23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[701: 匿名さん]

>>693

江東区は都心７区にも入っていないのですが。

[702: 匿名さん]

文句があるやつはちゃんと反論してやれよ。つまらん。

[703: 匿名さん]

でもさ、人間は働いてばっかいるわけじゃなくて、
遊んだりするわけで、そういうことも考えると、
都心の重心はもう少し南西よりになるよね

渋谷区、新宿区、文京区、目黒区くらいまでは
職場から多少遠くともマンション需要はめちゃくちゃあるよ

[704: 匿名さん]

>>703
あまりに情緒過ぎて何が言いたいのかさっぱり分からん。

[705: 匿名さん]

湾岸、湾岸。江東区、江東区。
このボケ老人。

[706: 匿名さん]

趣味の世界のお話じゃないですかｗ

[707: 匿名さん]

>>691

空室率が増えていることに問題があるのでは？
現に主要５区ではいずれも増加に歯止めがかかってます。

[708: 匿名さん]

要するにさ、

「恵比寿（渋谷区）と豊洲、あなたはどっちに住みたいですか？」ってアンケートとったら、

昼間人口の増減率のデータで何かを判断することの危うさに気づくんじゃないかな

ってこと

多くの人がどっちに楽しそうな生活を描けるかも当然重要なわけで

[709: 匿名さん]

>>趣味の世界のお話

城東には住みたくないって趣味の人が多い結果が今の価格差でしょ。

[710: 匿名さん]

>>708
趣味の話じゃなくて
世の中の流れとして需要がどっちに傾くかって話なわけよ。
早い話、不動産の価値が上がるか下がるかのお話。

今値段が恵比寿が高いのは誰だって知ってるだろ。
要は恵比寿がさらに上がる可能性があるのか？
それとも下がる可能性が高いのかの議論なわけ。

一般論としては、値段が下がるものを買いたくないですよね。
趣味で関係無いって人はいますけどｗ

[711: 匿名さん]

ここは不動産の価格動向を議論する場であって、
好き好きを議論する場ではございません。

[712: 匿名さん]

趣味が需要に影響するんじゃないの？
恵比寿が好きな人が増えれば値段が上がるし、減れば下がる。

好きでもないところにどういう理由で住まなきゃならないんでしょう？

[713: 匿名さん]

厚い需要に支えられていない湾岸エリアは中長期的にキツイよ

需給バランスがカンタンに崩れる

新築で買ったとして将来中古で売る時、かなりしんどいと思う

[714: 匿名さん]

自分の金で買わないといけないとしたら、
利回りとか売却を考えるので分からんね。
住みたい街ってのは、夢が入りがちだよ。

[715: 匿名さん]

我慢してでも、埋立地に住んでほしいのでしょうか？
ちょっと無理かなぁ・・・って人が多いから大量に余ってるのでは。

[716: 匿名さん]

大量？？？

[717: 匿名さん]

将来の値下がりがイヤなら、

エリアの選別の前に

まず新築マンションをやめることだね

買った瞬間に15%くらい値下がりするから
中古マンションなら買った瞬間にそこまでは下がらない

[718: 匿名さん]

恵比寿が今より人気が出るって話をちゃんと理論建てて説明すれば良いだけだよ。
簡単なことじゃないですか。

[719: 匿名さん]

>自分の金で買わないといけないとしたら、

よけい本当に欲しいものしか買いたくないなぁ。

[720: 匿名さん]

湾岸エリアの新築マンションより都心の中古マンションの方が
値下がりリスクは相当低いでしょ、
中古なら値段もそこそこで買える可能性高いし