プラウド横濱岸根公園

[匿名さん]

□横浜市営地下鉄、岸根公園駅徒歩３分

丘の上の１種低層住居専用地域ですし住環境は良さそうですね
やはりお高いのかしら？

所在地：神奈川県横浜市 港北区篠原町字大原73番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩3分

[709: 契約済みさん]

>706
我が家も引越し日がいつ確定するのか疑問だったので幹事会社に問合せてみました。
引越し希望日を提出されたと思いますが
希望された日に引越ししていいみたいです。
特に確定の連絡はしませんと言われました。

[710: 契約済みさん]

>708さん
半日、一日両方算出してくれればいいのにね。
件数が決まってても搬入は早く着いた順ですから、
多数の場合でも到着時間によっては半日で済んじゃうこともあるよね。

[711: 契約済みさん]

さて明日は内覧会だ。

[712: マンコミュファンさん]

プラウドの名前に騙されないでねー

私は別のプラウドに住んでますが、いっぱい（たぶん平均より多い）不備箇所がありましたよー。（人間のする工事ですから）

目を皿にしていきましょう！。

[713: いつか買いたいさん]

ははーい。

[718: 匿名さん]

来月実行のローン金利、大幅に上がってしまいましたね。

日銀は利上げ見送ったのに…。

タイミング最悪。

[719: 契約済みさん]

皆さん内覧如何でしたか？

うちは業者連れてって確認しましたが、傷ヨゴレの類が殆ど。
10項目程度で殆ど問題なしでした。

共用部分の施工不良が若干ありましたが、問題なく補修可能なレベルの
モノばかりでした。

業者からは「タイルの浮き等も皆無。かなり良く出来ている」
との事でした。

後は次回の確認と、ローン実行、引渡し、引越しですね。

[720: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
７箇所の直しです。
よごれ類だけでした。

ただ和室の畳があまりにお粗末でがっかりでした。
新品の状態で既にあの程度って．．．
我が家は無償セレクトで「ふち無し」を選択しましたが、「ふち有り」にされた方どうでした？
有料オプションで「琉球畳」風にしたほうが良かったんでしょうか？
今さらながら後悔しています。

[721: 契約済みさん]

>718さん
この先、もっと上がることが予想されます。
何年か後にいいタイミングで買ったと思える日が来んじゃないかな。

[722: 契約済みさん]

うちはふちありのノーマルタイプです。ふちはなんかシルバーっぽい色
でしたね。

どうお粗末だったんですか？
うちはごく普通の薄い緑で新品イ草のいい匂いしてました。

有償オプション高いから、ご自分でこれから交換してもいいのでは？

うちはリフォームしてリビングと繋げる予定なんで、どうでもいいかと
思ってます。

[723: 契約済みさん]

新聞に載ってる長期金利は徐々に下がってきてますね。
主人曰く住宅ローン金利にも影響するとか。
もしかしたら、８月は金利下がるかもって言ってました。
そうだとしたら、とってもショックです・・・。
（でも、もうどうしようもないですよね。）

[724: 720]

>722さん
うちのも薄い緑でした。限りなく薄い．．．
ただ新品のイ草のいい匂いはしませんでした。
なのでお粗末と思ってしまいました。

アドバイスありがとうございます。
今後交換する時は、いい畳にします！
有償オプションはあまりにも高いですもんね。

[725: 契約済]

我が家も、昨日内覧会に行ってきました！
全体的な仕上がりに満足しています。

畳は縁ありを選択しました。新品のいい匂いが
しましたよ。

淺沼組の人達の、一生懸命さが伝わってきて、
この物件にして良かったのかな？と思ってます。

[726: 契約済みさん]

皆さん、内覧会終わりましたね。
ところで、皆さんインテリアオプション等頼みましたか？
頼んだ方、参考までに教えてください。

[727: 匿名さん]

726さんへ

別のプラウドに先日入居した者です。

インテリアオプションはたくさんつけました。
窓ガラスフィルム・エコカラット・食洗機・水周りコーティング等です
。（あう〜お金が…）

お勧めはフローリングコーティングです。
ウチの場合、ネコを飼っているのですが、床の傷の問題が全く気になりません。家具を引きずっても平気です。水をこぼしても大丈夫。

新築ですから、特に傷を気にする方には、精神衛生上もすごくいいですよ。

エコカラットの効果は空梅雨の今では分かりませんが、結露がでる冬場の効果を期待してます。

[728: 契約済みさん]

フロアコーティングって私も調べてみたのですが、いろいろありますよね。
７２７さんはどのタイプのコーティングで費用はどのくらいでした？
参考までに教えてください。

[729: 匿名さん]

728さん、727です。
野村から案内されたオプションではプラチナコーティングとパールコーティングがありました。（製造元は分かりません）

ウチの場合、LDK12J、洋室7J+5.5J、和室６Jの計３LDK約80㎡ですが、費用をケチったため、LDKと廊下部分のみプラチナコート、洋室2室をパールコートにグレードダウンしました。よく使うのは廊下とLDKですしね。
この結果、費用は33万円でした。

