇所のみ指摘漏れがありました。早々に浅沼さんへお伝えし
対処していただこうと思います。

ところで、駐車場から住戸へ入る階段への扉ですが、住戸側からは開きますが、駐車場側からは自分の鍵で開けることができませんでした。
これはもともとこのような仕様なのでしょうか。それとも、施工ミスですかね？もし元からこのような仕様なら車を駐車場へ止めた後、わざわざごみ置き場（シャッターゲート近く）まで行かないと部屋へ行けないため我が家にとってはとても使いづらくて残念です。

どなたかこの件についてご存知ですか？御存知でしたら教えてください。

[825: 契約済みさん]

824さん

開かなかったとは、
「キーをかざしても開かなかった」
「キーを差し込んで回そうとしたが、キーが刺せなかった」

どっちでしょう？

私が説明聞いた際には、駐車場からの入場の際は、鍵穴に
鍵を刺して、と聞きましたが。

[826: 契約済みさん]

鍵穴に鍵を差しても開けることはできません。

[827: 匿名さん]

824さん
それ、野村に聞いてみよう♪

[828: 契約済みさん]

このマンション、スカパー光が不可なのかな？
こまったな。すいません、スカパー視聴について
どなたか情報お持ちですか？

[829: 契約済みさん]

828さん

110℃アンテナは付いてますよ。
チューナー繋げばアンテナ立てなくともOKですよ。但し110℃なんで
E2　by　スカパーになりますが。

[830: 契約済みさん]

829様
本当にありがとうございます。引越ししたら早速やってみます。

[831: 匿名さん]

828さん
おそらくですが１１０°のアンテナはありますが
スカパーとは別ではないですか？ＰＰＶとかは視聴できない
と思うのですが？でもアンテナをベランダに取付すればいいんですよ。
取付は簡単ですから。

[832: 契約済みさん]

おいおいまた荒れるネタか...
アンテナベランダにつけちゃ駄目なのよ。

110度向きアンテナついてるんだから、同じものつける必要ある訳ないよ。
あとはスカパーチューナー繋げば問題ないよ。

[833: 住まいに詳しい人]

110℃アンテナはBS・CS共に受信できます。
当然、アンテナブースターもBS・CSこのあたりだとCATVも混合用では？
ただし、TVにつなぐには民放用とBS・CS用の2軸接続になります。

[834: 契約済みさん]

110°アンテナのE2 by スカパーではPPVは見れませんよね。
だからPPVが視聴したければアンテナベランダに取付するしか
ないね。上の方が規約と言っていますがベランダは広いから
外から見えないようにね。でもアンテナくらい大丈夫じゃないの？

[835: 入居予定さん]

皆さん、お引越しはされてるのでしょうか？
我が家は盆明け頃を予定してます。
ひとつ素朴な疑問です。エアコンの化粧ダクト
についてなんですがみなさん色やメーカーはどちら
のものにしてますか？賃貸じゃないのでテープぐるぐる巻き
いないかと思うのですがどうするか悩んでます。
量販店とかでエアコンを購入するとぐるぐる巻き施工になって
しまうとのことで専門店にお願いしようかと思ってます。

[836: 匿名さん]

ヨドバシとかビックといった量販店で買っても化粧カバー
はつけられますよ。外側だけ、室内だけ、両方といった
ようにつける場所も指定できます。室内だけってパターンは
少ないと思いますが。

[837: 入居予定さん]

早速ありがとうございます。本当ですか？
近いうちに行こうかと思います。
それにしてもぐるぐる巻きはやばいですよね。
ああいう施工事体が信じられません。

[839: プラウドファン]

そのわりにはお前ずいぶん詳しいじゃねえか？
さては買いたくても買えなかったのか？
わかるよその気持ち。でも完売して今の時期
そんな書き込みして楽しいか？お前が雑魚なのは
わかったから消えなさい。しょうもないレスはいらんぞ。雑魚。

[840: 入居予定さん]

すでに入居されている方もちらほらいらっしゃるようなので、
住民版のスレッドを立てました。
楽しく情報交換いたしましょう♪

[842: 匿名さん]

周辺相場見て買ってますけど。
大きな買い物をする前に周辺相場くらい普通チェックしますよ。
後悔する可能性なんて十年程度たってからしか結局誰にもわかりませんよね。

[843: 契約済みさん]

842さんに同意デス！

それに、「不便な割に、金額はプラウド価格。」かな〜(^^ゞ？
都内のプラウドと比べたら、全然安いし。
都内なら資産価値考えるけど、岸根公園で資産価値…って、もともと重要？

「不便なところ」、でも地下鉄でも駅近だから、まぁ価格は妥当、プラウドにしちゃ、お得。。ってところ。

[844: 契約済みさん]

どう考えても、このプラウドは、安い。
億まで、届く部屋ないもんね。

[846: 契約済みさん]

