パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１２】

[契約済みさん]

いよいよＳＦＴの入居が近くなってきました。ＭＳＴはまだ販売中です。
仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0123
【2】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0151
【3】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0209
【4】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0252
【5】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0280
【6】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0490
【7】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0524
【8】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0570
【9】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0626
【10】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0682
【11】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yoko...


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[41: 契約済みさん]

わ〜ヒノキ風呂だとは思っていなかったので感激です！
写真、ありがとうございます。
エントランスはどんな印象でしたでしょうか？

ダイエーも一階は２４時間営業のようで、さらに便利で良かったです！

[42: 匿名さん]

健さんのブログに１番手の方の内覧会の様子がアップされています。
現時点ですでに健さんには十数人申し込んでいるようですね。

[43: 通りすがりのウォッチャー]

今回の健さんのブログ良かったですね。
是々非々の分かりやすい内容でした。
業界も互いに切磋琢磨し合い、良くなるといいですね。
個人個人は良い人でも組織となると直ぐに硬直してしまいますからね、、、
地道な活動はやがて身を結ぶことでしょうが、どうしても一人でやれることとブログでの限界も感じはします。

余談）
自分は賃貸として分譲から賃貸専用まで数多く入居しましたが、
賃貸の場合には、まずは、場所と間取りは事前に検討しますが、物件見学は15分程度（5分もあった）で、見学で重視したのは周辺を含めた実際の環境と利便性でした。
そんな入居方法で数年住んでも特筆する問題は無かったのに、自分が購入となると拘ってしまいます。面白いものです。

それでは、ご活躍を祈念しております。

[44: ビギナーさん]

ＳＦＴ入居予定者ですが今日武蔵小杉行きました、ほぼ完成していて感激、周りをうろうろしましたがエリコート全く人が入っていないようで、玄関の所まで行きましたが、チワワヲ散歩させて帰ってきた入居者が一人だけさびしそうに玄関入って行って行きました、全く人の気配がないゴーストビルのような印象受けました。このまま入居者ほとんどなくさびれてしまい、武蔵小杉全体の印象ガ悪くなるのでは問い心配です。どなたかエリコートの現状ご存知ありませんか？

[45: ご近所さん]

>>44さん

今の時間で灯りは写真のとおりです。22時過ぎるともう少し増えますけど。。。

ウエストタワーは賃貸中止なので、灯りもなくて寂しいですね。
早く賃貸再開か分譲か決まると良いのですが…

[46: ビギナーさん]

ご近所さん
写真有難うございます、賃貸中止と言うことはどいうことなのですか？
高すぎて借りる人がいないと言う事なのかしら。事情知っていたら教えてください。確かにエリｋ−トのＨＰ観てみると賃貸料が以上に高いようです、あれでは誰も借りないなと言う値段設定のようですね。人事ながら心配です。

[47: 契約済みさん]

内覧会された方々、写真UPありがとう。

以前は写真を拡大して見ることができたのに、最近は unavailableの警告で残念。
意地悪しないで見せてくださいな、eマンションさん。

[48: 入居予定さん]

ビギナーさん、エリコートではなくリエトコートですよ
ちなみに昨日の夜行きましたが、明かりは上の方の階と下の階が多くついてました。
写真よりもけっこう明かりが多かったです。
つまり上と下だけうまって、真ん中があまり（というかまったく？）うまっていない様子。
タワーの売れ方と似てますね。賃貸も家賃と眺望から同じような埋まり方をするんだな…
もう一つの棟はまだ誰もいませんが、中のエントランスがのぞけました。ものすごい豪華！
めちゃめちゃ大きいオブジェもあってホテルみたいでした。この辺だとリエトが一番豪華かも…
これをゴーストにするのは考えられません。いずれ分譲にしても売れそうなきがしました。

[49: ご近所さん]

>>46さん

募集中止になったウエストタワーは、武蔵小杉ブログで経緯が確認できます。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/337/


