パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１２】

[契約済みさん]

いよいよＳＦＴの入居が近くなってきました。ＭＳＴはまだ販売中です。
仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0123
【2】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0151
【3】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0209
【4】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0252
【5】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0280
【6】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0490
【7】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0524
【8】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0570
【9】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0626
【10】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0682
【11】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yoko...


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[68: 匿名さん]

ＰＣＭぐらい大きいと、知人で何人か契約した話を
聞きます。皆さんもまわりでここを買った人いませんか？

3人の契約した知人は、かなり低層のかた1名。低層のなでも中ぐらいの人１名
高層階のひと1名。低層階の人ほど、広い南側が多い感じ。高層階の知人は
北向きでした。所得はわかりませんが、役員クラスの方は低層でないと地震が
心配ということで、低層をご指名されたと言ってました。将来のこと、目先の見栄のこと、
優先順位はひとそれぞれだと思いました。

[69: 匿名さん]

内覧会情報希望です。
私も内覧会に行ったら情報上げますね！

[70: 入居予定さん]

６８さん、北側は多摩川・東京方面です。高層階でしたら北でも明るいでしょうし、直射日光の心配は無いし眺望も良いです。
お知り合いの高層北側を買った方は「見栄で高層にしたけど北側しか買えなかった」のではないと思いますよ。
優先順位はひとそれぞれだです。

私は残念ながら北側ではありませんが。

[71: 契約済みさん]

内覧会に行った人、写真ＵＰお願いします。
自分もそのうち見に行くことになりますが、
その前にみたい。

[72: ご近所さん]

そろそろタワー間の道がOPENになりますね。

通行止めの写真UPはこれでラストになります。
OPEN後は、多くの人が行き交う道になるのでしょう。

長い間、工事状況を見てきましたので、感慨深いものがあります。

[73: 契約済みさん]

７２さんの写真は貴重ですね。
通行止めが何ともいえません。これが見れるのも今だけ。
本当に良く撮れてますね。有難うございます。
工事中のタワー以外何も無かったのにと思うと感無量です。

[77: 購入検討中さん]

公開空地については、28さんのお気持ちもよくわかります。
75さんのように、「何様」というような人たちのことを懸念しているのですね。

本来建てられないところを許可してもらっているといいますが、
そもそも、法律では、私有地自由の原則の制限を緩和していると言えるわけで、
「許してもらっている」というのは、文字面にとらわれすぎていると思います。

公開空地の所有権は居住者にありますし、
汚されたときの清掃費や維持管理費は居住者が負担するわけで、
皆が、お前たちに「許可」しているという気持ちだけで、公開空地に入ってくるのは
やはり考えものです。
もちろん、入ってくるのは自由ですが、所有権は居住者にあることと、
管理は居住者が負担していることを認識した節度ある行動が必要でしょう。
いかに公開空地でも、行政主体が保有する土地とは法的な意味が違います。
何らかの迷惑行為をした場合には、損害賠償責任も私的な関係で生じることとなります。

一方で、居住者の方も、自分たちの土地であるといった偏狭な気持ちをできるだけ捨て去る
ことが求められます。

この件ではお互いの節度ある行動が前提になって制度が成り立っていることを理解しなければならないと思います。

[78: 入居予定さん]

話題を変えて申し訳ないのですが・・・
内覧は共有施設やスペースに関しても、別途実施されるのでしょうか。
三井から頂いたスケジュールには確か記載は見当たらなかったと思うので。

ご近所のコスタでは、かなり様々なことが指摘されているようですので、
とても気になりました。

[79: 購入経験者さん]

タワーの北側は冬の北風が強くて寒いですよ。
それと将来、中古転売しようとすると内覧客が少ないです。
北側というだけで中古検討者は敬遠しがちなので。
もっとも眺望を見たいだけの冷やかし客は来ますけど。

[80: 契約済みさん]

