プラウド横濱岸根公園

[匿名さん]

□横浜市営地下鉄、岸根公園駅徒歩３分

丘の上の１種低層住居専用地域ですし住環境は良さそうですね
やはりお高いのかしら？

所在地：神奈川県横浜市 港北区篠原町字大原73番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩3分

[202: 匿名さん]

結局は、１期で売れ残った部屋も売れたことにして後でキャンセルってことで他の人にも紹介しますものね。だいたい抽選になるへやなんてあるのかしら？

営業さんはうちの希望の部屋をいくつか挙げると、抽選になると思いますって絶対言います。

[203: 匿名さん]

皆さん、なんやかんや言って結構気に入ってるのですね。

戸建売却代金＋貯金で余裕で買える地元民の存在は忘れない方がいいのでは。
特に人気の部屋は。
野村の営業力も侮れません。これマジです。

[204: 匿名さん]

＞＞２０３
篠原近辺だと戸建（建売り）の新築の方が安かったりするけどね。あえて住みかえるメリットあるかな？

[205: 匿名さん]

もう少し妙蓮寺に近い方じゃないと、価値は上がらないよね。
篠原もいいが、仲手原にもいい住宅が点在してるし、マンションならば、1丁目の方にいい中古物件があるよね。三井の物件らしいが．．．

[206: 匿名さん]

野村の営業力もそれなりだが、いまどきの購入検討者はもっと侮れません。
あれだけ値下げした山手のほうの野村の物件でさえ５戸売れ残ってましたが、今日得た情報ではキャンセル増えて７戸売れ残り。
山手でさえこれだから、岸根はどうなるんでしょうね。
203さんの感想どおり、なんやかんやで気に入っている方が多いようですが、皆比較的冷静なようですね。価格と価値のバランスを見極めているという感じですかね。自分も気に入ってますが最低５００万円は下がらないと購入までには行かないなあ。１０００万円位値段が安くても不思議じゃない物件だし・・・。
戸建て居住の地元民で予算に余裕ある人で、あの値段であそこに住みたいと思う住み替え希望の人って想像つかないんですけど・・・。自分だったらセキュリティー強固な戸建てに立て替えるほうを選びますけど・・・。

[207: 203]

子供が出てったら、戸建てなんて住み難いだけ。
ＭＲで老夫婦も結構いましたよ。
地元離れたくないし、大手物件安心だし・・とくれば答えは決まってきます。

[208: 匿名さん]

はい、じゃあどうぞ・・という感じですね。

今ならマンション用地取得価格上昇のあおりをうける直前で発売中物件の方がまだ沢山ありますので、都内のそこそこの住宅地に同じ予算で買えますし。西側ならちょうど杉並区、練馬区、武蔵野市、三鷹市あたりの価格帯ですねこの物件は。

この土地にこだわりがある人が買うのでしょうね、きっと。

[209: 匿名さん]

価格発表っていつですか？
少しは値下がるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

私も、この価格では買えない一人ですが、掲示板で高い・価値が伴わない等の批判の中、
実際は、買える人と買えない人が、はっきり二分してるような気がします。
たぶんですが進め方から一期は、スムーズに完売するのでは。問題は二期ではないでしょうか。

[211: 匿名さん]

>>210　以下の修正を提案したいな．．．

買える人、買えない人→買いたい永住志向の(稀有の）人、その他一般人

[212: 匿名さん]

現地、微妙でしたね。現在、西区宮ヶ谷に住んでおります、一般人ですｗ。
飽きたのでそろそろ越したいと思い、まずは現地を見に行きました。
横浜駅に一度出られる方で野村に拘らず高台で購入するならば、
宮ヶ谷、軽井沢、三ツ沢の横浜周辺に、眺望が良い中古を買って、
気に入ったリフォームをベイクォーターのアクタスに頼んだとしても
同じくらいの値段でいけるのでは、なんて思いました。
地元びいきも入っていますが、静かで良いところですよ。

少しずれましたが、要するに、岸根公園ではなく、
三ツ沢公園周辺ということでいかがでしょうか。
地獄の坂がついてますが、バスは結構ありますよ。
物件によっては、みなとみらいの夜景がとても綺麗に見えます。
岸根公園も好きなので、中古が出て値段が下がってたら検討したいと思いました。

[213: 匿名さん]

岸根公園〜横浜駅ってバスあるんですか？本数も結構あるんですか？
もうひとつ教えて下さい、岸根〜東神奈川駅までもバスってあるんですか？本数も？

[214: 匿名さん]

あー、値段全体的に３００〜５００下がらないかな？
そのくらい下がったら価格と価値が見合うと判断して購入したいんだけどな。

[215: 匿名さん]

近隣住民です。

>>213
篠原池（岸根公園駅の入口のところ）〜東神奈川経由〜横浜駅西口 はバスがありますよ。
（東神奈川どまりもあり）
本数は横浜市営バス、東急バスを合わせて1時間に6〜8本程度かと思います。

>>212
三ツ沢にも土地勘がありますが、不便さはどっこいどっこいでは？
横浜駅〜三ツ沢地区間のバス道路は横浜有数の渋滞道路ですし…
あと、日々お子さんを遊ばせたり散歩したりするには岸根公園のほうがベターかも。
三ツ沢は公園というより競技場なので、ピクニック的な楽しみ方はしづらいですよね。
三ツ沢の桜は大好きですが。

>>199
近隣住民としてもぜひお願いしたいです（笑

[216: 匿名さん]

213です。
215さん、ご丁寧に、ありがとうございます。
もし差し支えなければ、もう少し感想を聞かせて下さい。
住んでて良い点、悪い？不便な点を聞かせて頂けないでしょうか。
通勤時間帯の駅の混雑や周辺道路は以外に混んでるとか、なんでも構いませんので。
私は閑静な住宅地で横浜までも近いし、不人気というより人気のある町と思いますが
いかがでしょうか。

[217: 匿名さん]

資料やＨＰを見ての印象はとても良いのですが、やはり値段が高すぎますね。
品川勤務・30代前半の私としては、横浜駅での乗り換えも覚悟はできますが、やはりあの辺りは買い物が不便・・・。
検討対象から完全除外かな。

[218: 匿名さん]

買い物は確かに不便そうですね〜。
マンション自体は仕様も、良いと思うのですがどうでしょうか。
横浜エリアに通勤する方には、かなり魅力的なエリアではないでしょうかね。
一期販売で、どのくらい売れちゃうんでしょうね。

[219: 匿名さん]

>>217さん
品川だと新横浜から新幹線が便利ですよ。会社によって新幹線通勤はＮＧの場合も有る嫁とは思いますが．．

[220: 匿名さん]

普通この距離では新幹線通勤ＯＫにはしてない会社が大多数でしょう。

[221: 匿名さん]

皆さん、この物件は気に入って入るけど、価格面でひっかかってるようですね。
我が家もそうです。ちいさな子供がいるので岸根公園がちかく住宅街ですので
いいと思っていますが、価格的にこの近辺でこの価格だと納得いきません。

散々悩んだ結果、価格発表で気に入っている間取りプランの部屋（３タイプ）の
価格が３００万下がらなかった場合は、今回は要望書をだしていますが申込は
しないということに家族会議で決めました。

みなさんはこの価格でも購入しますか？