以前、このスレで話題となっていました武蔵小杉再開発エリアの住居表示についても、過去のブログから見つけました。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/379/
まちづくり局長の答弁によると、住居表示の変更は、まずは不便を生じている地域を優先して進めており、また変更には住民の総意が必要であるとのこと。
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントが「仮称地域まちづくり会議」なるものの組織化を予定しており、ここでまずはニーズを聞き取っていくことになるようです。

[50: 通りすがり]

デベの検査で思うこと。
ゼネコンOBだけで検査しているとのことですが、ゼネコン屋さんは基本は構造と統括だから全てに詳しくはない。質問しても調べて答えますが多く、検査もユーザーの視点や拘りのある職人の目で見きれていない。
OB対策も理解できるけど、検査を重視するならベテラン職人も雇わなきゃダメだよ。
この物件ではないが、素人の俺が通じるだろうと思って「これおかしいだろう。」と言ってもチンプンカンプン。職人を呼びつけて見させたら即納得してやり直し。

泥棒のことは泥棒に聞くのが一番。

[51: 契約済みさん]

健さんのブログで２番手の方の様子が公開されています。
参考になりますので、自力で内覧会に臨まれる方も一読を
お勧めします。

それにしても、13日、15日と健さんは多忙みたいですね。

私は前回の内覧会では自力で臨みましたが、パチンコ玉を
ころがして30分で終了してしまいました（苦笑）。

[52: 匿名さん]

>>51
パチンコ玉は、本当は持出すと犯罪行為なんですけど、一応講釈すると、パチンコ玉は真円ではなく、歪みがわざと有り、刻印なども付いています。
これらは、釘への絡みと予期せぬ動きを発生させることによりチャッカーへの入賞をランダムにさせるためにあります。
このことによる転がりとの関係もあり、傾き検査用にパチンコ玉を使うことは余り感心出来ません。
パチンコでさえ勝ち続けようとすると、労力は大変です。完全確率といいながらもコントロールされた乱数発生（8ビットCPUの癖もある）と、確率の収束、店の癖などディープな世界です。
娯楽で無くなるとパチンコといえど大変です。研究のために機械も買えば、データ取りもします。マンションでやると大顰蹙ですが、夜更かしして研究したこともありました。
結果は、一時の熱病として散財しただけで終わりました。
パチンコでも工夫の仕様もあるのでしょうが、娯楽として楽しみながらやることも大切です。
楽しい内は全てを忘れますが、のめりこみすぎて体を壊しても意味が無いです、、、

失礼しました。

[53: 契約済みさん]

＞４５
写真有難うございます。
ＭＳＴに入居する頃には灯りも増えているかも知れませんね。
ダイエーが開店したら久しぶりに小杉に行ってみようと思います。

[54: 匿名さん]

今更ながら・・・・・。
私がＰＣＭに決めた理由。

①駅から極近物件。
→駅から5分以上は遠すぎますしタワーである意味がないです。できれば駅直結物件が欲しかったくらいです。マンションでも低層の方が高級なイメージがありますが駅から近くでそんな物件はありえないので納得して買いました。徒歩2分とのことですが駅を降りて自分のマンションを見ながら歩くのが楽しみです。（三井不動産レジデンシャルのＣＭの意味が理解できます。）

②安心できるデベ＆ゼネコン
三井不動産＋竹中工務店は最強のタッグだと思います。デザインも光井氏でカッコイイです。長い間生活するのだからブランドで多少高くても安心が買いたいと思います。（そんなに高いと思いません。）

③1分以内のスーパー＆スポーツクラブ
日々生活するのに必要な大型スーパーが徒歩1分、毎日の様に通いたいスポーツクラブが徒歩1分、日常に必要な店がすぐ近くにあるのは便利です。しかも24時間営業です。ＭＳＴに入るコンビニの存在価値が微妙な気がします。