＞７８

今回の内覧で共有施設も一緒に内覧のようです。
どこかにその写真がＵＰされていましたよね？
私のところは６月なのですがとても楽しみです。

[81: 匿名さん]

荒らしの行動原理は「すっぱい葡萄の法則」で成り立っています。

「すっぱい葡萄の法則」とは
あらすじ
ぶどう畑で、たわわに実ったおいしそうなぶどうをキツネが見つけた。食べようとして跳び上がるが、ぶどうの房はみな高い所にあり、届かない。何度跳躍してもついに届かず、キツネは怒りと悔しさで、「どうせこんなぶどうは、すっぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか」と捨て台詞を残して去ってゆく。

解説
手に入れたくてたまらないのに、いくら努力しても手が届かない対象（人、物、地位、階級など）がある場合、その対象を価値の無いもの、低級で自分にふさわしくないものとみなす事であきらめ、心の平安を得る。フロイト心理学において防衛機制、合理化の例として有名。

[82: 契約済みさん]

そうとも限らないとは思いますが・・・
煽るようなことはせず、スルーが一番効果的です。

[83: 契約済建築業界]

＞３０さん

写真ＵＰありがとうございました。　（今さらですが・・・。）

私はＭＳＴなのでスカイビューバスの情報は乏しく、ヒノキと普通の２種類あることも
知りませんでした。

どなたかも書かれてましたが、エントランスの仕上がりが気になりますね。

雰囲気的にどんなでしたか？　　内覧された方々、宜しく御願いします。

[84: 契約済みさん]

契約済建築業界 様

ＭＳＴを契約している者です。
契約済建築業界様同様に北西角を契約しました。

この掲示板の建築業界様の書き込みを見ていつも勉強になる事を多く是非直接連絡を取らさせて頂ければと思いメールアドレスを記載致します。
下記アドレス宛に連絡を頂けますと幸いです。

[e-mail]

契約済建築業界様からのメールが届きましたらアドレス無効となるように変更致します。
しっかりとしたご挨拶はメールを頂いた後にさせて頂きます。
突然で恐縮ですが宜しくお願い致します。

※掲示板利用マナー上メールアドレスを記載することは問題ないようです。
下記ご参照下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[85: 契約済みさん]

メールアドレスが間違えているようです。
再度書き込みいたします。

[e-mail]

宜しくお願い致します。

[86: 契約済みさん]

>24時間換気の給気口位置は、

今週内覧会で、業者を頼んでいないので、健さんの著書（NHK新書）を読み参考にしています。
本を読んでも素人でも少しは、チェックポイントが分かるきがします。
しかし専門的なことは不可能だと、確信しました・・・
24時間換気の給気口位置が具体的にどんな風になっていたら、どのような位置にして欲しいと指摘したほうがいいのかを教えてもらえませんか？

[87: 契約済みさん]

私も健さんの本を読みましたが実際にどのように換気口を見たらいいのか今ひとつ分からないでいます。
内覧は午後からなのであまり時間が取れないのも心配ですが。。。
そろそろメジャーを買いにいこうかなと思っています。
(家にはメタボを計る位の長さのしか無い！)

[88: 入居予定さん]

>>80さん

78です。
レスありがとうございます。

そうですか、共有部分も同時内覧なんですね。
心して対処しないと・・・・ですね。
時間が足りるか、心配になってきました。。。

[89: 匿名さん]

ぶっちゃけ気にしすぎでしょ。内覧会。
別に定期検診があるんだし、正義の味方ぶってる健さんとかいうの
うるさすぎでしょ。ブログはでもいろいろ書いてあっておもしろい。
きずとかよごれなんてその場で拭けば終わりでしょ。生活してれば
その何十倍もすぐつくし。
排気口って笑えるのが別に窓開ければその数十倍の効果で換気できるし。
妙に不安を煽るのはおかしいね。
あの人のブログ読むとどのマンションも欠陥マンションみたいに書かれて
いてほんとすごいわ。ほんと内覧業者は不安心理を煽って高すぎる料金とるから
ね。

