【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9427/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9292/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[383: 382]

>>379　でした。

[384: 匿名さん]

窓ガラスに貼るフィルムはインテリアオプションになっていますね。
いろんな機能を追加するとどんどん高くなりそうです。
でも全部つけたい！

私は今週末に建築オプション会に参加する予定です。
外注のほうも検討調査してからいきます。

[385: 匿名さん]

横浜市都市整備局　 −山内ふ頭周辺地区のまちづくり−
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/yamanouti.html

[386: 匿名さん]

この前、有償オプション会に行ってきました。
ダウンライトだ、オーブンだ、と諸々買ったら、100万弱。

インテリアオプション会は、ある意味、不安です・・・。きりがないですね。
フィルムって、あるといいんですかね？

勉強不足で申し訳ないです。カーテンとか高そうです・・・。

[387: 匿名さん]

カーテンはなんだかんだで、
結局、オプション会で買った方が安く済むのでは。

でも、いくら位するんだろう・・・。
私の部屋はＡタイプなので、余計かかりそうです。

[388: 匿名さん]

私はLDのダウンライト8灯とピクチャーレールの追加ぐらい。
キッチンも迷ったのですが結局は止めました。
インテリアオプションに注ぎ込もうかな。
カラーセレクトはジャトバ。落ち着いた風格のある印象です。
リビング広めを選んだので、暗めの色合いでもあまり圧迫感はないと思います。

[389: 388]

フィルムがあるとやっぱり違うみたいですよ。
私は断熱・飛散防止・紫外線カットにする予定です。
特に断熱効果はどのぐらいなのかがとても気になっています。

[390: 匿名さん]

私もジャトバを選びました。なかなかいいですよね。
フィルムは南向きの高層階に住む場合必須！と、
どこかの掲示板でみましたよ。
（コットンの掲示板でタワーズの住人さんがおっしゃってた
ような気がします）

[391: 匿名さん]

高層階だと紫外線が強そうですよね。
サッシも大きめですし、日光の影響はやはり大きそう。
コットン過去スレ読み直してみます。

[392: 匿名さん]

インテリアのオプション会も、やはり、金額交渉の余地なし、っていう雰囲気でしょうか。

私のところは海の見えない部屋（笑）で高層階ヨリですが、フィルムはやっぱり必要なのかしら。

[393: 匿名さん]

コットンスレ読み直してみました。UVカットフィルムだけでも
けっこうなお値段になりそうです。5，60万ぐらい！？
入居後に自分で業者に頼むとこの半額ぐらいで済みそうです。
それとフィルムは消耗品のようで7、8年ごとに貼り替えないと
効果が維持できないみたい。それだったらシェードで日光を和らげればいいかな。
シェードも、照明も、エアコンも後から買ったほうが安いし、
なんだかインテリアオプション会の意味がないように思えてきてしまいました。
楽しみにしていたのですが、、、

[394: 匿名さん]

ホント、高いですよね。
ガスコンロのアップグレードを考えていたのですが、８万円弱もするので先送りしました。
２年後ならばもっといいのが安く手に入るんじゃあないかと思いまして。

[395: 匿名さん]

外はほとんど人目が気にならないので、フィルムだけで
カーテンなしにしようか考えていましたけど。無理かな？

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

どんな金額にも動じない大金持ちなら話は別ですが、
CPが高いとは判断できないオプションにお金をかけずに、他へ依頼したり
他の物へまわしたりしたい、と考えるのは果たしてケチ臭いと言えるのでしょうか？

入居時点でどうしても必要なもので、他で頼むつもりのない物だけオプションとして
依頼すればよいのでは？

入居が11月末ということもあり、私はエアコンや遮光フィルムは後付けにしようかと
考えております。

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

エアコンは別業者に依頼した方が安くなるのですか？？2年後だし、確かに新しい機能が加わってるはずだしなー。。。

ちなみに、”ケチ臭い”なのではなく。削れる所は削る。必要な部分に必要な金額は払う。って言うのは、経済的だと思いますが。
そんな方々が多いっていい事だと思います。。

