【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9427/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9292/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[22: 匿名さん]

ＣＨＴが入居し終え、ＭＧＴが入居する頃には
人通りもずいぶん増えるのではないでしょうか

[23: 匿名さん]

> 10,19 さん、

　22さんのレスの通りです。　そのさきに託しましょう！

[24: 匿名さん]

>21さん、
　瑞穂埠頭が全面返還されて、中央市場がそこへ全面移転、なんてことは無いんでしょう！

[25: 匿名さん]

>20
もし外野の人なら、勝手な言い方をしないで下さい。
入居予定者なら無理やり掘り起こすような表現はやめた方がよいと思います。

[26: 匿名さん]

>>10
だってあの道、まっすぐ行っても米軍施設と倉庫しか行けないし…。
CHTやMGTとの間の道はまだ工事中で、歩行者も車も通行不可でしょ？
開通する頃には変わるんじゃないかな。

っていうか、あの道、日中は砂利を撒き散らしながらトラックがガンガン通過するので
歩道も整備してくれないと怖くて通れません。

[27: 匿名さん]

「まだ工事中で」、「開通する頃には変わるんじゃないかな。」
と書いておきながら「日中は砂利を撒き散らしながらトラックがガンガン通過するので」
等と言う自己矛盾。

[28: 匿名さん]

前田建設名誉会長ら聴取　東京地検、参考人で
http://www.asahi.com/national/update/0719/TKY200607190480.html

[29: 匿名さん]

>>26
>>27
工事終わればトラックガンガン通過しないね。
矛盾してるね。

[30: 匿名さん]

>>27 >>29
あの道を通る大量のトラックは、その道路の工事とは無関係。
だから、あの道が開通したところで減ることはないと思う。

[31: 匿名さん]

28さん
これ、政治家狙いでしょ？
誰だろう？
また逮捕かな？

[32: 匿名さん]

MGT契約者です。
周辺を通るトラックですが、米軍施設に向かっているようですね！
埋め立て工事でもしているのでしょうか？？？

[33: ?????]

ところで。まだ２年もあるんだから、購入者が、うれしくなるようなネタは
ないんでしょうか。ネタはつきたのかな。

入居後の楽しみだとか、メリットとか。
そうそう、私が個人的に知りたいのは、提携ローンだとか、財形だとか、
公庫とか、金利の上昇だとか、まだ勉強不足で恐縮ですが、詳しい方がいたら、
どのような人にはこんなローン組みがいいとか、知りたいです。

[34: 匿名さん]

年収650-700万ぐらいの人の資金・返済計画が知りたいな！

[35: 匿名さん]

契約時に購入価格の40％を用意出来ない人は止めなさい。（但し、40%とは無担保で用意できること)
あとは生活のやる気と生活設計次第、

[36: 匿名さん]

>購入価格の40％を用意出来ない人は止めなさい。
私もそう思います。最低ラインですよね。

[37: 匿名さん]

しばらく緩やかな話題モードの様子ですから、　10年後、15年後先の事を語りましょう。
　http://www.ktt.mlit.go.jp/kikaku_sinkou/1.3railwaymap.pdf
たぶん、もう民間(業者）を活用しながら策定していると思います。 また、この図での路線から推測
出来る駅やその周辺などは既に水面下でかなり模索されているはずです。　これからは少しずつもれ
て来ると思いますので、その都度コットン・ハーバ地区も語らいましょう。町つくりと言った参加
ができれば楽しいと思います。

[38: ?????]

購入価格の２０％しか用意できないんですが．．．

まぁ気軽に行こうかと。

月々１６万くらいかなぁ。

[39: 匿名さん]

４０％あればけっこう楽そうだよね。
月々１６万ってマジ？年収は？34みたいな感じ？

[40: 匿名さん]

＞しばらく緩やかな話題モードの様子ですから、　10年後、15年後先の事を語りましょう。
それもいいけど、もう2期に向けて仕切りなおしもいいかも。

[41: 匿名さん]

>40,
37です。MGTの一連のスレを見れば、大体のところやるべきことが盛り込まれていると思います。
　”しっかり腰を据えて頑張らんかい！”　とエールを送ります。
駄目で元々の精神では無理です。　熱意です。　頑張って下さい。　見事に当選したらお友達に
なりましょう。

[42: 匿名さん]

>38
大丈夫ですよ〜
４０％も用意できる人ばかりではありませんよ。
現金一括の人もいれば２割の人もいます。月々１６万を払えるなら、
心配することありませんよ。
実際、CHTのモデルルームでも営業さんから色々な方がいる事をお聞きしましたし、
年収は極端に少なくなければ気にすること無いと思います。
購入者の自分も４０％は用意できませんでしたが即決で決めましたよ。
当然、ローン審査も通っております。
BY　　CHT購入者

[43: 匿名さん]

この金利上昇時代に「大丈夫」と言い切るのは、ちょっと無責任ではないですか。
ローンの審査が通るかということと生活水準が保てるかということは、別問題です。営業にとっては審査さえ通ればOKなのですから。
金利の高いローン返済に追われ、ギリギリの貧乏生活でも大丈夫といえば大丈夫ですが…

[44: 匿名さん]

ギリギリの貧乏生活は嫌ですよね！

[45: ＣＨＴ契約者]