不安な人はいるんだから頼むのは自由だけどあのブログにはほんと笑ったわ。

[90: 契約済みさん]

マンションを買うのは２度目です。
そして今回はかなりの高額物件です。
しょっちゅう内覧するわけではないし(内覧は初めて)気にしてもいいのではないかと思います。
私はプロにお願いしないのであらかじめ知識をと思ったのです。

[91: 匿名さん]

反内覧業社論もデベの書き込みか。
立ち会いを依頼するかしないか非難はいらない。
自分で決めればいいこと。

[92: 匿名さん]

＞89　健さんに叩かれたデベの人ですか？

[93: 契約済みさん]

特定の人をひとつの切り口からだけみて、賛美するほうが、
なんだか気持ち悪いです。
批判も賛同もあって当然なのではないでしょうか。

健さんの件は、一方的に持ち上げるような意見ばかりで、
気持ち悪いと思うのは私だけでしょうか？

[94: 匿名さん]

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/403/

パークシティ周辺の道路が開通しましたね。
フーディアムの内部やパークシティのエントランスの写真なども
アップされています。

[95: 契約済みさん]

＞９３

８６も８７も賛美してないよね？
一方的に持ち上げてもいないよね？
よっぽど嫌いなのかもしれないけれどそんなにとんがらなくていいんじゃない？
ＮＯ．９４さんの言っている写真を見て平和を保とうよ。

[96: 匿名さん]

とうとう始まりましたね・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

[97: 契約済みさん]

＞９３
そう思うのはあなただけではありません。

健さんの事はなんとも思ってないけど９５の言い方が変。

嫌って書いていると受け取る９３もどうかな？。

平和なんていう言葉を使うような問題でもないでしょう。

賛否両論あるんだから。

[98: 匿名さん]

単なるものの言い方の問題です
建さんが誰かも知りませんがイイと書いてる人が普通に敬語を使ってるのに
反対意見を書いた89の文章がタメ口なのが「叩き」ととらえられる。
つまり89の文体が悪かったね
正義の味方ぶってるなんて言い方は悪意ととらえられても仕方ない。
同じ内容の事を敬語で、相手をバカにする言い方は省いてきちんと反対意見を書いたら
反対意見にそうだよねとと賛同する人は多数いる

[99: 契約済みさん]

小杉駅ホームからＳＦＴの１０数階あたりのお部屋に灯りがともっているのが見えました。
きっと内覧会なのでしょうね。
私はもう少し後なので、いいな〜と思いながら眺めていました。

[100: 匿名さん]

SFTとMSTの間の道が開通したので、行ってみました。
MST入り口から道路を直接渡ると、フーディアムのコナミスポーツエレベータ側入り口まで30秒強、
普通に東急駅側の横断歩道を渡ればフーディアムまで1分、東急駅と南武線駅前の階段下辺りまで3分
といったところでした。(フェンスが張ってあるので、10秒程度追加で概算。)
東急駅2分というのは南口のロータリーができるまでの間、厳しそうでした。

現物として出来上がってくると実感がわいてきて、入居が楽しみ。

南口のロータリー＆メディカルモール＆住宅棟(C地区)の建築計画のお知らせを見ている人を多数見かけた。
パークシティの完成が近付いて周辺道路が開通したことで、通行する人が増えて注目を浴びるようになったのかも。

[101: 匿名さん]

98へ
健さんなんだけどｗ

[102: 契約済みさん]

お隣のフーディアムにあるＡＴＭは、はまぎんだったんですね。
これってもう前から皆さん周知だったのでしょうか。
個人的には三井住友が良かったなぁ〜〜〜

[103: 匿名さん]

三井住友はAMPMにあるからＯＫ！

[104: 匿名さん]

三菱東京ってありましたっけ？
駅前のロータリーまで行かないとない？？

[105: 契約済みさん]

ampmで記帳できないですよね？

[106: ご近所さん]

