23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[161: 匿名]

山手線南側がガチだね。
港区買ってよかったわ

[162: 匿名さん]

2008年版が最新のはずだが？

[163: 地元不動産業者さん]

下げ止まったと言えるのは、
ここまで極めた物件だよ。
http://maruhikabu.seesaa.net/article/160374782.html

[164: 匿名さん]

>162
毎年推計し直してるよ。2010年作成のが最新版。
税収から推計しているから、正確性はやや？だけど。

[165: 匿名さん]

都心でもピークからすでに2割くらい下がったと思うけど、
今後の下落余地はあと1-2割ってところかな。

[166: 匿名さん]

2000年前後の水準までは下がると思って買い控えている検討者が多いから、
あと2割くらい下がるんじゃないかな

[167: 匿名さん]

今のところ上げ基調ですよね。
次の下落のチャンスっていつごろでしょうか？

[168: 匿名さん]

武蔵野市民一人当たり税収は世田谷区民一人当たり税収の２倍あるんだから、もっと真紅でも良さそうなもんだが・・・

[169: 匿名さん]

中期トレンドは下落傾向
2011年から下落傾向が顕著となり2012年頃までは続くかな
ま、長期的に下落だから、キャッシュでもっておくのが
ベストな気もするが

[170: 匿名さん]

>168
この地図は一人当たりではなくて、世帯あたりというのがミソ。

[171: 匿名さん]

今のところ、短中期的には上げ基調ですよ。

世田谷／杉並買えないやつが、下げ下げ連呼しているが、データは上げ基調。
残念ですね。

だぶついてても、値段上がっちゃってるみたいですけど。

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世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。


住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

[172: 匿名さん]

新築マンション平均坪単価（区ごと）

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[173: 匿名さん]

今は税制等で将来の需要も含めて先食いしている感じだからね。
来年以降の需要はかなり厳しい、マンション価格は何割下落するかな。

[174: 匿名さん]

うーん、そうなって欲しい気持ちは分かるけど、今のところ上げ基調ですよ。
とりあえず来年になってみて、その時に判断してみては？

[175: 匿名さん]

2009年2010年を減税最大とする税制だと2011年以降息切れするのは
目に見えているからねえ。
税制メリットで買い煽って、将来の需要も含めて現在使ってしまえば
その後どうなるかは火を見るより明らか。

[176: 匿名さん]

2011年以降は全体的に苦戦だとは思うけど
2011年以降は最大減税額が減少するから、特に価格高めの都心エリアが苦戦するかな

[177: 匿名さん]

減税効いてるんですかねぇ。
日本の企業に限っては決算悪くないので、今後上昇するように思うんだよなぁ。
さて、半年後どうなってるんだろ。

[178: 匿名さん]

決算ボロボロになるよ…この円高で(笑)

[179: 匿名さん]

今の流れから「上昇する」って判断する人
頭の中に花咲いてる人?

[180: 匿名さん]

いえいえ、データから読んでるだけです。
今のデータから下がると読んでる人のほうが頭の中お花畑さんなんじゃないですかね。
楽観的過ぎます。

今の流れはどう見ても上げ基調です。