プラウド横濱岸根公園

[匿名さん]

□横浜市営地下鉄、岸根公園駅徒歩３分

丘の上の１種低層住居専用地域ですし住環境は良さそうですね
やはりお高いのかしら？

所在地：神奈川県横浜市 港北区篠原町字大原73番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩3分

[423: 匿名さん]

野村から連絡きた方いますか？
抽選なしで当選した方おめでとうございます。
我が家は明日の抽選に賭けます。

[424: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。
我が家は落選しました。
とっても残念です。
二期に賭けます。

[425: 匿名さん]

当選しました。
抽選でしたが、形だけのもののようでした。

[426: 匿名さん]

形だけのものではないと思いますよ。

[427: 匿名さん]

当選された方、無抽選だった方おめでとうございます。
駐車場があたらず、辞退する方はいますか？

[428: 匿名さん]

野村さんの話では、駐車場に申込みする人はそれほどいないので抽選にならないとのことでしたが、違ったんですね。
あの場所（坂の上）はやっぱり車は必要でしょ。
１００％駐車場にしてほしいですよ、やっぱり。

[429: 匿名さん]

駐車場希望者がほとんどって私は聞きましたけど、本当はそれほどいなかったのでしょうか？
それで、その分を２期にまわすなんてことがあったら信じがたいですが。

[430: 匿名さん]

当選された方いらっしゃいますか？

[431: 匿名さん]

はーい。

[432: 匿名さん]

はーい。
これからよろしくお願いします。

[433: 匿名さん]

私も当選しました。よろしくお願いします。

[434: 匿名さん]

第二期販売は、引き続き始まっているのでしょうか？

[435: 匿名さん]

始まっていると思いますよ。
この間、建築オプションの申し込み会のためマンションギャラリーへ行ってきましたが、
購入検討者が３組ほどいました。（週末でした）

[436: 匿名さん]

＞＞４３５さん
ありがとうございました。今度、マンションギャラリーお邪魔してみます〜。
素敵な外観ですね！

[437: 匿名さん]

今日から二期オープンですね！
検討してる方いらっしゃるんでしょうか？？
気になって一期からHP見てますが二期で少々変わりましたね。
二期で、なにか情報ありましたら教えてくださいな！
まだ行ってないんですが申し込みはいつぐらいなんでしょうか？

[438: 匿名さん]

申し込みは１１月末(予定)と書いてあった気がします。

[439: 匿名さん]

不動産会社に勤める知人に聞いたのですが、
野村の物件に「即日完売」が多いのは、
期間計算の起点が他社と違うからだそうです。
通常はモデルルームがオープンしてから数えるところを
野村は登録を開始してから数えます。
登録までに何ヶ月も事前案内会を行ってようが、
起点は登録からなのです。
異常なまでに「即日完売」にこだわるのは
会社の方針なのでしょう。
また、総戸数にもよるとは思いますが、
細かく期を分けて分譲するのは、
あまり売れてないからだそうです（野村に限らず）。

直接物件に関係ないレスで申し訳ございません。
ご参考まで。

[440: 匿名さん]

>>438さん
ありがとうございました〜。何か情報仕入れましたら報告しますね！

[441: 匿名さん]

今日、モデルルーム行った方います？
やっぱり二期になって人減りましたか？
予約してから行かなきゃ駄目ですかね〜？

[442: 匿名さん]

行ったよ

[443: 匿名さん]

二期順調ですか？
掲示板、使ってないみたいですが？？

[444: 匿名さん]

人気ないのでは？

[445: 匿名さん]

資料請求したけど、来ない。
もういい。

[446: 匿名さん]

第一期ご購入の皆様、どうお過ごしなのでしょうか？
この時期って何か準備とか調べたりするのでしょうか？
何でも良いので、アドバイス宜しくお願いします。

[447: 匿名さん]

なーんにもしてないですよ☆
実際部屋を採寸してみないことには家具なども購入できないですし。
来月あたりインテリアオプションが始まりますね。
どこまでオプションで注文するか、そのあたりが悩みどころです。

[448: 匿名さん]

４４７さん
ありがとうございます。
こういう時期は皆様、何してるのかな〜と思いまして聞いてみたくなりました。
インテリアオプションって何かと費用かかるんでしょうね。高いんでしょうね。
では。

[449: 匿名さん]

はじめまして。
こちらの掲示板の存在を最近知り、過去ログをざっと拝見いたしました。
同じ物件を、いろんな方の目線から検討できるのはありがたいです。

早速ですが、質問させてください。
すでに購入された方・購入を決めていらっしゃる方々は
どこのコートをお選びになったのでしょうか。
低層である点に引かれ、前向きに考えてはいるのですが
各コートそれぞれの長所・短所を考え出すと
どうしても絞りきれないのです・・・。

もちろん、何を重視するかにもよることはわかっているのですが、
日当たり・間取り・階数・価格などなど、正直すべて気になります・・・。
すでに決められた方々のご意見を参考に、もう一度考え直してみたいのです。

ちなみに、当方予算の都合上、ブライトコートはあきらめました・・・（涙）

[450: 匿名さん]

購入を考え何度かモデルルームに足を運んでいます。

先週あたりから「クリスマスバージョン」のモデルルームになっていましたが、ＬＤＫのキッチンの仕様が大幅に変わっていたような…？前はキッチンの側面部分まで人口大理石が下りてきていたのに、今回は大分安っぽいクロスの仕上げになっていて、営業さんに確認したところ、「こちらの仕様が標準となります。」って言われました。
以前別の営業さんに確認したときには大理石仕上げが標準って言ってたのに…。

