プラウド横濱岸根公園

[匿名さん]

□横浜市営地下鉄、岸根公園駅徒歩３分

丘の上の１種低層住居専用地域ですし住環境は良さそうですね
やはりお高いのかしら？

所在地：神奈川県横浜市 港北区篠原町字大原73番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩3分

[363: 匿名さん]

>>360
沿線と駅、さらにはデベ。
この辺りで発売価格より中古価格が下がらないマンションはない。
つまり、市場からみて妥当な価格に下がるということ。
たとえば、三ツ沢の物件とか見てごらん。岸根よりもはるかに利便性が高く、物もデベも比較できないほど格上だが、10年以上経過しているとしても、かなり中古値段が下がっている。
岸根はもっと格安な場所だよ。丘の反対側や、水道道の向こう側に行かないと厳しいよ。

[364: 匿名さん]

１０年後に価格の落ちていないマンションを横浜で探すことはかなり難しいのでは？
山手とかでもかなり下がっているのに、中古価格が下がらないマンションが横浜に
あるなら挙げてもらいたいものだよ。

[365: 匿名さん]

落ち方もいろいろあるよ。
岸根の落ち方は、他の土地よりも大きいだろうってこと。

[366: 匿名さん]

推測にすぎん。

[367: 匿名さん]

岸根に、今回のプラウドみたいな物件ができた実績は過去ありませんよ。
それなのに、価格が下がるだなんて、あなたは未来を予見できるんですか？

[368: 匿名さん]

資産価値の下落は地域的な要因からの推測が多いようですね。
岸根公園って結構利便性高いと思ってましたが、それは出張が多い人などで新幹線の利用頻度が高いことが念頭にありました。
家探しは悩みつきないですね。。

[369: 匿名さん]

>367さん
未来を予見してるんじゃなくって、かなり確率が高そうな推測でしょ。

私は別人ですが、365さんと同じ意見です。やっぱりこの物件は新築時価格が高すぎるので。

[370: 匿名さん]

マンショングレードや設備等が上の場合は、新築価格が高いのは当然だと思います。
ただ、この物件は価格が確かに見合っていないとは感じますが。

ここを購入しようと思っているひとって下記に当てはまる方々かと。

１．おひとよし

２．お金に不自由なし

３．価値を見極められない

４．究極の岸根公園ファン

[371: 匿名さん]

つまんねー。プッ

[372: 匿名さん]

>370
>ただ、この物件は価格が確かに見合っていないとは感じますが。
また、ですか。

投稿ルール
「購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。
投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。」
を遵守しましょうね。

[373: 匿名さん]

買う人は370さんのような人を
憐憫の目で見るでしょう。。。

悪口、文句をつけるのは勝手だが
ホントはこの物件に興味がるんじゃない？

[374: 匿名さん]

ちょっと、早いですが、購入される方で建築オプション申し込む方いらっしゃいますか？
参考までに、何を検討されているか教えてもらえます？

うちは、寝室のダウンライトとＩＨを検討しています。

[375: 匿名さん]

もう申し込み段階ですよ。
それぞれ自分達なりに検討して購入する・しないを判断してるんだから、
おひとよしだろうが、究極の岸根ファンだろうが、金持ちだろうが、そんな分析する
必要ないじゃないですかね！？
真剣に検討してる人、真剣に検討した結果、候補から外したなどの理由なら聞いてみたいですがね。

[376: 匿名さん]

>>374さん
建築OPの前に色のタイプは何にするんですか？ウチは、今のとこモデルルームと同じか一番薄いので
悩んでます〜。建築OPは高いので申し込まないでインテリアOPに少々予算を考えてます。
まあ、気が早いですね。。

[377: 匿名７７]

真剣に検討して、直前ですがまだ迷っています。迷ったときのセオリーは「やめる」かもしれませんが、まだ答えが出せていません。
現在、１階を検討しております。迷っている理由はやはり「湿気」です。室内循環機能が充実しているとはいえ、正直予測できないもの事実です。

[378: 363]