安い業者をネットで探して施工してもらえば、もっとリーズナブルな価格に抑えられると思いますよ。ご入居まで日程的余裕があればそれでいいのかもしれませんね。
（ウチでは、面倒くさがったのと、仕上がりにこだわったため、野村の紹介である高島屋に発注しました。）

[730: 入居予定さん]

我が家はエコカラットとフロアコーティング、オーダー
ミラーにバルコニータイルを頼みました。
ちなみに皆さん家具はどちらで購入したのでしょうか？
参考に教えてください。
しかし、引越しはお金がかかりますねぇ。

[731: 入居予定さん]

今頃になったて、引越しの算段をしております。
先日、見積もりをしてもらったのですが、値段はさることながら、２tロング　3台になるとのこと。　家族3人　大物家電はほとんど買い替えのため別便。　家具もピアノは別の専門業者、大物はベットとワードローブ程度。　２tロングていうからには、計６t +α　にもなるのでしょうか？
みなさん、何台使う見積もりでした？　　一般的な引越し量とは？？

[732: 契約済みさん]

うちは60平米台3LDKの部屋から引越しで、夫婦二人で2トンロング一台ギリギリです。

かなり広い部屋にお住まいですか？

[733: 契約済みさん]

>>731

気になったんだけど、ピアノって大丈夫なの？

オプションで防音工事とかされているんですか？
それとも、電子ピアノとかで音が出なくできるものですか？

マンションでやるばあい、よっぽど気をつけないと、騒音は
一番問題になりやすいですから。

上下左右の部屋へちゃんと挨拶して事前説明してないと、後々大変な事に
なりますよ。

[734: 契約済みさん]

ピアノ大丈夫かって？どう言われようが絶対やめません。
生甲斐だから・・ご勘弁。

[735: 契約済みさん]

734の周辺部屋の方ご愁傷様です。

常識ある人間の比率は高いと思ってたが、プラウドでも中途半端な物件だとこういう非常識な奴いるんですね。

マンションって隣人選べないから怖いわ。

戸建でよかった。

[736: 匿名さん]

ピアノがダメとは誰もいっていません。
マンションでピアノを弾くならば、それなりの対策が必要です。
防音室を作るとか、せめて音量を下げるとか。
昼間ならどれだけ弾いても大丈夫かと思われるかもしれませんが、
周囲に響き渡ってものすごい騒音になりますよ。
苦情はすぐに来るでしょう。

うちのマンションにグランドピアノを置いてらっしゃる方がいますが、
ちゃんと防音室を作ったとのこと。弾く方も心置きなく弾けて、
そのほうがよほど楽しいはずです。

[737: 契約済みさん]

ピアノ弾くときはクラシックにしてね。

[738: 契約済みさん]

７３５へ
戸建ては隣人選べるのか？

[739: 匿名さん]

>>738
相手にするなってｗ

[740: 周辺の住民さん]

周辺のマンションに住んでるけど

総会で一番問題化されるのは

・ペットの糞尿

ピアノの苦情は今のところ出てないですね。

よっぽど子供の足跡のがうるさいです。

[741: 契約済みさん]

>>734

見事に釣られましたね。
あんたが誰だか分かっちゃったってこと。

ピアノの運び入れは目立つから、どこの誰だかすぐ分かるよ。

迷惑掛けないように大人しくしてなよ。

[742: 買い換え検討中]

子供の足音って？君、そんなもの我慢しろ。
ピアノもいいじゃねーか別に。ほんと匿名板の
方達は陰険過ぎてキモイ・・

[743: 契約済みさん]

フトンおばさんとかって、こういうのが原因なんではないでしょうか？
マンションも一軒家も一緒、自分の行動が相手に嫌がれる時は、気をつけるべきと思います。苦情を無視しておくとエスカレートするのではない
でしょうか。最近、変な事件多いですからね。心配ですね。

[744: 契約済みさん]

７４１様
あなた性格が歪んでますね。もしかして契約者ですか？
あなたもおとなしくしてな。嫌ならうけてたつよ。

[745: 契約済みさん]

ピアノは迷惑掛けないようにやってください。
736が言ってんのは、お隣に事前に挨拶しておけば
何にも言わないで音聞えてくるのとは違うって事だろ。

生甲斐だって言うくらいならお上手なんでしょうから。
非常識な時間じゃなければ別にいいんじゃない。

>>742
子供という言葉出せば免罪符になると思っているのはおかしいぜ。

[746: 匿名さん]

745は間違っております。子供のやることくらい
なぜ我慢できん？しかもここで指摘しているのは
ドタバタ程度の話。映画：三丁目の夕日を見なさい。

[747: 契約済みさん]