>>104さん

ATMだけでよければ、東横線の駅改札付近に新設されていました。
定期を買うときやチャージにとても便利です。

[107: 匿名さん]

道がひらけて雰囲気変わりましたね〜。
今まで想像したり絵で見るだけだったから、実際見るのとは違ってた
本当に変わっててびっくりした！

[108: 匿名]

道ができてからの写真、どなたかお願いします、見にいけない購入者より

[109: ご近所さん]

>>108さん

以前、>>94さんがレスしていましたが、再度URLはりますね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/403/

今夜はMSTの屋上イルミネーションが点灯しています。

[110: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
専有部も共用部も丁寧に説明してもらえて満足です。
私は素人なので（当たり前ですが）大した指摘もできなかったのですが、同行していただいた施工業者の方が（見かねて？）自ら何箇所か指摘していました。
ゲストルームやビューバスがすばらしかった反面、エレベーターが想像していたよりも狭かったのが残念というか意外というか…。
ビューバスは一週間ごとに男湯と女湯が入れ替わりになると説明を受けましたよ。

天気がよかったのでついでに公開緑地も散歩して、とても気持ちがよかったです！

入居が一層楽しみになりました♪

[111: 匿名]

109様　ありがとうございます、生ではやく見たいです、都内の購入者より

[112: 契約済みさん]

>110
内覧に行かれたということで、エントランスの感じは如何でしたか？
教えていただけると嬉しいです。

[113: 契約済みさん]

内覧会に行ってきたので簡単に報告します。

■まず注意事項です！
内覧会が14時で、別業者さんに内覧を同行してもらう方は時間が足りないかもしれません。
（業者さんは時間をかけてチェックして下さいますので、それなりに時間がかかると思います。）
基本的には18時までしか時間を割いてもらえないようです。（実際は18時30分までいましたが）

ということで、部屋のチェックもし、すべての部屋の採寸まで行うのは、時間的には厳しいと思います。
ポイントを決めて、絶対に採寸したいところから行ったほうが賢明です。
採寸は部屋のチェックが終わってから行うように案内にはあったと思いますが、私は平行して行いました。
実際、部屋のチェックが終わったのは17時でした。
その後共用部分の説明と事務的な作業（指摘箇所のチェックや取り扱い説明書の受領など）が行われます。

■仕上がりについて
部屋の仕上がり自体でいうと、生活するうえでの問題点はありませんでした。
クロスのはがれや、引っかき傷は多少ありますが、これは住まれる方々の判断によるものもあると思います。私はあまりにも気になったところは指摘を行って、すべて対応してもらうことになっています。

>112さんへ
エントランスは、私個人的には気になったことはありませんが、決して豪華なものではありません。ホテルではないですし、私は豪華さを期待していませんので、こんなものかなといった印象です。

■よくない印象
部屋でチェックをしているときに「確認時間は、2時間程度とお願いしているはずですが」と言われました。
私は、同席をお願いした業者が「気にしないで下さい。続けましょう」といって下さって確認作業は続行しましたが、正直不愉快でした。

■その他情報
あとは、細かい話ですが、別途契約ができるように
新聞業者、クリーン水、ダ○キン、三井デザインテックがいました。
すべてお願いしていないので詳細はわかりませんが。

以上、少しでもお役に立てれば幸いです。

[114: 契約済みさん]

＞１１３
詳細教えていただき、ありがとうございます。
たいへん参考になります。

[115: 入居予定さん]

112様
好みや印象には個人差はあると思いますが、私の印象では豪華すぎず貧相すぎず、といったところでしょうか。ただ銘版があまり私の好みでないかも…
ロビーラウンジで説明を受けたのですが、大きな窓から水の流れる庭が見えて、ホテルにいるような気分になってしまいました（笑）
駐車場やら駐輪場、トランクルームやポストなど、いろいろな設備の説明を一度に受けて、入居してもしばらく迷子になりそうです！

