シンカシティ ステーションスイート（北街区）

[周辺住民さん]

新川崎駅徒歩５分（将来２分）
シンカシティ（北街区）

ホームページを見たら７月販売〜と書いてありました。
情報交換よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[203: ご近所さん]

以下の議題に関する攻防は他のスレ参照下さい。
○新聞配達
○来訪者の敷地内立ち入り
○宅配便
○生協
○ベランダでの喫煙

どこのスレでも「これぞ不毛！！」というののしりあいが繰り広げられてます。
みんな論点がずれたまま言いたいことを言っているので、読んだあとは
脱力感と対人嫌悪のみ残る結果となりますよ。

[204: 匿名]

シンカのモデルルームはイニシアのモデルルームの隣に建ててますね

[205: 購入検討中さん]

シャーペンの芯がなくなっちゃった。

うちの家系は、なかなか進歩がなくって困ったなぁ。

新しい菓子を売る家が出来たんだってねぇ。

[206: ご近所さん]

元々商業施設の少ない地域（特に新川崎駅西側）ですので商業施設にはよく使うお店に入ってい頂きたいですね！私は近所に少ないレンタル店や本屋さんに入って頂きたいですが、今までの情報では望み薄？でしょうか・・・スーパーとフィットネスは確定？北街区の他イニシア側や南側空地についてもお持ちの情報があれば教えて下さい。

[209: ビギナーさん]

どこのモデルができんのかと思ってワクテカしてたらSINKAの看板が。。。
なーんだ、って感じでした。
駅は近いですね

[210: ご近所さん]

工事現場の塀にに昨日の朝にはなかったモデルルームの案内が貼られていました。
ということはモデルルームは今日からでしょうか。

[211: 匿名]

シンカ南に８階南向きキャンセル物件がでましたね。なぜか未入居で買いたいけど買えない

[212: 匿名さん]

８階南向きはキャンセルじゃなくて中古じゃないかと思いますが。未入居で床暖房のオプションまで付いてますね。８０平米超でいいなあ〜。

[213: 購入検討中さん]

東口に三井さんのタワーが建つって　南街区のあたりですか？
北街区にはスペースがないと思うんですが・・・

[214: 匿名さん]

シンカ側じゃなく線路挟んで鹿島田寄りです。
鹿島田から新川崎まで歩いていると、現地に看板立ってますよ

[215: 物件比較中さん]

>213
三井タワーはシンカではなく鹿島田側ですよ。
シンカは新川崎駅からみると西になります。

[216: 匿名]

ここのスレ伸びないね！売れるんでしょうか

[217: 匿名さん]

恐らく広告費を控え目に抑えているように見えるのは 検討中の側からすると好感度大ですが…

[218: 購入検討中さん]

>214 >215様　ありがとうございます
7月モデルルーム楽しみです

[219: 匿名さん]

HPに構造出したが、やはり直床構造、厚さ20センチ、床暖房なしのハセコー仕様。
これで南街区よりも1割以上価格アップ、坪200万円以上、最多価格5100万円台とはね（笑）。
価格アップは、南街区のような送電線鉄塔がないから？
それとも資源高騰を反映したシンカ（カク）シティ北街区だから？？
ＭＲオープン延期、皆●ニシアに流れ反応今一なんですかね〜。

[220: 物件比較中さん]

↑諸事情（資材高騰とか）と位置（更に駅近）を考慮した場合この程度の差なら構造も同じだと思ってましたけどね。
窓は2重ガラスじゃないのかな？防音性、結露とか気になりますね。

[221: 匿名さん]

219さんが言いたいことも分かるけどね。
それでも駅に近くて（2路線使える）この値段なら検討に値するかな。
近隣の川崎駅や武蔵小杉はもっと高いし、ちょっとした買い物が近所で出来て、鉄道の便が良い街としては無難な価格じゃないですか。

[222: 匿名さん]

残念ながら二重サッシは採用されていないようですね。
貨物車庫に近い立地なのに残念です。

[223: 物件比較中さん]

そうですか、せめて2重ガラスは標準にして欲しかったですね。
イニシアの建物は魅力ですが、最後の最後で外しました。
ここは既に出尽くしているネガティブ部分を考慮しても検討に値すると思います。
私的には新川崎駅は近隣に自然環境も有り、乗り換え無し、短時間で東京、品川、渋谷、新宿、横浜へ行けるのが魅力なんです。このロケーションはなかなか無いので多少の妥協は必要と思います。
あとは価格と総合的な魅力のバランスが・・・ＭＲ早く見たいです。

[224: 匿名さん]

二重ガラスという表現は通常ペアサッシを指します。
ペアサッシ結露防止には効果がありますが、防音効果は二重サッシじゃないと得られません。
ちなみにここはペアサッシでもない？　HP見てもよくわからないのですが。
窓もハイサッシではなく普通の大きさですね。