プラウド横濱岸根公園

[匿名さん]

□横浜市営地下鉄、岸根公園駅徒歩３分

丘の上の１種低層住居専用地域ですし住環境は良さそうですね
やはりお高いのかしら？

所在地：神奈川県横浜市 港北区篠原町字大原73番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩3分

[646: 目撃者]

正確な情報は、
４１４号室のＵＢから出火
８０㎡焼損
内装の全焼
１時間以上延焼
ベランダ側から２つのホースで放水（篠原署、松見署）
玄関側は不明
ベランダ上部にすすが不着又は、焼損している。
現在、白いシートが掛けられている。

[647: 契約済みさん]

資産価値がどうのこうのとかあるけど、永住するので関係ありません！

[648: 周辺住民さん]

ここのマンション
うざいほど広告入ったが、

値段が高いし、駐車場が１００％じゃなかった気がするし
駐車場まで行く道が車すれ違えないし。

徒歩で行っても坂道きついし
子供いる家族とか老人になったときに
かなりしんどいだろうなっといつも思ってた。

岸根も治安悪いし、ひき逃げ死亡事故、検問突破、刃物男

そのあげく火災だと契約キャンセルしたいね。

[649: 匿名さん]

＞６４８
岸根公園は田中邦衛に似たおじさんが手を振って歩いているし良いとこだよ

[650: 購入経験者さん]

契約解除のいい機会ですね

ＮＥＷＳに何度も出る程で治安も悪くとても良い所とは思いません
駅近くのマンションを買って非常に後悔しています

ひき逃げ死亡事故が非常にショックでたまったもんじゃありません

同じ値段なら港北ニュータウンがベストですね！！

[651: 周辺住民さん]

あのおじさんってどこに住んでるんだ。

最近は、気にしないけど
最初は、かなり恐怖だったよ（＾＾；

何時の時間帯でも見かけるんだけど
一日中うろついてるのかな！？

[652: 匿名はん]

2Ｆでもボヤがあったらしいよ。
トイレ内クロスが投光器の熱で焦げたそうだ。
バレないように張り替えた。

[653: 匿名さん]

＞６５２

＞バレないように張り替えた。

おいおい現場の人なの！？
バレてないって。
で、今ばらすのかよ！？

でも、焦げるのはよくありそうだな・・・・

[654: 契約済みさん]

あらら
久しぶりに見たらずいぶん盛り上がってますね。

確かにこういう事故は起きない方がいいのは確かですが
↑の方が書いているように、万が一のときにキチンと対応してくれる会社を選んでるので
気にしていません。

工事関係の方も書かれてましたが、小さいボヤ的なものはどこの現場でも
ある程度発生するもんですよ。それに対してキチンと対応していれば問題無いでしょ。

今更↑のような、ネガティブキャンペーンには期待するような反応はしませんよ。
荒らし、キャンセル狙い安買い狙いの方は頑張ってください。

契約者の方々、入居までの話題については↓のsageにチェック入れて投稿しましょ。

[655: 契約済みさん]

ここは皆、永住するつもりで購入しているのだから売却はしません。
最初から資産価値なんて気にしていないですよ。

よって今回の火災もなんの影響もありません。

[656: 購入者さん]

>>647さん　資産価値がどうのこうのとかあるけど、永住するので関係ありません！

契約済みさんでしたら、開き直るのではなく、もっと気持ちに余裕をもちましょう。
資産価値が下がることを予見したような発言は、他の購入者さんにはマイナスです。

[657: ご近所さん]

>649
邦衛おじさんはまだいいが、
最近出没しているオカマの痴漢は正直恐ろしい。

[658: 匿名さん]

資産価値よりも
火災による建物強度ってどうなの？
コンクリが鉄筋をしっかり守ればいいけど、
1度なまされた(加熱された)鉄筋になっちゃうの？
金属はなまされると曲がりやすくなるのです。

[659: 匿名さん]

ワールドトレードセンターみたいに…。

[661: 匿名さん]

金属の強度もそうだけど、焼けた匂いも残るだろうね。

[662: 匿名さん]

火災があったんですね。ここを見るまでは知りませんでした。
野村ならきちんと対応してくれるとは思いますが、住む前から災難が起きるとは・・・
契約済みの方にとっては本当に災難ですが、建築中の小規模の火災であったなら
心配するほど資産価値に大きな影響は無いのでは？(素人の意見です)
これから購入を検討する人は冷静に判断すれば良いでしょう。

しかし資産価値はともかく、これからの家族の住みかとしては、火災が起きたと言う
事実だけで縁起が悪いと考える人もいるかもしれません。
人それぞれ意見があると思いますので、冷静に行動したいと思います。

[663: 本当は契約済]

６５４契約済さんは聖人君子ですね。
あなたのような方が世に増えれば世界は平和になる。
いづれにせよ、今回の「事故」は、野村側の一方的な過失。
「本当」の契約者には、誠意を持って、迅速に対応すべき。
遅すぎます。対応が。