トイレなんかも何か安っぽい仕上がりだし、標準のグレードはかなり抑え目になっているのでしょうか？自分好みにしようとするとオプションでかなり高く付く気配がヒシヒシとしました。

トランクルームが標準で２個付いており、収納面は大きな魅力なのですが…。
悩んじゃいますね。

[451: 匿名さん]

昨日相談会に行ってきましたが、結構空いていました。
前回の価格発表で見送った人が多いのかもしれません。

[452: 匿名さん]

うちは、カームコートで検討しています。
駐車場がちょっと気になりましたが、この立地で購入する方は大半がサンデードライバーかな、
と思うので平日は出入りも少ないだろうと、妻も納得してます。
西向きって夏場の対策は必須ですが、日が入ることには変わりないのでいいかな、と。

[453: 匿名さん]

モデルルームが模様替えしたって仕様も変わってるんですか？
４５０さんがキッチンが変わってたとのことですが他に何か変わってるとこあるのでしょうか？
最近、行ってないので教えてくださ〜い。トイレは前と同じですよね？

[454: 匿名さん]

うちもカームコート。

優先倍率20倍持っている人がカームコートに興味を示しているとの事ですね。
さてどこを選ぶのか...

[455: 匿名さん]

キッチン変更はつり戸棚が付いたんですよ。

第二期はどういう状況なんでしょ？
最初は12月初旬と言ってたのに、18日抽選とは、思ったよりも人気無いのか？

[456: 匿名さん]

優先倍率２０倍って何ですか？
一期で外れた方を優先するんですか？
希望通り決まるってことですか？
すいません、どんな特典なのか勉強の為に教えて下さい。。

[457: 匿名さん]

つみたて君ですね。

[458: 匿名さん]

詳細は”つみたて君”で検索すれば出てきます。
簡単にいうと、住宅金融公庫の積み立てしていた人に与えられる抽選時の高倍率権利。

福引の玉で言えば、通常倍率の貴方１個と、20倍の20個入れてガラガラーってまわして
出てくるのはさあどっち？って事です。

そういう人が来る場合は、営業さんは「皆さんよりも希望住戸を早く確定してください」とお願いして、その他の人にはその20倍の人がどこを希望するかを皆に伝えて、被害が少なくなるようにします。

自分の希望と被りませんように...

[459: 匿名さん]

＞４５３さん
４５０です。キッチン以外は変わっていなかったと思いますよ〜。今日もチェックしましたが。
トイレは直感的に狭いと感じたので、寸法を測ってみたら他のマンションより奥行きも幅も狭いですね〜。
まあその分スペースを有効利用しているとも考えられますが…。

[460: 匿名さん]

＞４５９さん
ありがとうございます。ここのとこ、なかなか行けなくて掲示板などで情報を頂いておりました。
トイレは手洗い器も別でついてるんですよね、その分、狭く感じるかもですね。
標準のキッチンは是非見てみたいですね！どうもでした。

[461: 匿名さん]

西向きおすすめですよ！この時期富士山がとってもきれいにみえます。

[462: 匿名さん]

もう待てない。
さっさと抽選してくれ。

最初は上旬って言ってたのに、クリスマス週まで延ばすって、思った以上に集まり良くないんだろうなぁ。

[463: 匿名さん]

小学校への道が山越えじゃなくて、もっと近くて、ブライトコート前の電線・電柱がなければ買いたかったです。

[464: 匿名さん]

坂道上り下り3回目。

たった3回だけど、何故かキツイと思わなくなった。
3回で慣れるとは思わなかった。

[465: 匿名さん]

マンションに向かう坂は、車すれ違うの大変ですよね。
急坂だから、途中で止まるのもキツイと思いました〜。
でも、誰でも一緒ですが、住んでるとこの駐車場だのは、慣れちゃうんですよ！

[466: 匿名さん]

前の建物は公団でしょ？

[467: 匿名さん]

「住まいサーフィン」をご存知だと思います、駅別の相場を見ることができます。ここは１６０万円／坪強。近辺の中古価格をご存知ですか、ほぼ同一条件の築浅でも３０００万円は難しい。もちろん今後のことは分かりませんが、一方的に上がって行くかどうか。それにしては全体に売れ残り物件が増えてきているように思えるのですが。

[468: 匿名さん]

週刊ダイアモンドだかの記事だと神奈川新築マンションで評価２位でしたね。
都心へのアクセスともう一つなにかが低いだけで、あとはおおむね高評価。
ここではいろいろ言われてる資産性もまあ高く評価されてて、プロはこう
見るのかと思ったり。

まあどの程度あてにできるものかは知りませんけど。

[469: 匿名さん]

確かに高評価なのは、納得できます。
でも、値段が高すぎるのに、割安感が４点でついているのは???ですよね。

[470: 匿名さん]

↑失礼しました、３でした。資産性が４でした。近いところですが・。

[471: 匿名さん]

ちなみに、この物件バリアフリーは意味ないと思います。
あの坂では、車椅子では上ることはおろか、下るのも命がけでしょう。
それに、普通にあの坂を上れる人なら、階段、段差もなんなく乗り越えれるでしょう。

[472: 匿名さん]

マンションへのアクセスも考慮したバリアフリーなんて考え方はないと思いますよ。
マンションから外は車などを想定しているかと。