④最強の電車交通網
最近話題になっていましたがこれは外せない条件ですね。本当にここまでたくさんの交通網が発達した駅は他にないでしょう。（特に坪単価が同じくらいで）日本の中心の首都圏と横浜・川崎の丁度真ん中にあるのは便利すぎます。同じ距離感でも首都圏から見て北方面・西方面・東方面だとしたら魅力なしです。

⑤将来性
駅の南口の再開発が進んでいますが北口の再開発計画も進んでいます。現在の計画通りに進んだとしたらさらに便利すぎるエリアになること間違いなしです。差し当たり南口ロータリーならびにメディカルタワーが建設されるのを見ながら楽しむ事とします。

今更書いても意味がないと思いますがこんなところでしょう。

皆さんはどんな事が決断できたきっかけになったのでしょうか？

[55: 匿名さん]

いまさら、自分に一生懸命いいきかせてもね。
心理としては不安なんだろうけど。

内覧会のレポートで指摘された24時間換気の給気口位置は、
明らかに業界では非常識です。造りやすいだけで作った感じ。
瑕疵だといえば言えなくもないものでしょう。
入居後、カビが発生しやすくダニも生じやすくなるのでは
最強の組み合わせで建物は強くても、生活のしやすさとは別物

[56: 匿名さん]

内覧会のレポートをみると、かなりのマンションで給排気の位置の指摘があります。

逆の意味で「業界標準」なのかもしれません^^;

[68: 匿名さん]

ＰＣＭぐらい大きいと、知人で何人か契約した話を
聞きます。皆さんもまわりでここを買った人いませんか？

3人の契約した知人は、かなり低層のかた1名。低層のなでも中ぐらいの人１名
高層階のひと1名。低層階の人ほど、広い南側が多い感じ。高層階の知人は
北向きでした。所得はわかりませんが、役員クラスの方は低層でないと地震が
心配ということで、低層をご指名されたと言ってました。将来のこと、目先の見栄のこと、
優先順位はひとそれぞれだと思いました。

[69: 匿名さん]

内覧会情報希望です。
私も内覧会に行ったら情報上げますね！

[70: 入居予定さん]

６８さん、北側は多摩川・東京方面です。高層階でしたら北でも明るいでしょうし、直射日光の心配は無いし眺望も良いです。
お知り合いの高層北側を買った方は「見栄で高層にしたけど北側しか買えなかった」のではないと思いますよ。
優先順位はひとそれぞれだです。

私は残念ながら北側ではありませんが。

[71: 契約済みさん]

内覧会に行った人、写真ＵＰお願いします。
自分もそのうち見に行くことになりますが、
その前にみたい。

[72: ご近所さん]

そろそろタワー間の道がOPENになりますね。

通行止めの写真UPはこれでラストになります。
OPEN後は、多くの人が行き交う道になるのでしょう。

長い間、工事状況を見てきましたので、感慨深いものがあります。

[73: 契約済みさん]

７２さんの写真は貴重ですね。
通行止めが何ともいえません。これが見れるのも今だけ。
本当に良く撮れてますね。有難うございます。
工事中のタワー以外何も無かったのにと思うと感無量です。

[77: 購入検討中さん]

公開空地については、28さんのお気持ちもよくわかります。
75さんのように、「何様」というような人たちのことを懸念しているのですね。

本来建てられないところを許可してもらっているといいますが、
そもそも、法律では、私有地自由の原則の制限を緩和していると言えるわけで、
「許してもらっている」というのは、文字面にとらわれすぎていると思います。

公開空地の所有権は居住者にありますし、
汚されたときの清掃費や維持管理費は居住者が負担するわけで、
皆が、お前たちに「許可」しているという気持ちだけで、公開空地に入ってくるのは
やはり考えものです。
もちろん、入ってくるのは自由ですが、所有権は居住者にあることと、
管理は居住者が負担していることを認識した節度ある行動が必要でしょう。
いかに公開空地でも、行政主体が保有する土地とは法的な意味が違います。
何らかの迷惑行為をした場合には、損害賠償責任も私的な関係で生じることとなります。