[116: 104]

>>106さん
そうなんですか！
それは便利ですね。南武線の方にある支店まで行くのはかったるいな〜と思っていたところです。
どうもありがとうございます。

[117: 契約済みさん]

内覧会について、結構詳細な内容がmixiのコミュニティでレポートされてますね。
我が家はまだ先なので、なかなか参考になりました。

[119: ビギナーさん]

118さん
自分に誇りをもってね！あとガンバっ！！

そんなことよりダイエーが出店することでヨーカドーの殿様商売が終焉する事を祈ります。あのヨーカドーは大井町店とは雲泥の差です。とにかく高いし品揃えを絞り過ぎ。

[120: 契約済みさん]

今の住まいの近くのヨーカドーも品揃えがイマイチなんだよね。
肉はいいんだけど、魚がライン弱すぎ。
本当にフーディアムに期待してます。

[121: 周辺住民さん]

>>120
デリド関係者ではありませんが、
デリドの鮮魚、品数は大手スーパーに比べれば少ないですが、質は良いですよ。
フーディアムにも期待はしてますが…。

[122: 周辺住民さん]

デリドは店内の作りが安っぽい。
だから、フーディアムに期待してます♪

[123: 匿名さん]

オープン・セールのせいか、フーディアム混んでます！普通といえばフツーですが雰囲気は悪くありません。ただ駐車場が狭く上ったり下ったりで訳わかりませんでした。。。

[124: 匿名]

本日より24時間営業のフーデイアムがＯＰＥＮしたので行って来ました。まあまあですね、リッチモンドホテルも
行ってみました。外国人宿泊客が多かったです。５Ｆがフロントなので、パークシテイがよく見えました。

[125: ご近所さん]

フーディアムはさすがにオープン初日だけあって激込み＆激安でしたね。
品数も大型スーパーらしく豊富です。

高級品が揃うデリドとは狙ってる客層が違うようですので、フーディアムは
比べるならヨーカドーやマルエツでしょう。

[126: 入居予定さん]

コナミとフーディアムを見学しに久々に小杉行ってきました！

コナミは内覧会が開かれていました。受付やランニングマシンの前の窓からは、M棟がよく見えました(近過ぎない?)。自分の勝手なイメージでは駅方向(ロータリー)を見ながら走ると想像してたので意外でした。

フーディアムの方は、お惣菜がたっぷりありました。引越したら少しは料理しようなんて思ってましたが、あれだけ豊富なら作らないくていいかも。

S棟の入口とフーディアムの間は、導線計画によるとフーディアム駐車場入口だった気がするのですが、今日は違うようでした。特に駐車場入口らしき雰囲気もありませんでしたが、計画が変わったのでしょうか？今のままの方が安全なのでいいですが。

PCM2棟の間の通りで空を見上げると、PCMのパンフレットの先頭ページの方にあったCGと同じように見えました！CGでしかありえない構図だと思っていたのでビックリ。ぜひやってみてください！(^^;

入居が待ち遠しい〜。

[127: 入居予定さん]

126さん

私もコナミ見学行きましたが、ランニングマシンからＭＳＴ北側低層階は丸見えで、あれは
きつい様に思えました。

最後に書かれている、PCM2棟の間の通りで空を見上げると・・・という構図、分かります！
私なんか写真とってパンフと同じだとはしゃいじゃいました。
これも含めてほんと現物がパンフやＣＧにかなり忠実でホントにびっくりしてしまいます。

[128: 匿名さん]

本日、管理人室(削除依頼)にて、
2008/05/24 19:18 〜 2008/05/24 19:43
の間、26件の無意味な削除依頼がありました。荒らしによる犯行だと思います。
その削除依頼の一つ一つに反応したら、荒らしが喜ぶだけだと思い放置しています。

スレッドが荒らしにあったら「削除依頼」すれば良いのですが、削除依頼の板が荒らされたらどうすれば良いのでしょうか？

[129: 匿名さん]

