23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[281: 匿名]

販売数じゃなくて譲渡件数で実績発表お願いします。

[282: 匿名さん]

これって、完売したってことですか？

最上階の高額住戸７戸（２億6800万～４億8000万円）は、第１期ですべてに申し込みが入った。

[283: 匿名さん]

資産価値が保障されてる都心には富裕層も積極的だなあ。

[284: 匿名]

力ずくでも上げてる印象操作したい売り手の気持ちもわからなくはない。
同情はしないけど。

[285: 匿名さん]

富裕層は都心の一点買いでしょ。

郊外のお屋敷って時代じゃないもんね。

[286: 匿名さん]

変化のスピードが速くなると戸建てはかえって邪魔になります。

[287: 匿名]

時代ではなく好みの問題なので住環境重視の人もいるかと
都心に住まなくても良い人もいるはずですよ

[288: 匿名さん]

>>287
いないとは言えないけど少数派だろうね。
最近の富裕層は忙しく動き回っているから。
そうしないと、やられちゃう。

[289: 匿名さん]

昔のお金持ちと今のお金持ちってぜんぜん変わっちゃたよな。

[290: 匿名さん]

一昔前までは戦前の雰囲気が残ってたけど、今はグローバル化ですからｗ

[291: 匿名]

と言う事にしたいのですね
昔の人はどこに消えたのでしょうね

[292: 匿名さん]

首都圏を中心にマンション販売が復調するなか、富裕層を対象にした１億円以上の“億ション”の発売が相次ぎ、好調な売れ行きをみせている。都心一等地の利便性やホテル並みのサービスの提供などで、目の肥えた富裕層を取り込んでいる。ただ、足元では株安が進行し、富裕層も“逆資産効果”の直撃を受けており、先行きにの不安材料になっている。

[293: 匿名]

所得マップをみて富裕層が何処に住んでるか確認する必要がありますね
何処が赤い地域かな？

[294: 匿名さん]

>>291
昔の人はすでにお家をお持ちだと思います。
お歳は80歳くらいにおなりでしょうか？

[295: 匿名さん]

>>293
やっぱ港区でしょ。

[296: 匿名さん]

見事な西高東低ですね。

[297: 匿名]

経済ガタガタのニュースしかない夜に必死の上げてるフリ

イタい業界だね

[298: 匿名さん]

昔は富裕層は戸建てが当たり前だったけど都心のマンションが近年増えていますね。

[299: 匿名さん]

セカンドな
しかも賃貸

[300: 匿名さん]

長期金利、７年ぶり０・８％台　追加緩和観測と株安で資金流入
　２５日の東京債券市場では、日銀による追加金融緩和の観測を背景に、長期金利の指標となる新発１０年物国債の流通利回りが一時前日比０・０１５％低下（債券価格は上昇）し、０・８９５％を付け、２００３年８月以来、約７年ぶりに０・９％を下回った。株価が下げ止まらず、安全資産の国債に逃避する資金シフトも続いている。(産経新聞)

[301: 匿名]

所得マップ見てみたいな
投稿よろしく

[302: 匿名さん]

港区＊＊＊＊ですかｗ

[303: 匿名さん]

一般人は都心に隣接したところで十分満足でございます(笑)

[304: 匿名さん]

郊外は満員電車がいや。グリーン車は７時台でも座れない。
自動車も都心に向かう道路は朝から渋滞。
となると仕事をバリバリするには都心に住むほうがいいということになる。
そういうわけで都心にマンションを買いました。
値上がり、値下がりはどうでもいい。仕事ができれば２～３年で稼げる金額。
郊外の自宅もそのまま。環境がいいし、それ以上にご近所との付き合いはやめられない。みんないい人ばかり。
結局二重生活になってコストも上がるが、時間は買えないし、満員電車でのストレスや体力消耗もカネに評価できないロス。

と考える人が都心を買ってるんじゃないの。

[305: 匿名さん]

今年度版の所得マップ。
区毎の税収から相当大雑把な推計をしており、信憑性はハテナマーク。

[306: 匿名さん]

豊洲はもう下げ止まってる感がある。

やっぱり「希少価値」の効果かな。

[307: 匿名さん]

豊洲って下がりましたか？
あがりっぱなしでなかなか下がってこないので、ちょっといらいらしてます。

[308: 匿名さん]

埋立て地に希少価値？
どんだけお花畑なんだよ。

[309: 匿名さん]

下がりっぱなしでイライラしてるんでしょう。

[310: 匿名さん]

いやいや、本当にあがってるんですよ。
下がってる物件あったら買いたいです。

ありますか？

[311: 匿名]

具体的にどこ上がったか書いてみろ（笑）

[312: 匿名さん]

パークシティ豊洲
トヨスタワー

東雲は
Wコンフォートタワー
キャナルファーストタワー

とりあえず見たのはこれくらいですが、どんどんあがっちゃってますよ。

[313: 匿名さん]

下がってる物件あったら教えてください。
買います。

[314: 匿名さん]

煽り投稿、荒らし行為はやめてくださいね。
お願いいたします。

[315: 匿名さん]

どこもピークよりだいぶ下がってますね。

[316: 匿名]

埋立地はどこもどっこいどっこい。つか、全く動き無し。下げたとしても売れない。

[317: 匿名さん]

えー下がってる物件、私も知りたいです。
どれが下がったのですか？具体的な価格等も教えていただければ。

[318: 匿名さん]

リーマンショック後から2割以上あがってるような気がするが、、、、

[319: 匿名さん]

大体こんな感じ。豊洲は上がっちゃったけど、他は下落して買いやすくなったと思う。

↓庶民に買える埋立地。

リーマンショック後一時的に下がって、結局リーマン前と同等もしくは上がっちゃった豊洲。
リーマンショック後あまり下がらず、新築供給が安かったために下がってきている有明。最近持ち直した？
リーマンショック後下がってそのままの東雲。
晴海レジデンスでがったがたになった晴海

[320: 匿名さん]

晴レジはイニシアがあんなことになったから仕方ない。

[321: 匿名さん]

ってことは
景気の二番底が来れば
また、叩き売りがありますかね？

[322: 匿名さん]

一瞬、
間違って豊洲東雲有明スレを読んでるのかと思った…
相変わらず他スレで宣伝してますなぁ。

[323: 匿名さん]

だって、全く売れないんだもん。

[324: 匿名さん]

埋立地は液状化ですぐに使えなくなるからね
賃貸でならいいけど

[325: 匿名さん]

イニシアがあんな状態にならなければ
晴海は散々な結果にならなかったですよね。。。
イニシア回復してるようで、中身ぐっちゃぐちゃだし。
これからの物件どうなっていくんだろー？

[326: 匿名さん]

なんだかとんでもない状態になってきましたね。
ここまで疲弊してテロや暴動が起きないのが不思議です。

[327: 匿名さん]

小沢政権誕生ですか？
自民党叩き潰すにはやむを得ないことなんですかね？
毒は毒を以て征す？

副作用が･･･

[328: 匿名さん]

>>326
外周区でひったくりが増えて来ました。

[329: 匿名]

それだけ豊洲好きな人が多いのでしょうね
世田谷欲しい人も頑張ってますがネガで安く買えるものなんでしょうか

[330: 匿名さん]

日本の物価下落、マネー不足より成長期待低下が影響＝日銀リポート
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100826-00000564-reu-bus_all