23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[261: 匿名さん]

東京株終値８８４５円、１年４カ月ぶり安値　政府・日銀に失望感

　２５日の東京株式市場は、円高・株安に対する政府・日銀の対応の遅れへの失望感から午後に入って下げ幅が拡大。日経平均株価は４営業日続落し、８９００円を大きく割り込み、年初来安値を更新。終値ベースで昨年４月３０日以来１年４カ月ぶりの安値水準まで下落した。(産経新聞)

[262: 匿名さん]

＜就職活動＞円高、不景気　行き場ない１５万人
　◇希望留年制度、導入増　大学、既卒者へも支援継続

　今春卒業した大学生の就職率は前年比で過去最大の下げ幅となるなど、就職事情は厳しさを増している。政府は、新卒者の就職支援を検討する特命チームを首相官邸に設置し、２４日に初会合を開いたが、対策がどこまで実効性を持つかは未知数だ。加えて止まらぬ円高が日本経済の前途に暗い影を落とす。卒業単位を取得していても留年を認める希望留年制度や、既卒者対策に力を入れる大学も増えてはいるものの、就職難は展望の見いだせない状況が続く。【井上俊樹、山崎友記子、宮崎泰宏】(毎日新聞)


自分の頃は留年なんかすると人間扱いされませんでしたが・・・

[263: 匿名]

住宅手当カットなんてやさしいほうだね。

[264: 匿名さん]

いよいよ導火線に火がついた様相だな。

[265: 匿名さん]

>>260
業界の寡占化がますます進みますね。
中小は無くなるかも？

[266: 匿名さん]

不動産業界だけじゃなくね。
どの業界でも中小はダメだろうね。体力がないから。
マンションが暴落するだけじゃなく、失業者があふれかえる。
あっ、もう失業してるのか？

[267: 匿名さん]

大手デベも販売部門切り離して別会社化。
本社とは関わりございません。
あ、とっくにやってましたよね。

襟章だけが心の支え。襟章もとられた？(笑)

[268: 匿名さん]

大手デベも販売部門切り離して別会社化。
本社とは関わりございません。
あ、とっくにやってましたよね。

襟章だけが心の支え。襟章もとられた？(笑)

[269: 匿名さん]

>>266
会社役員さんの数もずいぶん減るでしょうねｗ

[270: 匿名さん]

暑いからちょっとおかしくなったのね。
クリックしたことくらい覚えておこうね。

[271: 匿名さん]

公務員の天下り先もどんどん減って行きますｗ

[272: 匿名さん]

変化はチャンスです…下克上

[273: 匿名さん]

虎ノ門も天下り法人需要激減で開きテナント凄いね

[274: 匿名さん]

サラリーマンが増えて、高額所得者の数が減って行く。
全体として、日本人の総所得が減って行く。
高い物はますます売れなくなるね。

[275: 匿名さん]

>>272
夢見てるところ申し訳ないが、埋立地は無理だよ。

[276: 匿名さん]

みんな大企業のサラリーマン
ただし、能力給で～す。
英語は最低条件ですね。

[277: 匿名さん]

大企業の中で熾烈な競争・・
充実した社員教育＝毎日がお勉強
落ちこぼれると安月給のまま

職住近接にしないと
体がもちませんよ・・企業戦士諸君(笑)

[278: 匿名さん]

みんな大企業に勤めて、東京駅周辺に通うことになるんだ(笑)

[279: 匿名さん]

>>274
都心は例外みたい。

三井不などが開発した　東京・六本木の高級マンションの販売が好調
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20100825-00000002-jsn-ind.html

[280: 匿名]

捏造情報だな。

[281: 匿名]

販売数じゃなくて譲渡件数で実績発表お願いします。

[282: 匿名さん]

これって、完売したってことですか？

最上階の高額住戸７戸（２億6800万～４億8000万円）は、第１期ですべてに申し込みが入った。

[283: 匿名さん]

資産価値が保障されてる都心には富裕層も積極的だなあ。

[284: 匿名]

力ずくでも上げてる印象操作したい売り手の気持ちもわからなくはない。
同情はしないけど。

[285: 匿名さん]

富裕層は都心の一点買いでしょ。

郊外のお屋敷って時代じゃないもんね。

[286: 匿名さん]

変化のスピードが速くなると戸建てはかえって邪魔になります。

[287: 匿名]

時代ではなく好みの問題なので住環境重視の人もいるかと
都心に住まなくても良い人もいるはずですよ

[288: 匿名さん]

>>287
いないとは言えないけど少数派だろうね。
最近の富裕層は忙しく動き回っているから。
そうしないと、やられちゃう。

[289: 匿名さん]

昔のお金持ちと今のお金持ちってぜんぜん変わっちゃたよな。

[290: 匿名さん]

一昔前までは戦前の雰囲気が残ってたけど、今はグローバル化ですからｗ

[291: 匿名]

