広尾ガーデンフォレストってどうですか？その５

[匿名さん]

広尾ガーデンフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～153.74平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


【タイトルを変更しました。2010.10.20 管理人】

[101: 匿名さん]

ネガなんて基本あほなんだから、色んな人に弄られて当たり前じゃねーの。

それより、特殊すぎてライバル物件のないここのネガこそ何者なんだ？

緑虫と木ビル社員以外で。

[103: 匿名さん]

そういうあなたは、見えない敵に怯えてるネガ？（笑）
ネガ相手に遊んでるのが一人だと思ってるって、ある意味すごいな。

[104: 匿名さん]

物件のネガネタがなくなったら今度は投稿者へのネガですか。人間的にネガが染み付いちゃってるんですね、かわいそうに。

[106: 匿名さん]

心理的瑕疵ありの定借物件。終わってるな。

[107: 匿名さん]

ネガくんは人間的瑕疵があるみたいだな（笑）。

[108: 匿名さん]

人間的瑕疵？

心理的瑕疵の意味判ってるのか？

事件事故、自殺殺人等があった物件。

何でそんなわざわざいわく付きの問題物件で、

しかも高額売れ残り、その上に、定借を買うの？

清水の舞台から飛び降りるのか？洒落にもならん。

[109: 匿名さん]

↑ほら、人間的瑕疵でしょ

[110: 匿名さん]

火消しに必死過ぎ。反応早すぎ。

[111: 匿名さん]

心理的瑕疵を

あたかも問題が無いように売ろうとするのは

確かに人間的瑕疵でしょうね。

どうせ重説でバレるのに。

ただの転落事故ですとか、又騙すんだろう。

[112: 匿名さん]

やはり病院跡地とかはやめたほうが良いな。一般論としてだが。
嫌悪施設にはそれなりに意味がある。病院寺社仏閣とかはＮＧ。

[113: 匿名さん]

１～２分おきの連続投稿。おつかれ。
仕事しないのか？きっと職場でやってたとしたら、気持ち悪い奴と思われてるんだろうな。

そっか、ネガ君は夜中と昼からが元気なんだっけね。

[114: 匿名さん]

人間的瑕疵の意味もわかってないみたいだな。

[117: 匿名さん]

「心理的瑕疵」は、大規模物件にはつきものです。

お隣にあるヴィンテージの最高峰と呼ばれる物件でも、
「心理的瑕疵」はあると聞いたことがあります。

ところで、重要事項説明の対象となるのは「その部屋」
だったような？ここは、重説で求められる以上の説明を
しているんですかね？

[119: 匿名さん]

どんな意味か想像できない方が問題じゃねーか？（笑）

[120: 匿名]

こんなボキャブラリの乏しい営業マンから買いたくねーよ


ま、週一件来場があるかないかの過疎マンションだからしょーがないか。。。

な、○○さん！

[121: 匿名さん]

定借物件より豊洲の方がお買い得かも。
自分の人生のためにも。

[124: ネガ代表]

豊洲派はくるな！ 論点ボケてネガのレベルがさがる！

[125: 匿名]

定借に勝るものはない。

[127: 匿名]

豊洲は、豊洲ネガもあって分かりにくいから、他と比較してください。

[128: 匿名さん]

十番以外の高額物件は軒並み豊洲砲くらってるが、
バカにされるの分かっててやってるって、ある意味ドＭ。

[130: 匿名さん]

豊洲なんて完売があいついでいる。
豊洲にしとけって。

[131: 匿名]

高額完成物件は軒並み動きが止まってるな。

ここはさらに越えなければならない壁があるわけで。

[132: 匿名さん]

んだ。豊洲一番だっぺ。

[133: 匿名さん]

最近下記の物件が売りに出ています。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/N15N8M04/

分譲時はいくらだったのでしょうか？

[134: 匿名さん]

平米100万切ってても売れないんですね。

[135: 匿名さん]

>>133

分譲時より20%以上下がってる。

[136: 匿名さん]

＞＞１３３
この物件は特殊

[137: 匿名さん]

どのように特殊なのでしょうか？問題なさそうに見えますが。

[138: 匿名さん]

そもそも、売りに出ている部屋が少ないけど、
他の部屋はそんなに安く売りに出されていないね。
ここはどう特殊なんだろ？

[139: 匿名さん]

分譲時はいくらだったのですか？

[140: 匿名さん]

6階の同じ間取りが6710万円

[141: 匿名]

そろそろ誤魔化しが効かなくなってきたってことだな

[142: 匿名さん]

借地権の中古だもん。落ちるのも早い。

借地権物件は、買っちゃったら、売ろうとしないで貸さないと。

あっごめんごめん、戸数が多いから賃貸も余ってるんだった。

そうか、買わなきゃ良かったんだ。最初に手付け捨てて解約した人が一番損しなかったかもね。

[143: 匿名さん]

同時期に売りに出されたのは、所有権でも、
高額物件はかなり下がっていますよ。

あと、賃貸は、ほとんど余っていないですね。

[144: 匿名さん]

この部屋は特殊なんです。あとは察したら。だいたい重要事項の内容で売れない。

[145: 匿名さん]

まぁ、不況なんだな。

ちなみに、今なら、新築も、結構値引きしてくれる
んじゃないですかね？

[146: 匿名さん]

＞戸数が多いから賃貸も余ってるんだった。

こういう、あからさまな嘘を書くネガはどうにかなりませんかね？
ネットで調べるのに、一分もかからないでしょ？
それに、こういうことを繰り返していると、ネガの資質を問われるよ。
誰もネガのいうことを信用しなくなる。もう信用していないが。

[147: 匿名さん]

いいマンションぽいから、ずっと住むならありかな。
転勤があって途中売却しなければいけなくなる人には向かないね、定期借地で買いたたかれるから

[148: 匿名さん]

冷静に考えると、そんなにお金をかけて住むほどの価値は無かったと皆が分かったってことじゃないですか？

[149: 匿名さん]

賃貸の在庫も少ないもんね
ネガは低能だなぁ

[150: 匿名さん]

yahoo 不動産には6戸、他に三井に１戸ありましたよ。

まあ十分ですね。