一方で、居住者の方も、自分たちの土地であるといった偏狭な気持ちをできるだけ捨て去る
ことが求められます。

この件ではお互いの節度ある行動が前提になって制度が成り立っていることを理解しなければならないと思います。

[78: 入居予定さん]

話題を変えて申し訳ないのですが・・・
内覧は共有施設やスペースに関しても、別途実施されるのでしょうか。
三井から頂いたスケジュールには確か記載は見当たらなかったと思うので。

ご近所のコスタでは、かなり様々なことが指摘されているようですので、
とても気になりました。

[79: 購入経験者さん]

タワーの北側は冬の北風が強くて寒いですよ。
それと将来、中古転売しようとすると内覧客が少ないです。
北側というだけで中古検討者は敬遠しがちなので。
もっとも眺望を見たいだけの冷やかし客は来ますけど。

[80: 契約済みさん]

＞７８

今回の内覧で共有施設も一緒に内覧のようです。
どこかにその写真がＵＰされていましたよね？
私のところは６月なのですがとても楽しみです。

[81: 匿名さん]

荒らしの行動原理は「すっぱい葡萄の法則」で成り立っています。

「すっぱい葡萄の法則」とは
あらすじ
ぶどう畑で、たわわに実ったおいしそうなぶどうをキツネが見つけた。食べようとして跳び上がるが、ぶどうの房はみな高い所にあり、届かない。何度跳躍してもついに届かず、キツネは怒りと悔しさで、「どうせこんなぶどうは、すっぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか」と捨て台詞を残して去ってゆく。

解説
手に入れたくてたまらないのに、いくら努力しても手が届かない対象（人、物、地位、階級など）がある場合、その対象を価値の無いもの、低級で自分にふさわしくないものとみなす事であきらめ、心の平安を得る。フロイト心理学において防衛機制、合理化の例として有名。

[82: 契約済みさん]

そうとも限らないとは思いますが・・・
煽るようなことはせず、スルーが一番効果的です。

[83: 契約済建築業界]

＞３０さん

写真ＵＰありがとうございました。　（今さらですが・・・。）

私はＭＳＴなのでスカイビューバスの情報は乏しく、ヒノキと普通の２種類あることも
知りませんでした。

どなたかも書かれてましたが、エントランスの仕上がりが気になりますね。

雰囲気的にどんなでしたか？　　内覧された方々、宜しく御願いします。

[84: 契約済みさん]

契約済建築業界 様

ＭＳＴを契約している者です。
契約済建築業界様同様に北西角を契約しました。

この掲示板の建築業界様の書き込みを見ていつも勉強になる事を多く是非直接連絡を取らさせて頂ければと思いメールアドレスを記載致します。
下記アドレス宛に連絡を頂けますと幸いです。

[e-mail]

契約済建築業界様からのメールが届きましたらアドレス無効となるように変更致します。
しっかりとしたご挨拶はメールを頂いた後にさせて頂きます。
突然で恐縮ですが宜しくお願い致します。

※掲示板利用マナー上メールアドレスを記載することは問題ないようです。
下記ご参照下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[85: 契約済みさん]

メールアドレスが間違えているようです。
再度書き込みいたします。

[e-mail]

宜しくお願い致します。

[86: 契約済みさん]

>24時間換気の給気口位置は、

今週内覧会で、業者を頼んでいないので、健さんの著書（NHK新書）を読み参考にしています。
本を読んでも素人でも少しは、チェックポイントが分かるきがします。
しかし専門的なことは不可能だと、確信しました・・・
24時間換気の給気口位置が具体的にどんな風になっていたら、どのような位置にして欲しいと指摘したほうがいいのかを教えてもらえませんか？

