【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9427/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9292/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[363: 匿名さん]

現地周辺の状況は横浜っぽくありませんが、地図上だと充分横浜です。

[364: 匿名さん]

ここが横浜の要、分からん人間はそれでよろしい。

[365: 匿名さん]

[366: 匿名さん]

どこに住んでるの?「横浜の方です」
じゃー海とか見えるの?「結構見えますよ」
マジで?ベイブリッジとかも見えたりするの?「はい見えますよ。ランドマークもね!」

これだけ答えられるだけでも充分横浜ブランドに染まってる物件だと思うが?
よくいるでしょ?「横浜に住んでます」などと言いながら海すら見えない陸地在住者。

[367: 匿名さん]

横浜って人口３６０万人だよね。日本人の３％が横浜市民。
ちなみに東京都民は１０％。住んでいるところで自慢するのって
かっこ悪くない。
それに住んでいるところしか自慢がないのってせつないよね。

[368: 匿名さん]

>>362
分からんやっちゃなー。ここからがヨコハマなんだよ。
「住んでいるところしか自慢がないのってせつない」ってのは正解。

[369: 匿名さん]

横浜って一口にいっても青葉区や金沢区だって横浜（市）だからな。
ただ、横浜臨海部というと山下、新港、MM、ポートサイドを指す。
コットンは京浜地区に含まれる。→横浜市の都市計画区分では。

[370: 匿名さん]

>>352
地方の工業高校卒ですが、何か？

[371: 匿名さん]

いよいよ最終章ですね！
http://www.cotton-mgt.com/

[372: 匿名さん]

コットンは横浜臨海部隣りの京浜工業地帯の再開発部分ですよね。

[373: 匿名さん]

MGT契約者です。
自分の予算のなかで一番だと思う場所を選べば良いのでは？
他に良いところがあれば他を買えば良いだけ。
住んでいるところしか自慢がないのって切ないですし・・・

[374: 匿名さん]

横浜港がこんなに間近に見れるマンションはなかなか無いですよ。

[375: 匿名さん]

たいした宣伝もしないのにあっという間に完売してしまいそうですね。
これだけ販売が好調だとそのうちに周辺でマンション開発が計画されても
不思議ではありませんね。横浜中心部はもう開発余地ほとんどなくなったし。

[376: 匿名さん]

どこに住んでるの?「横浜の方です」
じゃー海とか見えるの?「結構見えますよ」
マジで?ベイブリッジとかも見えたりするの?
「はい見えますよ。ベイブリッジもランドマークも山下公園も氷川丸もマリンタワーも
赤レンガ倉庫も大桟橋もインターコンチも観覧車もＭＭ地区のマンション群も
マリノスタウンも横浜駅周辺も富士山も幸ヶ谷公園の桜もぜーんぶ見えちゃいます」

[377: 匿名さん]

多重人格の１人が書き込んでるように見える。。

[378: 匿名さん]

有償オプションで遮光フィルム選ばれた方いらっしゃいますか？
契約会での売り込み方はどうでしたでしょうか？
自分で外注しようかと考えているのですが・・・

[379: 匿名さん]

[380: 匿名さん]

>>378
先日のオプション申し込み会は建築オプションなのでフィルム等の販売はありませんでした。

売り込み方という点については、向こう側が準備不足、知識不足です。
価格のメリットが無い限り（たぶん無い？）外注のほうがよさそうです。

[381: 匿名さん]

ＭＧＴの購入者ですが、ヨコハマだろうが京浜だろうが気にしていません。
そうゆうことを気にしている事自体がヨコハマに住んでいない方の証では？
東京郊外に住んでいる人が東京に憧れるのと似たようなものではないでしょうかねぇ。

[382: 匿名さん]

そうしておかないと自分の住んでいるところの自慢のネタ持ってかれちゃいますからね。

[383: 382]

>>379　でした。

[384: 匿名さん]

窓ガラスに貼るフィルムはインテリアオプションになっていますね。
いろんな機能を追加するとどんどん高くなりそうです。
でも全部つけたい！

私は今週末に建築オプション会に参加する予定です。
外注のほうも検討調査してからいきます。

[385: 匿名さん]

横浜市都市整備局　 −山内ふ頭周辺地区のまちづくり−
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/yamanouti.html

[386: 匿名さん]

この前、有償オプション会に行ってきました。
ダウンライトだ、オーブンだ、と諸々買ったら、100万弱。

インテリアオプション会は、ある意味、不安です・・・。きりがないですね。
フィルムって、あるといいんですかね？

勉強不足で申し訳ないです。カーテンとか高そうです・・・。

[387: 匿名さん]

カーテンはなんだかんだで、
結局、オプション会で買った方が安く済むのでは。

でも、いくら位するんだろう・・・。
私の部屋はＡタイプなので、余計かかりそうです。

[388: 匿名さん]

私はLDのダウンライト8灯とピクチャーレールの追加ぐらい。
キッチンも迷ったのですが結局は止めました。
インテリアオプションに注ぎ込もうかな。
カラーセレクトはジャトバ。落ち着いた風格のある印象です。
リビング広めを選んだので、暗めの色合いでもあまり圧迫感はないと思います。

[389: 388]

フィルムがあるとやっぱり違うみたいですよ。
私は断熱・飛散防止・紫外線カットにする予定です。
特に断熱効果はどのぐらいなのかがとても気になっています。

[390: 匿名さん]

私もジャトバを選びました。なかなかいいですよね。
フィルムは南向きの高層階に住む場合必須！と、
どこかの掲示板でみましたよ。
（コットンの掲示板でタワーズの住人さんがおっしゃってた
ような気がします）

[391: 匿名さん]