と言う事にしたいのですね
昔の人はどこに消えたのでしょうね

[292: 匿名さん]

首都圏を中心にマンション販売が復調するなか、富裕層を対象にした１億円以上の“億ション”の発売が相次ぎ、好調な売れ行きをみせている。都心一等地の利便性やホテル並みのサービスの提供などで、目の肥えた富裕層を取り込んでいる。ただ、足元では株安が進行し、富裕層も“逆資産効果”の直撃を受けており、先行きにの不安材料になっている。

[293: 匿名]

所得マップをみて富裕層が何処に住んでるか確認する必要がありますね
何処が赤い地域かな？

[294: 匿名さん]

>>291
昔の人はすでにお家をお持ちだと思います。
お歳は80歳くらいにおなりでしょうか？

[295: 匿名さん]

>>293
やっぱ港区でしょ。

[296: 匿名さん]

見事な西高東低ですね。

[297: 匿名]

経済ガタガタのニュースしかない夜に必死の上げてるフリ

イタい業界だね

[298: 匿名さん]

昔は富裕層は戸建てが当たり前だったけど都心のマンションが近年増えていますね。

[299: 匿名さん]

セカンドな
しかも賃貸

[300: 匿名さん]

長期金利、７年ぶり０・８％台　追加緩和観測と株安で資金流入
　２５日の東京債券市場では、日銀による追加金融緩和の観測を背景に、長期金利の指標となる新発１０年物国債の流通利回りが一時前日比０・０１５％低下（債券価格は上昇）し、０・８９５％を付け、２００３年８月以来、約７年ぶりに０・９％を下回った。株価が下げ止まらず、安全資産の国債に逃避する資金シフトも続いている。(産経新聞)

[301: 匿名]

所得マップ見てみたいな
投稿よろしく

[302: 匿名さん]

港区＊＊＊＊ですかｗ

[303: 匿名さん]

一般人は都心に隣接したところで十分満足でございます(笑)

[304: 匿名さん]

郊外は満員電車がいや。グリーン車は７時台でも座れない。
自動車も都心に向かう道路は朝から渋滞。
となると仕事をバリバリするには都心に住むほうがいいということになる。
そういうわけで都心にマンションを買いました。
値上がり、値下がりはどうでもいい。仕事ができれば２～３年で稼げる金額。
郊外の自宅もそのまま。環境がいいし、それ以上にご近所との付き合いはやめられない。みんないい人ばかり。
結局二重生活になってコストも上がるが、時間は買えないし、満員電車でのストレスや体力消耗もカネに評価できないロス。

と考える人が都心を買ってるんじゃないの。

[305: 匿名さん]

今年度版の所得マップ。
区毎の税収から相当大雑把な推計をしており、信憑性はハテナマーク。

[306: 匿名さん]

豊洲はもう下げ止まってる感がある。

やっぱり「希少価値」の効果かな。

[307: 匿名さん]

豊洲って下がりましたか？
あがりっぱなしでなかなか下がってこないので、ちょっといらいらしてます。

[308: 匿名さん]

埋立て地に希少価値？
どんだけお花畑なんだよ。

[309: 匿名さん]

下がりっぱなしでイライラしてるんでしょう。

[310: 匿名さん]

いやいや、本当にあがってるんですよ。
下がってる物件あったら買いたいです。

ありますか？

[311: 匿名]

具体的にどこ上がったか書いてみろ（笑）

[312: 匿名さん]

パークシティ豊洲
トヨスタワー

東雲は
Wコンフォートタワー
キャナルファーストタワー

とりあえず見たのはこれくらいですが、どんどんあがっちゃってますよ。

[313: 匿名さん]

下がってる物件あったら教えてください。
買います。

[314: 匿名さん]

煽り投稿、荒らし行為はやめてくださいね。
お願いいたします。

[315: 匿名さん]

どこもピークよりだいぶ下がってますね。

[316: 匿名]

埋立地はどこもどっこいどっこい。つか、全く動き無し。下げたとしても売れない。

[317: 匿名さん]

えー下がってる物件、私も知りたいです。
どれが下がったのですか？具体的な価格等も教えていただければ。

[318: 匿名さん]

リーマンショック後から2割以上あがってるような気がするが、、、、

[319: 匿名さん]

大体こんな感じ。豊洲は上がっちゃったけど、他は下落して買いやすくなったと思う。

↓庶民に買える埋立地。

リーマンショック後一時的に下がって、結局リーマン前と同等もしくは上がっちゃった豊洲。
リーマンショック後あまり下がらず、新築供給が安かったために下がってきている有明。最近持ち直した？
リーマンショック後下がってそのままの東雲。
晴海レジデンスでがったがたになった晴海

[320: 匿名さん]

晴レジはイニシアがあんなことになったから仕方ない。

[321: 匿名さん]

