23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[521: 匿名さん]

新宿の古い高層ビルがどうなるか面白そう(笑)

[522: 匿名さん]

都心5区にへの集中が進むと、
他のオフィス地域の終落が住宅マーケットに与える影響はどうなるでしょうか？

[523: 匿名さん]

ゲキ余りの江東区のオフィスを助けてください。

[524: 匿名さん]

>>515
もともと中州だった佃ならともかく、
月島は埋立地だよ。
月島なら良いってのはヒイキでしかない。

[525: 匿名さん]

豊島区のオフィス賃料が中央区を越えてきました。

[526: 匿名さん]

必死になって都心５区を連呼しはじめたぞｗ
勝ち組は都心３区で、
その他大勢は血で血を洗う生き残り競争ですよｗ
・安い賃料
・最新の設備
・ワンフロアーの広さ
これから、会社の合併が増えて、欧米並みの規模を目指すようになるから
特にワンフロアーの広さが重要になるよ。

[527: 匿名さん]

新宿の古い高層ビルなんかその内に借り手がいなくなるよ。

[528: 匿名]

524

すまんヒイキした。

[529: 匿名さん]

どうして現実は埋立地住人の思うように進まないのでしょうか？
なにが悪いのでしょう。

[530: 匿名さん]

今江東区がピンチです。
ただでさえ空室率が急上昇しているのに、まだつくるのでしょうか。

[531: 匿名さん]

競争が進んで、オフィスビルの中身が良くなっていけば東京の国際競争力も高まります。強いところが残って、弱いところが消えて行けばいいと思います。

[532: 匿名さん]

都心３区以外はどこもいろいろな弱点があるんだから、切磋琢磨して、生き残りをかけた競争をしてください。新宿の老朽高層ビルはヤバいと思うけど。

[533: 匿名さん]

>新宿の

せめて、副都心新宿の
と言ってあげれば？
新宿を盛り上げたい人がいるみたいだから。　

[534: 匿名さん]

今の周りの状況だと建て替えは難しいでしょうね。

[535: 匿名さん]

丸の内だって十年前は老朽化しまくって終わったイメージだったよ。
開発はタイミングがあるからね。
振込のように開発される場所はゆれる。

[536: 匿名さん]

御殿山のソニー跡地のオフィスビルはワンフロアの面積日本一らしいよ。

[537: 匿名さん]

>>516
>>519

これまでも賃料は下がってきた。しかし、高額賃貸物件のエリアをのぞくと下落率はそれほどでもなかった。

住宅ローン減税などの政策的な後押しで、賃貸マンションを退去してマンション購入する人が増える。

そうすると、賃貸マンションの需要が減少し、更に賃料は下がる。

それが賃貸マンションを保有することの価値を下げ（収益物件の価格が下がる）

最終的に分譲マンションの価格も下がることになる。

[538: 匿名さん]

副都心新宿はタイミングが悪かったけど、これも運命なのかな？
建て替えを考えるような勇者はいないのかｗ

京王プラザなんかはどうなるのかな？東京の観光地と離れているし、
空港、新幹線のアクセスも不便だし、

[539: 匿名さん]

京王ブラザは黒字らしいよ。
アジアン観光客が最も行きたい観光地は新宿です。

[540: 匿名さん]

江東区にシティホテル ないからね。
嫉妬がすごいね。