プラウド横濱岸根公園

[匿名さん]

□横浜市営地下鉄、岸根公園駅徒歩３分

丘の上の１種低層住居専用地域ですし住環境は良さそうですね
やはりお高いのかしら？

所在地：神奈川県横浜市 港北区篠原町字大原73番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩3分

[343: 匿名さん]

杉並シーズンの近所に住むものです。
ただ、北側に面する千川通りは日中・深夜を問わず、環８から環７を行き来する車、トラックが多い点だけご注意を。
ただ、敷地がものすごく広いので、配棟次第ではまったく問題ないでしょう。
知人も購入しました。
うちも第一種希望で探してましたが、規模が大きすぎる点が引っかかり諦めました。
この辺りでは６００戸超の物件は滅多にでないと思います。
共有施設も充実しており、ファミリー層にはお勧めですよ。

[344: 匿名さん]

値段を価値と釣り合うまで引き下げれば完売するさ。
プライドのないノルマ不動産のプラウドシリーズ特有の売り方。
あとは、だまされたお人よし購入者の骸が累累と．．．

[345: 匿名さん]

>>344
かなり購入したそうですね・・

[346: 匿名さん]

>>335さん
駐車場側は西じゃないんですか？
東側って公団向いてる方じゃないんですか？

[347: 匿名さん]

親愛なるお人よしの皆様へ、

デベの板も覗いといた方がいいと思うよ〜
情報は取捨選択が原則ですが、一応、気には留めておきましょう。

[348: 匿名さん]

>>347
デベの板って何ですか？　アドレス教えて下さい〜。。

[349: 匿名７７]

本日、ＭＲのほうへ行ってきました。
第一期販売予定数を超えて約６０件がほぼ埋まるようです。
正式申し込みは来週土曜〜になり、その日から壁に花マークなどがつけられていくようです。

価格のほうは特に聞いてきませんでしたが以前から発表されているものと変わらないのでしょうか。

他になにか新しい情報を得た方はいらっしゃいますか？

[350: 匿名さん]

>349
やっぱり。
高いだ、価値に見合わないとか、なんだかんだ言われても売れちゃう。

[351: 匿名さん]

みなさん、ご苦労様でした。

[352: 匿名さん]

ダカラサァ
心配しなくても完売するよ。だって野村だもん。

[353: 匿名さん]

>>337　さん
申し込みされたのでしょうか?
必死さが伝わってきてて、なんだか気になる・・・

[354: 匿名７７]

>>353さん
正式な申し込みは来週の土曜日からのようですよ。

いったいどの棟の、どの階数が売れていっているのか気になります。

[355: 匿名さん]

今週末はＭＲにいったのですが、価格、下がらないみたいですね。
我が家は諦めることになりました。

営業マンには登録申込するということで、アポも取りましたが、
ダメデス

[356: 匿名さん]

今まで妻とマンション購入を議論していました。
昨日、ＭＲに行き、現地へハイヤーで連れて行って見させて貰いましたが、
残念ながら購入にはいたりません。

やはり価格がうちには高すぎた。分相応なマンションが今後でてくるまで
購入は控えることにします。

３５５さんと同様、その場で「価格がうちの予算に見合わないのでやっぱりやめます」とは
プライドが邪魔して言えませんでした。電話で言うこともできません。とうことで、８日の
申込のアポイントはすっぽかしてしまうと思います。

野村の営業の方には熱心に相談にのっていただいてたので申し訳ありません。

[357: 匿名さん]

予算が合わなくて購入を見送る人はたくさんいると思います。
まぁ、そのまま言うのか、価格と価値観が合致しなかったとか、
もしくは全く別の理由にするかはあまり問題ではないと思いますが、
すっぽかしはやめた方がいいです。
道義的に問題ですからね。

[358: 匿名さん]

＞＞３５３
３３７です。
結局わたしの切実な願いはとどかず、残念です。
娘も大変気に入っていたので、どうやって娘に説明してやれば
いいのか、親として辛いです。

すべては自分の財力、貯蓄力の無さです。
この悔しさをばねにこれから精一杯頑張ろうって思っています。

[359: 353]

>>337
辛いことを訊いてしまったようで・・すみません。
ただ、300万を30年で割れば年間10万の負担増です（単純計算ですが）。
ここが本当に出会った物件であれば、費用削減を検討してみたら如何かとと思います。
借金もいざ背負ってみれば腹も据わりますし、新居での家族の顔見てたらやる気もおきます。
今の自分がまさにそうです。
とはいえ、今後もいい出会いはあると思います。良質な中古も出てますしね。
頑張って下さいね。

[360: 匿名さん]

心配しなさんな。ここの中古は間違いなく安くなるからさ。
それも100万単位でどんどん下がるよ。

[361: 匿名さん]

きっと、中古として市場にでまわるのは５年以上先のことでしょう。

[362: 匿名さん]

>>360
中古って全く見てなかったですが、ここは他と比べても下がる可能性があるってことですか？他にもそう考えている方いるんでしょうか。資産価値が下がりやすいと予測されることがあるなら、ここはどういう理由なのか知りたいです。

[363: 匿名さん]