高層階だと紫外線が強そうですよね。
サッシも大きめですし、日光の影響はやはり大きそう。
コットン過去スレ読み直してみます。

[392: 匿名さん]

インテリアのオプション会も、やはり、金額交渉の余地なし、っていう雰囲気でしょうか。

私のところは海の見えない部屋（笑）で高層階ヨリですが、フィルムはやっぱり必要なのかしら。

[393: 匿名さん]

コットンスレ読み直してみました。UVカットフィルムだけでも
けっこうなお値段になりそうです。5，60万ぐらい！？
入居後に自分で業者に頼むとこの半額ぐらいで済みそうです。
それとフィルムは消耗品のようで7、8年ごとに貼り替えないと
効果が維持できないみたい。それだったらシェードで日光を和らげればいいかな。
シェードも、照明も、エアコンも後から買ったほうが安いし、
なんだかインテリアオプション会の意味がないように思えてきてしまいました。
楽しみにしていたのですが、、、

[394: 匿名さん]

ホント、高いですよね。
ガスコンロのアップグレードを考えていたのですが、８万円弱もするので先送りしました。
２年後ならばもっといいのが安く手に入るんじゃあないかと思いまして。

[395: 匿名さん]

外はほとんど人目が気にならないので、フィルムだけで
カーテンなしにしようか考えていましたけど。無理かな？

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

どんな金額にも動じない大金持ちなら話は別ですが、
CPが高いとは判断できないオプションにお金をかけずに、他へ依頼したり
他の物へまわしたりしたい、と考えるのは果たしてケチ臭いと言えるのでしょうか？

入居時点でどうしても必要なもので、他で頼むつもりのない物だけオプションとして
依頼すればよいのでは？

入居が11月末ということもあり、私はエアコンや遮光フィルムは後付けにしようかと
考えております。

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

エアコンは別業者に依頼した方が安くなるのですか？？2年後だし、確かに新しい機能が加わってるはずだしなー。。。

ちなみに、”ケチ臭い”なのではなく。削れる所は削る。必要な部分に必要な金額は払う。って言うのは、経済的だと思いますが。
そんな方々が多いっていい事だと思います。。

[400: 匿名さん]

エアコンとかのオプション会は2年後くらいにじゃないですかね。
仕様変更を伴わないオプションは後でどっか会場借りてやるっぽいです。

その時に市価と比べてお財布と相談しようと思ってます。

[401: 匿名さん]

フィルムの断熱効果ですが、オプション会で体験できました。
フィルム有り無しのガラスが2枚置いてあって
そのガラスの向こう側から、よくスーパーとかの
お惣菜コーナーにあるオレンジの熱い電球あるじゃないですか
それが置いてあって、フィルム有りの方はほとんど熱を感じないくらい
でした。
ご参考まで・・・

[402: 匿名さん]

入居後だと取り付けが大変なものはオプションを検討してもいいですね。
フィルムは内側から貼るので、窓の前に家具等を置く予定が無ければ後でもいいかも。
ピクチャーレール、床のコーティング、ダウンライトなどですかねぇ？
ちなみに、照明は大塚家具が安いと聞いたことあります。
そういや、どんなのか知らないけど、IKEA 港北は９月にオープンですね。

[403: 匿名さん]

402さん同感です。
私も同じ様な理由でマルチコンセントを頼みました。
一ヶ所６万円はちょっと高いと思いましたが、後で取り付けるのは難しいだろうと思い依頼しました。

[404: 匿名さん]

なるほどなるほど。
総じてオプション会は高い、ということでしょうか。
カーテンは安物は後で後悔する、とか、少数のカーテン業者がマンション一括で
受注するので、単価が下がるから、オプション会で買った方が良い、とか聞いていたんですが、
要再検討ですね。
悩みますね。

諸々のオプションも住宅ローンに組み込めたらいいのになぁ。
何か良い方法知りませんか（笑）？

[405: 匿名さん]

http://web.archive.org/web/20060207065528/www.cotton-towers.com/plan/p...


CHTとこんなに価格差があったんですね。何も知りませんでした。
特に後悔はしていないんですが、
MGTはなんでこんなに高いのですか？
今更かもしれませんが、どなたか教えてくれませんか？

[406: 匿名さん]

CHTとMGTとでは、階高がかなりちがうようですよ。

[407: 匿名さん]

＞406さん

ありがとうございます。
でもなんだか不思議な気がしますね、この価格差は（笑）。

[408: 匿名さん]

土地の価格にも違いがあるらしいですが、どなたか詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？

[409: 匿名さん]

CHTが人気ですぐ売れたから値上げしたんでしょ。
土地の値段はただみたいなものだしかなり利益が出たのでは。
立地を考えればCHTの値段が適正ですね。

[410: 匿名さん]

>>405

ＣＨとの価格差を知らないで購入したのですか。
ＢＷと比較すると部屋によっては1000万以上安いですよ。
階高が少し高くなりミストサウナが標準になっただけでこれです。
販売が好調だったので強気の価格にしたのですよ。

[411: 匿名さん]

ＭＧＴは割高なんですね〜。

何かしらの差別化があっても良いと思って見比べても、
あんまり大差なさそう。階高、地価・・・。
何かないかしら。

[412: 匿名さん]

材料費の値上げ分ですね。鉄鋼なんかはかなり値上げされていますから
その分上乗せされているのでしょう。
後は金利ですかね。建物建てるのにお金を借りるわけですが、以前より
金利が相当上がっていますからね。
そこを見透かされないように、装備をちょっと良くしたんでしょう。
まあ、販売が好調だったんで利幅を大きく取っているのもあるかもしれ
ませんが・・・