[87: 契約済みさん]

私も健さんの本を読みましたが実際にどのように換気口を見たらいいのか今ひとつ分からないでいます。
内覧は午後からなのであまり時間が取れないのも心配ですが。。。
そろそろメジャーを買いにいこうかなと思っています。
(家にはメタボを計る位の長さのしか無い！)

[88: 入居予定さん]

>>80さん

78です。
レスありがとうございます。

そうですか、共有部分も同時内覧なんですね。
心して対処しないと・・・・ですね。
時間が足りるか、心配になってきました。。。

[89: 匿名さん]

ぶっちゃけ気にしすぎでしょ。内覧会。
別に定期検診があるんだし、正義の味方ぶってる健さんとかいうの
うるさすぎでしょ。ブログはでもいろいろ書いてあっておもしろい。
きずとかよごれなんてその場で拭けば終わりでしょ。生活してれば
その何十倍もすぐつくし。
排気口って笑えるのが別に窓開ければその数十倍の効果で換気できるし。
妙に不安を煽るのはおかしいね。
あの人のブログ読むとどのマンションも欠陥マンションみたいに書かれて
いてほんとすごいわ。ほんと内覧業者は不安心理を煽って高すぎる料金とるから
ね。

不安な人はいるんだから頼むのは自由だけどあのブログにはほんと笑ったわ。

[90: 契約済みさん]

マンションを買うのは２度目です。
そして今回はかなりの高額物件です。
しょっちゅう内覧するわけではないし(内覧は初めて)気にしてもいいのではないかと思います。
私はプロにお願いしないのであらかじめ知識をと思ったのです。

[91: 匿名さん]

反内覧業社論もデベの書き込みか。
立ち会いを依頼するかしないか非難はいらない。
自分で決めればいいこと。

[92: 匿名さん]

＞89　健さんに叩かれたデベの人ですか？

[93: 契約済みさん]

特定の人をひとつの切り口からだけみて、賛美するほうが、
なんだか気持ち悪いです。
批判も賛同もあって当然なのではないでしょうか。

健さんの件は、一方的に持ち上げるような意見ばかりで、
気持ち悪いと思うのは私だけでしょうか？

[94: 匿名さん]

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/403/

パークシティ周辺の道路が開通しましたね。
フーディアムの内部やパークシティのエントランスの写真なども
アップされています。

[95: 契約済みさん]

＞９３

８６も８７も賛美してないよね？
一方的に持ち上げてもいないよね？
よっぽど嫌いなのかもしれないけれどそんなにとんがらなくていいんじゃない？
ＮＯ．９４さんの言っている写真を見て平和を保とうよ。

[96: 匿名さん]

とうとう始まりましたね・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

[97: 契約済みさん]

＞９３
そう思うのはあなただけではありません。

健さんの事はなんとも思ってないけど９５の言い方が変。

嫌って書いていると受け取る９３もどうかな？。

平和なんていう言葉を使うような問題でもないでしょう。

賛否両論あるんだから。

[98: 匿名さん]

単なるものの言い方の問題です
建さんが誰かも知りませんがイイと書いてる人が普通に敬語を使ってるのに
反対意見を書いた89の文章がタメ口なのが「叩き」ととらえられる。
つまり89の文体が悪かったね
正義の味方ぶってるなんて言い方は悪意ととらえられても仕方ない。
同じ内容の事を敬語で、相手をバカにする言い方は省いてきちんと反対意見を書いたら
反対意見にそうだよねとと賛同する人は多数いる

[99: 契約済みさん]

小杉駅ホームからＳＦＴの１０数階あたりのお部屋に灯りがともっているのが見えました。
きっと内覧会なのでしょうね。
私はもう少し後なので、いいな〜と思いながら眺めていました。

[100: 匿名さん]

