23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[121: 匿名さん]

そう言えば、
割高じゃない北部および東部外周区の話は、まったく出ていないね。

[122: 匿名さん]

割高外周区は理屈で考えて行くと、下げで一致するね。

価格維持が何年できるかでは意見が分かれるけど。

[123: 匿名さん]

理屈もよく分からんが、理屈は理屈であってファクトではない。

ファクトの裏付けもない単なる理屈は、妄想です（笑

[124: 匿名さん]

割高埋立地に大量の完成在庫がだぶついているのは理屈ではなく単なる事実。

[125: 匿名さん]

じゃ、外周区は？

[126: 匿名さん]

世田谷／杉並買えないやつが、下げ下げ連呼しているが、データは上げ基調。
残念ですね。


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世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。


住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

[127: 匿名さん]

割高維持の原動力は地元民。
地元民パワーの評価の差が維持可能期間の見方の違いになってますね。
少子高齢化(笑)
持ち家相続(笑)

[128: 匿名さん]

割高じゃなかったってことですね。
一方完成在庫が山積みの割高埋立地は・・・

[129: 匿名さん]

豊洲なんかは上がってますけどね。下がったら欲しいけど。

[130: 匿名さん]

タダでもイラネ

[131: 匿名さん]

中古マンションの資料はまだ使えるけど、
地価は業者の仕入れ値を反映しているだけじゃない？

[132: 匿名さん]

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...


世田谷に大量の完成在庫がだぶついているのは理屈ではなく単なる事実。


涙ｗ

[133: 匿名さん]

世田谷区全体より埋立地のほうが戸数多い・・・

[134: 匿名さん]

特定地域に粘着する輩はお国自慢板でも行ってください

荒らし行為です

[135: 匿名さん]

世田谷／杉並買えないやつが、下げ下げ連呼しているが、データは上げ基調。
残念ですね。

だぶついてても、値段上がっちゃってるみたいですけど。

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世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。


住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

[136: 匿名さん]

選択と集中による都市開発の方針が決まったようです。

[137: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内なら太鼓判ですね！

[138: 匿名さん]

東京駅２キロ圏内じゃ都合悪いんだろ(笑)

[139: 匿名さん]

5km圏の中の東側なんて、西側の15km圏くらいの価値もあるかどうか・・・

[140: 匿名さん]

>>139

東京駅から東側５キロと西側１５キロは確かに同じくらいの値段がついてますね。
等距離の場所の価格差でいえば南西方向と北東方向の差が一番大きいでしょうか。
これを割高（もしくは割安）というのか価値相応というのか思う存分罵り合って
ください。