別に未来を予見しているわけじゃないよ。
過去のトレンドから判断しただけ。ラッキーな例外になればいいけど、岸根や市営地下鉄の将来性に賭けるのはお勧めできないね。

あと、岸根にプラウドみたいなのは無い(367)、ということだけど、
＊　このマンションは、普通の庶民用マンションであること(仕様も普通）
＊　プラウド自体、ブランド価値は高くないこと(二番手グループって感じかな）
＊　デメリット部分がいくつも指摘されていること（もう、繰り返すのも面倒だ）
を考えれば、立地上のデメリットを跳ね除けられるほど、希少性のあるマンションじゃないと思われる。

まぁ、自分が気に入っているならば、こういう意見に不愉快になるのはわかるが、それなりに客観的な意見の一つとして参考にしたらどうよ？少なくとも、こういうネガティブな見方をする購入検討者が何人も居る物件だということだね。

[379: 匿名７７]

↑なるほど。ネガティブな意見は売りや賃貸に出すときの参考になります。
もちろん同時に購入者側の考えのようにポジティブな見方をするかたもいるとは思いますが。

[380: 匿名さん]

>>374さん、376さん

購入ほぼ決定ようにお見受けできますが、参考までに決め手となった理由をお聞かせ下さい。

[381: 匿名さん]

それなりに居住歴の長い近隣住民です。

いいなぁと思ってはいたのですが、
価格的に手が出なそうなので、何も行動していません。
でも、おそらく住んでいる方とはご近所になると思いますので、
「いい人」に住んでいただきたいなぁと、そう思います。

勤務先は銀座の近くです。家から会社までは1時間くらいでしょうか。
寝坊したり、調子の悪いときは新幹線で通ってます。これは確かに便利。
ご質問があれば、明日の晩にでも回答させていただきます。

[382: 匿名さん]

>>374、363さん。
では、お聞きしますが。あなたの一番手グループはどこですか？
また、その理由は？
それを明確にしないと誹謗中傷ですよ。

[383: 匿名さん]

すみません。378、363さんへのレスです。

[384: 匿名さん]

分譲価格が高い、誰も買わないと騒いでた人
蓋を開けたら販売快調のようですがどう解釈すればよいのでしょうか？
せめて「お騒がせしてすみませんでした」くらいあってもいいのでは。
しかしよくもまぁ次から次にアンチ野村派出現しますよね。
すぐに答えが出ないのをいいことに
今度はリセールバリューでケチつけてくるとは・・・。あー、胡散臭い。
購入するに値しないと思ってるなら何故に粘着するのだろう？全くもって不思議。

[385: 匿名さん]

>382さん

私が聞かれたわけではないので、横レスですが。
三井とか、三菱地所などのパークシリーズとかに決まってるじゃん・・・
とふと思ってしまったので、書かせてくださいな（笑

他にも価格と内容バランスが良いという意味で、東急だとかいくつかありますが、間違っても
野村は高級ブランドにも良品質ブランドグループにも入らないと思うのは私だけですか？

[386: 匿名さん]

＞３８４さん

「売れない」というよりも、「値付けはひどいけど、結局売れちゃうんだろうね。」
という意見が大勢だったと思いますが？？？

それに、不特定多数の匿名参加者に「あやまったら？」というのも可笑しくありません？
掲示板の意見交換で、一体誰が誰に対して謝る必要があるのでしょう。

[387: 匿名さん]

385&386です
何度もすみません。書き忘れてしまったので。

我が家も当物件立地に魅力を感じて検討したのですが、やはり全体条件と価格バランスによる
納得感がどうしても収まりがつかないので申込みを見送り、候補から消すことに決まりました。

我が家は特に、アンチ野村派のつもりはありませんが、色々な意味で「やっぱりな」という
印象は強く残りました。

ということで、検討を完全にやめるのでネガティブな意見を検討中の方々や購入を決められた
方々に意味もなく書き残す意味もないので、こちらの掲示板を覗くのは終了します。
検討にあたり皆さんの書き込みは参考になりました。お世話になりました。

[388: 匿名さん]

もうすぐ申込ですね。
本当に抽選になる部屋なんてあるんでしょうかね。
いちおう抽選になるといわないと、人気がない物件みたいだからそういわないと
いけないのでしょうか。

[389: 匿名さん]

>>382-384さんたち、
君たち、書き込まれた内容をよく読んでよ。私の言いたいことは全部書いたよ。
どれがいいと思うか、ということを書かないとなんで誹謗中傷になるのか、理解に苦しむね。評価が高ければ、もっと好意的な書き込みが多いんじゃないのか？それともネガティブな書き込みは全部、私が書いたとでも？