>>360
沿線と駅、さらにはデベ。
この辺りで発売価格より中古価格が下がらないマンションはない。
つまり、市場からみて妥当な価格に下がるということ。
たとえば、三ツ沢の物件とか見てごらん。岸根よりもはるかに利便性が高く、物もデベも比較できないほど格上だが、10年以上経過しているとしても、かなり中古値段が下がっている。
岸根はもっと格安な場所だよ。丘の反対側や、水道道の向こう側に行かないと厳しいよ。

[364: 匿名さん]

１０年後に価格の落ちていないマンションを横浜で探すことはかなり難しいのでは？
山手とかでもかなり下がっているのに、中古価格が下がらないマンションが横浜に
あるなら挙げてもらいたいものだよ。

[365: 匿名さん]

落ち方もいろいろあるよ。
岸根の落ち方は、他の土地よりも大きいだろうってこと。

[366: 匿名さん]

推測にすぎん。

[367: 匿名さん]

岸根に、今回のプラウドみたいな物件ができた実績は過去ありませんよ。
それなのに、価格が下がるだなんて、あなたは未来を予見できるんですか？

[368: 匿名さん]

資産価値の下落は地域的な要因からの推測が多いようですね。
岸根公園って結構利便性高いと思ってましたが、それは出張が多い人などで新幹線の利用頻度が高いことが念頭にありました。
家探しは悩みつきないですね。。

[369: 匿名さん]

>367さん
未来を予見してるんじゃなくって、かなり確率が高そうな推測でしょ。

私は別人ですが、365さんと同じ意見です。やっぱりこの物件は新築時価格が高すぎるので。

[370: 匿名さん]

マンショングレードや設備等が上の場合は、新築価格が高いのは当然だと思います。
ただ、この物件は価格が確かに見合っていないとは感じますが。

ここを購入しようと思っているひとって下記に当てはまる方々かと。

１．おひとよし

２．お金に不自由なし

３．価値を見極められない

４．究極の岸根公園ファン

[371: 匿名さん]

つまんねー。プッ

[372: 匿名さん]

>370
>ただ、この物件は価格が確かに見合っていないとは感じますが。
また、ですか。

投稿ルール
「購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。
投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。」
を遵守しましょうね。

[373: 匿名さん]

買う人は370さんのような人を
憐憫の目で見るでしょう。。。

悪口、文句をつけるのは勝手だが
ホントはこの物件に興味がるんじゃない？

[374: 匿名さん]

ちょっと、早いですが、購入される方で建築オプション申し込む方いらっしゃいますか？
参考までに、何を検討されているか教えてもらえます？

うちは、寝室のダウンライトとＩＨを検討しています。

[375: 匿名さん]

もう申し込み段階ですよ。
それぞれ自分達なりに検討して購入する・しないを判断してるんだから、
おひとよしだろうが、究極の岸根ファンだろうが、金持ちだろうが、そんな分析する
必要ないじゃないですかね！？
真剣に検討してる人、真剣に検討した結果、候補から外したなどの理由なら聞いてみたいですがね。

[376: 匿名さん]

>>374さん
建築OPの前に色のタイプは何にするんですか？ウチは、今のとこモデルルームと同じか一番薄いので
悩んでます〜。建築OPは高いので申し込まないでインテリアOPに少々予算を考えてます。
まあ、気が早いですね。。

[377: 匿名７７]

真剣に検討して、直前ですがまだ迷っています。迷ったときのセオリーは「やめる」かもしれませんが、まだ答えが出せていません。
現在、１階を検討しております。迷っている理由はやはり「湿気」です。室内循環機能が充実しているとはいえ、正直予測できないもの事実です。

[378: 363]

別に未来を予見しているわけじゃないよ。
過去のトレンドから判断しただけ。ラッキーな例外になればいいけど、岸根や市営地下鉄の将来性に賭けるのはお勧めできないね。

あと、岸根にプラウドみたいなのは無い(367)、ということだけど、
＊　このマンションは、普通の庶民用マンションであること(仕様も普通）
＊　プラウド自体、ブランド価値は高くないこと(二番手グループって感じかな）
＊　デメリット部分がいくつも指摘されていること（もう、繰り返すのも面倒だ）
を考えれば、立地上のデメリットを跳ね除けられるほど、希少性のあるマンションじゃないと思われる。

まぁ、自分が気に入っているならば、こういう意見に不愉快になるのはわかるが、それなりに客観的な意見の一つとして参考にしたらどうよ？少なくとも、こういうネガティブな見方をする購入検討者が何人も居る物件だということだね。

[379: 匿名７７]

↑なるほど。ネガティブな意見は売りや賃貸に出すときの参考になります。
もちろん同時に購入者側の考えのようにポジティブな見方をするかたもいるとは思いますが。

[380: 匿名さん]

>>374さん、376さん

購入ほぼ決定ようにお見受けできますが、参考までに決め手となった理由をお聞かせ下さい。

[381: 匿名さん]

それなりに居住歴の長い近隣住民です。

いいなぁと思ってはいたのですが、
価格的に手が出なそうなので、何も行動していません。
でも、おそらく住んでいる方とはご近所になると思いますので、
「いい人」に住んでいただきたいなぁと、そう思います。

