シンカシティ ステーションスイート（北街区）

[周辺住民さん]

新川崎駅徒歩５分（将来２分）
シンカシティ（北街区）

ホームページを見たら７月販売〜と書いてありました。
情報交換よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[441: 南街区住民です]

うちも西側のレジⅠです。
私は予想してたより西日がサンサンとは入ってこないので快適に感じています。
西日は縦リビングの半分も入ってきません。
西でも南北に長いので、日の入り方がだいぶ違うと思います。
我が家は南に近い側なので、レジⅠの入り口の方のお宅より、日の入る時間は早めだと思います。

眼前の道路については・・・ちょっとうるさいかなと思いますが、
窓を閉めていれば全く問題ありません。

まぁ、レジⅡの南は高いだけあってやはりいいと思いますよ。

床暖房、我が家もつけました！
エアコンだけでも十分暖かいとは思いますが、エアコン特有の音がしなかったり、
直接温風が体にあたらない点はつけて良かったと思います。

[442: 入居予定さん]

４３３　です。

南街区にお住まいの皆様、床暖房オプションについて、教えていただきありがとうございました。
乾燥・ほこり・温風が直接当たらないなど、やはり魅力的ですね。
良さはわかっているのに、お値段の高さやコストに少し躊躇してしまいました。
（今さら言ってもしょうがないですが・・・標準でついていてほしかったー）
オール電化の物件に初めて住むことになりますが、冬場の電気代はいくらくらいになるんでしょう？？
西向きのレジⅠなので、夏には辛い西日の暑さが、冬は役に立ちますね！

[443: ご近所さん]

知っている方いらっしゃいますか？
北街区のスーパーは、どこのスーパーが入るのでしょうか。
フィットネスもご存知でしたら教えてもらえませんか。
聞いたところで何も変わりませんが
周辺住民の私にとってはシンカモールの完成がとても楽しみです。

[444: 南街区住民です]

電気代、我が家は冬も夏もだいたい１万円です。
ちなみに３ＬＤＫで共働きですので、日中はいません。
家にいる時は寒い日は暖房、暑い日は冷房、正直惜しみもなくガンガンとつけてましたが、
１万円です。1万円を割った月もありました。

この安さには本当にビックリしています！
我が家はこちらに来る前は、２ＬＤＫに住んでいましたが、
プロパンガスだった為、以前は冬はお風呂を毎日わかしたりすると２万円以上、
電気代が８千円くらいかかっていたので、約１／３になりました。

[445: 契約済みさん]

契約済みのみなさま、よろしくお願いします！
すみやすいマンションにしていきたいですね。

オプション悩みますね〜。
我が家は

・ダークブラウン
・リビングを押入れ付の一間に変更

・LDダウンライト
・ピクチャーレール×２本
・室内物干し金物×２箇所
・お風呂のメタルワイヤー
・ランドリー吊戸棚（白）
・キッチン蛍光灯をダウンライトに変更
・キッチンキャビネット
・キッチンシンク側下部に収納追加
・リビング側ペアガラス

こんな感じで180万コース・・。もちょっとへらそうかな・・。
巾広フローリングにするつもりでしたが、巾広だと木目が印刷になるそうなのでやめました。実物を見せてもらいましたが、かなりリアルでしたけど。

みなさまオプションをどれくらい付けるか気になりますね。

[446: 契約済み]

みなさまはじめまして。
どうぞよろしくお願い致します。

さて、オプションの話が飛び交っていますがカタログか何か送られてきているのでしょうか？
我が家には特にオプションに関する連絡が来ていないのでちょっと気になりました…。

[447: 入居予定さん]

>446さん
ペラペラの写真付きパンフ(三つ折りにした一枚)と料金一覧は受け取っていませんか…？
低層階だとオプションの締切が過ぎている可能性もありますが…

我が家は
浴槽の手すり
人感センサー
フロアーコンテナ
キッチンキャビネット
くもりシャットミラー
マイクロバルブ浴室洗浄
床暖房

で悩んでいます。
全て付けることはないと思うのですが
あったら便利なのかなと思うと悩ましくて…

[448: 購入検討中さん]

＞騒音も何でだか知らないけど西側がうるさいみたいだし、
＞道路の音も南側に比べれば大きいでしょうね。
＞道路の音も覚悟して購入したこともあり

西側道路そんなに煩いですか。
ですが訪れたのが土曜日だったこともあり
そんなに交通量が多くなかったように思ったのですが。
平日は朝から夜まで煩いのですか？

[449: 446]