[400: 匿名さん]

エアコンとかのオプション会は2年後くらいにじゃないですかね。
仕様変更を伴わないオプションは後でどっか会場借りてやるっぽいです。

その時に市価と比べてお財布と相談しようと思ってます。

[401: 匿名さん]

フィルムの断熱効果ですが、オプション会で体験できました。
フィルム有り無しのガラスが2枚置いてあって
そのガラスの向こう側から、よくスーパーとかの
お惣菜コーナーにあるオレンジの熱い電球あるじゃないですか
それが置いてあって、フィルム有りの方はほとんど熱を感じないくらい
でした。
ご参考まで・・・

[402: 匿名さん]

入居後だと取り付けが大変なものはオプションを検討してもいいですね。
フィルムは内側から貼るので、窓の前に家具等を置く予定が無ければ後でもいいかも。
ピクチャーレール、床のコーティング、ダウンライトなどですかねぇ？
ちなみに、照明は大塚家具が安いと聞いたことあります。
そういや、どんなのか知らないけど、IKEA 港北は９月にオープンですね。

[403: 匿名さん]

402さん同感です。
私も同じ様な理由でマルチコンセントを頼みました。
一ヶ所６万円はちょっと高いと思いましたが、後で取り付けるのは難しいだろうと思い依頼しました。

[404: 匿名さん]

なるほどなるほど。
総じてオプション会は高い、ということでしょうか。
カーテンは安物は後で後悔する、とか、少数のカーテン業者がマンション一括で
受注するので、単価が下がるから、オプション会で買った方が良い、とか聞いていたんですが、
要再検討ですね。
悩みますね。

諸々のオプションも住宅ローンに組み込めたらいいのになぁ。
何か良い方法知りませんか（笑）？

[405: 匿名さん]

http://web.archive.org/web/20060207065528/www.cotton-towers.com/plan/p...


CHTとこんなに価格差があったんですね。何も知りませんでした。
特に後悔はしていないんですが、
MGTはなんでこんなに高いのですか？
今更かもしれませんが、どなたか教えてくれませんか？

[406: 匿名さん]

CHTとMGTとでは、階高がかなりちがうようですよ。

[407: 匿名さん]

＞406さん

ありがとうございます。
でもなんだか不思議な気がしますね、この価格差は（笑）。

[408: 匿名さん]

土地の価格にも違いがあるらしいですが、どなたか詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？

[409: 匿名さん]

CHTが人気ですぐ売れたから値上げしたんでしょ。
土地の値段はただみたいなものだしかなり利益が出たのでは。
立地を考えればCHTの値段が適正ですね。

[410: 匿名さん]

>>405

ＣＨとの価格差を知らないで購入したのですか。
ＢＷと比較すると部屋によっては1000万以上安いですよ。
階高が少し高くなりミストサウナが標準になっただけでこれです。
販売が好調だったので強気の価格にしたのですよ。

[411: 匿名さん]

ＭＧＴは割高なんですね〜。

何かしらの差別化があっても良いと思って見比べても、
あんまり大差なさそう。階高、地価・・・。
何かないかしら。

[412: 匿名さん]

材料費の値上げ分ですね。鉄鋼なんかはかなり値上げされていますから
その分上乗せされているのでしょう。
後は金利ですかね。建物建てるのにお金を借りるわけですが、以前より
金利が相当上がっていますからね。
そこを見透かされないように、装備をちょっと良くしたんでしょう。
まあ、販売が好調だったんで利幅を大きく取っているのもあるかもしれ
ませんが・・・

[413: 匿名さん]

材料費の値上がりでこのあげ幅はありえません。

[414: 匿名さん]

きもーちＭＧＴの方が駅に近いから高いんだよ
五十歩百歩ではあるけど

[415: 匿名さん]

