シンカシティ ステーションスイート（北街区）

[周辺住民さん]

新川崎駅徒歩５分（将来２分）
シンカシティ（北街区）

ホームページを見たら７月販売〜と書いてありました。
情報交換よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[752: 購入検討中さん]

イニシアとシンカ北じゃ　売り始めた時期がぜんっぜん違いますが・・・・・・・・・・・

[753: マンコミュファンさん]

最近荒れていますね。

[754: 匿名さん]

>752

だれも売り始めた時期の話はしていませんよね。
イニシアは欲しくてももう買えないからシンカと比べたところで
このスレを見ている人にとって意味ないでしょ。
それを言いたいの。どっちがどうとかの問題ではなく、シンカはどうの問題。
分かります？

[755: 購入検討中さん]

>751
752さんのおっしゃるとおり売り始めた時期は１年以上違うと思いますよ。
イニシアとシンカどちらが良いかなんて人それぞれです。
私は快適仕様より立地重視です。
朝の１分はともかく工場ビューがいやでイニシアは外しました。

[756: 匿名さん]

こりないねー

[757: 匿名さん]

しょせん同じ新川崎の話でしょ。

たいして変わらないじゃん。

[758: 買い換え検討中]

751さま
> イニシアと比べても意味ありません。あっちは完売ですから。

そうですね。今更比べてもね。
私は南向きの低層が好きなので、イニシアはスルーしたので何も言えないけど。
南街区の南側が良かったかな。でも駅から遠いんですよねぇ。

749さん、
> 朝の１分 ＞ 二重床（ＬＬ40）、二重サッシ、タンクレストイレ（ウォシュレット）、床暖房

今更比べてもね、と言いながら、一言二言。

駅にダイレクトか否かは１分の価値以上のものがあると感じます。
ちなみに徒歩３分の土地は２分の土地に比べて1.5倍もあるんですよ。
通りの向こう（ＭＲ側）だって３分の土地はあります。
それだけ物件が多くなるってことです。

トイレはオプションにもないみたいなので、適当なタイミングで換えるとして、、、。
私は直床は気にならないです。どちらかと言うとあのフワフワ感が好きです。
最初は違和感ありましたが、住み慣れると硬いフローリングに抵抗感があります。

それから、何人かが二重サッシでないことを指摘されていますが、
南側の東から３列目までは二重サッシでしたよね。
南東角部屋の中層階以上は価格設定が高いので苦戦するかもしれませんね。
実印をチラつかせれば、床暖くらいサービスしてくれるかもしれませんよ。（無理かな。）
検討されてみては如何ですか？

ネガキャンやってても手には入りません。意味もない。何のためのネガキャンなんだろう。
イニシアの購入者ならシンカの即完売を応援するでしょうし。
だって、安く仕入れられたらリセルの時にイニシアも少なからず影響受けるでしょ。

もしかして、西側の低層階の手頃な部屋に乗り遅れてしまった方かな？
はたまた、イニシアを逃したかな。
まあいずれにしても、いくらネガキャンしても完売してしまっては買えません。
急いでください！シンカならまだ間に合います！！

[759: 匿名さん]

モデルルームを見る限り、シンカもイニシアも五十歩百歩。残念ながらどちらも“それなり”で大威張りできるようなものじゃない。値段が値段だからね。イニシアご自慢の快適仕様も“それなり”。キッチンが狭い割には、食洗機付いてないのが不思議。

シンカは二重床がない、イニシアは西は工場ビューで東は貨物列車の連結場所、そして駅直結じゃない。こればかりはどうにもならないけど、それ以外はオプションを付けるお金があれば解決できる話です。

[760: 匿名さん]

タンクレスのトイレって後付けできますか？

是非交換したいです。

[761: 匿名さん]

しかし、シンカはあのモザイク…

[762: 匿名さん]

周りが殺風景なので、モザイクはいいと思いますよ。

[763: 匿名さん]

イニシアとかオフィスビルみたいだし。

[764: 匿名さん]

なるほど〜

安さと駅近に引き寄せられてモデル行きましたが、私はあのモザイクと、団地の外観で検討を中止しました。

[765: 匿名さん]

安いか？シンカ？

[766: 匿名さん]

安っぽく見えます

[767: 匿名さん]

安っぽく見えるが決して安くはない

[768: 匿名さん]

二重サッシは南東角部屋だけじゃないですか？

LL-40等級のフローリングは下の階への騒音が減ります。
つまり、自分が恩恵を受けるためには上の階の人に
導入してもらわないといけないのです。
わざわざ下の階に迷惑かけないように張り替える人はいないでしょうね。
だから標準仕様にする必要があるのです。

まあLL-45でも神経質でなければ大丈夫じゃないですか？
南街区では騒音問題が話題になってましたが。。。

[769: 匿名さん]

フローリングの遮音性は、金属製のスプーンなど軽いものを落としたときの音に対するもの。足音などに対して保証するものではないってイニシアのモデルルームの営業が言ってましたよ。ＬＬ４５だろうがＬＬ４０だろうが、下階に不愉快な思いをさせないよう注意しないといけないことには変わりません。過大な期待を抱かない方が身のためです。

[770: 申込予定さん]

まあまあ皆さん、安かろうが（安く無いでしょ！）、安く見えようが、モザイクだろうが、後悔しないマンション選びをして下さいね。
私は外観より立地とか周辺環境とか金額とか重視する項目が多いんで、決して安くないシンカにしたいです。
三井待っても買える保証全くないし、そうこう言ってる間に新川崎〜武蔵小杉位で購入できる駅近大規模マンションなんか選択肢無くなっちゃう？

[771: 匿名さん]

絶対的な金額で考えれば決して安くない。しかし、品川・新橋・東京にダイレクトアクセス３０分以内の駅に直結したマンションということを考えれば安い。売れているかどうかは別として、横浜方面の相鉄や京急沿線の駅近マンションでさえ、ここと同じような値段しているもの。