23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[41: 匿名さん]

1980年代と違って人口は増加していかないし、
最近は中古物件も見直されてきているから、

仮に景気が急回復したとしても
それほどの供給不足にはならないだろう

[42: 匿名さん]

みんな買っても余るほどあるから上がらない。残念。

[43: 匿名さん]

>>39さんにご参考
２０００年から２００５年の変化、国勢調査より
６５歳未満２人世帯数増減＝若いカップルの人気度
ベスト５
１位　中央区　３８．２１％増、２位　目黒区　２７．０４％増、３位　千代田区　２１．８１％増、
４位　江東区　１８．７０％増、５位　品川区　１３．４１％増、
ワースト５
２３位　豊島区　１３．０４％減、２２位　杉並区　１０．０２％減、２１位　渋谷区　９．３８％減、
２０位　練馬区　８．９９％減、１９位　中野区　７．３０％減、　

[44: 匿名さん]

>>39
そうなるとおしゃれな店がまったくない湾岸埋立地は壊滅ですね。

[45: 匿名さん]

当然ですが、２ＬＤＫ家賃レベルが高い９区がベスト５を独占してます。

[46: 匿名さん]

>>44
銀座に近いから関係ないみたいよ。

[47: 匿名さん]

晩婚化だから
人気は銀座、日本橋あたりになって、
渋谷、池袋はダメみたいやなｗ

[48: 匿名さん]

>>46

他の区の話されても・・・
せめて徒歩圏内の話してください。

[49: 匿名さん]

景気回復はあんまり考えにくいなぁ・・・。
そのうち、消費税、所得税、資産税
が大増税されて、手取りは減りそうだ・・・。

それでも、不動産の価格が下がらない、なんて
いえないと思う。

[50: 匿名さん]

>>49
下がらないのは、
そこそこの所得レベルの人が集住することになる都心部だけでしょ。
他は下がるんじゃない？

[51: 匿名さん]

>>43

６５歳未満が若い？
もはや老夫婦の世代じゃ・・・

自分基準にされても。

昔から自分の導き出したい結果にあう数字しか出せないから
誰からも相手にされないんですよ。

[52: 匿名]

都心部に集中なんかしてないから（笑）


心配するな

[53: 匿名さん]

スカイツリー効果はどうでしょう？

[54: 匿名さん]

>>46
ちょっとランチしたり、お茶飲んだりするのに車に乗らないといけないですよね？
地方都市みたい。とても都会の生活ではありませんね。
そんな超不便な場所に喜んで住みたがる若い女性は誰もいません。
デベがいくら印象操作しようとしてもムダです。

[55: 匿名さん]

たしかに女性としては、ちょっとしたランチやお茶くらい近所にほしいですよ。

[56: 匿名さん]

>>54
都心部は駐車が大変だし、車だとお酒が飲めないから普通は二人でタクシーですよ。

[57: 匿名さん]

>>55
知らない間に専業主婦の話になってるぞｗ

[58: 匿名さん]

江東区は中央区より月３万円ほど家賃がお安くなっております。
差額はお二人でご自由にお使いくださいｗ

[59: 匿名]

経済にも時間にも気持ちにもゆとりがあると、騒々しい都内にいる必要がない。

寄せ集まって生活する必要もない。
大量に積み重なって暮らす必要もない。

つまり富裕層には必要がないから無駄に割高なタワーなんか買わない。

割高なので貧乏人はなお買わない。

[60: 匿名さん]

>>54は
若い独身女性の話だし、めちゃくちゃやなｗ

[61: 匿名さん]

貧乏人のいないエリアでよかったです

[62: 匿名さん]

56みたいな田舎者じゃないので、食事するのにいちいちタクシーで行かないといけないような場所には住めません。
地方出身の人は感覚が違いすぎて話になりませんね。

[63: 匿名さん]

若い独身女性に人気なのは渋谷区じゃない？

[64: 匿名さん]

そうですね、普通はちょっとおいしい店が徒歩圏にあって、そこのなじみ客になったりするもんです。
誰でも近所になじみの店があるんですよ。それが都会の住宅地の生活です。
北海道や東北の田舎とは違うんです。

[65: 匿名さん]

>>63
区単位ではなく、せめて駅単位にしないと
自由が丘とか恵比寿とか中目黒じゃないの、住むところとしては

[66: 匿名さん]

