シンカシティ ステーションスイート（北街区）

[周辺住民さん]

新川崎駅徒歩５分（将来２分）
シンカシティ（北街区）

ホームページを見たら７月販売〜と書いてありました。
情報交換よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[721: 購入検討中さん]

生協の利用で揉めるくらいならまだいいかも。

それより気になるのは、小さな子供がいる家庭で、部屋で子供が走り回ったり
ジャンプすることを注意しているかどうか、が気になるな。

[722: 匿名さん]

すごい好調だな。
一期販売で半分以上さばいたみたいだし。

でも5000万近い二期販売は厳しいかな。

[723: 周辺住民さん]

名前がダサい

[724: 匿名さん]

モザイクもダサい

[725: 匿名さん]

モザイクありえない。

駅から歩くとあれを毎日見るんだね。辛すぎ…

確かに、名前もはずいね

[726: 物件比較中さん]

連続投稿ご苦労様です。
お気に召さなければ別の物件を探しましょう。

[727: 匿名さん]

>>718
一皮剥けばようするにただの団地ですからね。完全にファミリー向けだし。
こういう問題が起きるのも、団地特有の物に似てるかも。

[728: 別物件申込予定]

７２５だけど連続投稿じゃないよ。

でもホントダサいねここ。

モザイクも痛いが、形が完全に団地。
どんな感性で作ってんねん

[729: 匿名さん]

新川崎と鹿島田の間のコインパーキングのところに三井のタワーマンションができるみたいですね。

[730: 匿名さん]

>>729
長谷工と違って三井なら安心だけど、かなり高くなりそうだからね・・。
ただ、新川崎と鹿島田どっちも使えるってのは魅力だけど。

[731: 匿名さん]

三井楽しみですね。

少しは弱気で出してくれるといいのだが…
230〜240あたりで。

[732: 匿名さん]

モザイクが景観壊してるよ！
パーク住民怒ってるだろうなあ

[733: 物件比較中さん]

また　昔のモザイクネタはもうさんざん出ましたよ。もうおなかいっぱいですけど・・・・
過去レスご覧ください。

[734: 匿名さん]

鹿島田と新川崎の接続が良くなれば、シンカにとっても
悪くないことでしょうね

しかし、武蔵小杉があれだけ駅間が離れてるのを強引にくっつけられるぐらいなのに
何で今まで新川崎と鹿島田って、今まで接続出来てなかったんでしょうか
あんなに駅同士は近いのに

[735: ご近所さん]

時々新川崎を利用する者ですが、個人的にモザイクは「かわいいなあ」という感じで好意的に見ています。が、確かに団地風な部分は否定できないですね。

鹿島田駅の構内掲示板に日吉小学校の小学生が描いたこちらの物件の写生画が展示してあります。
とても綺麗に見えたし上手でしたよ。

[736: イニシア契約者]

>> 713さん

匿名掲示板のネガキャン書きこみはごく一部の人の書込ですのであまりお気になさらずに。
イニシアの掲示板も常識では考えられないくらいにネガキャン書込がひどいものでした。
いちいち凹んでいたらやってられないです。元気出してくださいね!
シンカ、イニシア共に間違いなく良い物件です。

[737: 匿名さん]

良い物件って、立地は確かに両方とも良い物件だけど、仕様はシンカはそんなに良くないでしょ。
イニシアは仕様もそれなりに良い物件だとは思いますが・・・

[738: 匿名さん]

シンカとイニシアの仕様の違いって何ですか？
私がマンション購入を検討したときにはイニシアのモデルルームは閉鎖になっていたので質問させていただきます

[739: 匿名さん]

>>734
鹿島田の商店街が強固に反対しているらしいですね
それで、鹿島田再開発案も一部予定変更を余儀なくされたと聞きます

[740: 購入検討中さん]

モデルルーム、見てきました。
南向きを検討中なのですが、
南西向き４ＬＤＫも魅力・・・。
ただ、妻が日当たりを気にしていまして。
たぶん南街区さんと同じ向きだと思うのですが、
南西の日当たりってどうですか？
朝は暗いようですが、１１時くらいから日当たりが
入るような気はしたのですが。

[741: 匿名さん]

シンカよりイニシアのがいいところは、二重床（ＬＬ40）、二重サッシ、タンクレストイレ（ウォシュレット）、床暖房つき、などなど…
ほぼ同じ（イニシアのが安い？）価格だったので、シンカ北が発表になってからイニシアが一気に売れたみたいですね。
長谷工仕様のシンカは安っぽく見えますね…

[742: 匿名さん]

イニシアは完売のようですね、シンカも一日も早く完売になると嬉しいのですが

>>739
駅前商店街は再開発に反対するところも多いでしょうね。。
確か綱○駅前の商店街も再開発に反対して、再開発案が流れてしまったと聞きました。
バスで駅を利用したことがあるのですが、道が狭く不便さを感じました。

昔ながらの商店街も好きなのですが、やはり駅前が便利になり整備されるのは嬉しい限りです。
共生はできないのでしょうかね。

[743: 購入検討中さん]

738さん

MR自体はまだクローズしていないようですよ。

でも　完売したというお話のようですけれどね。

[744: 匿名さん]

シンカのほうがイニシアより駅近です！

[745: 匿名さん]

1分程度ね。

[746: 匿名さん]

20万のオプション券きた

[747: 匿名さん]

朝の１分は大きい。

[748: 物件比較中さん]

朝の１分、さらに駅からの歩道に屋根があれば雨が降っても濡れない！

[749: 匿名さん]

朝の１分 ＞ 二重床（ＬＬ40）、二重サッシ、タンクレストイレ（ウォシュレット）、床暖房

なんですか？

坪単価を見る限りそうなんでしょうね。。。

私なら安くて快適仕様を取るけどなぁ

[750: 匿名さん]

