広尾ガーデンフォレストってどうですか？その５

[匿名さん]

広尾ガーデンフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～153.74平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


【タイトルを変更しました。2010.10.20 管理人】

[607: 匿名さん]

自称団体職員のプロ市民は何かの役に立つのか？
キミはそんな人生を送りたかったのかい

[608: 匿名さん]

↑誰でもプロ市民とやらに見える被害妄想するのも糞高値掴みが要因なのか

[609: 匿名さん]

だって渋谷オンブズマンとか完全にプロ市民の寄生虫団体でしょう

[610: 匿名さん]

この人だね、面白いのは。

[611: 匿名さん]

普通に生活してる限り、渋谷オンブズマンさんとやら？の活動は全く無害というか無関係なのだが

必死で貶めないとならない要因があるんでしょうな

まあせいぜい逆に訴えられないようにね


そういうの、八つ当たりって世の中では言うんですよ

高値掴みや売れ残りは別に彼らのせいではないでしょう

[612: 匿名さん]

しかし左翼活動家は自作自演がw好きだな（爆笑）

[613: 匿名さん]

私も渋谷区民なので、渋谷区政には関心がありますが、
オンブズマンノブログでは、なんとも田舎くさい政治ですね。
もうすぐ、区長と区議会の選挙がありますね。
なるべく情報を仕入れて、正しい選択をします。
棄権だけはしないつもりです。

[614: 匿名さん]

羽澤ガーデンを買い取るといっている候補者はいないのかな？
いれば、その人に投票する。

[615: 匿名さん]

高値掴みをすると、他人の発言が自作自演に見えるらしい　病気だ

[616: 通りすがり]

予算のあるひとは気に入った物件があれば買う。
少しでも安く安く…って願う人は高値掴みが恐くて焦点がぼやけて本当に自分に合った物件は買えない。

どっちが損か得かはそれぞれの価値観じゃないかな。安かったからラッキーならそれも価値観。
私は自分の気に入った物件が買える予算で見つかった時に買う派。

[617: 匿名さん]

羽沢ガーデンは、現在こうなっています。

http://green.ap.teacup.com/hanezawa/

[618: 匿名さん]

豊洲未来都心は、現在こうなっています。

http://ct-toyosu.com/

[619: 匿名さん]

この人豊洲の営業してるの？
業者の人はルールを守ってね。
下の「業者の方へ」読んでね。

[621: 匿名]

購入者住民と賃貸住民の比率はどれくらいか分かる方いますか？

駐車場の空きに余裕もあるみたいですし。

見ていると、意外と小さなお子さん連れの家族も歩いていましたが。

[622: 匿名さん]

レベルね。何のことやら。

[623: 匿名さん]

６２１さん、

今までに販売されたA棟からF棟の合計４７４戸の内、Yahoo不動産などのいろんなネット募集状況を見ているとわかりますが、賃貸として募集に出された物件は約４０戸強で、賃貸物件（購入済み者による賃貸）対　所有（購入者所有のまま）物件の比率は１弱　対　９強程度の比率と思われます。
現在出ている賃貸物件で未成約物件はもう１、２戸しかないようです。購入者の方が賃貸に出さず、現実にどの程度ご自身で入居済みなのかはよくわかりませんが。

賃貸物件は意外と少ないですが、ここはもとから言われているように基本的には所有目的の方が結構多く、思ったより賃貸に出た物件は少ないです。
定期借地物件は相続評価価値が相当に落ちるので、相続対策のために買われた方などもかなりいらっしゃるように思われます。

今でも何とかサバイバルしている外資系金融機関の方や、企業家、弁護士の方などが相応いらしゃると思うので、購入済みで入居済みの方のなかにも結構若くて小さなお子様がいらっしゃるファミリーがいらっしゃってもおかしくないと思います。


この他に、デベが現在も売っている新古物件が18件（デベのHPによると）、それと個人で売っている物件はもう1件しか出ていないので、現在出ている売り物件は既に全体の５％もないようです。尚、誤解ないように申し上げますが、私はここのデベとは何の関係もありません。



むしろ興味あるのは今後出るG,H棟の新規の値段ですね。

[624: 621です]

詳しいご説明ありがとうございます。

意外に賃貸は少なそうなのですね。

我が家も自分達で住むことを前提で考えているので、所有者が多い方が安心な気がします。
しかし、将来は海の近くで隠居希望ですが…

確かにGH棟も気になります。
最初の検討なら、じっくりと好きな間取りを選べるので。

ここはロケーションが最大に気に入っていますので。

[625: 匿名さん]

>>624


そんなに気に入っているんなら早く買えばいいのにｗ



いつもの業者さんかもね。

[627: 入居済み住民さん]

ぶっちゃけ。

みんなが言うほど良いマンションではない。

[628: 匿名さん]

ぶっちゃけニセ住民が言うほど悪いマンションではない