年収しだいでしょ。うちも頭金１０００万くらいしかなかった
けど、月１９万返済で楽々でした。奥さんが専業主婦なので
仕事を止めて収入減とかないし。公庫金利２．９％でしたが。
あとはさっさと繰上げして早期完済をめざすのみ。

[46: 匿名さん]

管理修繕費＋駐車場代。
そんで、忘れがちな固定資産税。

だから、私の返済額は月５万。
毎月１９万なんて絶対無理、出せない。。。
（年収６５０です。）

[47: 匿名さん]

>46

月５万だと、２年後の金利を４％としたら
ボーナス払い無し、３５年で１,２００万ぐらいしか借入出来ないのでは？

[48: 46]

ボーナスで＋１５万です。書き忘れました。
一応、ボーナスが最低限保障されてるんで。。。
まぁ、ダメでも１５なら何とかなるかと。

[49: 匿名さん]

>48
金利４％、３５年で２,２００万ですかね？

[50: 匿名さん]

釈由美子が破局…バリ島旅行中から溝
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060721-00000019-spn-ent

[51: 匿名さん]

>38
２０％も用意できれば良い方ですよ。
私は２０代CHT購入者ですが、最終的な頭金は14％程度ですね。
残りは全部ローンですが審査は通ってます。
慎ましい生活を基準とし、細々と暮らしていこうかと思います。

[52: 匿名さん]

結局のところ、自己資金はそれぞれの家庭の問題。
自己資金０でもやっていける家庭もあるだろうし、自己資金4割あってもダメな家庭もあるのでしょう。
自分たちがそれでやっていければ良い話。人それぞれ生活水準違うしね。

[53: 匿名さん]

頭金がいくらというよりも、
いくら実際に借金するかということ。

[54: 匿名さん]

現金で買えば、ローンの心配はいりませんよ。

[55: 匿名さん]

>いくら実際に借金するかということ。
つまり、年収がいくらかと言う事！

[56: 匿名さん]

コットンの手付金は１０％でしたので、ＭＧＴもたぶん１０％ですよね。
手付金は頭金の一部なので、自己資金０は無理なんじゃないですかね。

[57: 匿名さん]

>>56
ご指摘の通りです。

[58: 匿名さん]

10％用意できなくても購入できましたよ♪

[59: 匿名さん]

一体どう言う事？
５８さんだけ手付金が１０％じゃないの？

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

58＝釣り

[62: 匿名さん]

有償オプションもうすぐですねー
みなさんどういう考えで何を選ばれるんでしょう？
高層階ですが網戸どうしよーとか
アイランドキッチンにしたんですけど化粧パネルって必要？？？
あと一週間悩んじゃいます。

[63: 匿名さん]

俺もそうだった。6％まで交渉できるようだ。

[64: 匿名さん]

45番さんへ
わたしもCHT契約者ですが、確か公庫の金利は3％超えていたとおもいましたけど・・・

[65: 匿名さん]

>>63
本当に６％でも良かったの？
信じられない！キャンセルをする時のリスクが４％も減るのなら
いくら現金があっても６％しか払わなかったの。。。。。詐欺？

[66: 匿名さん]

詐欺じゃないですよ。
全ての検討者に対し基本は１０％と言っていたはずです。
それ以降は個人の交渉力の問題です。

デパートで東京の人は殆ど定価で買いますよね。
関西出身の私はまずはダメもとで値切ってみます。
やってみれば判ると思いますが値切りに応じてくれることも結構あります。

これは詐欺じゃないでしょ？
同じことですよ。

[67: 匿名さん]

トータルの支払い価格は変わらないし、信用があれば交渉可ってことなのですね。
物件価格が安くなるなら必死で交渉するんですけどねぇ（笑）

申告した自己資金＞手付金だったので、交渉する材料がありませんでした^^;

[68: 匿名さん]

我が家は、「積み立て君」解約により、すぐに用意できる現金が６％で、一ヵ月後に残りの
４％を払ったと記憶しています。（積み立て君は解約に時間がかかります）
要するに、営業さんも人を見て事情を考慮したり、熱意を分かって
くれるということなんだと思います。
いかにも自分は年収が高く、お金はあります！みたいな人ばかりが購入しているわけじゃないんだから、色々ですよ。

[69: 匿名さん]

2期販売時期が繰り上がってびっくりしました。明日までならかなりの確率で入居できると聞いています。迷ったけど、やっぱり生まれ育った横浜の景色が好きだから・・・と購入を決意し、最後の確認がてら先週末の夜車を現地に止めて、現地⇔東神奈川を歩きました。駅までの距離は思ったより近くて、安心したのですが、駅から現地に戻る道で、とてもショックな現場をみてしまいました。
15号を超えて、1つ目の橋沿いに並ぶ日雇い労働者の方々が住む宿（このような場所があることもその時知りました）の住人の方が亡くなって、警察の方々に袋詰めされているところでした。
　・・・・・かなりショックで、頭が真っ白になりなりました。
　こんなに近くにこんな地区があったのかということもかなり衝撃で、自分の無知さを痛感しました。寿町にかなり似た町に、不安が強くなりました。小さな子どもがいないなら問題ないのでしょうが・・・。MGは子連れ入居者が少ないのでしょうか。
　あと1日しかないのに、心の整理がつきません・・・。

[70: 匿名さん]

生まれ育った横浜の景色はいいんだけど、
みなとみらいがじゃまなんだよなー。

[71: 匿名さん]

おいおい寿町はそんな甘いもんじゃないぜ！