SFTとMSTの間の道が開通したので、行ってみました。
MST入り口から道路を直接渡ると、フーディアムのコナミスポーツエレベータ側入り口まで30秒強、
普通に東急駅側の横断歩道を渡ればフーディアムまで1分、東急駅と南武線駅前の階段下辺りまで3分
といったところでした。(フェンスが張ってあるので、10秒程度追加で概算。)
東急駅2分というのは南口のロータリーができるまでの間、厳しそうでした。

現物として出来上がってくると実感がわいてきて、入居が楽しみ。

南口のロータリー＆メディカルモール＆住宅棟(C地区)の建築計画のお知らせを見ている人を多数見かけた。
パークシティの完成が近付いて周辺道路が開通したことで、通行する人が増えて注目を浴びるようになったのかも。

[101: 匿名さん]

98へ
健さんなんだけどｗ

[102: 契約済みさん]

お隣のフーディアムにあるＡＴＭは、はまぎんだったんですね。
これってもう前から皆さん周知だったのでしょうか。
個人的には三井住友が良かったなぁ〜〜〜

[103: 匿名さん]

三井住友はAMPMにあるからＯＫ！

[104: 匿名さん]

三菱東京ってありましたっけ？
駅前のロータリーまで行かないとない？？

[105: 契約済みさん]

ampmで記帳できないですよね？

[106: ご近所さん]

>>104さん

ATMだけでよければ、東横線の駅改札付近に新設されていました。
定期を買うときやチャージにとても便利です。

[107: 匿名さん]

道がひらけて雰囲気変わりましたね〜。
今まで想像したり絵で見るだけだったから、実際見るのとは違ってた
本当に変わっててびっくりした！

[108: 匿名]

道ができてからの写真、どなたかお願いします、見にいけない購入者より

[109: ご近所さん]

>>108さん

以前、>>94さんがレスしていましたが、再度URLはりますね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/403/

今夜はMSTの屋上イルミネーションが点灯しています。

[110: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
専有部も共用部も丁寧に説明してもらえて満足です。
私は素人なので（当たり前ですが）大した指摘もできなかったのですが、同行していただいた施工業者の方が（見かねて？）自ら何箇所か指摘していました。
ゲストルームやビューバスがすばらしかった反面、エレベーターが想像していたよりも狭かったのが残念というか意外というか…。
ビューバスは一週間ごとに男湯と女湯が入れ替わりになると説明を受けましたよ。

天気がよかったのでついでに公開緑地も散歩して、とても気持ちがよかったです！

入居が一層楽しみになりました♪

[111: 匿名]

109様　ありがとうございます、生ではやく見たいです、都内の購入者より

[112: 契約済みさん]

>110
内覧に行かれたということで、エントランスの感じは如何でしたか？
教えていただけると嬉しいです。

[113: 契約済みさん]

内覧会に行ってきたので簡単に報告します。

■まず注意事項です！
内覧会が14時で、別業者さんに内覧を同行してもらう方は時間が足りないかもしれません。
（業者さんは時間をかけてチェックして下さいますので、それなりに時間がかかると思います。）
基本的には18時までしか時間を割いてもらえないようです。（実際は18時30分までいましたが）

ということで、部屋のチェックもし、すべての部屋の採寸まで行うのは、時間的には厳しいと思います。
ポイントを決めて、絶対に採寸したいところから行ったほうが賢明です。
採寸は部屋のチェックが終わってから行うように案内にはあったと思いますが、私は平行して行いました。
実際、部屋のチェックが終わったのは17時でした。
その後共用部分の説明と事務的な作業（指摘箇所のチェックや取り扱い説明書の受領など）が行われます。

■仕上がりについて
部屋の仕上がり自体でいうと、生活するうえでの問題点はありませんでした。
クロスのはがれや、引っかき傷は多少ありますが、これは住まれる方々の判断によるものもあると思います。私はあまりにも気になったところは指摘を行って、すべて対応してもらうことになっています。

