シンカシティ ステーションスイート（北街区）

[周辺住民さん]

新川崎駅徒歩５分（将来２分）
シンカシティ（北街区）

ホームページを見たら７月販売〜と書いてありました。
情報交換よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[832: 匿名さん]

こればかりは個人それぞれの好みですから。

…というか最近武蔵小杉から流民が多いですね…

[833: 匿名さん]

イニシア新川崎が坪220で、リエトが坪210-220って・・
まるで悪い冗談みたいですね

シンカ購入検討の皆さんには需要層が被らないからいいですけど
リエトがそれぐらいになるのなら、イニシアは坪170-180が分相応だったかも
やはり新川崎はマンションバブルな感じだったんですかね

[834: 匿名さん]

イニシア、シンカは新新価格とか舐めたこと言ってたからな〜。
でも新川崎買う人って殆ど地元民だから、小杉がいくらとか関係無いでしょ。
足元見られて高値掴みって感は拭えないが…

[835: 匿名さん]

武蔵小杉のリエトが本当に前評判通りの安さなら、イニシアの最後の数戸を買ってしまった方は気の毒なのかも…。ここまで待ったのにねえ。

でも、いくら分譲価格が安くても管理費や修繕積立金、駐車場代、駐輪場代等々の費用がローンに上乗せされることを考えると、シンカくらいがちょうどいいかなあと思いますね。

[836: 匿名さん]

シンカの住民版、生協問題の次は騒音ですか…
住民のレベルがわかりますね。

[837: 近所をよく知る人]

いよいよ三井の再開発に向けて地区の方々の退去が始まる、と噂で聞きました。
でも二束三文のお金しかもらえないらしい。もともと地価は安いからねえ。

[838: 匿名さん]

そうでしょうね。マンションよりも新築一戸建てのほうが坪単価が安いくらいですから。チンケな住宅を建売されるくらいなら、土地で売って欲しいと思いますけど。

[839: 匿名さん]

>…というか最近武蔵小杉から流民が多いですね…

小杉買えなくて新川崎に流れるかな。
溝の口とか元住吉とかに流れると思うけどな。

[840: 匿名さん]

一番悔やんでいるのは、イニシアより仕様が劣るのに価格は高いシンカ北を
デベの煽りを真に受けて慌てて買っちゃった人ではないかな〜。

[841: 匿名さん]

リエトの販売が来年だとしても
ここより早く入居できるのは魅力かも…
モザイクで悩む必要もないし。

[842: 契約済みさん]

悔やんでいませんよ。たしかに煽られて契約したけど。
イニシアより価格が高いのって立地が良いからではないでしょうか？
仕様は劣るのかもしれないけど、他にイニシアより良かった点も多々あるし、
うちは満足してます。

[843: 匿名さん]

煽られて買ったのなら、負け惜しみのひとつもも言いたくなるよね。
お気持ちお察しします。
自分はシンカ北と同じ価格かそれ以下ならリエトの方が良いと素直に思う。
今はリエトの価格が高ければと願うだけ。それなら納得できるしｗ

[844: 匿名さん]

私もシンカ北を真剣に検討していたのですが、
リエトの動向を懸念して見送りました。
やはりリエトは予想通りの結果になりましたか。
仮に同じ価格なら、新川崎に特別な思い入れでもない限りはリエトでしょう。

もっとも私はその後、某品川物件が当たったのでそっちにしました。
みなさんもがんばってください。

[845: 匿名さん]

リエトの動向次第ではここの残戸もバーゲン価格になるのかな？

[846: 匿名さん]

もう選べるほど残ってはいませんよ

[847: 匿名さん]

シンカの利点は瑕疵担保履行法施行以降に引き渡される点。
今のような状況ではデベ、施工会社の最悪共倒れもありうる。
そうなったら、大変なコストが住民にのしかかるからね。

[848: 匿名さん]

リエトの動きを待ってからでも遅くないね

[849: 匿名さん]

>846
南向きの5500以上はまだ空いていると思うよ。
5500が臨界点のようだ。
そしてリエトと被るのがこの層だ。

[850: 匿名さん]

>シンカの利点は瑕疵担保履行法施行以降に引き渡される点。
長谷工の経営状況が不安視される現況では、その点は安心でしょうね。
イニシア新川崎の母体のコスモスイニシアも似たような状況ですけど
あっちは、施行以前の引渡しですし。

[851: 匿名さん]

武蔵小杉が高いので新川崎を検討してましたが、小杉に手が届くならシンカなんか買いません。
どう考えても新川崎がこれから小杉より発展するなんてありえません。
イニシアのテナントもまだ何が入るかわからないし、こんな状況で、シンカはこれから一年半も待つのは長いですね。