シンカシティ ステーションスイート（北街区）

[周辺住民さん]

新川崎駅徒歩５分（将来２分）
シンカシティ（北街区）

ホームページを見たら７月販売〜と書いてありました。
情報交換よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[792: 匿名さん]

>790さん

フォローありがとうございます。

イニシアの下がり天井は確かに気になりました。

でも廊下の天井高が低いのはどこのマンションも一緒ですね。

モデルルームに入るといつも窮屈な思いをしますが、

シンカ北はリビングに抜けたとたん

開放感を感じました。

本当に素晴らしいと思いました。

[793: 匿名さん]

「どこのマンションでも同じ」ではありません。
また、モデルルームで判断するのではなく、図面をしっかりご覧になった方がいいと思いますが。

[794: 通りすがり]

まあまあ　そんなに熱くならずに・・

[795: 匿名さん]

今の時期にマンションを買わないといけない時点で
シンカだろうかイニシアだろうが、＊＊＊な気がしますけどね・・

あと1年もしたら今より1000万安い値段で、ここと同距離同水準のマンションが買えますよ

[796: 匿名さん]

予想が的中するといいですね。どうぞ一年お待ち下さい。

[797: 匿名さん]

同じエリアの同距離で商業施設直結の土地が1年後に見つかりますように(笑)。
でも、新川崎限定で言えば三井しかありませんね。1000万安くなると予想されるにはよほどの根拠がおありなのかと。
別に新川崎エリアにこだわりがないなら別ですけど…

[798: 物件比較中さん]

私は、新川崎には拘りませんが、東京、品川、渋谷、新宿、横浜それと川崎への
ダイレクトアクセスは拘りたいです。うーん　ほとんどそんな場所ないですよね　・・・

[799: 匿名さん]

武蔵小杉。

[800: 物件比較中さん]

武蔵小杉で駅直結２分なら、シンカより間違いなく高いでしょ。

[801: 物色中]

武蔵小杉が1年後にひシンカより更に1千万安くなる！待ってみる？
真下から処理不能の不発弾100発見つかればあり得るかも。

[802: 購入検討中さん]

そうなんだ！一年まてば一千万やすくなるんだ！！ワぉー！
俺も今契約しているところキャンセルして待とう！！イヤッホウゥゥゥゥ

[803: 匿名さん]

っていうか、この景気が続けば全部が下げますよ。
ボーナスが減る企業が増えれば、泣く泣く手放す人も増えて、不動産は一気に総崩れです。

余程、新築に拘る方以外は、企業業績の見通しはっきりするまで、様子見が吉ですね。

築浅のタワマン辺りで良いならならそれなりに間取りも選べる状況になる可能性が高いでしょう。
もし今の時期に購入する方は、固定３５年でボーナスでの返済をゼロにして、余裕があれば繰り上げ返済していくのが良いと思いますよ。

[804: 匿名さん]

一年も待たずに武蔵小杉が1000万安く買えそうですね。

[805: 匿名さん]

>>804
冗談抜きで武蔵小杉が今の新川崎以下の相場になることは
有り得るでしょうね
というか、あそこはマンション作りすぎですよ

しかしマンションみたいな高い買い物するのに
今の市況を考えない人って多いんでしょうか？
毎日のように上場不動産企業が潰れてて
リートも凄い勢いで急落してるのに

[806: 匿名はん]

市況が悪かろうと、賃貸に住んでいれば必ず家賃は払ってるので
家賃の支払と同程度の返済金額ですむローン組める人で、実需目的の
購入意欲がある人は購入するのは不思議じゃないのでは？

市況がうんぬんという話ももちろん分かるけど、不動産は株と違って
中身が一緒じゃないから、気に入った立地、間取りに出会ってビビッと
来た人は、買い逃せば次に同じものは買えない可能性もあるわけだし。

実需目的で購入するなら、リートが暴落してようが関係ないよ。つぶれた
上場不動産会社も投資ファンド等を使ってスキームを組んで転売してさや
抜いてるところが多いでしょ。実需向けデベも販売不振で売り上げ落ちてる
けど、中堅以上で潰れたとこあったかな？

[807: 匿名さん]

>中堅以上で潰れたとこあったかな？
どこまでが中堅以上か、ってのも人によるでしょうね
アーバンとかは中堅かな？

最近株価が急落してる長谷工とかコスモスイニシアも
新川崎周辺マンションを見てる人には、人事ではなさそうな

[808: 匿名さん]

>武蔵小杉が今の新川崎以下の相場になることは有り得るでしょうね
よかったね。
その次は銀座も追い抜くかもよ。

[809: 匿名さん]

武蔵小杉のリエトコートが分譲されそうですよ。
賃貸タワーとして作ったけど、ダヴィンチが資金繰り苦しくて新駅完成前に放出と思われます。

施工は鹿島です。

坪２５０以下なら検討対象になりそうです。

[810: 匿名さん]

失礼。
もともと分譲として作っていたものをダヴィンチが買い取って賃貸にしようとしました。
でもやっぱり分譲にしますという話しです。

[811: 匿名さん]

中古に坪２５０も出すのやだな