釣りではなく、岸根公園自体は不便だからこの辺りは「安くて当然」って思ってます。
都内のプラウドと比べたら、誰もが「プラウド物件の中では、最下層。」と知ってると思いますよ。

つまりね、「この物件が、それほど騒ぐほど高い価格とは思っていない」から買ったの。
高い価格かどうか、の判断は個人で違うんですよ。

「売って得する」ことを目的に買うなら、今ならタワーマンションでしょうしね。

別に・・・「高いと思わない」から買ったの。
それでいいんじゃないの？

[850: ご近所さん]

「同じ6000万、7000万払うならもっと別の物件がある。
要は見る目がないということ。」

・・・って、ご自分は見る目がある、と言いたいんですかね？
だったら、そう心の中でつぶやいてればイイ事じゃないですか？
人それぞれ価値観は違うんだし。
ターミナル駅すぐで利便性がいいことが一番の人もいれば、ちょっと不便でものんびりした所が「良い住環境」と感じる人もいるんです。
価値観が違うのなら、「見る目」も違う。

「本当に見る目がある」と自負してるのなら、それを自ら言っちゃうヒトって・・・（笑）。
「愚かとしか言いようがない」なんて、ちょっと引きますネ・・・。

こういう方がこのマンションに来なくて、良かったなと思います。

[851: 入居済み]

山手も鶴見市場も岸根公園も、「完売後」も検討版が盛り上がる。
きっと関心の高さのあらわれでは？
トレンドは、都内タワマン。
対極の郊外の第一種低層。好みはひとそれぞれですね。
私は、岸根を選びました。予算的にも相当余裕を残して契約しました。
家を整え、子供の教育環境を固め、妻と楽しい住環境を整備して
いきます。そのうち気が向いたらタワマンでも覗いてみます。

[854: 入居済]

第一種低層、本当に良いですね。
空が広い！
新しいプラウド物件がＨＰにアップされてますね。
和室が消滅してますね。収納も少し少ないような・・・。

新価格での新コンセプト提案でしょうかね。
良い時期に購入したと思い込み、楽しい岸根ライフを
送りたいと思います。

坂も毎日使ってみると苦でなくなりますね。
実母が以前、横浜石川町に住んでいました。

横浜は「坂の街」。坂や丘の頂上に住むことは
羨ましいことと言ってました。なんかわかってきたような・・・。

[855: 入居済みさん]

坂は無けりゃ無い方がいいが、あの距離なら慣れますよ。
この時期暑くて大変だけどね。

[856: 契約済みさん]

ホっとしました・・・。
常識的な方が大多数なんですね！
一部の嫌がらせに振り回されず、個々の価値観を大切に有益な情報交換をしたいですね。

私は一時期、都心に住んでいて、すごーーく利便性は良かったです。
坂もないけど、逆に大雨のときは水はけの悪さを心配しました。
大企業や大学・高校も近くにありましたが、その分、地元以外の人の往来が多いことに神経を使って疲れてしまったことがあります。
その反動で、ココ「ちょっと不便だけどのんびり」した岸根を選んじゃったのかも・・・！

とっても落ち着きますね。

[861: 匿名さん]

ほんと荒れますね。野村のマンションは高いから
しょうがないのかな？安マンションの板はこんな感じには
なりませんもんね。住民の皆さんお気の毒ですがこれも運命。

[862: 契約済みさん]

857さんこそ、都心の暮らしをご存知ないと思われます。
公園に隣接していたら騒音が気になります。夜間の公園も危ないので、近すぎるのも問題多いです。
最近のコドモの勉強は学校でするのではなく、塾や家庭でするので、駅に近く塾に通いやすいほうが重要ですから、公立のレベルは悩むほどの問題ではありません。
一戸建てかマンションか、なんてライフスタイルの問題。

[863: 契約済みさん]

すいません。以前、スカパーのお話が出ていたのですが
結局１１０°ではＰＰＶは見れないので他の方法はないですか？
申し訳ありませんがご存知の方がいらっしゃればご教授ください。

[864: 入居済み住民さん]

863へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2873/

に住民スレ建ってるからそっちで聞いたら。

ちなみに解決方法は自分でアンテナ立てるしかないね。

手摺にはつけられないから、室内アンテナとか移動が出来るタイプ
じゃないと駄目だね。あと向きも関係あるか。

使えないケーブルテレビより、スカパー光だったら良かったのにね。

[865: 匿名さん]

やっと涼しくなりましたね〜
我家もやっとクーラーを止め、窓を開け、風を通しています。

そこで気が付きました。
窓を閉め切っていた時は、『外の音が聞こえない静かでいいマンション』だという幻想に．．．

みなさんはどうですか？
１階のテラスの壁に反響して音が響いてきます。
夜10時過ぎても話し声が聞こえてきます。
我家は就寝時間が早いので気になってしまったんでしょうか？