皆様ありがとうございます。

まぁ、縁の問題ですかね（笑）

[416: 匿名さん]

ベランダも広くて気に入った物件ですが、(購入者です)管理規約を読むと、
ベランダには、何も置けないって感じですね。
避難通路として(のみ)存在しているだけなのでしょうか？

私は、高層階ではないので、テーブルやイスを置こうかな〜とか、ガーデニングも
少しだけやりたいな・・・と考えてたのですが、すべてNGみたいですね？
確かに、避難通路の真ん中に大きな物置を置いたりするのは、常識的にダメというのは
分かりますが、洗濯竿もウッドデッキもダメだとか・・・。
他物件では、ウッドデッキはオプションなのに・・・。

分譲マンションってどこもこんなものなのでしょうか？
強行手段で何か置こうと思っていらっしゃる方いらっしゃいますか？

壁に釘も打てないし、賃貸並みの厳しさなんですね(＞＜)

[417: 匿名さん]

416さん
壁に釘を打てないのは、他のマンションでも同じですよ。
クロス等の表面部分は専有部ですが、戸境壁や躯体自体は共有部になりますので管理組合の許可がないと釘等を使用できないと思います。
私は組み立て式のテーブルや椅子を購入して、使うときにだけベランダに出して使おうと思っています。
出しっぱなしすると塩害で傷みも激しいと思いますから、普段はＴＲに保管しておこうかと思っています。

[418: 匿名さん]

壁に釘打ったら遮音性能が一気に低下しますよ。
冗談でもヤメてください。

[419: 匿名さん]

ベランダに植木鉢の一つでも置いたって、誰にも迷惑がかからないんであれば、良いのでは。
ウッドデッキはNGだけどスノコはOK、なのか、なぁ。
うまくやりましょうよ。

[420: 匿名さん]

我が家はベランダにテーブルとイスを置きます。
折角の眺望、使わないなんてありえません。
誰に何を言われようがお構いなしですよ。

[421: 匿名さん]

420さん
そのテーブルとイスが強風でぶっ飛んで、通行人の頭上に命中したとしてもお構いなしですか？

[422: 匿名さん]

まぁまぁ、ベランダの使い方は、あえてここに書く必要はないでしょう。
ベランダの広さも魅力の一つだと思うので、各宅でしれっとやりましょうよ。

規則にうるさい方になじられてもつまんないですし。

例えば、ウッドデッキにすると、見つかって注意される可能性はあるのでしょうか。
業者が入ってくる時に確認が入るとか？

[423: 匿名さん]

やっぱり買いやったかな、このマンション…。
ポートサイドの三井物件にかけて外れたら中古待ちます。

[424: 匿名さん]

なぜそう思いなさるのかしら？

[425: 匿名さん]

唐突な質問ですいません。
室内のスイッチに、ONとかOFF、とか、明るい、暗い・・・等々、表示がありますが、
これって、自分で作りなおして入れ換えられたりするんでしょうか？

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

ＣＨに比べて駅に近い。

[428: 匿名さん]

ベランダのテーブル、イスを強風で飛ぶという人が居ますが。
手すりより低いものであれば実際に飛ぶことはありません。
手すりが風除けになり、これを超えて飛ぶことはないです。

[429: 匿名さん]

飛ぶ飛ばないに関わらず、置いてはいけないのです。

[430: 匿名さん]

自分だけはいいっていう積み重ねが、集団の輪を乱すのですよ。
マンションは共同住宅なので最低限の決まり事はお互い守りましょう。

[431: 匿名さん]

管理規約違反は、自費で原状回復しなければいけません。
無駄な出費をしない為にも、また大人の常識としてルール違反はしない方が良いですね。
なお、年に数回の消防点検がありますので、ベランダの状態は第三者によってチェックされます。
バレないから良いだろうと思わない方が賢明です。

[432: 匿名さん]