この物件以外に駅から１０分以内で、全戸南向きで、駐車場が１００％付いてる物件ってどこか他にありますか？あと出来れば住宅ローン減税が受けられる物件で。
ご存知の方がいらっしゃったら、比較したいので教えて下さい。

[130: 匿名さん]

二期の売れ行き、気になりますよね。
一期の締切以降、一向に広告が入ってこないところをみると、順調に進んでいるのでしょうか。


我家にはしつこいぐらい広告来てますよ。

[131: 契約済みさん]

Foodium開店初日、行ってきました。1Fはまあまあよかったと思う。
パン屋のパンを今朝の朝食でたべましたが、おいしかったです。

対するに2Fは？？といわざるを得ず。初日ということで人はいたけど
通路を一周するだけでスルー。

駅前のあの場所だからこそ、お茶できる場所がほしいと思った。
カフェ、レストランの類がまったくないのは、まったく理解不能。
MST入居まで持たないテナントも？？？

[133: 入居予定さん(126)]

127さん

やっぱり写真撮っちゃいますよね〜
私も撮りましたが、ケータイのカメラがしょぼいのと天気が曇りだったので
次回(内覧会になるかな?)にちゃんと撮ってみようと思ってます！

コナミの件ですが、街路樹が育てばさえぎられるようになるのかな、とも思ってます。
経年優化 楽しみですね〜！

[135: 匿名さん]

Foodium行ってきました。私も1Fは広々していて気に入りました。
やはり２階はくるっとひと周りしてお終いでした。
２階に一休み出来るスペースがあれば良かったのに残念。

[137: 匿名さん]

ふだん矢向駅を利用してますが、駅隣のちっちゃいドトール混んでるとき多いですね。矢向クラスの駅ですら場所さえ選べば充分に需要はあります！ましてや小杉なら。。。

[138: ご近所さん]

フーディアム行ってきました。昨日ほどではありませんが、まだ混んでいます。
ついでにコナミの見学会に行ってきましたので、ジムからMSTを撮ってみました。
ガラス越しなので、あまり鮮明ではありませんが・・・

[139: ご近所さん]

こちらもMSTの広場です。綱島街道側の歩道から撮りました。
お天気が悪くていまいちパッとした写真が撮れなくてすみません。

[140: 匿名さん]

138/139さん
写真ありがとうございます！フーディアムも気になってるんですが、MSTの工事状態もきになってまいした。もう随分できてたんですね。
なかなか小杉に行かれないので、とてもありがたいです！
またお願いしますー

[141: 契約済みさん]

昨日、フーディアムと共にMSTを見てきました。
玄関の工事や周辺の植栽工事、角部屋の窓を掃除？していました。
SFTに比べてまだまだかなぁと言ったところです。

完成が待ち遠しいですね。

[142: ご近所さん]

MSTの工事状況を確認されたい方もいらっしゃるんですよね。気付きませんですみません。
完成している見栄えが良い箇所の写真ばかりをアップしてしまいましたが、まだ写真のような状況もあります。工場側から撮った写真です。

フーディアムから見える側は体裁を整えている感じですが、裏に回るとこんな感じです。

[143: 契約済みさん]

駅のこちら側にもカフェが欲しかったところだけど、パークシティプラザ内には無いようで。
マンション内にカフェとか有りましたかね？
ビューラウンジにバーが有るのは知っているけど、カフェが有った記憶がない。

ハーブガーデン(MST3階)の写真にティーカップが見えるけど、カフェがあるなんて話聞いていないし。

コナミスポーツの施設内覧会に行ってきたけど、南側の窓に沿って神奈川県内最大数という
ランニングマシンが並んでいて、ハーブガーデンを含めて、MST低層階の北側は丸見えでした。

南武線との間の一番西寄りの新丸子東3丁目地区A地区辺りにスタバとか進出してくれないかなぁ。
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-shinmarukohigashi.htm...