>112さんへ
エントランスは、私個人的には気になったことはありませんが、決して豪華なものではありません。ホテルではないですし、私は豪華さを期待していませんので、こんなものかなといった印象です。

■よくない印象
部屋でチェックをしているときに「確認時間は、2時間程度とお願いしているはずですが」と言われました。
私は、同席をお願いした業者が「気にしないで下さい。続けましょう」といって下さって確認作業は続行しましたが、正直不愉快でした。

■その他情報
あとは、細かい話ですが、別途契約ができるように
新聞業者、クリーン水、ダ○キン、三井デザインテックがいました。
すべてお願いしていないので詳細はわかりませんが。

以上、少しでもお役に立てれば幸いです。

[114: 契約済みさん]

＞１１３
詳細教えていただき、ありがとうございます。
たいへん参考になります。

[115: 入居予定さん]

112様
好みや印象には個人差はあると思いますが、私の印象では豪華すぎず貧相すぎず、といったところでしょうか。ただ銘版があまり私の好みでないかも…
ロビーラウンジで説明を受けたのですが、大きな窓から水の流れる庭が見えて、ホテルにいるような気分になってしまいました（笑）
駐車場やら駐輪場、トランクルームやポストなど、いろいろな設備の説明を一度に受けて、入居してもしばらく迷子になりそうです！

[116: 104]

>>106さん
そうなんですか！
それは便利ですね。南武線の方にある支店まで行くのはかったるいな〜と思っていたところです。
どうもありがとうございます。

[117: 契約済みさん]

内覧会について、結構詳細な内容がmixiのコミュニティでレポートされてますね。
我が家はまだ先なので、なかなか参考になりました。

[119: ビギナーさん]

118さん
自分に誇りをもってね！あとガンバっ！！

そんなことよりダイエーが出店することでヨーカドーの殿様商売が終焉する事を祈ります。あのヨーカドーは大井町店とは雲泥の差です。とにかく高いし品揃えを絞り過ぎ。

[120: 契約済みさん]

今の住まいの近くのヨーカドーも品揃えがイマイチなんだよね。
肉はいいんだけど、魚がライン弱すぎ。
本当にフーディアムに期待してます。

[121: 周辺住民さん]

>>120
デリド関係者ではありませんが、
デリドの鮮魚、品数は大手スーパーに比べれば少ないですが、質は良いですよ。
フーディアムにも期待はしてますが…。

[122: 周辺住民さん]

デリドは店内の作りが安っぽい。
だから、フーディアムに期待してます♪

[123: 匿名さん]

オープン・セールのせいか、フーディアム混んでます！普通といえばフツーですが雰囲気は悪くありません。ただ駐車場が狭く上ったり下ったりで訳わかりませんでした。。。

[124: 匿名]

本日より24時間営業のフーデイアムがＯＰＥＮしたので行って来ました。まあまあですね、リッチモンドホテルも
行ってみました。外国人宿泊客が多かったです。５Ｆがフロントなので、パークシテイがよく見えました。

[125: ご近所さん]

フーディアムはさすがにオープン初日だけあって激込み＆激安でしたね。
品数も大型スーパーらしく豊富です。

高級品が揃うデリドとは狙ってる客層が違うようですので、フーディアムは
比べるならヨーカドーやマルエツでしょう。

[126: 入居予定さん]

コナミとフーディアムを見学しに久々に小杉行ってきました！

コナミは内覧会が開かれていました。受付やランニングマシンの前の窓からは、M棟がよく見えました(近過ぎない?)。自分の勝手なイメージでは駅方向(ロータリー)を見ながら走ると想像してたので意外でした。

フーディアムの方は、お惣菜がたっぷりありました。引越したら少しは料理しようなんて思ってましたが、あれだけ豊富なら作らないくていいかも。

S棟の入口とフーディアムの間は、導線計画によるとフーディアム駐車場入口だった気がするのですが、今日は違うようでした。特に駐車場入口らしき雰囲気もありませんでしたが、計画が変わったのでしょうか？今のままの方が安全なのでいいですが。

