【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9427/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9292/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[403: 匿名さん]

402さん同感です。
私も同じ様な理由でマルチコンセントを頼みました。
一ヶ所６万円はちょっと高いと思いましたが、後で取り付けるのは難しいだろうと思い依頼しました。

[404: 匿名さん]

なるほどなるほど。
総じてオプション会は高い、ということでしょうか。
カーテンは安物は後で後悔する、とか、少数のカーテン業者がマンション一括で
受注するので、単価が下がるから、オプション会で買った方が良い、とか聞いていたんですが、
要再検討ですね。
悩みますね。

諸々のオプションも住宅ローンに組み込めたらいいのになぁ。
何か良い方法知りませんか（笑）？

[405: 匿名さん]

http://web.archive.org/web/20060207065528/www.cotton-towers.com/plan/p...


CHTとこんなに価格差があったんですね。何も知りませんでした。
特に後悔はしていないんですが、
MGTはなんでこんなに高いのですか？
今更かもしれませんが、どなたか教えてくれませんか？

[406: 匿名さん]

CHTとMGTとでは、階高がかなりちがうようですよ。

[407: 匿名さん]

＞406さん

ありがとうございます。
でもなんだか不思議な気がしますね、この価格差は（笑）。

[408: 匿名さん]

土地の価格にも違いがあるらしいですが、どなたか詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？

[409: 匿名さん]

CHTが人気ですぐ売れたから値上げしたんでしょ。
土地の値段はただみたいなものだしかなり利益が出たのでは。
立地を考えればCHTの値段が適正ですね。

[410: 匿名さん]

>>405

ＣＨとの価格差を知らないで購入したのですか。
ＢＷと比較すると部屋によっては1000万以上安いですよ。
階高が少し高くなりミストサウナが標準になっただけでこれです。
販売が好調だったので強気の価格にしたのですよ。

[411: 匿名さん]

ＭＧＴは割高なんですね〜。

何かしらの差別化があっても良いと思って見比べても、
あんまり大差なさそう。階高、地価・・・。
何かないかしら。

[412: 匿名さん]

材料費の値上げ分ですね。鉄鋼なんかはかなり値上げされていますから
その分上乗せされているのでしょう。
後は金利ですかね。建物建てるのにお金を借りるわけですが、以前より
金利が相当上がっていますからね。
そこを見透かされないように、装備をちょっと良くしたんでしょう。
まあ、販売が好調だったんで利幅を大きく取っているのもあるかもしれ
ませんが・・・

[413: 匿名さん]

材料費の値上がりでこのあげ幅はありえません。

[414: 匿名さん]

きもーちＭＧＴの方が駅に近いから高いんだよ
五十歩百歩ではあるけど

[415: 匿名さん]

皆様ありがとうございます。

まぁ、縁の問題ですかね（笑）

[416: 匿名さん]

ベランダも広くて気に入った物件ですが、(購入者です)管理規約を読むと、
ベランダには、何も置けないって感じですね。
避難通路として(のみ)存在しているだけなのでしょうか？

私は、高層階ではないので、テーブルやイスを置こうかな〜とか、ガーデニングも
少しだけやりたいな・・・と考えてたのですが、すべてNGみたいですね？
確かに、避難通路の真ん中に大きな物置を置いたりするのは、常識的にダメというのは
分かりますが、洗濯竿もウッドデッキもダメだとか・・・。
他物件では、ウッドデッキはオプションなのに・・・。

分譲マンションってどこもこんなものなのでしょうか？
強行手段で何か置こうと思っていらっしゃる方いらっしゃいますか？

壁に釘も打てないし、賃貸並みの厳しさなんですね(＞＜)

[417: 匿名さん]

416さん
壁に釘を打てないのは、他のマンションでも同じですよ。
クロス等の表面部分は専有部ですが、戸境壁や躯体自体は共有部になりますので管理組合の許可がないと釘等を使用できないと思います。
私は組み立て式のテーブルや椅子を購入して、使うときにだけベランダに出して使おうと思っています。
出しっぱなしすると塩害で傷みも激しいと思いますから、普段はＴＲに保管しておこうかと思っています。

[418: 匿名さん]

壁に釘打ったら遮音性能が一気に低下しますよ。
冗談でもヤメてください。

[419: 匿名さん]

ベランダに植木鉢の一つでも置いたって、誰にも迷惑がかからないんであれば、良いのでは。
ウッドデッキはNGだけどスノコはOK、なのか、なぁ。
うまくやりましょうよ。

[420: 匿名さん]

我が家はベランダにテーブルとイスを置きます。
折角の眺望、使わないなんてありえません。
誰に何を言われようがお構いなしですよ。

[421: 匿名さん]

420さん
そのテーブルとイスが強風でぶっ飛んで、通行人の頭上に命中したとしてもお構いなしですか？

[422: 匿名さん]

まぁまぁ、ベランダの使い方は、あえてここに書く必要はないでしょう。
ベランダの広さも魅力の一つだと思うので、各宅でしれっとやりましょうよ。

規則にうるさい方になじられてもつまんないですし。

例えば、ウッドデッキにすると、見つかって注意される可能性はあるのでしょうか。
業者が入ってくる時に確認が入るとか？

[423: 匿名さん]

やっぱり買いやったかな、このマンション…。
ポートサイドの三井物件にかけて外れたら中古待ちます。

[424: 匿名さん]