[144: 匿名さん]

テナント募集する時、同業者はさすがに入れないだろうが、
全体のバランスとかは考えないもんかね、飲食系が無いとか。
とりあえずテナントが埋まればいいという・・

[145: 匿名さん]

駅の東側にもカフェありますよ、コスギタワーの中に。。。二股掛けでコスギタワーのキャンセル住戸見に行きますがコーヒーと焼きたてパン出るかも。。。

[146: 周辺住民さん]

コスタのカフェって、コスタ住民限定じゃありませんでしたか？

[147: 匿名さん]

コスタ住人です。
カフェの件ですが、住人専用ですよ。

パークシティの間の道を通ってきましたが、本当に素敵ですね。
道の写真を撮っている人がたくさんいましたよ〜。

[148: 契約済みさん]

＞１４７コスタ住人さん

そう言っていただけてＭＳＴへの入居が楽しみになってきました。

[149: 契約済みさん]

＞１４７コスタ住人さん

そう言っていただけてＭＳＴへの入居が楽しみになってきました。

カフェがあって良いですね〜。

[150: 入居予定さん]

？？？
ビューラウンジはドリンクサービスがありますよ。
カフェと認識していましたが？

[151: 周辺住民さん]

>>150

駅周辺にカフェが欲しいという流れです。
PCMの方は駅に近すぎて、あまり関係がないといえば関係ない話です。

[152: 契約済みさん]

先日フーディアムオープンの際久しぶりに武蔵小杉へ行って来ました。
確かに・・駅に近過ぎとはいえちょっとお茶するところが欲しいな〜って思いました。
今後、駅前再開発が進むにつれさまざまなお店が出来るのですかね〜
楽しみです。

[153: 入居予定さん]

キレイな街並みになると、地元の人だけが知っているっていうような
地元密着のお店ってなかなかできづらそうですよね。

再開発に合わせて周辺の建物も更新されないと、
今のままだとマンションとスーパーとコンビニだけのお寒い街になりそうです。
東急の駅を越えて向うまでいくのは、かなりおっくうです。

[154: 契約済みさん]

まだ始まったばかりじゃないですか、再開発地は。
フィーディアムだってようやくオープンしたところ。
のんびり待ちましょうよ。

[155: 匿名さん]

早く買いすぎたかな

[156: 匿名さん]

その通り、早く買いすぎです。

[157: 銀行関係者さん]

業界のお客さん、来年の今頃は４割引になると言ってます。
そこでボチボチ買い場でしょう。
ちなみに勝どきのトウキョウタワーズは既に投売りされてます。

[158: 匿名さん]

>>157
恥ずかしいからその業界のお客さんの言うこと信じてこんなとこに書き込むなよ。
本当に銀行？

[159: 匿名さん]

シティハウス隣の野村物件は意外にもオフィスと店舗になるそうですね。東京機械跡地もすべて商業モール（もしくはプラスオフィス）になる可能性も出てきたのでは？マンション事業の採算性が悪化している現在、とりあえずコストを掛けず市況をみるという戦術もありでしょう。。。

[160: 三井ファン]

東京機械跡地を東京建物が三井に転売すれば、
マンションでも商業施設でも成功させられるでしょう。

[161: 匿名さん]

今後地価が下がる予想なのに三井が今買いますか？

[162: 匿名さん]

商業モールがそんなに低コストで儲かるとは思いませんが。
それなら最初からそうしてますよ。

[163: 内覧会２回目さん]

内覧会報告です。

３月下旬に案内状が届いて、私個人としては２回目ということと名門と
言われてきた会社での偽装が横行していることから、今回は専門家同行
で臨む心積りでしたが、当初妻は費用面から難色を示していました。

しかし、コスギタワーの掲示板で内覧会の状況を見て不安になったよう
で、４月下旬になって急遽専門家を探すことになり、この掲示板での
村上氏の評判と「２万円」という安さに惹かれて依頼することになり
ました。