PCM2棟の間の通りで空を見上げると、PCMのパンフレットの先頭ページの方にあったCGと同じように見えました！CGでしかありえない構図だと思っていたのでビックリ。ぜひやってみてください！(^^;

入居が待ち遠しい〜。

[127: 入居予定さん]

126さん

私もコナミ見学行きましたが、ランニングマシンからＭＳＴ北側低層階は丸見えで、あれは
きつい様に思えました。

最後に書かれている、PCM2棟の間の通りで空を見上げると・・・という構図、分かります！
私なんか写真とってパンフと同じだとはしゃいじゃいました。
これも含めてほんと現物がパンフやＣＧにかなり忠実でホントにびっくりしてしまいます。

[128: 匿名さん]

本日、管理人室(削除依頼)にて、
2008/05/24 19:18 〜 2008/05/24 19:43
の間、26件の無意味な削除依頼がありました。荒らしによる犯行だと思います。
その削除依頼の一つ一つに反応したら、荒らしが喜ぶだけだと思い放置しています。

スレッドが荒らしにあったら「削除依頼」すれば良いのですが、削除依頼の板が荒らされたらどうすれば良いのでしょうか？

[129: 匿名さん]

この物件以外に駅から１０分以内で、全戸南向きで、駐車場が１００％付いてる物件ってどこか他にありますか？あと出来れば住宅ローン減税が受けられる物件で。
ご存知の方がいらっしゃったら、比較したいので教えて下さい。

[130: 匿名さん]

二期の売れ行き、気になりますよね。
一期の締切以降、一向に広告が入ってこないところをみると、順調に進んでいるのでしょうか。


我家にはしつこいぐらい広告来てますよ。

[131: 契約済みさん]

Foodium開店初日、行ってきました。1Fはまあまあよかったと思う。
パン屋のパンを今朝の朝食でたべましたが、おいしかったです。

対するに2Fは？？といわざるを得ず。初日ということで人はいたけど
通路を一周するだけでスルー。

駅前のあの場所だからこそ、お茶できる場所がほしいと思った。
カフェ、レストランの類がまったくないのは、まったく理解不能。
MST入居まで持たないテナントも？？？

[133: 入居予定さん(126)]

127さん

やっぱり写真撮っちゃいますよね〜
私も撮りましたが、ケータイのカメラがしょぼいのと天気が曇りだったので
次回(内覧会になるかな?)にちゃんと撮ってみようと思ってます！

コナミの件ですが、街路樹が育てばさえぎられるようになるのかな、とも思ってます。
経年優化 楽しみですね〜！

[135: 匿名さん]

Foodium行ってきました。私も1Fは広々していて気に入りました。
やはり２階はくるっとひと周りしてお終いでした。
２階に一休み出来るスペースがあれば良かったのに残念。

[137: 匿名さん]

ふだん矢向駅を利用してますが、駅隣のちっちゃいドトール混んでるとき多いですね。矢向クラスの駅ですら場所さえ選べば充分に需要はあります！ましてや小杉なら。。。

[138: ご近所さん]

フーディアム行ってきました。昨日ほどではありませんが、まだ混んでいます。
ついでにコナミの見学会に行ってきましたので、ジムからMSTを撮ってみました。
ガラス越しなので、あまり鮮明ではありませんが・・・

[139: ご近所さん]

こちらもMSTの広場です。綱島街道側の歩道から撮りました。
お天気が悪くていまいちパッとした写真が撮れなくてすみません。

[140: 匿名さん]

138/139さん
写真ありがとうございます！フーディアムも気になってるんですが、MSTの工事状態もきになってまいした。もう随分できてたんですね。
なかなか小杉に行かれないので、とてもありがたいです！
またお願いしますー