なぜそう思いなさるのかしら？

[425: 匿名さん]

唐突な質問ですいません。
室内のスイッチに、ONとかOFF、とか、明るい、暗い・・・等々、表示がありますが、
これって、自分で作りなおして入れ換えられたりするんでしょうか？

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

ＣＨに比べて駅に近い。

[428: 匿名さん]

ベランダのテーブル、イスを強風で飛ぶという人が居ますが。
手すりより低いものであれば実際に飛ぶことはありません。
手すりが風除けになり、これを超えて飛ぶことはないです。

[429: 匿名さん]

飛ぶ飛ばないに関わらず、置いてはいけないのです。

[430: 匿名さん]

自分だけはいいっていう積み重ねが、集団の輪を乱すのですよ。
マンションは共同住宅なので最低限の決まり事はお互い守りましょう。

[431: 匿名さん]

管理規約違反は、自費で原状回復しなければいけません。
無駄な出費をしない為にも、また大人の常識としてルール違反はしない方が良いですね。
なお、年に数回の消防点検がありますので、ベランダの状態は第三者によってチェックされます。
バレないから良いだろうと思わない方が賢明です。

[432: 匿名さん]

[433: 匿名さん]

入居と同時に車を買い換えたいと思っているのですが、
横浜に住むのは初めてになるのですが、やはり、かなり錆びるものなのでしょうか。

[434: 匿名さん]

強風で煽られないようなものを置き、
火災時に人が通行できるスペースを開けて使用しますよ。
何を言われようが「置いていますが、何か？」となりますね。
申し訳ないですがこれ以上レスするの止めます。

[435: 匿名さん]

434さんは管理規約に捺印された意味を自身でお分かりではないようですね。

[436: 匿名さん]

434さん
勘違いされているようですが、管理規約違反者には法手続ができるんですよ。
「何か？」ではすみませんので、裁判所の命令が出ない内に止めた方が良いと思います。
そのような自体にならないよう大人の対処をなさることをお勧めします。

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

何やら盛り上がって、【その９】になりそうな勢いですね。

ここに管理規約違反に対する法的措置の進めかたがありました。
管理組合に言われれば片付けるでしょうから、ベランダのテーブルで
裁判までなることも無いでしょう。
http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY200505120141.html

管理規約に従うのは大切ですが、管理規約は住民が喧嘩せずに暮らせる
ように決めるものでしょうから、管理規約を守ることが一番の目的では
無く、住民が仲良く暮らせることを一番の目的としたいですね。

年末になると捕まえるのを目的に○○の方々が取り締まりを強化され
ますが、交通ルールは安全を守るのを目的に使って頂きたいですね。

[442: 匿名さん]

うわっ何？バルコニー禁煙について書いたら削除されてるし。
禁煙マナーについてはタブーなのでしょうか？

[443: 匿名さん]

禁煙マナーの別スレがありますのでそちらでどうぞ。

[444: 匿名さん]

441さんは注意しても守らない人に対してはどのような対処をされるおつもりですか？
管理組合が注意しても直さない（注意をきかない）人は実際にいますよ。
理想論では上手く行かないから、法によって罰せられているのではないでしょうか。
ご紹介頂いた例でも、管理組合からの警告をきかないから訴訟になり、管理組合が勝訴したのだと思います。
この場合、違反者は原状回復と訴訟にかかった費用を負担しなければなりませんから、相当な罰金になったと思います。
住人が仲良く暮らす為には、各々がルールを守ることが第一だと思います。
ルールを守らない人に対し毅然とした対処をすることが環境維持には必要だと思いますし、小さいことをキチンと守っていくことで大きなトラブルを回避することができると思います。

[445: 匿名さん]

>管理規約に従うのは大切ですが、管理規約は住民が喧嘩せずに暮らせる
>ように決めるものでしょうから、管理規約を守ることが一番の目的では
>無く、住民が仲良く暮らせることを一番の目的としたいですね。

管理規約を守らないという人が居る時点で、この前提は崩れているのでは？

[446: 匿名さん]

住人が仲良く暮らす、のは互いに迷惑をかけない、ということがマンション生活での
第一義なんでしょうね。

住人が集まってＢＢＱとか、なさそうですし。

[447: 匿名さん]

管理規約違反といっても重大なものと軽微なものがあると思います。
例えば契約違反でお店を始めるのは重大ですが、
ベランダにものを置くのはどうなんでしょう。
これだけ世帯数があれば、何か置く人はかなりの数になると思います。
常識のを超えるようなものを置かなければ暗黙の了解ですよ。

[448: 匿名さん]

誰にでも間違いや勘違いがあると思うので、指摘されたときに素直に従えられれば良いように思います。
他人に迷惑をかけていないつもりでも、かかっていることは多々あると思います。
お互いを思いやる気持ちが大事なのではないでしょうか？

[449: 匿名さん]

バスターミナルに近いのはCHTの方ですな。
皆さんバスで横浜駅に出るでしょ？

[450: 匿名さん]

私はバスを使いたいです。臨港幹線道路ができれば
バスからの眺めもすばらしいでしょうね。

[451: 匿名さん]

横浜の駅近くに駐輪場があるなら、原チャリ使いたいけど。

[452: 匿名さん]

１５号に横断歩道があればいいのにね。

横浜はバスが発達してると聞きました。

バス待ちはつらいので、是非便数を増やしてもらいたいですね。