23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[181: 匿名さん]

今のところ、短中期的には上げ基調ですよ。

世田谷／杉並買えないやつが、下げ下げ連呼しているが、データは上げ基調。
残念ですね。

だぶついてても、値段上がっちゃってるみたいですけど。

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃

世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。


住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

[182: 匿名さん]

↑これあいまいなデータだよね。こんなので物を言おうっていうのか．．．（笑）。

[183: 匿名さん]

都心は今後数年の供給がもうある程度固まってるから、デベも安心して小出しにしてる。

横浜や埼玉は凍結してたマンション用地に一気に建築が始まり一年後くらいには需給が緩むのが目に見える。

[184: 匿名さん]

>>170
たった２年なのに、隅田川の東側に赤いところが広がったね。

[185: 匿名さん]

あいまいなデータ？？
もっと正確なデータがあるんですか？ぜひ見せてくださいな。

[186: 匿名さん]

都心部は簡単に言えばこんな話、
坪単価が高いところはかなり下げた・・・・下げ止まったのか？
坪単価が低いところは上昇した後横ばい・・・・上に行くのか？下に行くのか？よこばいか？

[187: 匿名]

スーパー売上20ヶ月連続ダウンだとさ…


買え買えは脳天気でいいねぇ！ 嘲

[188: 匿名さん]

>>185
地価の方は業者の仕入れ価格の反映にすぎませんｗ
中古の方は使えるけど、世田谷区、杉並区は上がっていないですｗ
中古マンションが１年前より下がっているとこをリストアップしてみなさい。

[189: 匿名さん]

割高外周区
高値仕入れで
業者はアップアップ(笑)

[190: 匿名さん]

今のところ、短中期的には上げ基調ですよ。

世田谷／杉並買えないやつが、下げ下げ連呼しているが、データは上げ基調。
残念ですね。

だぶついてても、値段上がっちゃってるみたいですけど。

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃

世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。


住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

[191: 匿名さん]

>>190
地価の方は業者の仕入れ価格の反映にすぎませんｗ
中古の方は使えるけど、世田谷区、杉並区は上がっていないですｗ
中古マンションが１年前より下がっているとこをリストアップしてみなさい。

[192: 匿名さん]

お花畑脳うらやましいです。
データは確実に地価・マンション価格の上昇を表しているのに。

下落を示すデータを出していただけませんでしょうか？無いでしょうけど。

[193: 匿名さん]

どれくらいの数の地元民が高値掴みしてくれるか？
高値で仕入れたけど、たぶん目論見は外れるｗ
年度末にかけてまた業者の淘汰が進むだろうね。

[194: 匿名さん]

仕入れ価格があがると、マンション価格は下がるって意味ですか？
本当に大丈夫ですか？その論理。

詳しく説明していただければ幸いです。

[195: 匿名さん]

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf
ここから１年前に比べて下がったところを抜き出せばいいだけじゃん。
成城学園前とか明大前とか上北沢とかｗ

[196: 匿名さん]

>>194
中古マンションが下がっていると言うことは、マンションの値段が下がっていること。
土地が上がったのは業者が土地を高値で仕入れたってこと。

高値で土地を仕入れた業者は、高値でマンション売らないと損するから、
高値でマーケットに出すけど、下がっているマーケットで売れるはずがない。
業者は売れ残りマンションを抱えて困ることになる。

[197: 匿名さん]

中古マンション価格はなぜ上がってるんでしょうか？

[198: 匿名さん]

ヒント：　金価格の上昇。今年史上最高値更新。

現金より現物資産のほうがいいわな。

[199: 匿名さん]

死産だろ

[200: 匿名さん]

ゲームの中での資産運用の時代は終わったんだよ、もう。

[201: 匿名さん]

ゴールドで現物資産だと語ってるなら納得だけど消費財のマンション抱えて能書き垂れたら笑いものでしょw

[202: 匿名さん]

それでは地価上昇はどういうことですか？

[203: 匿名さん]

ネガさんの立場悪くなってきましたね。もっと「下がる」連呼しないと下がらないよー。

[204: 匿名さん]

含み損も資産のうちかい？

[205: 匿名さん]

データは上昇しているって連呼している馬☆鹿は
新聞も何も読んで無さそうだなw

[206: 匿名さん]

まぁ、下がるなんてのは妄想なのですよ。
半年以上下落が続いてから出直してきなさい。

[207: 匿名]

お前らちゃんと働いて、
日経平均10000円代回復に貢献してくれ。

[208: 匿名さん]

安いの売れちゃったから売価平均上がった以外に上昇ってのは無かったけどな>>206
新規で上げてきたなんて皆無だし

[209: 匿名さん]

江東区の中古マンションはどこも値上がりですね。

[210: 匿名さん]

埋立地の下落が止まらないようですよ。

[211: 匿名さん]

景気減速を受けて
また下落始まるとみた。

[212: 匿名さん]

>>203
「ネガさん」って使うやつは
業者かと思ってたけど、やっぱりだな

不動産業者ってホント経済読めないで
勢いだけが判断基準だ

[213: 匿名さん]

予定価格を何回も見直している物件があるね。
高値で土地を仕入れて困っているのだろう(笑)

[214: 匿名さん]

中古マンションの値動きは参考になります！

[215: 匿名さん]

>>212

勢いというより誇大妄想だけで生きてます。

[216: 匿名さん]

株価もいつ下げ止まることやら

9000円を簡単に割り込みました。

[217: 匿名さん]

割安感があるところを探すしか無さそうだね。

[218: 匿名]

賃貸でいいや。

[219: 匿名さん]

株価も不動産動向に影響ありますからねー
今後どうなっていくのやら。。。。
しばらくは賃貸でいいって人多いのかも

[220: 匿名さん]

費用対効果を考えて
東京駅から半径５ｋｍ圏内の中から選べば良いだけ。

[221: 匿名]

ただし東側除く

[222: 匿名さん]

効果が通勤時間だけの人って・・・

[223: 匿名さん]

治安も大事。
繁華街は避けるべき。

[224: 匿名さん]

結局、５kmなんて根拠の無い縛りに踊らされなかった人が得をしましたとさ。
めでたし、めでたし。

[225: 匿名さん]

海越えて５キロには笑ったな。
こういうの飛躍した考えって言うんだろ？

[226: 匿名さん]

確かに東京駅に近いところは便利だから有利ですね。

[227: 匿名さん]

東京再生の中心地点(笑)

[228: 匿名さん]

日経平均終値も９０００円割れ、昨年５月以来
8月24日15時4分配信 読売新聞

　２４日の東京株式市場は、外国為替市場での円高進行を嫌気して幅広い銘柄が売られ、日経平均株価（２２５種）の終値は、前日比１２１円５５銭安の８９９５円１４銭と２００９年５月１日以来、約１年３か月ぶりに終値で９０００円を割り込んだ。

　東証１部全体の値動きを示す東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）は７・０６ポイント低い８１７・７３。東証１部の出来高は約１５億１０００万株だった。

[229: 匿名さん]

株価が下がってるのは為替の所為じゃないの？？
つーか、円の価格が高いんだから、外貨を買い込んで円高に耐える余裕があれば、
上手く波に乗れれば億ションでも自家用ジェットでもなんでも買えるんでない？
まぁ、日本国政府は手を打つつもり無いみたいだから、波にのまれて溺れるかもしれんが

[230: 匿名さん]

東京駅西側5km圏