丸の内もキレイですよ。

[67: 匿名さん]

>>54
成城・砧あたりなら散歩程度に歩いていける距離にビストロあるよ。
もちろんフランチャイズチェーンではありません。笑

[68: 匿名さん]

>>66
若い女性あこがれの職場でもありますね。
確かに店の数がずいぶんと増えましたね。

[69: 匿名さん]

丸の内のＯＬも見た目だけだと正社員か派遣社員か見分けがつかなくなってきた。

[70: 匿名]

丸の内のお店は、丸の内勤務は行かないけどお上り観光客はパラパラと。

[71: 匿名さん]

東京駅周辺はランチが安くて、コストパーフォーマンスが良いよ。
サラリーマンをターゲットにしているからだろうな。

夜になるとめちゃくちゃ高くなるｗ

[72: 匿名さん]

湾岸エリアって、
おしゃれなお店でのんびりしたりする都市的生活を犠牲にして、
予算内で通勤がラクな場所に住む
という現実的な選択の結果だよな。

[73: 匿名さん]

共稼ぎだと夜仕事が終わって、いっしょに食事するパターンが多いだろうな。
帰りはいっしょにタクシーですぐ。
ＤＩＮＫＳは楽で良いな。

[74: 匿名]

現実にはそんなヌルい生活してるのは極々一握りだろうな。
通勤手当浮かすために自転車利用とか。
工夫のない奴はこれから生き残れない。

[75: 匿名さん]

土壌汚染のニュースがながれています。　　猛毒六価クロムが・・・・
あなたの地区大丈夫？

[76: 匿名]

六価クロム汚染は豊洲が有名ですが、ほかにどこかありますか？

[77: 匿名さん]

>>74
都心部に住めばそんなヌルい生活ができるよ。
待ち合わせ場所は銀座ですかｗ

[78: 匿名さん]

湾岸の割高マンションをギリギリローンで買って、通勤手当ケチって自転車通勤。
毎朝汗だくで会社に入る生活ですか？
そんな生活のどこが楽しいんだか。
それなら足立区あたりで妥協して、ちゃんと電車で通える生活のほうがはるかにマシでしょう。

[79: 匿名さん]

何か訳のわからないことを喚き始めたよ(笑)

[80: 匿名さん]

丸の内って職場の話でしょ。
そんなのどこに住んでたって同じじゃないですか。
タクシー乗ってる時間が10分だろうが30分だろうがかわらない。

[81: 匿名さん]

＞通勤手当浮かすために自転車利用とか。
＞通勤手当ケチって自転車通勤

普通の企業に勤務したこと無い人？　それとも零細企業勤務？
通勤手当を不当に受給したらどうなるのか知っているの？、労災の取り扱いは。

なんか恥ずかしい書き込みが多い、想像ニート・・・

[82: 匿名さん]

社会人デビューの人って、会社の近くが全てなんだね。

[83: 匿名さん]

月曜日から金曜日、週に５日会社に通勤しなけりゃいけないし、
会社が終わった後のアフター５も会社の周辺が中心になります。

ですから会社に近く、飲んでもタクシーで気楽に帰れるところが一番です。
独身の人はデートの時も終電を気にする必要が無くなります。

そう言えば、今みたいに家賃が安くなると、独身者の都心部居住が進んで、
アフター５のデートもやりやすくなりますね。
昔はお互いの終電の時間なんか気にしたものですが・・

[84: 匿名]

つまんね作文

[85: 匿名さん]

たかが数千円のタクシー代をケチってないで、
行動範囲を広げないとどんどん視野も考え方も狭くなってしまいますよ。

[86: 匿名さん]

これだけ家賃が安くなると、郊外の実家から都心部に転居する独身者が増えるかも。

[87: 匿名さん]

>>85
そういう感覚がないから社会人デビューだったのでしょうね。

[88: 匿名さん]

いや、みんな収入が減るから、家賃が安くなるので
都心に流れるわけではない・・・。

[89: 匿名]

とにかく都心に人が増える話しに無理やり引っ張りたいだけだよ。（笑）

[90: 匿名さん]

>>88
みんなが住めるほど都心部は広くないから、
それなりの所得レベルの独身が住めばちょうどよろしいのでは？
同じような所得レベル同士なら結婚に至る可能性も高くなるし、
その点でもよろしいのでは？