購入者です。何だか荒れてますね、これから
新生活がスタートするのにもっといい情報交換
ができるといいですね。私はこの立地（高級住宅街ではないが）
が気に入り購入しました。内覧会でもとても綺麗で満足しています。
購入者の皆様、宜しくお願いします。

[748: 匿名さん]

>>746

745さんのどの辺が間違ってるのでしょうか？

ピアノだろうが子供だろうが、近所迷惑にならないように気をつける
ように配慮した上で、それでも100%セーブすることは人間難しいだろう
から、せいぜい近隣には挨拶してコミュニケーション取るのがいいぞと
いうまともな意見だと思いますが。

746の「子供のやること」「ドタバタ程度」ってのが主観丸出しの
エゴですよね。共存する気ゼロって感じです。

[749: 匿名さん]

だ・か・ら三丁目の夕日を観なさい。
答えはそこにある。ピアノと子供は違うけどね。

[750: 契約済みさん]

>>749

745も748もマトモナコト言ってるよ。
子供のドタバタ程度は問題ないとか言ってるのが問題の元なんだよ。
そうさせないように心がけるのが当たり前だろ。

　＃モンスターペアレンツってこういう考え方なんだろうな。

どこかのスレにもあったが、子供のドタバタが煩いと注意したら
「子供を柱にでも縛っとけというのか！」
と言ってるのと変わらんぞ。

[751: 匿名さん]

子供を柱にでも縛っとけといった奴は正しいね。
ドタバタが煩わしいだと？子供だぞ？夜中にやる
わけでもねえのによ。常識的にそうさせないよう
最低限は考慮した上での話し。引っ越してそんな
事いわれたら徹底的に抗戦しよーっと。

[752: 匿名さん]

751さんのような考え方のお人は、戸建てに住むべきだと思います。

[753: 匿名さん]

>>749
それはあの映画を貶めていますよ…
「子どもだから」元気に騒いでもいい暴れてもいいなんて躾は、映画のご両親はしていないと思いますが。それこそ「ご近所に迷惑だからおやめなさい」と厳しく怒るのが普通の時代だったからこそ、それをお互いが信用していたからこそ、ご近所の方々はたまにハメを外す子どもを温かい目で見守っていたのでは。

今だって元気に遊ぶ子どもは温かい目で見守りたいと皆思っています。
でも「子どもだから」元気に暴れても騒いでもいいなんて言われて育った子どもが、中高生になって電車内で集団で騒いだり人の目を気にしないような、社会性の無い子ども→大人になってしまうのだろうと思うと、まず「子どもだから」と言い聞かせも躾もしようとしないご家庭は苦々しい目で見てしまいます。

[754: ご近所さん]

まあ、いいじゃない
子供がうるさいというなら
自分の家の子供にも夜中に騒がせて
思い知らせてやればいい

ピアノがうるさいならば
自分の家もステレオガンガン鳴らして
思い知らせてやればいい

目には目を歯には歯を

言っても分からない奴には実力行使あるのみ

[755: 入居予定さん]

みなさん、契約者さんなんですよね？？

なんか、やりとりに違和感を感じます。

ピアノに関しては、「グランドピアノでない限り、床・壁の防音改装は必要ありません。」

っていう説明を野村から受けましたよ。
あとは・・・近隣の方に対する、マナーの範疇の問題と思われます。


「目には目を歯には歯を」って本当の契約者なら、ありえないと思います。

[756: 契約済みさん]

まあ、そろそろやめにしましょ。
お互い気をつけながら生活したいと思います。


昨日再内覧して来ました。
一部どうしても間に合わないものがありましたが、たいした話では
無いので、入居後確認とする事にしました。

うちも内覧業者に依頼しましたが、出来もかないよい部類だと言われましたよ。世の中いろんなデベある中で、野村は良い部類だとも言われてました。生販管一体もいい事だと。

帰りに野村の方が居ない所で、淺沼組の立会いの方と話をしていて
「いやー。野村さん施工監理ホントうるさくって...大変ですわ」
とボヤいていました（笑）。
買う側からしたらいい事ですけどね。

他の建築会社に勤める友人からも、
「大京と野村は施工監理かなり厳しいよ」
と教えてもらってました。それがココ選んだポイントでもあったんですけどね。


カームコート側駐車場横の建物に淺沼組の方が一ヶ月間常駐で
何かあった場合には対応してくれるようです。

とりあえず皆様ご苦労様でした、って感じですね。

さて今日明日はどうせ外出れないし、ダンボールも届いたし引越し
準備でもやるかな。

[757: 匿名さん]

台風の襲来とともに掲示板も荒れてきましたね。（出掛けられない鬱憤晴らしですか？）

皆さん、住む前から近隣問題でもめてどうするんですか？

ピアノも子供も排除できる訳ないんだから、お互い節度をもって暮らすのが常識でしょう。そんなの戸建でもプラウドでも公団賃貸住宅でも同じ話ですよ。

[758: 匿名さん]

７５４は契約者じゃないね。実力行使？上等
カモーン、カモーン。