そういえば前にピアノの音について話題になったことがありますが、その後どうなったんでしょう？
窓を閉めて弾かれているんでしょうかね〜

[866: 匿名さん]

やっと涼しくなりましたね〜
我家もやっとクーラーを止め、窓を開け、風を通しています。

そこで気が付きました。
窓を閉め切っていた時は、『外の音が聞こえない静かでいいマンション』だという幻想に．．．

みなさんはどうですか？
１階のテラスの壁に反響して音が響いてきます。
夜10時過ぎても話し声が聞こえてきます。
妻は就寝時間が早いので気になってしまったんでしょうか？

そういえば前にピアノの音について話題になったことがありますが、その後どうなったんでしょう？
窓を閉めて弾かれているんでしょうかね〜

[867: 865,866]

同じないようです。すみません。

[868: 匿名さん]

寝るときは窓を閉めろ。いちいちそんな細かいこと書くなよ。
キモイな。窓開けてりゃ聞こえるに決まってんだろうが。

[869: 匿名さん]

週末なので、つい夜遅くまでテラスで飲みながら過ごしてしまいました。
飲んでいたので知らぬ間に声が大きくなっていったかもしれません。
そうですか、やっぱりあの壁で空気振動？反響？して上の階にかなり響いたんですね。
夜１０時過ぎたらやめます。
申し訳ありませんでした。

[870: 入居済み住民さん]

もうこっちに書くのはやめなよ。
住民板にしてちょうだい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2873/

[871: 入居済み住民さん]

以前、普通の住宅地の戸建に住んでいましたが、窓を開ければ隣近所の声は聞こえてきますよ。
12時越えてもガンガン音楽が聞こえてくるとか、大声で騒いでるのでなければ、
集合住宅で生活する以上　お互い様なのではないでしょうか。
来客等でお酒も入ってと、毎日のことではなくたまにの事なら我が家にとっては許容範囲です。ましてや赤ちゃんがいる家庭では、夜中赤ちゃんが泣く事もあるでしょうしね。それを「騒音」と言うのであれば、田舎の奥地までいかなくとも回りに住宅がない場所へ移られた方がいいのではと思ってしまいます。

[872: 匿名さん]

マンションの前の道路について

あまり交通量の多い道路ではないから気にしていないんですが、向かいのＵＲ賃貸側の歩道を歩いてますか？
以前から近所にお住まいの方も、通学途中の武相高校の学生も歩道側でなくマンション側を歩いてらしゃる方が多いですよね。
ＵＲ賃貸側の歩道は、ＵＲ賃貸の住民の方しか使ってはいけないんですか？
わからないので教えて下さい。

周辺の方々とよい関係を築いていけたらと思っています。
住民板が荒れてから、周辺の方々の意見が聞けなくなって残念です。
子供のいる家庭ですので、地域の方とのつながりが大切だと思っています。

[873: 入居済み住民さん]

だからってこっちに書かないで。
そもそもe-mansionの掲示板の意味を理解してください。

そういうことは理事会、自治会関係で話を挙げれば。

って、歩道は公道なんだから、UR住民以外が歩いてよくない
訳が無いよ。
敷地内は駄目だけどさ。

[874: 匿名さん]

野村不動産はサブプライムの影響は無いんでしょうかね？

[875: 匿名さん]

４階の部屋が売りに出されていますが、例の火災部屋ですか？

[876: 匿名さん]

篠原町の高台のマンションなんだから多少価格が高くても自分なら買いたいと思います。自分は昭和37年から平成12年迄そのあたりに住んでいたので特別な思いがあるせいかも知れません。

[877: 匿名さん]

？

突然アゲてどうしたの？
まだ燃えた部屋は残ってるよ。野村に聞いてみたら？

ちょくちょく売りにも出てるみたいだし。

[878: 近所をよく知る人]

ここの中古の価格、安くなったね。
知り合いの不動産屋の話じゃ、かなり買い叩けるらしい。
まぁ、私はいらないが。

東横沿線住民にとっても、岸根っていうだけで興味の対象外さ。

価格は価値と究極的に等しくなるもの。
多少なりとも土地勘があれば、ここの新築時のプライシングが高かったのは、周知の事実だ。
残念ながら、中古価格が上がることはないだろうな。
だらだらと下がっていく。

永住目的で買ったとしても、野村のマンションの造りは素晴らしいという評判は
業界的には無いので．．．所詮、一流半だから。価格だけは一流なんだけど、
その他が二流。割って一流半って意味ね。

[879: 購入検討中さん]

>>878

じゃあ、どこが作りも一流なんですか？
そんなのこの辺に無いでしょ...

中古価格があがるところなんて、ごく一部でしょ？

[880: 匿名さん]

言ってみたかっただけだろうから、生温か〜い目で見守ってあげましょう。