23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[301: 匿名]

所得マップ見てみたいな
投稿よろしく

[302: 匿名さん]

港区＊＊＊＊ですかｗ

[303: 匿名さん]

一般人は都心に隣接したところで十分満足でございます(笑)

[304: 匿名さん]

郊外は満員電車がいや。グリーン車は７時台でも座れない。
自動車も都心に向かう道路は朝から渋滞。
となると仕事をバリバリするには都心に住むほうがいいということになる。
そういうわけで都心にマンションを買いました。
値上がり、値下がりはどうでもいい。仕事ができれば２～３年で稼げる金額。
郊外の自宅もそのまま。環境がいいし、それ以上にご近所との付き合いはやめられない。みんないい人ばかり。
結局二重生活になってコストも上がるが、時間は買えないし、満員電車でのストレスや体力消耗もカネに評価できないロス。

と考える人が都心を買ってるんじゃないの。

[305: 匿名さん]

今年度版の所得マップ。
区毎の税収から相当大雑把な推計をしており、信憑性はハテナマーク。

[306: 匿名さん]

豊洲はもう下げ止まってる感がある。

やっぱり「希少価値」の効果かな。

[307: 匿名さん]

豊洲って下がりましたか？
あがりっぱなしでなかなか下がってこないので、ちょっといらいらしてます。

[308: 匿名さん]

埋立て地に希少価値？
どんだけお花畑なんだよ。

[309: 匿名さん]

下がりっぱなしでイライラしてるんでしょう。

[310: 匿名さん]

いやいや、本当にあがってるんですよ。
下がってる物件あったら買いたいです。

ありますか？

[311: 匿名]

具体的にどこ上がったか書いてみろ（笑）

[312: 匿名さん]

パークシティ豊洲
トヨスタワー

東雲は
Wコンフォートタワー
キャナルファーストタワー

とりあえず見たのはこれくらいですが、どんどんあがっちゃってますよ。

[313: 匿名さん]

下がってる物件あったら教えてください。
買います。

[314: 匿名さん]

煽り投稿、荒らし行為はやめてくださいね。
お願いいたします。

[315: 匿名さん]

どこもピークよりだいぶ下がってますね。

[316: 匿名]

埋立地はどこもどっこいどっこい。つか、全く動き無し。下げたとしても売れない。

[317: 匿名さん]

えー下がってる物件、私も知りたいです。
どれが下がったのですか？具体的な価格等も教えていただければ。

[318: 匿名さん]

リーマンショック後から2割以上あがってるような気がするが、、、、

[319: 匿名さん]

大体こんな感じ。豊洲は上がっちゃったけど、他は下落して買いやすくなったと思う。

↓庶民に買える埋立地。

リーマンショック後一時的に下がって、結局リーマン前と同等もしくは上がっちゃった豊洲。
リーマンショック後あまり下がらず、新築供給が安かったために下がってきている有明。最近持ち直した？
リーマンショック後下がってそのままの東雲。
晴海レジデンスでがったがたになった晴海

[320: 匿名さん]

晴レジはイニシアがあんなことになったから仕方ない。

[321: 匿名さん]

ってことは
景気の二番底が来れば
また、叩き売りがありますかね？

[322: 匿名さん]

一瞬、
間違って豊洲東雲有明スレを読んでるのかと思った…
相変わらず他スレで宣伝してますなぁ。

[323: 匿名さん]

だって、全く売れないんだもん。

[324: 匿名さん]

埋立地は液状化ですぐに使えなくなるからね
賃貸でならいいけど

[325: 匿名さん]

イニシアがあんな状態にならなければ
晴海は散々な結果にならなかったですよね。。。
イニシア回復してるようで、中身ぐっちゃぐちゃだし。
これからの物件どうなっていくんだろー？

[326: 匿名さん]

なんだかとんでもない状態になってきましたね。
ここまで疲弊してテロや暴動が起きないのが不思議です。

[327: 匿名さん]

小沢政権誕生ですか？
自民党叩き潰すにはやむを得ないことなんですかね？
毒は毒を以て征す？

副作用が･･･

[328: 匿名さん]

>>326
外周区でひったくりが増えて来ました。

[329: 匿名]

それだけ豊洲好きな人が多いのでしょうね
世田谷欲しい人も頑張ってますがネガで安く買えるものなんでしょうか

[330: 匿名さん]

日本の物価下落、マネー不足より成長期待低下が影響＝日銀リポート
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100826-00000564-reu-bus_all

[331: 匿名さん]

不動産価格も下がればいいですねー。

[332: 匿名さん]

もうずいぶん下がったからね。これから下がるかどうかは1年くらい様子みないと難しいかも。

[333: 匿名さん]

既得権益者の声を無視して成長戦略を取れば良いのに。
そんな強いリーダーは日本に現れないのかね。
茹でガエル状態だぜｗ

[334: 匿名さん]

既得権益者の声を無視＝今まで高かったとこが安く
　　　　　　　　　　　合理的な価格構成になるｗ

[335: 匿名さん]

という事になればいいけど～～という妄想でした（笑）

[336: 匿名さん]

日本の労害は・・
あきらめムードでしょｗ

割高外周区は
５年間は割高維持します。

厭なら他を買ったらｗ

[337: 匿名さん]

平均寿命80歳超え。まだまだだよ。

[338: 匿名さん]

あれ？

世田谷下がるってのは嘘だったのか？

じゃ安定してるんだからしかたない。

あきらめて世田谷買うよ。

笑

[339: 匿名さん]

>>338
割高外周区が軒並み人口を減らしている中で世田谷区だけは増加。
世田谷区だけは別格ですよ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf

[340: 匿名さん]

世田谷はマンション乱開発に歯止めがかかってないですね。
開発を抑えている杉並・武蔵野に比べて最近人気が落ちている訳が分かりました。

[341: 匿名さん]

>>340
人気があるところは当然人口が増えます。
ひがまない、ひがまない。

[342: 匿名さん]

売れないから作っていないだけだと思うけどな。

[343: 匿名さん]

新築マンション価格（区ごと）
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

世田谷は安い。

[344: 匿名さん]

小金井市に抜かれ、台東区に迫られていますね。

[345: 匿名さん]

値段を含めての人気。

供給抑制しているようなところに後ろ指を指される筋合いはない。

[346: 匿名さん]

小金井いいところだもんなぁ。
たしかシャネルの社長が戸建て買ったとこがあの辺り。
さすがエグゼクティブ！

[347: 匿名さん]

世田谷コンプレックスの人って多いんですね～。
心中お察しします。

[348: 匿名さん]

>>347
勢いがある区は妬みの対象になりやすいです。
特に落ち目のとこからｗ

[349: 匿名さん]

>346
マンション板で、
マンションではなく戸建てを買った人を例にする意味はない。

[350: 匿名さん]

>>349
郊外はそれくらいしか自慢のネタが無いのでしょう(笑)