23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[441: 匿名さん]

新宿で永住は考えられないから買っても途中で賃貸に出すことになるよね。
マンションPERはどれくらいですか？

[442: 匿名さん]

豊洲がおすすめです。
新宿渋谷なんて目じゃない。
千代田区や港区をもけちらして東京の頂点にたつ豊洲こそ買うべきところです。
大手町を基準に考えるなんて古い。買うべきは豊洲５Km圏です。

[443: 匿名さん]

442、あちらのポジの振りしても無理があるよ。
文章の書き方が違うもの。

[444: 匿名さん]

新宿が大躍進するとも思わないが、江東区はないな。

[445: 匿名さん]

埋立地住民って西側たたくと自分とこがなにか変わると思ってるのかな？

[446: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋は落ち目ですよ。

[447: 匿名さん]

>>445

446に聞いてみればw

[448: 匿名さん]

>>445
想像していた夢の大発展とあまりに違う現実に居ても立ってもいられず、
思いあまってのことでしょう。
新宿渋谷池袋の足元にもおよばず、練馬や三鷹にもマンション価格で惨敗じゃね。

[449: 匿名さん]

東西冷戦ですか

[450: 匿名さん]

昼間人口が減っているんです。

[451: 匿名さん]

↓これですね
都心３区および副都心区の2000年から2005年の昼間人口増減
１位　港区　＋８．５１％、＋71282人
2位　江東区　＋７．９２％、＋36028人
3位　品川区　＋５．５４％、＋26505人
4位　墨田区　＋１．７６％、＋4542人
5位　中央区　▲０．１０％、▲633人
6位　千代田区　▲０．２１％、▲1790人
7位　渋谷区　▲１．２６％、▲6912人
8位　新宿区　▲３．５７％、▲28517人
9位　台東区　▲４．４６％、▲14178人
10位　豊島区　▲７．４２％、▲30327人

[452: 匿名さん]

江東区はオフィス空室率が急激に上昇してますね。
都心部がのきなみ減少に転じはじめた影響が大きいと思われます。

[453: 匿名さん]

参考になります。
主要区への集中は都心部と他区との差をさらに広げそうですね。

[454: 匿名さん]

>>453
そうですね。
新宿渋谷池袋がこのまま凋落してしまうと、不動産マーケットに与える影響は大きいでしょうね。

[455: 匿名さん]

やはりここにきて主要5区と江東区など他区との地力の差がものをいってきましたね。

[456: 匿名さん]

>>453
年間の小売販売額
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066922.pdf
都心３区が好調で、集中化が進んでいるように見えます。
中央区と新宿区が逆転してます。

[457: 匿名さん]

これから予定されているデパートの増床計画も都心３区が中心ですか？

[458: 匿名さん]

江東区は完全に蚊帳の外ですね。

やはり都心5区は圧倒的です。

[459: 匿名さん]

>>457
千代田区のデパートってどこですか？
もうなにがなんだか（笑）

[460: 匿名さん]

三越伊勢丹の増床は銀座店だけだよな。
渋谷、新宿、池袋の右肩下がりはずっと続きそうｗ

地価が将来的に下がっていくってことですか？