>>447さん

ありがとうございます。
ペラペラの三つ折りパンフは契約前にもらいましたが、価格表はもらってませんでした。
営業さんに聞いてみます！

それにしてももうオプションの締め切りとは、ずいぶん早いですね…。

[450: マンション住民さん]

南街区西向き低層階の住民です。西側の道路は交通量は平日、休日共にそれほど多くありませんが、なぜか音が響きます。坂だからかもしれません。窓を閉めればほとんど聞こえなくなります。

具体的に言えば、テレビの音量。窓を閉めていれば８くらいでいいけれど、窓を開けると１４くらいまで上げないと聞き取りづらい。そんな感じです。夜10時過ぎには交通量がほとんどなくなるので、窓を開けていても静かです。

[451: 通りすがり]

契約された方のカキコ活発なので、どなたか住民板作成されては？

[452: 周辺住民さん]

売れ行きはその後どうなんでしょうか？
品川の話題物件も抽選が終わり落選された方が
一気に駆け込みで来るんでしょうか？

[455: ご近所さん]

>448、450さん

レジデンシャルスクエア西向きほぼ南端、高層階住人です。
最近は富士もランドマークも、日によっては小杉のタワーもかすんでますが、10数階にもかかわらずこの眺望のありがたみを満喫してます。
西側道路、ウチでも響きます。決して交通量が多いわけではなく、向かいのミニストップへ道路を渡るのに何の苦労もないほどです。

その割には、たとえばミニバイク、一台でも全開で「びぃ〜〜〜〜〜〜〜っ」って走っていく音、窓開けてると意外と響きますね。
それと小学校からの音、子供たちの声、少年野球の「お〜〜〜〜〜〜〜い」という声。子供たちは悪くないのですが。

難しいことはわかりません、また精神的に苦痛なほどではありませんが、反響音・反射音がベランダ側の窓を開けてると不思議とよく聞こえます。
道路をはさんでの建物、きれいに平行に建っているからでしょうかね？
直接聞こえる音ではないので、ランダムな反射板のような、少し何らかの工夫をすれば対策出来そうな気もしますが。

[456: ウチもシンカ南です]

確かに交通量の割にはうるさいですね。
時々お＊＊なバイクや車が走るせいかもしれません。
お＊＊な車が車寄せに止まっている時もありますね。

朝、交通量が少ないせいか、大型のトラックがエンジン掛けたままで、
時間調整？しているのも結構気になります。対面の運送屋かな？

[457: 匿名さん]

>>455さん、456さん

道路の騒音のこと、すでにお住まいになっていらっしゃる方の感想は参考になりました。

小学校からの騒音については、南街区よりは距離があるのと
平日は仕事で不在なのであまり影響はないと思いますが覚悟が必要そうですね。
大型トラックのエンジンかけっぱなしは聞き捨てならないですね。
北街区工事用のトラック、それともふそうの工場から出てくるトラックでしょうか。

バルコニーの柵部分がコンクリートじゃない（経費節減？）のも
音が響きやすい原因のひとつだと思っているのですが、いかがでしょう。

[458: 購入予定]

個人的には、ですがコンクリート壁のベランダは（今の住まいがまさにコンクリ） 日が思うように入ってこないので シンカのようなタイプが好みなんですけどね…

[459: 南街区住民です]

私もバルコニーはかなり気に入ってます。
コンクリートのマンションのお宅におじゃましたら、すごく圧迫感があって、
おなじ２メートル幅でもかなり狭く感じれました。
シンカのルーバーはすごく空間が広く感じられますよ！

[460: 物件比較中さん]

賃貸住まいの経験からですが、コンクリート壁のベランダの方が外部からの音を軽減する感じはします。
加えて窓がハイサッシであれば、室内の明るさも確保でき暗さは感じません。

こちらの物件は窓は普通サイズなので、ベランダが柵なのかと思いました。
というか、正直、イマドキ賃貸でも柵ベランダの物件なんて少ないのにと
事実を知ったときはモザイク以上にショックを受けました。
どちらも気にならない方にとってはたいした問題ではないと思います。
人それぞれ好みや優先順位がありますので、ひとつの意見として聞き流してください。