それから、売れたから何？ここをいいと思う稀有な人がいたからって何で私が詫びるのかな？他人が何に金を使おうと知ったことじゃないよ。永住志向で、よっぽど市営地下鉄が好きならいいんじゃない。ただね、地価や沿線の評判から考えれば、好きじゃない人は多いんじゃないの。人気路線はと問われて、横浜市営地下鉄がでてくるか？いい住宅地は？ときかれて岸根と言われるか？せいぜい、三ツ沢とか栗田谷ぐらいなんだよ、横浜と新横浜の間ならば。

執着なんてないよ。単に、地元に近いので、こんなマンションが建ってがっかりだ、って思いから書いているだけさ。で、何故、がっかりするか、価格に見合った価値がないと思うか、説明しているだけよ。参考にする、しないはあなたが決めることだって書いてるでしょ。押し付けるつもりはない。
が、少なくとも人の投稿を「胡散臭い」みたいな、その瞬間に思考停止せざるを得ない紋切り型で流されちゃうのは、不愉快なわけよ。わかるかな？

[390: 匿名さん]

＞＞３８９

３８２−３８４ではないが、あんたの言ってることよくわからないんだけど。
どうしてそんなにムキになっているのか？
ここを検討して購入しようとする人たちを何でそんな敵に思うんだ？

こんなマンションって別に普通のマンションじゃ？
一般的な人気路線が、皆の人気路線とは限らないし、別に関係ないでしょ。

ここまで、ムキになっているアンタがおかしいよ。なんか"裏"とか"胡散臭い"とか言われても
仕方ない気がするよ。

地元が近いから"がっかり"っていうのも別に関係ないし。
あなたの書き込みの方が購入検討者、検討除外者含めたくさんの人を"不愉快"にさせてると皆思っているよ。

[391: 匿名さん]

>>390
そのとおりです。
ムキになりすぎだよね。

[392: 匿名さん]

本当ですよ！なぜにそんなにムキになるのか・・・
見ていて哀れです。

[393: 匿名さん]

買えないか、気になるかのどちらかでしょう。
もうヒガミにしか思えない。。。

[394: 匿名さん]

そろそろ先に進めて話題を変えませんか？？
いよいよ申し込みが始まりますね、第１期は重ならないように調整をして
なるべく重ならない、抽選にならないように営業の方々が動いてたんですかね？
だとすると殆どの申し込みをする方々は当選となるんですよね。

[395: 匿名さん]

抽選になりそうな部屋が半分（なっても2倍程度だそう）だと私の担当の営業さんは
言っていました。重ならないように調整はするといってたのも事実です。

ってことはきっと３９４さんがおっしゃる通り、ほとんどの申込者は当選になるのでしょう。

あまり、人気がなかったのですね。ただ、人気がゼロって訳でもなかったですね。
物件を気に入ったけど、価格で折り合いがつかない人が多かったってことだと私は解釈していますけど。

[396: 匿名さん]

>393
同意。
389はスルーに限る。

[397: 匿名さん]

私が購入する決め手となったのは、直接基礎を使っているからです。
土器が出る土地は水害がない証拠。
それほど地盤がしっかりしているということです。
その他のディティールを見てもきちんと作られてるし
私にとっては安いくらいの物件です。早く引っ越したい！

[398: 匿名さん]

あ〜あ、このスレ、完璧、岸根翼賛会って感じだね。
ケチをつけたら、抹殺されちゃいそう。
挙句の果てには、ここを安いとまで言い切る方までいらっしゃるとは！

まぁ、あなたたちの金だから、勝手にすればいいよ。
折角だから、この板の全レスをコピーして永久保存しておいたら。特に購入者は。
人生、過去を振り返り、後悔することも、将来のために必要だからね。

ではでは。

[399: 匿名さん]

>397
安いとはうらやましい。
私には高いです。購入を検討してますが、明日の登録まで悩んでしまってます。

[400: 匿名さん]

>>389＝398
どうしてもこのスレが気になるんだねえ（笑）
「ではでは」って別れの言葉っぽいけど、もうスレには来ないんですよね？

[401: 匿名さん]

>>389=290
きっとタワーマンション買った事後悔してるんじゃない？(きっと妄想だけど）

[402: 匿名さん]