勤務先は銀座の近くです。家から会社までは1時間くらいでしょうか。
寝坊したり、調子の悪いときは新幹線で通ってます。これは確かに便利。
ご質問があれば、明日の晩にでも回答させていただきます。

[382: 匿名さん]

>>374、363さん。
では、お聞きしますが。あなたの一番手グループはどこですか？
また、その理由は？
それを明確にしないと誹謗中傷ですよ。

[383: 匿名さん]

すみません。378、363さんへのレスです。

[384: 匿名さん]

分譲価格が高い、誰も買わないと騒いでた人
蓋を開けたら販売快調のようですがどう解釈すればよいのでしょうか？
せめて「お騒がせしてすみませんでした」くらいあってもいいのでは。
しかしよくもまぁ次から次にアンチ野村派出現しますよね。
すぐに答えが出ないのをいいことに
今度はリセールバリューでケチつけてくるとは・・・。あー、胡散臭い。
購入するに値しないと思ってるなら何故に粘着するのだろう？全くもって不思議。

[385: 匿名さん]

>382さん

私が聞かれたわけではないので、横レスですが。
三井とか、三菱地所などのパークシリーズとかに決まってるじゃん・・・
とふと思ってしまったので、書かせてくださいな（笑

他にも価格と内容バランスが良いという意味で、東急だとかいくつかありますが、間違っても
野村は高級ブランドにも良品質ブランドグループにも入らないと思うのは私だけですか？

[386: 匿名さん]

＞３８４さん

「売れない」というよりも、「値付けはひどいけど、結局売れちゃうんだろうね。」
という意見が大勢だったと思いますが？？？

それに、不特定多数の匿名参加者に「あやまったら？」というのも可笑しくありません？
掲示板の意見交換で、一体誰が誰に対して謝る必要があるのでしょう。

[387: 匿名さん]

385&386です
何度もすみません。書き忘れてしまったので。

我が家も当物件立地に魅力を感じて検討したのですが、やはり全体条件と価格バランスによる
納得感がどうしても収まりがつかないので申込みを見送り、候補から消すことに決まりました。

我が家は特に、アンチ野村派のつもりはありませんが、色々な意味で「やっぱりな」という
印象は強く残りました。

ということで、検討を完全にやめるのでネガティブな意見を検討中の方々や購入を決められた
方々に意味もなく書き残す意味もないので、こちらの掲示板を覗くのは終了します。
検討にあたり皆さんの書き込みは参考になりました。お世話になりました。

[388: 匿名さん]

もうすぐ申込ですね。
本当に抽選になる部屋なんてあるんでしょうかね。
いちおう抽選になるといわないと、人気がない物件みたいだからそういわないと
いけないのでしょうか。

[389: 匿名さん]

>>382-384さんたち、
君たち、書き込まれた内容をよく読んでよ。私の言いたいことは全部書いたよ。
どれがいいと思うか、ということを書かないとなんで誹謗中傷になるのか、理解に苦しむね。評価が高ければ、もっと好意的な書き込みが多いんじゃないのか？それともネガティブな書き込みは全部、私が書いたとでも？

それから、売れたから何？ここをいいと思う稀有な人がいたからって何で私が詫びるのかな？他人が何に金を使おうと知ったことじゃないよ。永住志向で、よっぽど市営地下鉄が好きならいいんじゃない。ただね、地価や沿線の評判から考えれば、好きじゃない人は多いんじゃないの。人気路線はと問われて、横浜市営地下鉄がでてくるか？いい住宅地は？ときかれて岸根と言われるか？せいぜい、三ツ沢とか栗田谷ぐらいなんだよ、横浜と新横浜の間ならば。

執着なんてないよ。単に、地元に近いので、こんなマンションが建ってがっかりだ、って思いから書いているだけさ。で、何故、がっかりするか、価格に見合った価値がないと思うか、説明しているだけよ。参考にする、しないはあなたが決めることだって書いてるでしょ。押し付けるつもりはない。
が、少なくとも人の投稿を「胡散臭い」みたいな、その瞬間に思考停止せざるを得ない紋切り型で流されちゃうのは、不愉快なわけよ。わかるかな？

[390: 匿名さん]

＞＞３８９

３８２−３８４ではないが、あんたの言ってることよくわからないんだけど。
どうしてそんなにムキになっているのか？
ここを検討して購入しようとする人たちを何でそんな敵に思うんだ？

こんなマンションって別に普通のマンションじゃ？
一般的な人気路線が、皆の人気路線とは限らないし、別に関係ないでしょ。

ここまで、ムキになっているアンタがおかしいよ。なんか"裏"とか"胡散臭い"とか言われても
仕方ない気がするよ。

地元が近いから"がっかり"っていうのも別に関係ないし。
あなたの書き込みの方が購入検討者、検討除外者含めたくさんの人を"不愉快"にさせてると皆思っているよ。

[391: 匿名さん]

>>390
そのとおりです。
ムキになりすぎだよね。

[392: 匿名さん]

本当ですよ！なぜにそんなにムキになるのか・・・
見ていて哀れです。