ＧＷ中から村上氏の著書とブログを読みましたが、その当時はまだ当事者
というよりも傍観者の感覚で「へー、皆頑張っているなー。」というのが
正直な気持ちでした。

それが、内覧会前日の昼頃に村上氏から「買主としてどのように考えて
いるのでしょうか？」という詰問調のメールを頂いたことから、一気に
緊迫の場面を迎えることになりました。（以下、後日に続きます）

[164: ビギナーさん]

内覧会報告。

いってきました。うちは専門家には頼みませんでした。自分たち夫婦だけです。三井の方と工務店の方がベタ付きだったので、写真をあまりとれませんでした＞＜。この方たちと一緒にチェックして、ポストイットみたいなので印をつけながら、工務店さんが修正リストの紙に記入していくという、大変時間がかかる作業でした。
14時の会だったのですが、最初に本日の流れの説明、部屋へあがって、設備説明（インターホンやお風呂や、キッチン）が1時間半くらいあり、そこから検査です。おそらく4時間くらいかかりました。この間ずっと、担当の方がついて、一緒にチェックしてくれました。急げといわれる感じでもなく、最初は18時には終わり、と言われていたのですが、結局20時半ころまでいました。でも自分的にはやはり焦るので、じっくりやりたい人は午前にしてもらったほうがいいのだと思います。
修正のほとんどは、細かな傷などでした。
時間がないので、採寸をこの日にばっちりやりたい方は、チェック係と採寸係2名など、家族含めた大人数で行くほうがよいと思います。手直し確認会が、6/23にあります。その時に採寸してもいいようです。ちなみにエントランスの写真ではないですが、エントランス横のロビーの写真をUPします。今後ここは、ソファーに変わるようです。
また、このような経験は始めたなので、教えていただきたいのですが、手直し確認会で、「また気になる点」を見つけてしまった場合、そちらも修正していただけるものなのでしょうか？
よろしくお願いします。

[165: 匿名さん]

内覧会の報告ありがとうございました。わたしは来週早々です。専門の方は頼みませんでしたが、アドバイスをうけて４人で行くことにします。10時からなので夜景を見ることができないのが残念です。

[166: 匿名はん]

手直し確認会で気になる箇所を見つけたらその時点で又対処してくれます。

確認会の時ご夫婦二人なら一人が手直しの確認をし、その間にもう一人は再度

見落としがないかを確認して回るのもいいですし、時間があるようならもう一度

見た方が良いですよ。

[167: 内覧会２回目さん]

内覧会報告（続編）です。

その日は先行された皆さんの内覧会報告を踏まえて朝から数時間かけて
当日使うチェックリストを作成していただけに、しばらく落ち込みました。

その後、妻より板橋区「ＢＮＳＴマンション」の前編と後編を見たらと
助言され、改めて内覧会の本質は「買主vs売主」であるという原点に立ち
返ることを悟った次第です。
それから、１人ですべてやるという覚悟を決め関連資料を再度読み直して、
当事者意識を徐々に高めていきました。


内覧会当日

会社は休みましたが、普段どおり起床して、ずっと資料を読み込んでいま
した。いつも駅で買う日経も今日ばかりは全く買う気が湧いてきませんでした。

予定より30分早く待ち合わせ場所に着き、ひたすら資料を読んでいましたが、
やはり緊張と年のせいで専門用語が頭に定着しませんでした。
そこで、腹を括って内覧会の手順が書かれた村上氏のペーパーは、恥も見栄も
関係なく現場では堂々と見ながら対応しようと決心しました。

そのからまもなくして、妻より「あっ、村上さんが来たみたい。」と言われ
振り返ると写真通りの風貌の村上氏が近づいてきました。

（以下、時間切れのため後日に続きます。）

Ｎｏ.１６４さんの手直し確認会の質問ですが、私も手直し確認会での追加
項目を確認しましたが、「もちろんでございます。」と即答されましたので
問題はないです（買主の権利として当然です！）。