今日申し込みいってきました。
早々に花がたくさんついていました。
多い部屋では3倍。大体が1倍でした。
営業の方々でうまく振り分けができたんですね。

[403: 匿名さん]

398さんたちのようなガラの悪い方たちが申し込まないのは逆に安心です。
いくら否定派だったとしても、きちんとした方だったら
きっとそんな感情的な書き込みにならないはずですから。
買うぞ〜〜！！

[404: 匿名さん]

397です。
私は低層マンションに絞って探していたので、1億円近く出すことも覚悟していました。
そちらはなんとなかるとしても、修繕費等が高いのが気になっていました。
だからでもこの物件を見たときに修繕費等も含めて「安い！」と即決してしまったのです。
現地も何度か歩きましたが、ちょっと不便なところが逆によかった。
子育てするのにあまり便利すぎるのも。。
程よく歩いて足腰を鍛えるくらいの方がいい。
このあたりはそれこそ個人の価値観ですが。

低層マンションは、タワー型マンションの購入を検討されている方には
不向きな物件なんだと思います。
私は、マンションを転売する気はないので
買うなら一生住む気で買います。
毎日使うものの価値が下がるのは仕様がない。
だから価値が下がるとか下がらないかとかよりも
自分のライフスタイルにあってるか合ってないかが一番重要。

構造の面をクリアして、あと自分の望む条件が叶えられてるのなら
それでよいと思います。

[405: 匿名７７]

こんにちは。色々迷いましたが、昨日土曜日に申し込みしてきました。
部屋によっては２〜３倍となっているところもたくさんありましたね。
自分のところも今後どうなるやら・・・
これからは購入者のかたもどんどん書き込むことになるのでしょうか。
オプションとかインテリア等いろいろなお話をしていきたいですね。
これからも宜しくお願いします。

[406: 匿名さん]

>404さん、

一億円だせるなんてうらやましい限りです。
やはり7000万〜9000万の部屋をお申込されたのですか？

我が家は、ただのサラリーマンですが、404さんと同様
周囲の環境等が気に入り、申込をしてきました。

子育てにはとても恵まれた環境だと思います。
我が家の子供もとても気に入ってくれています。

抽選まであともう少し。晴れて購入者となる日が
待ちどおしいです。

[407: 匿名さん]

購入を断念した者です。
正式申し込みされた方々が羨ましい限りです。
あと1年この物件と出会うのが遅ければと、自分の準備不足を知る良い機会でした。
このスレや営業マンさん、ありがとうございました。
購入予定者の方々、ご近所さんになるのでよろしくです。それでは。

[408: 匿名さん]

　魅力的に思い、検討中なのですが、小学生やいずれ小学生になる子を子育て中の購入者の方は、小学校までの最短ルートが、結構細い道で山を越えなければならない点（山を越えると谷底に学校が見える感じ）を、どうお感じですか？
　大人の足で１０数分の徒歩自体はたいしたことないのでしょうが、実際に歩いてみて、ちょっと寂しいし、蛇でも出そうな雰囲気で、少し不安に感じました。通学時間は児童が沢山いてにぎやかなのかもしれませんが。

[409: 匿名さん]

＞406さん
404です。レスありがとうございます。
そこまで広い部屋は必要ないのでそこそこの間取り（？）を希望いたしました。
相場がどうであれ、このロケーションの物件は本当に貴重ですよね。
今日もたまたま近くを通りかかりましたが、
富士山がはっきり見えて清々しい風が吹いていました。
お互い、来年住民になってお会いしましょう！

[410: 匿名７７]

こんにちは。
本日は現地からぶらぶらと岸根公園まで歩いてきました。
さすがに通りまで出る坂は急でしたが、その後ぶら歩きした岸根公園の壮大さにはびっくりしました。
工事のほうは順調に進んでいるみたいです。
南〜東向きの1階はうっすら形がわかるようでした。

[411: 匿名さん]

野村の戦略勝ちですねー、今回も。立派！

野村が土地入札に参加してさえいなければ、１〜２割くらい安く販売されていたとは思いますが。
結局いくらになるとしても、お金が十分ある人にとっては気に入ったところが手に入れば
どうでもいいことなのかもしれません。

[412: 匿名さん]

南向きの値段が高い部屋のリビングの前に、電線と電柱が残るのも残念。何とかならなかったのでしょうか。