イニシアは快適仕様…というよりは、そうせざるを得ない事情があるってだけのことです。

[751: 匿名さん]

イニシアと比べても意味ありません。あっちは完売ですから。
750が何をいいたいのかはよく分かりませんが負け惜しみですよね。

[752: 購入検討中さん]

イニシアとシンカ北じゃ　売り始めた時期がぜんっぜん違いますが・・・・・・・・・・・

[753: マンコミュファンさん]

最近荒れていますね。

[754: 匿名さん]

>752

だれも売り始めた時期の話はしていませんよね。
イニシアは欲しくてももう買えないからシンカと比べたところで
このスレを見ている人にとって意味ないでしょ。
それを言いたいの。どっちがどうとかの問題ではなく、シンカはどうの問題。
分かります？

[755: 購入検討中さん]

>751
752さんのおっしゃるとおり売り始めた時期は１年以上違うと思いますよ。
イニシアとシンカどちらが良いかなんて人それぞれです。
私は快適仕様より立地重視です。
朝の１分はともかく工場ビューがいやでイニシアは外しました。

[756: 匿名さん]

こりないねー

[757: 匿名さん]

しょせん同じ新川崎の話でしょ。

たいして変わらないじゃん。

[758: 買い換え検討中]

751さま
> イニシアと比べても意味ありません。あっちは完売ですから。

そうですね。今更比べてもね。
私は南向きの低層が好きなので、イニシアはスルーしたので何も言えないけど。
南街区の南側が良かったかな。でも駅から遠いんですよねぇ。

749さん、
> 朝の１分 ＞ 二重床（ＬＬ40）、二重サッシ、タンクレストイレ（ウォシュレット）、床暖房

今更比べてもね、と言いながら、一言二言。

駅にダイレクトか否かは１分の価値以上のものがあると感じます。
ちなみに徒歩３分の土地は２分の土地に比べて1.5倍もあるんですよ。
通りの向こう（ＭＲ側）だって３分の土地はあります。
それだけ物件が多くなるってことです。

トイレはオプションにもないみたいなので、適当なタイミングで換えるとして、、、。
私は直床は気にならないです。どちらかと言うとあのフワフワ感が好きです。
最初は違和感ありましたが、住み慣れると硬いフローリングに抵抗感があります。

それから、何人かが二重サッシでないことを指摘されていますが、
南側の東から３列目までは二重サッシでしたよね。
南東角部屋の中層階以上は価格設定が高いので苦戦するかもしれませんね。
実印をチラつかせれば、床暖くらいサービスしてくれるかもしれませんよ。（無理かな。）
検討されてみては如何ですか？

ネガキャンやってても手には入りません。意味もない。何のためのネガキャンなんだろう。
イニシアの購入者ならシンカの即完売を応援するでしょうし。
だって、安く仕入れられたらリセルの時にイニシアも少なからず影響受けるでしょ。

もしかして、西側の低層階の手頃な部屋に乗り遅れてしまった方かな？
はたまた、イニシアを逃したかな。
まあいずれにしても、いくらネガキャンしても完売してしまっては買えません。
急いでください！シンカならまだ間に合います！！

[759: 匿名さん]

モデルルームを見る限り、シンカもイニシアも五十歩百歩。残念ながらどちらも“それなり”で大威張りできるようなものじゃない。値段が値段だからね。イニシアご自慢の快適仕様も“それなり”。キッチンが狭い割には、食洗機付いてないのが不思議。

シンカは二重床がない、イニシアは西は工場ビューで東は貨物列車の連結場所、そして駅直結じゃない。こればかりはどうにもならないけど、それ以外はオプションを付けるお金があれば解決できる話です。

[760: 匿名さん]

タンクレスのトイレって後付けできますか？

是非交換したいです。

[761: 匿名さん]

しかし、シンカはあのモザイク…

[762: 匿名さん]

周りが殺風景なので、モザイクはいいと思いますよ。

[763: 匿名さん]

イニシアとかオフィスビルみたいだし。

[764: 匿名さん]

なるほど〜

安さと駅近に引き寄せられてモデル行きましたが、私はあのモザイクと、団地の外観で検討を中止しました。

[765: 匿名さん]

安いか？シンカ？

[766: 匿名さん]

安っぽく見えます

[767: 匿名さん]

安っぽく見えるが決して安くはない

[768: 匿名さん]

二重サッシは南東角部屋だけじゃないですか？

LL-40等級のフローリングは下の階への騒音が減ります。
つまり、自分が恩恵を受けるためには上の階の人に
導入してもらわないといけないのです。
わざわざ下の階に迷惑かけないように張り替える人はいないでしょうね。
だから標準仕様にする必要があるのです。

まあLL-45でも神経質でなければ大丈夫じゃないですか？
南街区では騒音問題が話題になってましたが。。。

[769: 匿名さん]

フローリングの遮音性は、金属製のスプーンなど軽いものを落としたときの音に対するもの。足音などに対して保証するものではないってイニシアのモデルルームの営業が言ってましたよ。ＬＬ４５だろうがＬＬ４０だろうが、下階に不愉快な思いをさせないよう注意しないといけないことには変わりません。過大な期待を抱かない方が身のためです。

[770: 申込予定さん]

まあまあ皆さん、安かろうが（安く無いでしょ！）、安く見えようが、モザイクだろうが、後悔しないマンション選びをして下さいね。
私は外観より立地とか周辺環境とか金額とか重視する項目が多いんで、決して安くないシンカにしたいです。
三井待っても買える保証全くないし、そうこう言ってる間に新川崎〜武蔵小杉位で購入できる駅近大規模マンションなんか選択肢無くなっちゃう？