[664: 契約済みさん]

Ｎｏ．６６３さん。
私も契約済みです。
６６３さんが考える対応というのは、どのようなことでしょうか。
何分（当然かもしれませんが）、初めての経験ゆえ、どういう対応が妥当なのか良く分かりません。

[665: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38288/
（府中・是政）シーズガーデン府中多摩川
2005年ですが、こちらも建設中に火災が起きて一部屋全焼したようです。
スレッドNo.26からです。

[667: 匿名]

６６５さん、貴重な情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
二流デベと一流デベの顧客対応の違いがわかりますね。
契約者の不安と不満の解消をいかにするのか？
野村不動産からの連絡を待つことにします。

重要事項説明会の時に、「瑕疵担保保険は、一流デベは
財務的にも余裕があるので、加入しない」と説明が
あったように思います。

被災物件に関し、どのように新築新品を担保するのか、
じっくり話しを伺うことにします。

[669: 近所をよく知る人]

近隣でずば抜けて価格が高かったのに・・・。
残念です・・。

[670: 契約済みさん]

皆様、お引越しは、いつ頃予定してるのですか？
引渡し日？引渡し後の最初の土日？
また引越し業者は幹事会社にするんですか？
どこでも良いんですかね〜。。
参考までに意見聞かせてください。

[671: 契約済みさん]

うちは混乱避けるのと、安く済ませたいので、最初の土日の翌週平日にします。

引越しは幹事会社見積とって、他の競合他社数社相見積取って比較して決めます。

[672: 匿名さん]

管理費、修繕積立金(は占有面積によってまちまちですが)
駐車場賃料、駐輪場賃料、など月々の支払いは
合計して平均5万行くと思いますか？

[673: 契約済みさん]

６７０です。
６７１さん、ありがとうございます。
そうですよね、幹事会社に拘らなくても良いですよね！
たぶん他社さんの方が安くなると思うんですよね、私も幹事さんと他社さん
比較してみます。
引越し予定は、それほど急いでないので最初の土日は避けるつもりです！では。

[674: 購入検討中さん]

>672

いくと思いますか、って合計してみれば分かることではないの？

[675: 入居予定さん]

上に同じ・・・

[676: 匿名さん]

タワマン並み高価格ですね・・。

[677: 物件比較中さん]

>>676

意味不明。

ケーブルテレビ引き込み分とインターネット使用料含めて
3LDK75平米位で管理費14000円位。修繕積み立て6000円位
別に高くも無いと思うが。
駐車場2万なら合計4万でしょ。

4LDKとかの広い部屋で、ルーバル付き、駐車場一番高いところ、バイク駐輪場借りれば5万近く。

ちなみにここの管理は週５じゃなく週７勤務。ゴミ出し関係と管理人は別。
（他の物件は週５しかもゴミだしと管理人は同一だったのに殆ど差が無かった）

[678: ご近所さん]

で。
タワマンなみだよなあ。毎月のコス。
しかも入居前火事・・。
明らかにデベに購入者が強気に出るチャンス！

[679: 入居予定さん]

↑って。。。？

確かに火事にあわれた部屋とその近くの部屋の方々は、いろいろお悩みとは思いますが、
その他で「管理費などが高い」と思う方は、もともと契約してないんじゃないですか？

素朴な疑問なんですけど。。。

[680: 住まいに詳しい人]

>管理費

　通常のマンションと比べ高めですね
　２４時間管理でもしてるんでしょうか？

>修繕積立金

　これは、１０年後、２０年後と１万程づつＵＰするでしょう
　（マンションにより異なるが）

>引越し日

　これは、構造にもよるが１箇所しか搬入できない場合は、
　１日、３，４件が限度でしょう。
　搬入方法によって増やすことは可能ですが。
　あと、インターネットで見積もりを取り
　担当業者に見せて値引きしてもらうのがベストでしょう。

[681: とくめい]

プラウドは問題ばかり起こしているね。

[682: 入居予定さん]

そんなに問題おこしてるのかな
しらなかった
まっ内装工事の半分ぐらいは中華なり

[683: 匿名さん]

床下浸水の事かな？

[684: とくめい]

工事中の火災、タイルがぼこぼこ、いずれも横浜市内のプラウドの事例

[685: 周辺住民さん]

大倉山の野村不動産は、周辺住民の反対がすさまじかった。

結局出来たのかな？

[686: 契約済みさん]

今日は入居説明会でしたね。
帰りに寄ってきたので写真載せときます。
その１

[687: 契約済みさん]

その２

[688: 契約済みさん]

その３

[689: 契約済みさん]

その４

[690: 契約済みさん]

その５

[691: 契約済みさん]

その６

[692: 契約済みさん]

その７

[693: 契約済みさん]

番外編その１

[694: 契約済みさん]

番外編その２

[695: 契約済みさん]

番外編その３