ってことは
景気の二番底が来れば
また、叩き売りがありますかね？

[322: 匿名さん]

一瞬、
間違って豊洲東雲有明スレを読んでるのかと思った…
相変わらず他スレで宣伝してますなぁ。

[323: 匿名さん]

だって、全く売れないんだもん。

[324: 匿名さん]

埋立地は液状化ですぐに使えなくなるからね
賃貸でならいいけど

[325: 匿名さん]

イニシアがあんな状態にならなければ
晴海は散々な結果にならなかったですよね。。。
イニシア回復してるようで、中身ぐっちゃぐちゃだし。
これからの物件どうなっていくんだろー？

[326: 匿名さん]

なんだかとんでもない状態になってきましたね。
ここまで疲弊してテロや暴動が起きないのが不思議です。

[327: 匿名さん]

小沢政権誕生ですか？
自民党叩き潰すにはやむを得ないことなんですかね？
毒は毒を以て征す？

副作用が･･･

[328: 匿名さん]

>>326
外周区でひったくりが増えて来ました。

[329: 匿名]

それだけ豊洲好きな人が多いのでしょうね
世田谷欲しい人も頑張ってますがネガで安く買えるものなんでしょうか

[330: 匿名さん]

日本の物価下落、マネー不足より成長期待低下が影響＝日銀リポート
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100826-00000564-reu-bus_all

[331: 匿名さん]

不動産価格も下がればいいですねー。

[332: 匿名さん]

もうずいぶん下がったからね。これから下がるかどうかは1年くらい様子みないと難しいかも。

[333: 匿名さん]

既得権益者の声を無視して成長戦略を取れば良いのに。
そんな強いリーダーは日本に現れないのかね。
茹でガエル状態だぜｗ

[334: 匿名さん]

既得権益者の声を無視＝今まで高かったとこが安く
　　　　　　　　　　　合理的な価格構成になるｗ

[335: 匿名さん]

という事になればいいけど～～という妄想でした（笑）

[336: 匿名さん]

日本の労害は・・
あきらめムードでしょｗ

割高外周区は
５年間は割高維持します。

厭なら他を買ったらｗ

[337: 匿名さん]

平均寿命80歳超え。まだまだだよ。

[338: 匿名さん]

あれ？

世田谷下がるってのは嘘だったのか？

じゃ安定してるんだからしかたない。

あきらめて世田谷買うよ。

笑

[339: 匿名さん]

>>338
割高外周区が軒並み人口を減らしている中で世田谷区だけは増加。
世田谷区だけは別格ですよ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf

[340: 匿名さん]

世田谷はマンション乱開発に歯止めがかかってないですね。
開発を抑えている杉並・武蔵野に比べて最近人気が落ちている訳が分かりました。

[341: 匿名さん]

>>340
人気があるところは当然人口が増えます。
ひがまない、ひがまない。

[342: 匿名さん]

売れないから作っていないだけだと思うけどな。

[343: 匿名さん]

新築マンション価格（区ごと）
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

世田谷は安い。

[344: 匿名さん]

小金井市に抜かれ、台東区に迫られていますね。

[345: 匿名さん]

値段を含めての人気。

供給抑制しているようなところに後ろ指を指される筋合いはない。

[346: 匿名さん]

小金井いいところだもんなぁ。
たしかシャネルの社長が戸建て買ったとこがあの辺り。
さすがエグゼクティブ！

[347: 匿名さん]

世田谷コンプレックスの人って多いんですね～。
心中お察しします。

[348: 匿名さん]

>>347
勢いがある区は妬みの対象になりやすいです。
特に落ち目のとこからｗ

[349: 匿名さん]

>346
マンション板で、
マンションではなく戸建てを買った人を例にする意味はない。

[350: 匿名さん]

>>349
郊外はそれくらいしか自慢のネタが無いのでしょう(笑)

[351: 匿名さん]

不人気在庫くんの猛攻撃は続きます。届いてないけどね。

[352: 匿名さん]

世田谷は駅近がなかなかでないからなあ
徒歩15分で小金井、江東と同じぐらいでしょ
小金井、江東で徒歩15分だと価格付かないよｗ

[353: 匿名さん]

>>352
その通りだと思います。

世田谷区はすごいところですよ。
人気も抜群です。

[354: 匿名さん]

じゃあ何で安いの？

[355: 匿名さん]

売れ過ぎるし、人口も増え過ぎるしでうれしい悲鳴じゃないですか？

[356: 匿名さん]

今の値段で安いのなら、高くなっちゃうかもね。

[357: 匿名さん]

杉並区はしょせん人口減少区、何を言っても空しいだけですよ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf

[358: 匿名さん]

まぁ、杉並でも、人気地域もありますけどね。

[359: 匿名さん]

そりゃ、どの区にも人気地域はある。

[360: 匿名さん]

江東区の人気地域はどこ？